桂园怡景(一期)智能化采购与安装工

1、福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件专用本（2008年版）招标项目名称：桂园怡景（小区）智能化采购与安装工程招标编号：_ fjtc-2009-043 招标人：_福州市台江区城市建设综合开发公司 招标代理机构：_福建省招标中心 招标文件开始发出日期：2009年6月22日第18页 使用说明1. 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）（以下简称标准施工招标文件），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。2. 标准施工招标文件由通用本和专

2、用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。通用本是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。专用本由招标人按照标准施工招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3. 通用本的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照专用本中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。4. 标准施工招标文件的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、

3、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。标准施工招标文件中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位

4、的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。9. 标准施工招标文件由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对

5、标准施工招标文件有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。 目录使用说明1第1章 招标公告1第2章 投标须知及投标须知前附表5第1节 投标须知前附表6第2节 投标须知13投标须知内容见招标文件通用本13投标须知内容修改表14通用本补正数据表15第3章 评标办法和标准15第1节 评标办法和标准18第2节评标办法和标准数据表19评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）20第4章 合同条款及格式23第1节 通用合同条款24通用合同条款内容见招标文件通用本24通用合同条款补正表25第2节 专用合同条款27第3节 合同附件格式39合同附件格式内容见招标文件通用本39第5章 工程

6、量清单40第1节 说明41工程量清单说明内容见招标文件通用本41第2节 招标项目工程量清单42招标项目工程量清单内容由招标人另册提供42第6章 招标图纸43第3节 招标图纸目录44第4节 招标图纸46招标图纸由招标人另册提供46第7章 技术标准和要求47第1节 招标项目概况和说明48（一） 工程建设地点的现场自然条件48（二） 招标项目说明48第2节 工程建设技术标准50（一） 工程建设标准强制性条文50（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准50（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求50第3节 工程预算造价51（一） 本招标项目工程预算造价51（二） 编制依据51（三） 税

7、金税率和工程排污费取费标准（四） 暂列金额和总承包服务费51（六）风险范围及风险包干系数52（七）其他要求52第4节 施工现场管理要求53（一） 现场安全防护设施要求53（二） 水土保持与环境要求53（三） 文明施工要求53（四） 施工机具进场要求53第5节 合同价款的约定和调整54（一） 合同价款的约定方式54（二） 价格调整因素和调整方法54第6节 投标报价要求55（一） 基本要求55（二） 风险费用55（三） 劳保费用55（四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准56（五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求56第7节 招标人对工程主要材料设备的要求

8、57（一） 技术要求57（二） 质量要求57（三） 参考品牌58第8节 招标人自行采购的材料设备59（一） 招标人自行采购材料设备的供货方式59（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间59（三） 招标人自行采购的材料设备一览表59第9节 其他要求60第8章 投标文件格式61第1节 资格审查文件格式62第2节 商务文件格式63第3节 技术文件格式64第1章 招标公告招 标 公 告1. 招标条件本招标项目桂园怡景（小区）工程已由福州市台江区发展和改革局（台发改 2007035号）批准建设，项目业主为福州市台江区城市建设综合开发公司， 建设资金来自自筹，招标人为福州市台江区城市建设综合开发公司，委托

9、的招标代理单位为福建省招标中心。项目已具备招标条件，现对该项目的智能化采购与安装工程进行公开招标。2. 项目概况和招标范围2.1. 建设地点：福州市台江区鳌峰路；2.2. 工程建设规模：总建筑面积约140000平方米，智能化采购与安装工程投资额：约200万元；2.3. 招标范围和内容：智能化采购与安装工程设备及材料的采购、系统安装、调试、试运行及最终验收、技术培训、售后服务等全过程，具体以工程量清单为准，以施工图纸为依据；2.4. 工期要求：满足工程进度要求，与主体工程同步完工；2.5. 工程质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准，2.6. 本项目（标段）招标有关的单位：2.6.1.咨询单

10、位：福建闽建工程造价咨询有限公司；福建华夏工程造价咨询有限公司2.6.2.设计单位：福建众合建筑设计院2.6.3.代建单位： 无 ；2.6.4.监理单位：3. 投标人资格要求及审查办法3.1. 本招标项目要求投标人具备已通过年检合格有效的、注册登记在福建省行政区域内的企业法人营业执照，并具有独立法人资格；3.2. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑智能化工程专业承包三级及以上企业资质或建筑智能化工程设计与施工二级及以上企业资质和施工企业安全生产许可证；3.3. 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级机电工程注册建造师执业资格（含临时执业证书），且须具备有效

