建筑工程施工许可证初审流程图要点

1、建筑工程施工许可证初审流程图项目类型：行政许可证项目编号：行政许可1号法定时限：15个工作日承诺期限：15个工作日服务电话：86242081监督投诉电话：86243110 （区公开办）办理地点：区行政服务大厅窗口或建设局86611631 （区建设局）依据：建筑法第二章第七条：建筑工程开工前，建设单位应按照国家 有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施 工许可证。申请材料不全，一次性告知补正。建设单位申请：1.建设工程用地批准手续（土地使用证）；2.建设用地规划 许可证：3.建设工程规划许可证：4.施工图审查合格书和抗震设防审杳证 书；5.施工企业主要技术负责人签署的具备施

2、工条件的意见；6.项目总监 理工程师和建设单位技术负责人审查批准的施工组织设计方案证明文件， 加盖监理单位和建设单位公章，并提供一份施工组织设计给发证单位供审 查；7.建设工程质量监督通知书；8.施工企业安全生产许可证；9.建筑工 程项目安全监督手续，出具建筑工程项目现场安全认可证；10.银行出具的 到位资金证明或银行付款保函或第三方担保。政府投资工程项目，建设单 位可以计划部门下达的本年度投资计划作为到位资金证明：11.施工图消 防审核合格意见书；12.施工企业中标通知书和建设工程施工合同，合同 中应包含安全文明施工措施费条款：13.施工企业工资支付担保证明文件; 14.建设工程监理合同；1

3、5.建设工程档案报送责任书坯偎人0。-9 -项目类型：行政征收法定时限:30日服务电话：86611256办理地点：房管处房产交易大厅房屋权属登记流程项目编号：行政征收1-1号承诺期限：5个工作日（批量除外）监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）白蚁防治费征收流程项目类型：行政征收服务电话：8624208K 86314958办理地点：区行政服务大厅或白蚁防治所项目编号：行政征收2号承诺期限：即办监督投诉电话：86243110（区公开办）86611631（区建设局海陵区城市房屋拆迁管理费征收项目类型：行政征收法定时限:服务电话:5个工作日86611624项目编号

4、：行政征收3号承诺期限：5个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）办理地点：区拆管办86611631（区建设局）拆迁人按拆迁许可条件准备房屋拆迁申请书、建设项目批准 文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆 迁计划和方案、监理工程师论坛足额的资金证明后,向区拆 管办提请拆迁许可申请区拆管办审核不符合要求的，退回拆 迁人，并一次性告知补 正内容拆迁人按规定交纳拆迁管理费城市市政公用基础设施配套费征收流程图项目类型：行政征收法定时限：2个工作日服务电话：86242081办理地点：区行政服务大厅建设局窗口项目编号：行政征收4号承诺期限：2个工作日监督投诉电话：86243no

5、（区公开办）86611631 （区建设局）县以下建制镇市政公用基础设施配套费项目类型：行政征收法定时限：2个工作日服务电话：86242081办理地点：区行政服务大厅建设局窗口项目编号：行政征收5号承诺时限：2个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）项目类型：行政检查法定时限：7个工作日 服务电话：86612265对未按照规划审批程序批准或违反规划的规定进行建设的检查项目编号：行政检查1号 承诺期限：5个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）办理地点：海陵区村镇建设办公室86611637（区建设局）项目类型：行政检查 服务电话：8661163

6、2办理地点：建设局安监科建设工程安全检查流程图项目编号：行政检查2号监督投诉电话：86243110（区公开办）86611631（区建设局）申请廉租房住房保障审核流程图项目类型:服务电话:办理地点:非行政许可审批 86225936 区房改办五楼项目编号：非行政许可1号承诺期限：三个月监督投诉电话：86243110 （区公开办）86227779 （区房改办）老职工住房补贴审核流程图项目类型：其他依法实施权力 服务电话：86225936办理地点：区房改办五楼项目编号：其他依法实施权力1号承诺期限：7个工作日内监督投诉电话：86243110 （区公开办）办理资金划拨手续86227779 （区房改办）-

