湖滨家园住宅楼工程施工组织设计

1、核地源实业有限公司湖滨佳园核地源实业有限公司湖滨佳园 施工组织设计施工组织设计 核工业西北工程建设总公司核工业西北工程建设总公司 二零零八年九月一日二零零八年九月一日 目录 1 编制依据.1 2 工程概况及特点.1 2.1 工程概况.1 2.1.1 建筑工程概况.2 2.1.2 安装工程概况.4 2.2 工程特点.6 2.2.1 工程施工特点.6 2.2.2 工程施工重点.7 3 项目经理部的组成及管理人员配备.7 3.1 项目经理部情况简介.8 3.2 项目管理机构.8 3.2.1 项目经理部的机构设置原则.8 3.2.2 项目经理部组织机构图.9 3.3 项目经理部主要人员.10 4 施工

2、部署及施工平面布置.11 4.1 施工部署的指导思想与实施目标.11 4.1.1 指导思想.11 4.1.2 实施目标.11 4.2 施工部署、施工段、层划分.13 4.2.1 施工部署.13 4.3 施工准备、施工现场平面布置图.18 4.3.1 施工准备.18 4.3.3 现场管理要求.23 5 主要分部分项工程施工方案.24 5.1 施工测量与沉降观测.24 5.1.1 施工测量.24 5.1.2 沉降观测.29 5.2 地下室结构施工.29 5.2.1 地下室施工工艺流程.29 5.2.2 基础施工准备工作.30 5.2.3 垫层施工.30 5.2.4 防水施工.30 5.2.5 地下

3、室模板工程.31 5.2.6 钢筋工程.36 5.2.7 混凝土工程.39 5.2.7 地下防水施工.47 5.2.8 土方回填施工要点.50 5.3 上部主体结构施工.50 5.3.1 施工顺序：.50 5.3.2 模板工程.51 5.4 砌筑工程.75 5.4.1 施工顺序.75 5.4.2 材料要求.75 5.4.3 多孔砖砌筑.75 5.4.4 加气混凝土砌块砌筑.78 5.4.5 施工要点.79 5.5 屋面防水工程.83 5.5.1 屋面防水施工.83 5.5.2 屋面施工顺序为：.84 5.5.3 基层要求：.84 5.5.4 施工气候条件准备.84 5.5.5 施工操作要点.8

4、4 5.6 装饰装修工程.89 5.6.1 装饰部分主要施工内容为：.89 5.6.2 施工顺序：.90 5.6.3 门窗工程.91 5.6.4 抹灰施工.95 5.6.5 楼地面工程.96 5.7 架子工程.99 5.7.1 落地式钢管脚手架.100 5.7.2 悬挑钢管脚手架.102 5.7.3 构造和技术要求.103 5.7.4 脚手架搭设安全管理.105 5.7.5 拆除脚手架应注意：.106 5.8 给排水工程施工.107 5.8.1 给排水管道安装.108 5.9 采暖管道施工.111 5.9.1 施工工艺流程：.111 5.9.2 采暖管道安装.111 5.10 消防管道安装施工

5、.112 5.10.1 施工工艺流程：.112 5.10.2 干管安装.112 5.10.3 消火栓立管安装.113 5.11 电气安装施工.114 5.11.1 电气安装中遵循的规范和标准：.114 5.11.2 施工工艺流程：.114 5.11.3 安装程序.114 5.11.4 施工方法.114 5.11.5 质量要求.116 5.11.6 防雷接地系统施工方案.116 5.12 季节性施工措施.119 5.12.1 雨期施工措施.119 5.12.2 冬季施工措施.121 6.施工组织及施工进度计划.124 6.1 施工组织.124 6.1.1 施工管理机构及管理职责.125 6.1.

6、3 劳动力组织.126 6.2 施工进度计划.126 6.2.1 工期目标.126 6.2.2 施工进度计划.127 7 技术措施、新技术、新工艺在工程中的应用.128 7.1 技术管理.128 7.2 新技术、新工艺在工程中的应用.132 7.3 新工艺、新技术、新材料应用对比表.134 8.主要材料构配件计划.135 8.1 材料管理.135 8.2 主要材料计划、门窗、构配件计划.137 8.3 主要周转材料计划表.138 9 主要施工机具配设备置计划.138 9.1 主要施工机械选择和配置.138 9.1.1 双笼施工电梯.138 9.1.2 吊装起重机械选择.139 9.2 主要施工

7、机械及机械配置计划.139 9.2.1 机械供应方式.141 9.2.2 施工机械的维护和保养.141 9.2.3 施工机械的使用.141 10 劳动力配备计划.142 10.1 劳动力组织.142 10.2 各施工阶段劳动力配置计划.142 11.质量、工期保证措施.144 11.1 工程质量管理及质量保证措施.144 11.1.1 质量管理目标.144 11.1.2 工程项目质量保证体系.144 11.1.3 质量管理职责.145 11.1.4 质量保证措施.147 11.1.5 质量通病防治.155 11.1.6 成品保护.160 11.1.7 质量回防与保修.162 11.2 施工进度

