长沙世茂滨江花园项目启动会样板展示区

1、1部门 文件名四、样板展示区四、样板展示区4.1 样板展示区选址4.2 样板展示区参观动线4.3 样板展示区体验点布置方案4.4 样板展示区场地模型4.5 样板展示区小品方案4.6 样板房及售楼处精装修4.7 样板展示区施工管理 世茂集团启动会资料编制模板样板区样板区/样板房的范围样板房的范围/位置位置:样板区设于项目东南面, 范围4176.8m2样板房位置于售楼处, 2 层，样板房共 2 间样板区样板区/样板房动工样板房动工, 完工及开放时间完工及开放时间: 根据营销需求，样板区要求在11年5月1日开放，开工时间定在3 月1日，总工期2 个月左右的时间。四、样板展示区4.1样板展示区选址4.

2、1.1 样板展示区选址样板展示区选址展示样板区效果图 展示样板区平面图 世茂集团启动会资料编制模板4.1.2 样板房选址样板房选址四、样板展示区四、样板展示区4.1样板展示区选址样板展示区选址样板区样板区/样板房的范围样板房的范围/位置位置:样板区设于项目东南面, 范围4176.8m2样板房位置于售楼处, 2 层，样板房共 2 间样板房动工样板房动工, 完工及开放时间完工及开放时间: 硬装预计于 6 月 1 日完成，软装预计于 6 月15日完成，预计于6月20开放 世茂集团启动会资料编制模板4.1.3 样板展示区平面布置样板展示区平面布置四、样板展示区四、样板展示区4.1样板展示区选址样板展示

3、区选址1234567售楼部售楼部入口樟树树阵入口樟树树阵21景观水池景观水池3旱喷泉旱喷泉4特色树池特色树池5样板区围栏样板区围栏67 临时停车场临时停车场（可停车约（可停车约3035辆）辆）施工区域施工区域世茂集团启动会资料编制模板四、样板展示区4.2 样板展示区参观动线4.2.1 样板展示参观动线样板展示参观动线样板区围栏区域次要入口主要入口主要人行通道市政道路通往停车场通往停车场世茂集团启动会资料编制模板体验点体验点景观面积景观面积（）（）配置配置分解分解单方单方造价造价总造价总造价旱喷泉及水旱喷泉及水池池500 多种喷泉系统、灯光、结构、铺装约700元/约350000元四、样板展示区4

4、.3 样板展示区体验点布置方案4.3.1 样板展示区体验点布置方案样板展示区体验点布置方案旱喷及水池旱喷及水池 旱喷泉由旱喷泉由5454组喷头组成，其中中心为一高组喷头组成，其中中心为一高达数十的主喷头，其余达数十的主喷头，其余5353组各式样喷头环绕周围，配组各式样喷头环绕周围，配以灯光及音乐；水池水深以灯光及音乐；水池水深0.3m0.3m，考虑到了人的亲水性，考虑到了人的亲水性及安全性，同时与喷泉相组合，形成特色水景景观。及安全性，同时与喷泉相组合，形成特色水景景观。世茂集团启动会资料编制模板四、样板展示区4.3 样板展示区体验点布置方案4.3.2 样板展示区体验点布置方案样板展示区体验点

5、布置方案樟树树阵樟树树阵体验点体验点景观面积景观面积（）（）配置配置分解分解单方单方造价造价总造价总造价樟树树阵樟树树阵1040香樟、灌木草坪、游道约280/291200元 香樟，枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，能吸烟滞尘、涵养水源、香樟，枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，能吸烟滞尘、涵养水源、固土防沙和美化环境；胸径约固土防沙和美化环境；胸径约18-20cm，分枝点约，分枝点约2.5m高度，高度约高度，高度约7m，冠幅约，冠幅约4.5m；形成一片浓郁的绿色景观，同时，因分枝点高，视；形成一片浓郁的绿色景观，同时，因分枝点高，视线通透，便于行人对内部景观有着更大的吸引力。线通透，便于行人对内部景观有