11、的建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（b证）；3.4. 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无；3.5. 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。3.6投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有存在闽建法200715号文件规定的违法违规的从业限制的情形；3.7不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）中的从业限制的人当事人（榕建筑200792号文件）；4. 招标文件的获取4.1. 凡有意参加投标者，请于2009年6月22日至2009年6月26日（法定公休日、法

12、定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到福州市建设工程交易管理中心（地址：福建省福州市二环北路金鸡山隧道口）购买招标文件；投标人购买招标文件时采取无记名方式.4.2. 招标文件每份售价100元，招标图纸每份售价300元，招标资料售后不退。5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 在合理造价区间随机抽取中标人办法 。6. 投标保证金的提交6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止前汇达指定帐户；6.2. 投标保证金提交的方式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；6.3. 投标保

13、证金提交的金额：人民币肆万元整。7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2009年7月6日9时00分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心；7.2. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在福建招标与采购网 ()、福州市建设工程招标投标信息网 ()、福州市建设工程交易管理中心公示栏上发布。9. 联系方式招标人：福州市台江区城市建设综合开发公司 办公地址：福州市台江区水松村1号 邮政编码： 350004 联系电话：传真或电子邮件： 0591-87

14、112427 联系人： 叶先生 招标代理机构： 福建省招标中心 办公地址：福州市五一北路111号 邮政编码： 350001 联系电话传真或电子邮件：87553280 联系人： 杨先生、林先生 日期 2009 年10月28日投标保证金银行帐号：帐户名称：福建省招标中心开户银行：农业银行福建省分行营业部帐 号：13100101040000890交易中心名称：福州市建设工程交易管理中心地址： 福建省福州市二环北路金鸡山隧道口第2章 投标须知及投标须知前附表第1节 投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”

15、外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1本招标项目招标人和招标代理机构招标人：福州市台江区城市建设综合开发公司地址：福州市台江区水松村1号项目负责人：周先生电话： 87112472招标代理机构：福建省招标中心地址： 福州市五一北路111号项目负责人：杨先生、林先生电话传真： 0591-8755060421.2

16、本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称：桂园怡景（小区）智能化采购与安装工程招标编号：fjtc-2009-043标段划分：无31.3资金来源和落实情况资金来源：自筹资金落实情况：已到位41.4本招标项目建设地点福州市台江区鳌峰路51.5本招标项目的工程建设规模总建筑面积约140000平方米智能化采购与安装工程投资额约：200万元61.6招标范围和内容智能化采购与安装工程设备及材料的采购、系统安装、调试、试运行及最终验收、技术培训、售后服务等全过程，具体以工程量清单为准，以施工图纸为依据。71.7施工现场状况及周边环境具备施工条件82.1工期要求满足工程进度要求，与主体工程同步完工92.

17、2工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准102.3承包方式包工包料112.4合同价格形式固定总价合同123.1资格审查方式本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查。 134.1合格投标人资格条件1、本招标项目要求投标人具备已通过年检合格有效的、注册登记在福建省行政区域内的企业法人营业执照，并具有独立法人资格；2、本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑智能化工程专业承包三级及以上企业资质或建筑智能化工程设计与施工二级及以上企业资质和施工企业安全生产许可证；3、投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级机电工程专业注册建造师执业资格（含临时执业证书），且须具备

18、有效的建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（b证），5、投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无。6、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求如下：6.1施工现场管理人员最低资格和人数要求应满足招标文件规定。6.2.根据施工项目的规模及工期等应提供足够的施工机械设备来满足本工程要求。6.3.要有足够的流动资金保证工程正常运行，并按国家规定保证不拖欠农民工工资。7、投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有存在闽建法200715号文件规定的违法违规的从业限制的情形；8、不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）中的从业限制的人当事人（

