富洲新城三房推广创意方案课件

1、富洲新城三房推广创意方案1富洲新城富洲新城三房推广创意方案三房推广创意方案今天广告2009/10富洲新城三房推广创意方案2前期产品销售数据 9月底开出一期2号楼部分房源，开盘当日售出两房为主近60套房源。 国庆黄金周期间，销售三房为主的近60套房源。 秋季房交会期间，加推为数不多的2号楼剩余房源，两房在短短几天时间内完美售罄，售出近70套的销量。 从2号楼开盘至房价会谢幕，共揽金6842万元。富洲新城三房推广创意方案3前期产品热销原因 大势虽然转缓，但在金九银十，消费者购房欲望升温，刚性需求上扬； 各开发商抓住机会，利用各种推广手段营造火爆氛围，房价上涨，反而引起消费者 “买涨不买跌”的心态；

2、 2号楼自身两房产品优势明显，大盘配套、户型、价格都属于市场同类产品中的佼佼者，脱颖而出； 前期“家住中央，生活更有主张”的主题推广突显了交通资源，强化地段优势，集聚市场关注度，有效地拉动了客群；富洲新城三房推广创意方案4项目营销现状 经过前一轮的热销，两房基本售罄，当前是集中解决如何快销三房的问题! 可售房源：约400套构成情况2楼新开三房3楼楼王三房6楼存量三房7楼景观三房户型：97-123三房价格：5700元/均价 60-70万/套总价目标：截止12月31日实现销售金额1.3亿元富洲新城三房推广创意方案5现阶段各竞争楼盘三房销售情况表现阶段各竞争楼盘三房销售情况表项目名称项目名称当前价格

3、当前价格当前三房房源情况当前三房房源情况项目特色项目特色开盘计划开盘计划融汇国际融汇国际温泉城温泉城均价均价5700元元/89，剩余顶楼和底，剩余顶楼和底楼，楼，100左右部分左右部分三房，均为高层，不三房，均为高层，不朝中庭。朝中庭。2011年交付年交付融汇国际温泉城，总建筑面积融汇国际温泉城，总建筑面积200万，万，以住宅为核心建筑，以温泉旅游为重点以住宅为核心建筑，以温泉旅游为重点产业，同时综合建造公建、商业、办公、产业，同时综合建造公建、商业、办公、娱乐、教育、交通等配套设施。娱乐、教育、交通等配套设施。在售在售天骄城天骄城均价均价6000元元/107-120、135-190，均为高层

4、平层，均为高层平层，期房，期房，2011年交付年交付住宅建筑面积约住宅建筑面积约27万平方米，万平方米，12栋高层栋高层被彩云湖生态公园所环抱，围合式的建被彩云湖生态公园所环抱，围合式的建筑规划，形成约筑规划，形成约3万平方米的超大中庭景万平方米的超大中庭景观，观，1400亩彩云湖生态公园近在眼前。亩彩云湖生态公园近在眼前。13的超低密度。的超低密度。本月底开本月底开盘，交盘，交1万万抵抵8888元。元。西城大院西城大院原价原价7000元元/左右，优左右，优惠后均价惠后均价6100元元/88-89，104-106，高层，高层，2011年年5月交付月交付 产品特色以可变中小户型为主，总建筑产品特

5、色以可变中小户型为主，总建筑面积约面积约40万平方米。为现代、时尚、动万平方米。为现代、时尚、动感、活力、自然的建筑风格。感、活力、自然的建筑风格。在售在售恒大名都恒大名都高层高层7600元元/，洋房，洋房8200元元/，精装修精装修102-138高层，高层，111洋房，剩余房源均洋房，剩余房源均不看中庭，不看中庭，2011年年1月月交付交付项目整体规划以欧式新古典主义风格作项目整体规划以欧式新古典主义风格作为主要设计理念，追寻一种浪漫高雅的为主要设计理念，追寻一种浪漫高雅的情调，设计中强调山、水园林、融入自情调，设计中强调山、水园林、融入自然，成为环境整体的天然部分。然，成为环境整体的天然部

6、分。在售在售富洲新城三房推广创意方案6保利康桥保利康桥起价起价5800元元/，一层，一层楼一口价，楼一口价，均价均价6000元元/84-95，朝江、中，朝江、中庭均有，庭均有，2011年交年交付付小区规划为小区规划为6栋栋33层的高层塔楼，定层的高层塔楼，定位为嘉陵江畔英伦人文住区。项目建位为嘉陵江畔英伦人文住区。项目建筑采用新古典主义风格。园林采用筑采用新古典主义风格。园林采用 “富有书卷气质的英伦风情园林富有书卷气质的英伦风情园林”的的风格定位，风格定位，在售在售华润二十华润二十四城四城均价均价5700元元/仅余数套仅余数套140四房四房项目建成后，将是一个拥有项目建成后，将是一个拥有6万