6、着更大的吸引力。世茂集团启动会资料编制模板1四、样板展示区4.3 样板展示区体验点布置方案4.3.3 样板展示区体验点布置方案样板展示区体验点布置方案特色树池特色树池体验点体验点景观面积景观面积配置配置分解分解单方单方造价造价参照参照对象对象总造价总造价特色树池特色树池 9座不锈钢面板、榉树、彩色卵石约6500/座58500元世茂集团启动会资料编制模板4.3.4 样板展示区体验点布置方案样板展示区体验点布置方案中心景观点中心景观点四、样板展示区四、样板展示区4.3 样板展示区体验点布置方案样板展示区体验点布置方案1 12 23 34 4流水瀑布流水瀑布4 42 23 31 1水池水池旱喷旱喷灯

7、光树阵灯光树阵世茂集团启动会资料编制模板四、样板展示区4.4 样板展示区体验点布置方案4.4.1 样板展示区场地模型效果样板展示区场地模型效果样板展示区模型效果样板展示区夜间模型效果世茂集团启动会资料编制模板五、样板展示区五、样板展示区4.5. 样板展示区小品方案样板展示区小品方案售楼处东侧镜面水池雕塑售楼处东侧镜面水池雕塑 花钵花钵灯具灯具指示牌指示牌4.5.1 样板展示区小品方案样板展示区小品方案世茂集团启动会资料编制模板四、样板展示区4.6 样板房及售楼处4.6.1 样板房及售楼处精装修样板房及售楼处精装修a1-2户型样板间 意向效果意向效果世茂集团启动会资料编制模板四、样板展示区4.6

8、 样板房及售楼处4.6.1 样板房及售楼处精装修样板房及售楼处精装修a1-2户型样板间 意向效果意向效果世茂集团启动会资料编制模板关键管控节点完成时间 项目启动会成果提交 2011年3月28日 桩基单位确定2010年11月20日临时水电接通2011年1月4日总包单位确定2010年3月1日一期方案通过2011年2月11日取得规划许可证2011年3月30日取得施工许可证 2011年4月10日样板区开工 2010年12月9日样板区基础完成2010年12月20日结构封顶（含砌体完成）2011年1月6日外装完成 2011年4月25日精装修插入时间 2011年2月21日体验区开放时间2011年5月15日展

9、示样板区展示样板区区关键节点计划四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理世茂集团启动会资料编制模板1、在现场暂未开通临电临水的条件下，通过沟通努力，从附近小区或厂区借用，以保证工程的开展。2、要求施工单位从外项目工地调用足够的劳动力，组织劳动力满铺工作面。3、雨雪季施工时，现场劳动力有足够的雨衣、雨鞋等劳保用品。4、模板工和钢筋工等主要工种选用熟练工。5、组织夜间加班抢工。6、采取必要的冬季施工措施。7、在垂直运输设备安装时间不及条件下，利用汽车吊车吊运模板、钢筋等材料。2011年1月6日主体按时完成措施主体按时完成措施1、结合现场地质条件，采取

10、预制高强管桩，加快基础施工速度。2、在现场暂未开通临电临水的条件下，通过沟通努力，从附近小区或厂区借用，以保证工程的开展。3、组织劳动力满铺工作面。4、雨季施工时，现场劳动力有足够的雨衣、雨鞋等劳保用品。5、桩基施工、桩基检测和土方开挖交叉进行。2010年12月20日基础按时完成措施基础按时完成措施四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理世茂集团启动会资料编制模板1、二次设计的确定、二次设计的确定2011年年4月月30日装饰完成保证措施日装饰完成保证措施工作内容工期开始时间完成时间接待区、样板房装修设计30 工作日2011-2-182011-3-