19、榕建筑200792号文件）。投标人应按照招标文件通用本第8章投标文件格式之“资格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符合招标文件第3章“评标细则”规定的资格审查合格条件。149.1踏勘现场招标人不组织踏勘现场。1510.1投标预备会招标人不召开投标预备会。1610.2投标人提出问题的截止时间2009年6月29日17:00时前1710.3招标人书面澄清的时间2009年6月30日17:00时前1811分包本工程不允许分包1912偏离不允许偏离2014招标文件的澄清投标人要求澄清招标文件的截止时间为2009年6月29日17时00分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为：无记名方式，适

20、用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构（传真号87513404），并可通过下列形式提交：网站：福州市建设工程招标投标信息网()福建招标与采购网（）；招标人对澄清招标文件答复的发布方式为：不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取澄清招标文件的时间为2009年月6日30时17分至2009年7月1日17时00分止，地点为：福建省招标中心。招标人并通过下列方式发布：网站：福州市建

21、设工程招标投标信息网（）福建招标与采购网（）；福州市建设工程交易管理中心公示栏上发布。投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。2115招标文件的修改和补充招标人发布修改或补充招标文件的方式为：无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取修改或补充招标文件的时间为2009年6月30日17时00分至2009年7月1日17时00分止，地点为：福建省招标中心。招标人、招标代理机构并通过下列方式发布：网站：福州市建设工程招标投标信息网（）福建招标与采购网（）；福州市建设工程交易管理中心公示栏上发布。投标人

22、领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。2216.3.1技术文件本招标项目招标人不要求投标人提交技术文件。2319.1投标有效期投标截止期后90日历天。2420投标保证金投标保证金金额：肆万元人民币；投标保证金提交方式：保证金方式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。若投标人的基本存款帐户开户许可证上的基本存款帐号与投标保证金的银行电汇单或转帐单上的帐号不一致的，应

23、提供人民银行有效证明文件的复印件（加章投标人单位公章），随投标保证金有关单据一起递交，否则视为未按规定提交投标保证金。投标保证金有效期：截止到投标有效期满后30天。2521备选投标方案招标人不接受投标人提交备选投标方案2622.1要求提交的投标文件内容资格审查文件：要求 提交；商务文件：要求 提交；其中，工程量清单计价文件相应的电子文档：不要求 提交；技术文件：不要求提交2722.6投标文件份数资格审查文件：正本1份，副本1份；商务文件：正本1份，副本1份。注：(中标人待接到中标通知书后三天内另须提交与正本内容一致的投标文件的副本二套给招标代理）2823.5资格审查文件、商务文件和技术文件（如

24、有）的总包封密封和标识资格审查文件、商务文件和技术文件的总包封密封和标识规定要求的方式为：资格审查文件、商务文件分别按照通用本投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内（适用于资格后审项目）。资格审查文件、商务文件的外层封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章，否则视为投标文件未密封，其投标文件不予受理。2924投标文件的递交投标人递交投标文件的截止时间和地点为：地点：福州市建设工程交易管理中心（地址：福建省福州市二环北路金鸡山隧道口）收件人： 福建省招标中心截止时间：2009年7月6日9时00分。招标人在截止时间前60分钟开始接收。在递交投标

25、文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持建造师注册证书和身份证（原件）到场核验登记。逾期送达或不符合规定的投标将被拒绝。并须提交拟派项目经理执业证书复印件、购买招标文件及图纸的发票复印件以及投标保证金有关单据的复印件（复印件加盖投标单位公章，提供原件核验）。3026开标时间、地点和公布内容商务文件开标时间：2009年7月 6日9时00分开标地点：福州市建设工程交易管理中心公布内容：投标函中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。注：招标人要求投标人的

26、资格审查文件与商务文件同时提交的，开标时仅公布商务文件有关内容。3130.1评标办法本招标项目采用的评标办法为：在合理造价区间随机抽取中标人办法。3231.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：33332.1中标公示方式地点公示方式：_网站公示公示网站：福州市建设工程招标投标信息网（）福建招标与采购网（）；福州市建设工程交易管理中心公示栏上发布。3433.1履约担保形式和金额履约担保金额：为合同总额的 10 ；履约担保形式：履约担保可以以现金或银行转帐的方式提交。3534.1签订合同中标人在收到中标通知书后3天内，应派代表与招标人联系，商讨

27、签订合同事宜。3636.6监管部门部门或机构名称：_福州市招标投标办公室_ 地点：福州市北环中路150号电话：_0591-_87598403 3737.1其他中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的，或者拒不提交要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，中标人应对超过部分予以赔偿. 。第2节 投标须知投标须知内容见招标文件通用本投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容27.127.1.开标按下列程序进行：（1）验证参加开标会的投标人代表的身份并签到

