PPT第6章概算定额与概算指标

1、第第6 6章章 概算定额与概算指标概算定额与概算指标6.1 设计概算的作用及分类6.2 设计概算的编制原则及依据6.3 设计概算的编制方法6.4 设计概算的审查6.1 设计概算的作用及分类 设计概算的基本概念设计概算的基本概念 设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求，对建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金即建设项目投资额度的概略计算。 设计概算的编制应包括编制期价格、费设计概算的编制应包括编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资和编率、利率、汇率等确定的静态投资和编制期到竣工验收前的工程和价格等多种制期到竣工验收

2、前的工程和价格等多种因素的动态投资两部分。静态投资作为因素的动态投资两部分。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为筹措、供应和控制资金使用态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。的限额。6.1.2设计概算的作用设计概算的作用 设计概算是确定和控制建设项目投资以及编制建设设计概算是确定和控制建设项目投资以及编制建设项目投资计划的依据项目投资计划的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据佳设计方案的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据设计概算是签订建设工程合同和贷

3、款合同的依据 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价的依据价的依据 设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的依据依据6.1.3 设计概算的分类6.2 设计概算的编制原则概算的编制原则 6.2.1 设计概算的编制原则设计概算的编制原则 严格执行国家的建设方针和经济政策。严格执行国家的建设方针和经济政策。 完整、准确地反映设计内容。完整、准确地反映设计内容。 坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价坚持结合拟建

4、工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。格水平。 6.2.2 设计概算的编制依据设计概算的编制依据6.3 设计概算的编制方法 单位工程概算一般分为建筑工程概算、单位工程概算一般分为建筑工程概算、设备及安装工程概算两大类。设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法概算定额法、概算指标法、类似工程预概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。算法等。 概算定额法概算定额法 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。又叫扩大单价法或扩大结构定额法。采用概算定额法编制单位工程概算比采用概算定额法编制单位工程概算比较准确，只有初步设计达到一定深度，较准确，只有初步设计达到一定深度，建筑

5、结构比较明确时，可采用这种方建筑结构比较明确时，可采用这种方法，因其编制精度高，所以是编制设法，因其编制精度高，所以是编制设计概算的常用方法。计概算的常用方法。 概算指标法概算指标法 当初步设计深度不够、图纸和工程数据当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资料不齐全时，不能准确地计算工程等资料不齐全时，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟，而又量，但工程采用的技术比较成熟，而又有类似概算指标可以利用时，可用概算有类似概算指标可以利用时，可用概算指标法编制单位工程概算。概算指标法指标法编制单位工程概算。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技

6、术条件相同或基本相同的概算积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。指标编制概算的方法。 类似工程预算法类似工程预算法 当工程设计对象目前无完整的初步设计当工程设计对象目前无完整的初步设计图纸，或虽有初步设计图纸，但无合适图纸，或虽有初步设计图纸，但无合适的概算定额和概算指标，而设计对象与的概算定额和概算指标，而设计对象与已建成或在建工程类似，结构特征也相已建成或在建工程类似，结构特征也相同时，可以采用类似工程预算法来编制同时，可以采用类似工程预算法来编制单位工程概算。单位工程概算。 设备及安装工程概算的编制方法设备及安装工程概算的编制方法 设备及安装工程概算的主要内容有设备及安装

7、工程概算的主要内容有设备购置费概算、安装工程费概算设备购置费概算、安装工程费概算和工具、器具及生产家具购置费用和工具、器具及生产家具购置费用概算三大部分。概算三大部分。 安装工程费概算安装工程费概算 预算单价法预算单价法 扩大单价法扩大单价法 概算指标法概算指标法6.4 6.4 设计概算的审查设计概算的审查 审查设计概算的意义审查设计概算的意义 设计概算的审查内容设计概算的审查内容 审查设计概算的形式和方法审查设计概算的形式和方法gkf1bcfzjvmen4vs!t-qdur)8l!tyqhedyqli!m0o#v&(&+kmdpot)llprtizzme#n%uln-uyxd

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