8、计划管理.162 11.2.1 施工进度管理目标.162 11.2.2 施工进度计划的控制.162 11.2.3 施工进度计划的协调管理.163 11.2.4 工期保证措施.164 12.安全管理体系及安全保证措施、文明施工.174 12.1 安全管理体系及安全保证措施.174 12.1.1 安全管理目标.174 12.1.2 安全保证体系.174 12.1.3 安全保证措施.175 12.1.4 安全管理制度.186 12.2 文明施工.191 12.2.1 文明施工的目标.191 12.2.2 文明施工管理机构.191 12.2.3 文明施工管理措施.192 12.2.4 工程质量创优.1

9、96 12.2.5 施工安全达标.197 12.2.6 农民工教育.198 附件： 1、施工平面布置图。 2、 施工总进度计划。 本工程施工组织设计是为核地源实业有限公司湖滨家佳园住宅 楼工程施工提供纲领性技术文件，用于指导工程各阶段的施工组织 与管理。以诚信服务为宗旨，以业主满意为目标，以科学管理促效 益，以文明施工保安全。质量创优，安全达标，确保优质高速完成 该工程施工任务。 1 编制依据编制依据 1.1 根据设计院设计的本工程施工图纸。 1.2 本工程招标文件及招标答疑纪要。 1.3 我公司多年来同类工程的施工经验以及业主对本工程的要求与施 工现场的具体条件 1.4 工程所处的地理位置及

10、施工现场特点、施工现场踏勘情况。 1.5 国家建设部推广的“十项”新技术、新工艺 1.6 我公司按照 GB/T19001-2000 idtISO9001:2000 建立的质量保证 体系，建立的过程控制标准；我单位有关项目法施工和质量、技术、 安全等支持性文件。 1.7 国家现行施工验收规范规程、标准、及建筑施工手册。 1.8 我单位对本工程部署和管理目标。 1.9 我单位的技术力量、机械设备条件。 2 2 工程概况及特点工程概况及特点 2.1 工程概况工程概况 本工程位于咸阳市渭阳路南，思源南路以西，建筑平面呈矩形 布置；建筑物东西长 99.75m，南北宽 17.40m，由四个单元组成的板 式

11、结构高层住宅楼. 2.1.1 建筑工程概况建筑工程概况 工程名称:湖滨佳园住宅楼 建筑面积:26570.15； 建筑高度：54.00； 楼层层数：地上 18F（四单元 10F）,地下 1F； 基础类型：CFG 桩基础、钢筋砼筏板基础； 结构类型：钢筋砼剪力墙结构 抗震设防烈度：7 度 结构使用年限：50 年 耐火等级：地下室一级，地上部分二级。 地下室防水工程：防水等级为一级，防水砼抗渗等级为 S6,墙外壁 及底板垫层面做 2 厚非焦油聚氨酯防水涂膜，4 厚聚酯胎 SBS 防水 卷材防水层。 砌体工程：外填充墙为 200 厚 KF17 型粘土空心砖,内墙为 200 厚加 气混凝土砌块。M5 混

12、合砂浆砌筑。 门窗工程：本工程为中空玻璃塑钢窗，保安门，铝合金百叶，甲级 防火门，乙级防火门，丙级防火门。 外装修工程： 二层以上外墙：外墙面为干粉界面处理砂浆；45 厚硬质挤塑泡沫板； 抗裂砂浆复合耐碱网布（底层为双层耐碱玻纤网）；弹性底涂、柔 性腻子；丙烯酸外墙涂料。 二层以下外墙：外墙面为干粉界面处理砂浆；45 厚硬质挤塑泡沫 板；抗裂砂浆网布（底层为双层镀锌钢丝网）；聚合物砂浆贴 100X100 外墙面砖。 内装修工程： 内墙：公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层。电梯厅瓷砖墙面。房间 为混合砂浆抹灰，凡内墙、柱阳角，均做 1800 高 1:2 水泥砂浆护角， 两边各宽 50。 顶棚顶棚：混

13、合砂浆抹灰。公共部分乳胶漆面层。 地面地面：公共部分为地板砖地面，其余水泥砂浆找平层。 屋面工程及防水工程：不上人屋面:；4 厚 SBS 防水卷材一道；2 厚 非焦油聚氨酯防水涂膜，20 厚 1:3 水泥砂浆；110 厚憎水珍珠岩板 保温隔热层； 20 厚 1:3 水泥砂浆找平；1:6 水泥焦渣 2%找坡，最 薄处 30 厚；现浇钢筋混凝土板。 上人屋面上人屋面: 1:2.5 水泥砂浆 8 厚地板砖面层、4 厚 SBS 防水卷材一道； 2 厚非焦油聚氨酯防水涂膜，20 厚 1:3 水泥砂浆；110 厚憎水珍珠 岩板保温隔热层； 20 厚 1:3 水泥砂浆找平；1:6 水泥焦渣 2%找坡， 最薄