28、；（2）主持人宣布开标纪律；（3）主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称和参加开标会代表姓名；（4）主持人宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（5）当众检查和宣布投标文件密封的完好情况，并请投标人代表签字确认。（6）主持人宣布投标文件开标顺序；（7）按宣布的开标顺序当众开标，公布投标须知前附表第30项规定的内容。公开开标的内容记录在案；（8）设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，公开抽取确定；（9）采用经评审的最低投标价中标法需重新确定随机参数的，公开抽取确定；（10）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录表上签字确认；（11）

29、开标会议结束。27.1.开标按下列程序进行：（1）验证参加开标会的投标人代表的身份并签到；（2）主持人宣布开标纪律；（3）主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称和参加开标会代表姓名；（4）主持人宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（5）当众检查和宣布投标文件密封的完好情况，并请投标人代表签字确认。（6）主持人宣布投标文件开标顺序；（7）按宣布的开标顺序当众开标，公布投标须知前附表第30项规定的内容。公开开标的内容记录在案；（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录表上签字确认；（9）开标会议结束。说明：在评委会资格审查及商务评审完成之后，由招标人代表当众

30、随机抽取中标候选人。投标人可以参加也可以不参加随机抽取中标候选人，不参加抽选中标候选人投标人视为默认招标人随机抽取的结果。27.2唱标结束后，各方应在开标记录表（格式见投标须知附件2-2）上签字。参加开标会的投标人代表不在开标记录表上签字确认的，视为默认开标结果,也不影响开标记录的有效性。唱标结束后，各方应在开标记录表（表格按实际需要参照投标须知附件2-2）上签字。参加开标会的投标人代表（法定代表人或其委托代理人）不在开标记录表上签字确认的，视为默认开标结果，也不影响开标记录的有效性。投标人须准备好与投标有关的证明资料原件随时备查，如有必要，招标人将要求投标人在规定的合理时间内（一般在半个小时

31、内须到达评标地点）提交原件验证。通用本补正数据表条款号原条款内容修改后的条款内容 20 保证金方式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告（或投标邀请书）中招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。保证金方式: 应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇出，在投标截止时间前到达招标人指定的银行帐户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金。招标

32、人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人须将投标保证金银行汇款单据复印件及人民银行开出的投标人基本帐户开户许可证复印件（均加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。投标保证金银行帐号：帐户名称：福建省招标中心开户银行：农业银行福建省分行营业部帐 号：13100101040000890银行保函方式:投标人须将银行出具的投标保证金保函复印件(加盖投标单位公章)与资格审查申请书同时提交。工程担保公司出具的保函：已推行工程担保的地区，可采用在当地建设行政主管部门备案的专业工程担保公司出具的投

33、标担保保函，投标人须将专业担保公司出具的保函复印件(加盖投标单位公章)与资格审查申请书同时提交。投标保证金只接受上述的方式，不接受其它方式，因此取消、条款。 33.1 履约担保形式：履约担保可以以现金或银行保函的方式提交。已推行工程担保制度的地区，可采用已在当地建设行政主管部门备案的专业工程担保公司的履约保函。 履约担保形式：以现金或银行转帐方式于中标人收到中标通知书后七天内提交。通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容 1 20.3 增加：中标候选人以外的投标人的投标保证金，将在中标公示期结束后的五日内退还；中标人以及其他中标候选人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后

34、的五日内退还（中标人需提交履约担保，包括中标人已按招标文件规定提交履约担保）。 第3章 评标办法和标准 第1节 评标办法和标准评标办法和标准见招标文件通用本福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第2节 评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据。第60页评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）项号条款号条款名称编列内容11.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 1 人，评标专家4人；评标专家确定方式：随机抽取24.1工程预算造

35、价及其组成和计算方法1、工程预算造价应依据招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、答疑纪要、补充通知及施工现场情况编制与审核。2、本工程预算造价为人民币 1944113 元（另册提供），预算造价作为投标报价共同基础。34.2k值取定_12%_44.3发包价及其组成和计算方法1、 本工程发包价：是指招标人依据工程预算造价在合理造价区间内确定的中标价。2、本工程发包价依据闽建筑200916号文规定编制：按预算造价中可竞争项目造价下降 12%（设定为k）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价预算造价中可竞争项目造价（1k）不可竞争项目造价。3、不可竞争项目包括：（1）分部分项工程量清单中的甲

