房地产发展趋势及投融资管理与银行金融创新

1、房地产发展趋势及投融资管理与银行金融创新 主讲：宏皓 时长： 12 课时 第一讲 2013 年房地产发展趋势一、2013 年 1-6 月北京与全国房地产数据一览二、全国土地出让收入情况三、房地产行业面临的市场环境四、地方政府债务危机与房地产调控五、房地产行业可持续发展唯有转型升级六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：1、高使用率的功能地产是房地产正能量2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击3、增加收入是中国人住有所居的希望所在4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期5、城镇化决定了城市化模式选择七、银行对房地产行业风险如何控制1、严控企业资金链风险2、严控政策及市场风险3、严控土地市

2、场风险4、严控周期性风险 第二讲 房地产企业融资方法与投融资管理一、融资的核心策略二、融资常规 9 种方法三、私募股权基金的投融资应用1、私募股权基金如何设立2、私募股权基金投资的特点3、私募股权基金流程的管理4、目前上市公司参与私募股权基金的方式5、案例分析：浙江上市公司房企用私募股权基金融资四、房地产融资的创新工具：产业基金1、产业基金的特点2、我国产业基金的现状3、产业基金对房地产企业发展的作用4、房地产企业如何建立产业基金5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析）五、房地产企业的投融资管理1、建立企业金融安全防范体系2、企业家做投资的评估标准 第三讲 银行金融创新与转型升级一、中国经济

3、发展与个人财富增长二、商业银行发展现状1、国际化步伐在加快2、银行基层化3、业务趋同化4、中间业务比重日益加大5、不断开拓个人银行业务6、电子银行发展迅速三、我国商业银行发展趋势预测1、混业经营仍是大势所趋2、集团化经营3、合作经营越来越多4、虚拟化经营5、用增值服务来发展长期良好的客户关系6、各显其能银行理财竞争激烈四、当前银行金融创新与转型策略（一）金融创新的内容（二）商业银行金融创新的途径（三）转型策略1、管理转型2、业务转型3、服务转型4、转型的商业银行定位要准确五、财富管理的定义及具体流程1、财富管理定义2、财富管理具体流程六、中国财富管理市场现状1、国外金融机构财富管理发展阶段（以

4、美国为例）2、全球财富市场3、中国的财富市场4、我国对银行财富管理服务的需求增加5、私人银行将成摇钱树6、汇丰集团私人银行案例研究七、用金融创新建立新的商业模式1、银行金融产品的创新对策2、中小企业货3、影子银行4、产业链融资5、用金融创新解决中国农业落后的局面：帮地方政府组建股份制大型农场6、互联网金融八、中国财富管理市场的发展趋势展望1、财富管理的趋势2、建立资产配置组合3、用优秀的投资专家品牌提高银行的核心竞争力4、打造出国内优质的财富管理银行专家简介:原名：章强。著名金融学家、融资专家，北京交通大学客座教授、中央财 经大学证券期货研究所研究员、中国金融智库首席金融学家、政府、上市公司金

5、融顾问，中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。被社会广泛誉为：投 资大师，中国私募基金之父。曾在社科院、北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大 学MBA EMBA总裁班等多次讲授宏观经济形势分析、私募股权与金融投 资、产业园区金融创新、资本市场与风险投资、房地产行业投融资 管理、企业资产管理、企业融资策略、企业战略转型、公司理 财、公司治理 、资本运作与投融资管理、 私人银行财富管理、 投 资银行业务的发展与创新、 村镇银行的金融创新与发展实务、 十八大宏 观经济政策解读与银行创新发展等课程。并撰写 2012年中国农业银行总行私 人银行中国财富市场调研报告。常受邀在中央电视台经济半小时、中央人民广播电台经济之声、中 国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。22年从事金融投资理论的研究和实践，近 10 年来著有第一财富大道、 家庭理财行