14、处 30 厚；现浇钢筋混凝土。 屋顶水箱间地面、卫生间、不封闭阳台地面：采用 1.5 厚水乳型丙 酸脂防水涂膜。 混凝土强度等级混凝土强度等级： 垫层：C15； 底板：防渗 C30 S6； 结构柱、梁、板及剪力墙：地下层为 C30 S6，1-4 层为 C30，其余 C25。 钢筋强度等级：HRB235（8、10）、HRB335（1225）、 HRB400（1225） 2.1.2 安装工程概况安装工程概况 安装工程内容包括电气系统、采暖通风系统、给排水系统、弱 电配管等。 电气系统：电气系统： 负荷分类：二级负荷：消防设备、应急照明、楼梯间照明及地 下室照明；三级负荷：其他电力负荷及住宅照明。采

15、用放射式与树 干式相结合的供电方式； 动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对二级 负荷采用双电源末端切换。 线路与敷设：高压电缆选用 YJV-10KV 型电力电缆。电梯采用 ZR-YJV-1KV 电缆及母线在竖井内沿桥架及墙敷设。照明支干线选用 BV-0.45/0.75kv 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿钢管沿墙及楼板暗敷。 照明支级选用 BV-0.45/0.75kv 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿 PVC 管 沿墙及楼板暗敷。 负地下室动力线路采用 BV（0.45/0.75kv）型导线穿 SC 管埋地、埋 墙暗敷。 接地系统及安全措施： 本工程采用联合接地要求接地电阻不大于 1 欧。 本

16、工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑 物内保护干线，设备进线总管等进行联结。 防雷：本建筑在屋面上设避雷带作为接闪器，接闪器采用 12 镀 锌圆钢沿建筑物屋顶四周女儿墙距安装面 0.1m。 引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16 以上主 筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 18m。 接地系统： 接地系统为联合接地系统，接地电阻1 欧。总等电位联结及 卫生间局部等电位联结。 给排水系统： 水源： 本建筑供水水源来自城市自来水网。给水系统分区六层及六层 以下为低区，由市政给水管网直接供水；六层以上为高区，由高区 变频无负压全自动供水设备机组加压供水。 本工程采用污、

17、废合流制，室内一层污、废水重力自流排入室 外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。 管材：生活给水立管采用钛镁高衬塑复合管；低区给水立管工 作压力 0.8Mpa 水表以后及住宅室内垫层内敷设的给水管道采用热水 型 PP-R 给水管，热熔连接。重力排水管采用抗震柔性铸铁管及特制 配件。与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，法兰连接。消火 栓消防给水管道均采用焊接钢管，焊接连接。 通风采暖系统： 本程采暖系统形式双管系统，采暖热源由热交换站提供,采暖供 回水温度为 80/60,采暖系统定压及补水由热交换站解决,本设计 采暖系统分为高、低区采暖系统。一九层为低区，十十八层为 高区，采暖供回水

18、总立管均设计为下分双管异程式系统，最高点设 自动排气阀。 采暖器材：采暖系统供回水总干管和共用总立管采用 PEX 管， 管道均采用焊接和煨弯，管道井内共用采暖总立管安装轴向型波纹 管补偿器。暖气片采用 TDD1-5-8 型铸铁散热器。 采暖供回水干管、共用立管均保温，保温材料采用岩棉管壳， 管道保温前应除锈并刷防锈漆 2 道。敷设在公共空间的地埋管采用 塑料槽安装并采用蛭石保温。 2.2 工程特点工程特点 2.2.1 工程施工特点工程施工特点 (1)本工程建筑面积较大，在项目的实施中组建强有力的组织机 构，配备充足的经验丰富的专业工程技术人员，充分调动公司资源， 并合理利用社会资源，严格精细管

19、理，在施工工艺中尽可能采用有 利于缩短工期的技术工艺。加强与业主、监理、设计的密切配合， 将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程在预期 时间内高标准建设完成。 (2)本工程为剪力墙结构高层住宅，工程立面较为丰富多变，必 须重视细部质量控制。 (3)本工程为住宅工程，厨卫间及外墙防渗漏要求高，应有切实 的防渗漏措施。 (4)现场场地狭窄，如何控制好各种材料的进场，保证施工需要， 非常重要。 (5)安装与土建的穿插配合较多，因此安装施工、土建施工的配 合施工，协调管理在本次施工中显得尤为重要。 2.2.2 工程施工重点工程施工重点 (1)本工程为筏板基础，确保砼的连续浇筑是确保工程质

20、量的重点。 (2)本工程基础工程施工正值雨季，做好基坑的降排水，和地下室 的按计划完工是施工进度保证的的重点。 (3)脚手架工程是本工程安全防护的的重点。 鉴于本工程工期、施工质量要求等特点，我单位施工组织的指 导思想是：以质量为中心，建立全面质量管理和质量保证体系，把 GB/T19001-2000 质量保证体系贯穿于整个工程的施工过程中，根 据本工程的质量要求、质量体系程序及其它质量文件（即详细的作 业指导书） ，对影响工程的技术、管理和人员等因素予以有效控制， 保证工程质量符合要求，积极推广新技术、新工艺和新材料，精心 组织，科学管理，优质、高速地完成本工程的施工任务。 3 项目经理部的组