36、供材料费和其他项目清单中的暂列金额，应按招标文件的规定计算；（2）措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、优质工程增加费，应按有关规定计算；（3）规费和税金，其费（税）率应按有关规定计算。4、可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价预算造价的相应项目综合单价（1k）。5、本工程发包价为人民币 1726415.6 元；发包价的组成及计算方法如下：序号项目名称金额(元)下降幅度%（k）计算方法（一）预算价1944113（二）可竞争项目1814145(一)-(三)（三）不可竞争项目129968 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)(1)

37、文明施工4796(2)安全施工2912(3)临时设施8158(4)规费65791(5)税金48311（四）发包价1726415.612%(二)*(112%）(三)56.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求1、项目经理 1 人，职称：中级及以上，专业：机电工程，注册建造师等级： 二级及以上（含临时执业证书），并持有合格有效的安全生产考核合格证书b证；2、项目技术负责人 1 人，职称：中级及以上，专业：智能化或电子类相关专业；3、施工员1人（安装专业）；4、质检员1人；5、材料员1人；6、安全员1人；7、注册造价师（或造价员）1人；说明：（1）拟派出项目经理须附上其注册建造师证书（含临

38、时执业证书）、职称证书、毕业证书和身份证等的复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出项目经理必须为独立投标人或联合体主办方的本企业在岗人员，以注册建造师证书上的注册单位为准。专业以注册建造师执业证书中的专业为准。职称等级以职称证书上标注的等级为准。（2）拟派出本工程项目技术负责人须附上其职称证书和毕业证书等复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出技术负责人须为独立投标人或联合体各成员中的本企业在岗人员，以养老保险复印件或注册执业证书、施工现场管理岗位证书（如有应提交复印件）所署单位为准。专业以职称证书或毕业证书中的专业为准。（3）拟派出本合同工程的施工员、质检员、材料员、安全员、造价员等现场管理人员须

39、附上建设行政主管部门核发的岗位证书复印件并加盖投标人单位公章。拟派出现场管理人员须为投标人本企业在岗人员，以岗位证书所署单位为准。（4）拟派出的注册造价师或造价员须为投标人本单位职工，以注册造价师执业证书（或全国建设工程造价员资格证书）上注明的单位为准。投标人在投标文件中须附上注册造价师执业证书或资格证书复印件并加章单位公章。上述各类注册执业证书和岗位证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。第4章 合同条款及格式第1节 通用合同条款通用合同条款内容见招标文件通用本通用合同条款补正表序号条款号原通用合同条款内容删除、补充或修改后内容1

40、4.3.6原文无，在第4.3.5款后面新增加条款。本工程不允许承包人以任何名义进行转包和违反约定分包。承包人需将专业工程分包的，应根据相关规定并取得监理工程师及发包人批准同意。如承包人将工程进行转包或未经发包人（监理工程师）同意擅自分包或违反约定分包，发包人有权责令其出场、按承包合同总额5%处罚承包人，由发包人从承包人的履约保证金中支取，并有权单方面取消承包人的中标资格，终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。213.1.2因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担

41、。因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，承包人应按发包人要求的时间返工，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。311.5413.7原文无，在第13.6款后面新增加条款为了保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应： (1)建立质量责任制，项目经理部应设专职质量检查员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师备案。 (2)对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，施工中严格执行规范和操作规程，分项工程和重要结构部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，先向监理工

42、程师报送施工组织设计（包括施工方法、施工方案、施工准备、质量保证措施等等），监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工和批量生产。 (3)分项工程现场应实行挂牌管理，标明作业内容及操作规程和质量要求，认真自检、互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程的检验。 (4)要加强质量监控，确保规范规定的检验和抽检频率，现场质检的原始记录必须真实准确、可靠，不得追记，弄虚作假，接受质量检查时，必须出示原资料。(5)要开展多种形式的安全质量活动，制定奖优惩劣的激励措施，对质量事故要做到原因不清不过；责任不明不放过，整顿措施不落实不放过。（6）接受发包人定期不定期的