7、居住万居住人口，集万象购物中心、国际酒店、人口，集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。的城市中心大型居住区。年底推年底推4号楼，号楼，103左左右三房为右三房为主，看中主，看中庭，价格庭，价格待定。待定。大城小爱大城小爱均价均价5400元元/62两房，实得两房，实得77（三房），该户（三房），该户型目前办卡人数已型目前办卡人数已达达800人以上人以上由澳大利亚普利斯景观设计有限公司由澳大利亚普利斯景观设计有限公司为小区打造了以情感为主题，营造一为小区打造了以情感为主题，营造一个唤醒浪漫情怀，强调现代化的线条个唤醒浪漫情怀

8、，强调现代化的线条，突出建筑风格的爱情主题景观。，突出建筑风格的爱情主题景观。本月本月24号号开盘开盘雍江苑雍江苑6月该楼盘月该楼盘均价为均价为8000元元/总建筑面积约总建筑面积约14万平方米，提供约万平方米，提供约800套精装修住宅，并配备三班幼儿套精装修住宅，并配备三班幼儿园、高档会所、社区商业、江景地下园、高档会所、社区商业、江景地下车库等完善的生活配套设施。车库等完善的生活配套设施。已售完，已售完，预计年底预计年底加推新房加推新房源。源。现阶段各竞争楼盘三房销售情况表现阶段各竞争楼盘三房销售情况表富洲新城三房推广创意方案7项目三房货量相比最充裕，更单一；项目三房的价位相比仍然具有优势

9、；富洲新城三房推广创意方案8三房客群心理富洲新城作为城市中心高层项目，针对的客群仍然是购买实力中等的市民阶层，追求综合性价比是他们的共性前提；三房产品，面积大，总价高，当然使客群在选择时更加慎重，更加理性；三房产品对自住客群，是一步到位的选择，也是未来长期居住的需求，对于一个家庭，这要求对现状考虑周全，并还为今后的生活变化留有余地，一套房子期望能解决全家人的所有居住问题；富洲新城三房推广创意方案9终生居住，全面满足舒适只是基本！更有交通、地段、环境、景观、商业、商务、休闲、户型、物管、安全、未来发展前景、面子这正是富洲新城的三房产品这正是富洲新城的三房产品作为作为“大盘全能大盘全能 优三房优三

10、房”最能得到、更能保障的核心优势最能得到、更能保障的核心优势富洲新城三房推广创意方案10创意概念一 “我正在满世界寻找一套新房，一套能够让我们全家幸福地居住十年、二十年、三十年或更久的大房子，不光是舒适，也并非只是满足我一个人的要求，而是对家人的各有所享，做到面面俱到！”富洲新城三房推广创意方案11 好房子，献给一生所爱！好房子，献给一生所爱！富洲新城三房推广创意方案12 富洲新城三房推广创意方案13 富洲新城三房推广创意方案14 富洲新城三房推广创意方案15 富洲新城三房推广创意方案16 富洲新城三房推广创意方案17 富洲新城三房推广创意方案18 富洲新城三房推广创意方案19 富洲新城三房推

11、广创意方案20创意概念二 金牌三房金牌三房 宜居一生宜居一生富洲新城，以亚洲首个人居金牌示范项目为标准打造，集合便捷交通、公园级环境、中心级商业、品质建筑和国际学村为一体的“宜居大盘”，在此安家，是全家安享一生的选择富洲新城三房推广创意方案21 富洲新城三房推广创意方案22推广手段建议 媒体上，除了报纸广告，仍然配合户外、站台广告富洲新城三房推广创意方案23富洲新城三房推广创意方案24富洲新城三房推广创意方案25富洲新城三房推广创意方案26富洲新城三房推广创意方案27富洲新城三房推广创意方案28更建议增加电台广播广告 富洲新城三房推广创意方案29买三房，全家有好多期待？老婆要购物零距离；老汉要幽静练功地；儿子要成长大学堂；我更要便捷交通网。富洲新城，亚洲人居金牌，重庆宜居榜样，大盘之上，城市之中，97123平米金牌三房，一生难求！销售热线 富洲新城富洲新城 电台广告电台广告 30” 30”富洲新城三房推广创意方案30其他传播建议