21、成及管理人员配备项目经理部的组成及管理人员配备 针对本工程的特点，结合本企业的优势，本着为业主服务的原 则，经过慎重考虑和深入研究，决定成立“湖滨佳园项目经理部” ， 实施工程的建筑工程施工，力求最大限度地发挥本企业的优势，为 业主提供最优秀、最可靠的服务，圆满完成本工程的建设任务。 我公司将对本工程实行项目法管理，从全企业范围内选派具有 丰富的施工经验、较高的施工管理水平能吃苦耐劳，技术过硬、认 真负责的技术管理人员，懂经济核算优秀管理人员，组成老、中、 青相结合项目管理班子，配备项目经理、项目副经理、总工程师、 施工员、质量员、安全员、核算员、试验员等，迅速组成直属于公 司的工程项目经理部

22、。充分发挥我公司综合实力，统筹安排，精心 施工，高质高速，竭诚服务于建设单位，并负责与建设单位、设计 单位、监理单位直接联系，定期在施工现场召开例会，及时解决施 工中出现的各种问题，确保按期完成本工程的施工任务。 项目经理部将在公司的统一领导下，体现团队、诚信精神，贯 彻我公司的质量方针和质量目标要求，执行我公司生产计划统一调 度和安排，扎实工作，精心组织，周密安排，高速优质的完成该工 程施工任务，用辛勤的汗水为建设单位建造优质工程、放心工程。 3.1 项目经理部情况简介项目经理部情况简介 项目经理部的主要负责人，都是具有丰富现场施工管理经验和 专业技术知识。懂管理、通施工，在以往各种类型结构

23、建筑的施工 中，曾为我公司赢得了良好的声誉，屡建业绩。 该项目部是我公司优秀的项目部，他们建设过许多国家和省重 点工程，他们整体素质高、业务精、施工经验丰富、管理细致，具 有在大中型工程施工的能力和很强的综合协调能力，是一支具有团 结精身的战斗集体。 3.2 项目管理机构项目管理机构 3.2.1 项目经理部的机构设置原则项目经理部的机构设置原则 项目经理部是由建设公司授权，按照企业项目管理模式 GB/T19001-2000 质量管理和质量保证体系标准模式，建立的质量特 征体系来运作，以全面质量管理为中心环节的科学化管理体制。 本着优质、高效、安全为顾客提供满意服务的宗旨，安排具有 丰富施工经验

24、和责任心强的主要施工人员，组成强有力的项目班子， 负责本工程施工管理任务，组成项目经理部，从组织机构上为该项 目优质、高速地建成提供保障。 项目经理部设有一级项目经理一名，项目总工程师一名，项目 副经理一名，下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营核 算部、财务部、综合办公室等，以全面履行对业主的承诺和本工程 的施工承包合同。 3.2.2 项目经理部组织机构图项目经理部组织机构图 项目经理部组织机构图见下图。 项 目 经 理 项目总工兼项目副经理 工 程 安 全 部 技 术 质 量 部 物 资 采 购 部 综 合 办 公 室 财 务 部 各 专 业 施 工 队 计 划 合 约 部 3.3

25、项目经理部主要人员项目经理部主要人员 项目经理部各种人员组成见下表。 项目经理部人员组成项目经理部人员组成 部门人员部门人员职职 务务姓姓 名名性性 别别职职 称称 项目经理项目经理郭勇郭勇男男工程师工程师 项项 目目 经理部经理部 总工总工 项目副经理项目副经理 宋继国宋继国男男工程师工程师 总工长总工长李继锋李继锋男男工程师工程师 技术员技术员赵海强赵海强男男助理工程师助理工程师 工工 程程 技术部技术部 施工员施工员张鹏张鹏男男工程师工程师 施工员施工员王博王博男男工程师工程师 砼工长砼工长宁俊春宁俊春男男技师技师 钢筋工长钢筋工长李广新李广新男男助理工程师助理工程师 木工工长木工工长王

26、亚国王亚国男男工程师工程师 资料员资料员赵永战赵永战男男助理工程师助理工程师 材料员材料员赵西庆赵西庆男男工程师工程师材料设材料设 备部备部材料员材料员钟广彦钟广彦男男工程师工程师 经营核经营核 算部算部 预算员预算员高萍高萍女女助理经济师助理经济师 质量员质量员张涛张涛男男工程师工程师质量安质量安 全部全部安全员安全员郭宗全郭宗全男男工程师工程师 4 施工部署及施工平面布置施工部署及施工平面布置 4.1 施工部署施工部署的指导思想与实施目标的指导思想与实施目标 4.1.1 指导思想指导思想 根据本工程工期、质量要求等特点，我单位施工组织的指导思 想是：以质量为中心，建立全面质量管理和质量保证