43、施工质量、进度、管理、安全等进行检查。（7）在施工过程中，由于承包人违反施工技术规程操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理确认，发包人有权对承包人进行经济处罚。凡同一个单项工程在28天内连续二次被责令返工，每次返工工程造价在3万元以上，业主有权按照承包人违约论处，责令其退场。（8）在施工过程中，承包人应建立质量保证体系和质量管理措施，并认真贯彻执行。承包人对每一检验批工程应认真自检合格后向监理工程师报验，凡同一隐蔽工程、同一检验批，经监理工程师检查验收不合格达三次，则发包方认定承包人违约，业主有权按照承包人违约论处。第2节 专用合同条款1一般约定1.1词语定

44、义1.1.2合同当事人和人员发包人: 承包人: 监理人: 1.1.3工程和设备永久工程: 本工程招标范围。临时工程:按通用合同条款。 单位工程:本工程招标范围。 0永久占地:详本工程总平面图。 1临时占地:详本工程总平面图。 1.1.4日期开工日期: 以监理人发出的开工令为准。工期: 满足工程进度要求，与主体工程同步完工。缺陷责任期: 按中华人民共和国建设部令房屋建设工程质量保修办法第80号令规定执行。 1.4合同文件的优先顺序: 按通用合同

45、条款执行。1.5合同生效的条件:承包人按规定提交履约担保，合同双方法人或授权代表签字并盖章后生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后 7 天内。发包人向承包人提供图纸的数量为： 6 套。1.6.2 承包人提供的文件发包人要求承包人提供的文件包括：施工组织设计、工程进度计划以及其他与施工监理有关的报备文件等 ，提交数量为 4 套，承包人应在监理人发出开工令7天之前报送给监理人。监理人应在收到承包人文件后 7 天内批复。1.6.3 图纸的修改监理人应在施工前 2 天给承包人签发图纸修改指令。2发包人义务2.3提供施工场地发包人提供施工场地和有

46、关资料的时间: 中标通知书发出7天内。（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场已具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在合同签订后5天内提供水、电线路接口，由承包人自备水表及电表引接，使用过程中的费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：中标通知书发出3天内。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定需由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理，承包人应协助发包人办理。（6）水准点与坐标控制点交验要求：双方在开工前7天内以书面形式现场交验。

47、（7）图纸会审和设计交底时间：合同签订后14天内。2.8其他义务: 无。 3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人事先批准行使的权力:监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目，进行监理工程质量、工程安全、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。4承包人4

48、.1承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便承包人为他人提供条件的内容: 承包人应与主体工程施工单位配合做好工程验收与交接工作。4.1.10其他义务: 1、对于施工现场与主体工程施工总承包人有存在交叉作业，承包人应向其支付相应的施工配合费及总包管理费，智能化采购与安装工程配合费为该工程施工合同金额的1.5%。配合费包含脚手架、机械设备临时设施及现场施工配合等费用（施工水电费用自理）。智能化采购与安装工程总包管理费为该工程施工合同金额的1%的。总包管理费包含智能化采购与安装工程的内业资料由总包单位汇总等。除此以外，承包人不再向其他专业施工单位及总承包单位收取和支付其他费用。4.2履约担保履约担保

49、的形式和金额：履约担保以现金方式提交，金额为合同总金额的10%。 4.3分包4.3.2 发包人同意承包人进行分包的工程部分或工作为：本工程不允许分包。 4.5承包人项目经理4.5.1 承包人指派的项目经理姓名： 按投标文件。5材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人报送各种材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间给监理人审批的时间为： 承包人需提前14天向发包人及监理人提供样品、质保资料及采购计划，经发包人及监理人确认后方可采购进场。5.2 发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备为： 无 材料和工程设备的交货方式、地点和日期： 无 5.2.3材料和工程设备的接收、运输与保管： 无 6施工设备和临时设施6.1承包提供的施工设备和临时设施6.1.2承包人承担修建临时设施费用的范围： 按安全文明施工措施要求自行承担修建费用。临时占地的申请： 无 临时占地相关费用： 无 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施为：施工围墙及施工用水、用电接口。 7交通运输7.1道路通行权和场外设施取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：无相关费用：无。7.2场内施工道路7.2.1临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：无 7.2.2临时道路和交通设施相关费用的承担: 无 7.4超大件和超重