7、13 -租金调整、减免审核流程图项目类型：其他依法实施权力服务电话:办理地点:86225936区房改办五楼项目编号：其他依法实施权力2号 承诺期限：当天办结监督投诉电话：86243110 （区公开办）86227779 （区房改办）单位填写“汇总表”、“审核表”区房改办对工资表逐一审核区房改办材料符合办理要求，在1个 工作口内审核完毕。项目类型：其他依法实施权力 服务电话：86225936办理地点：区房改办五楼申请人将购房款交到售房专用账户, 凭交款凭证和审批表到房地产交易 中心办理房屋产权证书公有住房出售审核流程图项目编号：其他依法实施权力3号承诺期限：7个工作日内监督投诉电话：8624311

8、0 （区公开办）86227779 （区房改办）项目类型：其他依法实施权力 服务电话：86225936办理地点：区房改办五楼申请购买经济适用住房审核流程图项目编号：其他依法实施权力4号承诺期限：半年监督投诉电话：86243110 （区公开办）86227779 （区房改办）申请购买定向经济适用住房审核流程图项目类型：其他依法实施权力 服务电话：86225936 办理地点：区房改办五楼项目编号：其他依法实施权力5号承诺期限：半年监督投诉电话：86243110 （区公开办）86227779 （区房改办）-21 -物业管理企业资质办理流程图（初审）项目类型：其他依法实施的权力服务电话：86611692办

9、理地点：小区办业务科项目编号：其他依法实施权力6号 承诺期限：20个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）申请人申请：携带工商营业执照、申请表、 劳动合同、公司规章制度、企业法人身份 证更印件、企业经理上岗证书、技术人员 上岗证书及身份证包:印件、物业管理从业 人员上岗证书及身份证复印件。小区办业务科审查：对申请人提供材料不完整的，当场 或3个工作口以书面形式一次性告之申请 人需要补齐的全部材料。受理（当口）送达:在20个工作口内材料齐全的情况F, 报市房管局审批。商品房预售许可证物业管理项目办理流程图（初审）项目类型:服务电话:办理地点:其它依法实施

10、的权力 86611693小区办基金科项目编号：其他依法实施权力7号承诺期限：7个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）村镇建设管理项目类型：其他依法实施的权利 服务电话：86612265办理地点：海陵区村镇建设办公室项目编号：其他依法实施的权利8号监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）村镇建设管理办公室完成市、区 建设局交付 的其他作负贡指导全区总 体规划，详细规 划编制、修编工 作负货规划区范围 以外建设项目的 选址：核发建设 项目规划设计条 件；审批规划、 建筑设计方案负贡全区村建设 管理工作.按规 定收取各种规

11、费 配合市、区有关 部门查处违法用 地案件负贡全区乡镇房 屋产权证的换发 证及档案管理工 作：规范管理乡 镇房地产开发行 为村镇房屋产权产籍、村镇房屋产权证发放-25 -项目类型：其他依法实施的权力法定时限：5个工作日服务电话：86612265办理地点：海陵区村镇建设办公室项目编号：其他依法实施的权力9号承诺期限：3个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631（区建设局）非住宅房产权证办理登记收件：产权人填写申请书，并 交验有关证明、证件（一书二证、 土地证、施工许可证、协议书）；经 审查符合登记条件上 ,予以收件。房屋资料如有不清 楚或争议之处退回 申请人。勘丈绘图：

12、对已申请产权登记的房 地产逐户、逐处进行实地勘察，查 清房地现状，丈量计算面积，核实 墙体归属产权审查：对申请登记的房屋，进行实地勘察和丈量制图，绘制权证：对申请人申请的房地产, 经过审查确认可以颁发产权证后转 入制权证阶段。收费发证：收取工本费，把产权证 发放到所有权人手中。危房鉴定流程图项目类型:其他依法实施的权力法定时限：10个工作日服务电话：86242081、86611639办理地点：区行政服务大厅窗口或建设局项目编号：其他依法实施的权力10号 承诺期限：10个工作日监督投诉电话：86243110 （区公开办）86611631 （区建设局）申请鉴定人书面申请，需提供资料：房屋鉴定申报报 告并留下联系方式；申请鉴定人房屋产权证、土地证: 申请鉴定人所在居委会（村委会）和街道办事处（镇） 出具的证明区行政服务中心建设局窗I I受理申请材料不全，一 次性告知补交区建设局危房鉴定办公室审查（3