27、体系，质量保 证体系贯穿于整个工程的施工过程中，根据本工程的质量要求、质 量体系程序及其它质量文件，对影响工程的技术、管理和人员等因 素予以有效控制，保证工程质量符合要求，积极推广新技术、新工 艺和新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成本工程的施工 任务。 4.1.2 实施目标实施目标 充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装、装饰的交叉作 业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标： 总体目标：质量创优、安全达标，高速优质、确保工期。总体目标：质量创优、安全达标，高速优质、确保工期。 质量目标：质量目标：确保合格工程。确保各单体一次性竣工验收合格。 分项工程一次检查合格率 100%，优良

28、率 90%以上。严格遵守 建设工程质量管理条例，全面履行质量责任终身制的保修责任，科 学施工，严格管理。 安全管理目标：安全管理目标： 杜绝重大伤亡事故，减少一般轻伤事故. 施工现场杜绝死亡、重伤及重大机械设备、火灾事故，工伤事 故频率控制在 1以内。 按照部颁建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）检查，合格率 达到 100%。保证安全无事故；杜绝死亡事故；杜绝交通事故。 工期目标：工期目标： 本工程的计划施工工期 450 天，在正常施工条件下，保证如期 竣工。 本工程施工本着，先地下，后地上，先深后浅；先结构，后围 护；再装饰装修的原则。先土建，后安装的总顺序进行部署。组织 平行流水，立

29、体交叉作业。确保施工工期。 文明施工目标：文明施工目标： 达到咸阳市文明工地。以人为本，培训职工的爱岗敬业精神， 严格实行噪声和建筑垃圾的综合治理，做到施工不扰民，不破坏周 围环境，使施工生产做到环境整洁，按文明工地的标准组织施工。 针对工程施工场地狭小的特点，项目部精心策划合理布置施工 现场，力争创造出具有特色的施工现场。 环境保护目标：环境保护目标： 我们将依据 GBT24001 一 2004 环境管理标准，建立环境管理 体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵 守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建 环境保护工作先进现场。指标如下： 噪音排放达标：

30、结构施工，昼间70dB，夜间55dB； 装修施工，昼间65dB，夜间55dB。 防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合 要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/mm） 。 生活及生产污水达标：污水排放符合陕西省水污染物排放标 准 。 节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。 施工垃圾分类处理，尽量回收利用。 4.2 施工部署、施工段、层划分施工部署、施工段、层划分 4.2.1 施工部署施工部署 在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明 施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理布置施工现场，合 理选择施工方案和施工方法，合理安排劳动力和施工

31、设备的投入， 在确保每道工序质量前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交 叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施 工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的 环形排水沟。在基坑上口做好安全围护，并做好标识标牌。 按照先地下，后地上；先混凝土结构，后砌体结构；先土建， 后专业施工的总施工顺序原则进行部署。 4.2.1.1 现场施工部署现场施工部署 为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个 良好的施工环境。 项目部进场后，首先对施工现场进行全面清理，然后对施工现 场道路作混凝土硬化处理，使其达到实用美观

32、的要求，为创建文明 工地营造氛围。 本工程场地狭小，工期要求紧，一次性资源投入较大，各工种 必须穿插施工，为保证交通畅通、安全文明施工，减少材料二次倒 运和避免污染，项目部根据本工程的具体情况和特点，科学、合理 地进行施工现场临建设施布置。 在空间上的布置原则立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有 余地的原则，保证工程按照总控计划完成，在各施工段内，主体和 安装、安装和装饰等的交叉施工。 现场布置现场布置 （1）施工临时设施及垂直运输 根据本工程的具体要求，结合施工场地，对临时设施进行合理 的布置，设置办公区、生产临建和生活区。 办公区采用两层彩钢板房搭设。

33、 生产设施主要包括材料（工具）库房一处、钢筋加工区一处、 木工加工房一处、养护室一处、临时料场一处；（具体位置见施工 现场平面布置面图） 。 在建筑物南北面各布置一台 QT6013 塔吊（臂长 45 米） ，在建筑 物南北面各布置一台施工电梯（SC200） 。 生活区布置：职工宿舍、厨房、盥洗间、卫生间等。 （2）施工临时用电 布置原则 电源自小区箱式变引入，具体路线布设见施工总平面。 现场供电线路采用三项五线制，铜芯 YJV 电缆埋地或沿墙铺设， 接于各个用电设施处，并分别配置电闸箱。具体见施工现场临时用 电布置图（施工时编制现场用电专项方案 ） 。 （3）施工临时用水 施工用水自小区甲方提

34、供的供水点（招待所楼北） ，主管为 DN75 焊管，其余支管为 DN50 的焊接管。围绕建筑南北各上 DN40 一路，主体到 4 层后，采用加压泵供水，保证施工面生产用水；生 活区、厕所、浴室、标养室就近接自供水干管。具体见施工现场临 时用水布置图。 （5）水平运输 砼用输送泵直接运送到浇筑地点；砂浆、砖、周转工具等材料 的现场水平运输主要采用机动翻斗车及手推车进行，钢筋、砼等材 料的垂直运输，周转工具等采用塔吊、双笼施工电梯。 （6）现场施工排水 施工现场采用明沟排水；在建筑物的四周及施工临时道路二侧 设置 300400（宽深）的排水沟，排水沟的坡度为 5。 建筑物基坑、临建外围局部砖砌集水