11、18节能设计30 工作日2011-2-52011-3-5外立面设计（含幕墙、面砖定样）30 工作日2011-2-52011-3-15幕墙二次深化设计20 工作日2011-3-12011-3-20智能化设计30 工作日2011-3-102011-4-10室外景观设计30 工作日2011-2-192011-3-21样板区室外管网15工作日2011-3-15 2011-4-1接待中心水电网络空调设计方案确定30 工作日2011-3-12011-3-30铁艺设计30 工作日2011-3-12001-3-30四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理世茂集团

12、启动会资料编制模板2、分包、材料的确定、分包、材料的确定2011年年4月月30日装饰完成保证措施日装饰完成保证措施四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理工作内容工期开始时间完成时间接待区、样板房装修设计30 工作日2011-2-182011-3-18节能设计30 工作日2011-2-52011-3-5外立面设计（含幕墙、面砖定样）40 工作日2011-2-52011-3-25幕墙二次深化设计30 工作日2011-3-12011-3-30智能化设计40 工作日2011-3-102011-4-20室外景观设计30 工作日2011-2-192011-

13、3-19样板区室外管网30工作日2011-3-1 2011-3-30接待中心水电网络空调设计方案确定30 工作日2011-3-12011-3-30铁艺设计30 工作日2011-3-12001-3-30世茂集团启动会资料编制模板3、组织措施、组织措施1、装饰阶段的材料堆场及加工厂布置在样板区之外的场地内。2、屋面工程与外墙面砖、幕墙及内装修同时交叉进行，合理安排工作面。3、强化总包管理，总包对幕墙、精装修、景观、机电等所有分包及材料商进行质量、进度、安全、文明施工的管理，。4、统一进度计划安排，以精装修进度计划为主线，合理安排其他相关单位的进度计划，避免过多交叉影响及返工。5、加强计划落实检查制

14、度，督促各项计划按时完成。6、制订和落实相关人员管理责任制。7、制订和落实相关协调原则，一有问题及时解决，当天问题需当天解决。2011年度年度4月月30日开放的完成措施日开放的完成措施四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理世茂集团启动会资料编制模板因示样板展示区开放时间与商业区块施工时间重复，且在示样板展示区开放的同时，商业区仍在进行施工。应对措施：应对措施：1、商业区块施工区与样板展示区进行分隔，并合理划分分界面，尽量减少相互之间的影响。2、在施工图阶段，样板区综合管网施工时考虑到商业的综合管网与之的对接。3、样板区的正式水电、网络提前考虑。

15、4、加强现场施工总平图布置管理，商业区施工道路布置和车辆进出及施工设备的退场不得影响样板间的开放。5、塔吊进行限位，严格进入已开放的样板区域。示范区对示范区对商业商业区域的影响区域的影响四、样板展示区4.7 样板展示区施工管理4.7.1 样板展示区施工管理样板展示区施工管理世茂集团启动会资料编制模板五、成本篇五、成本篇三、三、 景观篇景观篇感谢聆听！感谢聆听！thanks！四、样板展示区四、样板展示区世茂集团启动会资料编制模板majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuav

16、wygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg7sxz49bmcn5oy9veshpkzdjtkwjrkceqcfdehvmgax3lroebw63vsca3y

17、sijtukocyilzalvrp7l4qgpnhxvjffdyjuvn3ohlmah0xbd4utbkfpihhtw0evpmyordhedopwvyhzlgplu1au9mpyicxh8gppcbryjq77vcnbxumne1ygfytsbsj89j63krtkdkkug3mds5sj4x5cq8dk7ow9ikscssecqdz2o9utlprjafpchjhldzopqzwxqf8ozdzohogwaooxpuf83bx4c3jrgjdjiixeudmanz4vq4n164vspddhvoivubbdma4xp1yhihk0voj8tl1bxogzvlmpmod6ianygmksqq6nwced56hzf4wfanyzcrgfnxnpig6zaxskfmhjaktnmcq