35、坑，现场备用 50 泵两套， 以备雨季使用。 厕所内做 10 m3化粪池，经过处理后流入市政管网； 对施工污水的排出，必须进入沉淀池沉淀后，方可排入城市管 网。 施工现场排水指定专人负责，在主汛期受抗汛领导小组的直接 领导，面临台风特大暴雨的灾害性天气时，成立抗汛的专门小组， 24h 值班，以保证施工的顺利进行。 施工临时道路施工临时道路 按照现场总平面布置图设置施工临时道路，临时道路做法为： 30cm 厚道渣垫层，上做 15cm 厚 C25 砼面层，临时道路内侧设砌筑 120300mm 挡水檐，利用场地的原有排水沟，清理和补添钢筋砼盖 板，分区设立排水沟槽，就近排入。 施工区域围护与保护施工

36、区域围护与保护 a按照省级文明施工要求，施工区域与办公区域严格分隔； b为了确保施工期间的文明生产，对业主界定的施工区域部分 采用临时围墙进行全封闭围挡管理施工； c为了加强保卫和便于管理，设门卫岗。由于小区一期工程未 完成，两家施工队公用一个大门，双方共配备 3 名值班人员。本工 程场地内与一期用彩钢板隔离，并设立南北 2 个大门，派专人负责 看管工地。形成完全封闭式，并且开启自如，车辆出入时打开，不 用时关闭。对在场人员会同业主进行注册管理，佩戴带有本人照片 的证件出入，并进行登记； d划分施工区域和半成品堆放场地，保证材料运输畅通，吊运 方便，满足施工要求；危险区域有醒目的警示标志，并采

37、取安全保 护措施； f对施工区域的日常 24h 管理进行通宵执勤，依法按章进行强 有力的管理。 4.2.1.2 各主要分部分项工程施工各主要分部分项工程施工方法方法 （1 1）地下结构施工）地下结构施工 地下室筏板模板采用砖胎模，墙采用 60 钢模板，梁板采用胶合 板模板，以后浇带为界分底板及墙顶板二次施工。 （2 2）地上主体结构施工）地上主体结构施工 主体结构施工时组织两支综合队进行平行施工，为了确保现浇 砼质量，墙采用加厚镜面板模板，梁、板采用多层胶合板模板，以 确保达到清水砼的要求。 砼采用商品砼，泵送运输。 钢筋现场制做，纵向钢筋连接采用电渣压力焊，水平钢筋连接 采用闪光对焊。 （3

38、 3）内外装饰施工）内外装饰施工 为了确保总工期的实现，给后期调试和交付留下足够的时间， 装饰施工时，组织外装饰从上往下进行，内外装饰从下往上分层分 段流水施工。 （4）脚手架工程）脚手架工程 根据本工程特点，地下室4 层采用立架，4 层以上采用外挑架， 外架高度按 5 层高度（控制高度16m） ，立杆、水平杆、横杆、剪 刀撑均按要求间距搭设。外挑架型钢采用 20 号槽钢，间距、规格必 须经过设计验算（效验计算见附页） ，在转角、阳台处必须有可靠的 连通，不得断档。脚手架经分层分段验收合格后方可投入使用，脚 手架用密目网围护、分层搭设竹架板和踢脚板。 （5 5）水电安装工程）水电安装工程 水电

39、安装工程是关系到房屋使用功能的一件大事，因此应密切 配合水电做好预留、预埋工作，确保水电安装质量。 水电安装的预留、预埋随土建施工。安装阶段分专业、按系统 分层分段进行。 4.2.2 施工段层划分施工段层划分 本工程由于四个单元三个沉降缝，基础及结构施工划分为二个 流水段：1、3 单元第一施工段，2、4 单元为第二施工段，这样划分 的目的解决沉降缝模板施工困难，并确保沉降缝处墙面垂直度；每 一结构层为施工层，装饰施工不划分施工段。 4.3 施工准备、施工现场平面布置图施工准备、施工现场平面布置图 4.3.1 施工准备施工准备 1）技术准备）技术准备 表-1 序 号 工作内容实施部门完成时间备注

40、 1 提供与工 程有关的 参数 建设单位 施工技术部门 进场 3 日内 项目部根据业主提供的 相关资料，及时安排工 程测量工作 2 工程导线 控制网测 量 项目部施工测 量组 接到正式施工图后 2 日内 建设单位、监理单位配 合 3 续建工程 轴线标高 复核 项目部施工测 量组 接到施工图后，随 单位工程施工计划 进行安排 每单位工程定位放线须 经监理认可后，方可转 入下道工序施工 4 施工图会 审 业主、设计、 监理、施工等 参建单位 根据单位工程施工 图纸到位时间及时 组织，一般规定为 在接到正式施工图 之后 7 日内完成 施工图会审仍执行集团 公司先内审，再正式会 审的规定，内审在接到

41、正式施工图之后 7 日内 完成 5 编制单位 工程施工 组织设计 项目经理部 单位工程施工图纸 会审结束后 10 日 内完成 施工组织设计应及时准 确，在工程正式施工前 编制完毕，并审批 6 特殊工种 工人培训 公司相关部门 及 项目部 工人入场前完成 确保特殊作业人员持证 上岗 7 原材料检 验 中心实验室 进入施工现场后开 始着手 随工程材料进场及时检 验 8 施工图预 算 经营部 接到施工图之后 20 日内完成 做出内控预算，以控制 整体成本 熟悉和会审施工图纸 组织工程技术人员认真学习施工图纸，全面、系统的掌握图纸 的全部内容，检查各专业图纸的预埋件、预留洞是否齐全，提出有 益的合理化

42、建议。编制施工组织设计及施工方案 阐明主要项目的施工方法，劳动力组织及工程进度，质量和 安全的保证措施，收集以前的经验，针对本工程的具体特点，编制 切实可行的分项施工方案。 技术交底 在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工人员进行技 术交底，应结合施工难点及质量要求，操作要点及注意事项进行交 底。交底要落实“双层三级”制，认真贯彻落实。 对于施工图中凡需要进行二次设计的项目，应及早委托有相应 专业设计的单位进行设计。并提前联系考察选择具有该专业施工资 质的施工队伍。 对于施工图中凡是表明设备到货后才能进行施工设备基础的设 备应事先组织确定，以免影响工程工期。 详细复核定位基准点：布置好现

43、场临时用电、水管线，搞好其 它临时设施。 2）现场准备 序 号 工作内容实施部门完成时间备注 1 临时设施搭设项目经理部进场后 5 日内各种临时设施搭设 2 用水、用电布 设 项目经理部进场后 5 日内 临时用水管线铺设，临 时用电线路架设 3 修建临时 施工道路 项目经理部随土方开挖进行 4 大型机具进场机械专业队中标后 10 日内 5 组织中小型 机械进场 机械专业队 按机械进度计划进 行 8 现场临设 用材料进场 公司材供部中标后 3 日内按项目部计划调入 9 工程用材料进 场 公司材供部按工程进度计划按项目部计划调入 10 设施、设备、 材料 公司材供部按工程进度计划按项目部计划调入

44、施工临时供电 现场用电干线选用铜芯直埋电缆，导线堆面 3*70mm2+2*35 mm2 即可满足施工用电。 （施工编制施工用电专项方案） 现场供电线路布置 现场将按照三相五线制架设电线，配电走线从现场小区东南角 箱式变引入，在场地内建总配电室一间，主要用电区各供一路：钢 筋加工区（包括木工机具） 、南北塔吊、北区临时料场（砼泵主要 使用，并提供生活区电源和临时电源） ，每个用电机械均设电闸箱 及漏电保护器。 施工临时供水 施工用水量计算 本施工现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，因无 特殊用水机械，因此不考虑机械用水。 施工用水管网布置 供水管从现场指定水源引入水表进入施工现场，管网布

45、置沿现 场用水点布置，横穿道路加设保护，在地上沿墙脚设置，11 月初外 露供水管道用岩棉筒做保温处理。用水量以作业层、浴室、厕所为 主，现场施工排水由西向东经沉淀排入场内的排水主管道。 劳动力准备 序 号 工作内容实施部门完成时间备注 1 组织劳动力进 场 公司工程部 项目部 中标后 2 日内 先期组织普工、瓦工、 水暖工、电工进场，进 行临设工作 2 工人入场 安全教育 公司工程部、 项目部 进场前、进场后 做好教育记录及安全登 记记录 3）机具设备准备 编制详细设备机具进出场计划，组织有关机械进场，进场之前， 机修组要做好进场前检修，确保设备进场后正常运转。 4.3.2 现场施工平面布置（

46、见附图一） 1）现场施工条件 本工程的，建筑物的南面与 203 所较近。东、西、北三个方向 位于夹道，给施工及材料设备运输带来诸多不便。东、西方向没有 可利用场地，只有南、北边有少部分可利用场地，做为施工用地。 施工现场东北均有雨水和下水井。现场内的雨水和需要排掉的 施工用水，将从雨水、下水口排入场内管道。 为了保证排入主管道的水质符合排放要求，现场内地面全部硬 化处理，施工用水在现场的积水坑中沉淀后抽出，保证排入场内管 道的水不带有泥沙，以免堵塞。 该工程施工现场狭小，在施工组织时，严格各项资源计划，充分 利用时间和空间。 现场大门的布置：现场大门两个，基坑两侧各设置一个大门， 进场施工车辆

47、由此进入现场。 现场临建设置： 现场堆场：基坑周围场地狭小，北侧临建与活动房之间做临时料 场。大部分模板等设施料要求随进随用，作业层模板等设施料直接 周转到下段的作业层。 南侧西半区场地，做钢筋料场和钢筋加工区，东半区做木工临时 料场和，木工加工区 现场道路：从进入现场入口处开始布置一条 3.5m 宽施工道路。 路面砼硬化。 主体施工时，在建筑物南北各布置一台塔吊，来完成主体施工 周转材料垂直水平运输。第一单元为 12 层，考虑具体情况，在一单 元主体封顶时，可拆除北区塔吊，其余三个单元的垂直运输有南区 塔吊完成。装饰施工阶段施工过程在建筑物南北各布置一台施工电 梯，来完成主砌体、楼面、地面垫

48、层、安装、装饰材料的垂直运输。 4.3.3 现场管理要求现场管理要求 现场材料及设施料的堆放 钢筋加工场、设施料堆场。 砼主要采用商品砼，泵设在库房和职工宿舍之间的临时料场； 钢筋及木材进场后，应集中分类堆放在加工作业棚附近，避免 二次倒运，便于加工和管理。加工成型的钢筋按施工顺序所需分堆 放。 施工时，划定临时材料堆放场，用于堆放场内要周转使用的各 种材料、设施料、构件、半成品、成品等，并根据施工进度制定各 类材料入场计划，结合安排场内各单位临时材料的堆放与管理。 5 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案 5.1 施工测量与沉降观测施工测量与沉降观测 5.1.1 施工测量施工测量

49、 1)、工程测量总体设想 以设计图及业主规划的用地地界，结合总平面定位依据，现场 建立相对的一级三角控制主网，在此基础上指导现场定位及轴线、 标高的控制施工。 本工程定位，将采用一级三角控制主网，采用“直角坐标法” 定位的方法，测量仪器采用激光全站仪来进行建筑物定位。 水准标高采用“三等精密水准”测量。 2)、测量仪器的选用 序号仪器名称型号数量 1 激光经纬仪 DJD2-G1 2 激光铅垂仪 DJZ-21 3 水准仪 NAL124/DSZ-22 4 钢卷尺 5m/30m/50m10/2/2 5 线锤 7.5Kg 1 只 6 标尺10 根 7 塔尺2 根 注：以上仪器均已鉴定合格，并在计量鉴定

50、使用有效期内。在 使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围， 应及时校正，以保证测量精度。 3）基本要求 本工程由专业工长进行施测，且熟悉图纸各项要求。 对所用仪器、钢尺均应经过权威部门校验。 施测结果要求精确到毫米，误差控制在规定范围内，并保证原 始记录齐全。 坚持技术复核及测量验收工作。 施工测量及轴线控制方法 标高控制：根据城建单位提供水准点将本建筑0.000 标高引 至现场内，设固定标高标点。 本工程0.000 以下在建筑物的四个角设置八个控制点，进行 轴线控制。0.000 以上标高在边柱上作出0.50 标高，作为向上控 制依据，然后每上一层都用钢尺，分别从两点向上垂

51、直量距，比较 两点差数小于或等于 3mm，则取平均数作为该层控制依据。将水准 标高引测至建筑物角柱上，弹出墨线，用红三角标注标高，作为后 续工序测量标高的依据。同时该高程点需经常校核，调整各层的累 计误差。楼层必须有封闭的水平线。结构每完成一层，标高从基准 点引测一次，达到标高控制的目的。 平面控制 首先根据建设单位提供建筑红线和施工平面图进行建筑定位， 然后向建设单位、监理单位报验定位情况，经复核通过后方可使用。 0.000 以上平面控制，楼层水平控制网主要建立在楼内（即 外控法） ，同时满足通视分段流水施工要求。 控制点从基础开始设置，在基础表面和柱根部表面用墨线及油 漆划出轴线位置作为控

52、制点。 施工放线：落实专人负责制：设 1 名专职测量工程师负责施工 放线，配测量工 2 人。定位、放线均应经技术部验收后，转入后续 工序。 验线：定位、放线实施前，技术部要审核测量放线方案，在各 主要阶段施工前，项目总工程师要对测量放线工作提出预防性要求， 真正做到防患于未然。验线的依据要原始、正确、有效。 测量记录和计算工作：测量记录做到原始、正确、完整、工整。 计算做到依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果正确。 仪器、工具、用具的使用与保养：专人使用、专人保管、定期 保养。仪器安置后，人员不得离开，并注意防止上方落物打击。水 准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下每隔 12 个月进行

53、检验、校 正一次，出现故障送专业部门修理。正确使用钢尺，严禁踩压，用 后及时清理擦油。水准仪与标杆在施工测量时应认真扶正，严禁靠 立。 4)施工测量前的准备工作 熟悉施工图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状、构造。 认真学习、领会施工组织设计的总体精神，全盘掌握施工区、 段的划分，施工先后次序，以及进度安排。 了解施工现场所有临时设施的位置，坚持按总平面图要求定位。 基准控制点的交接 提请业主、监理工程师共同进行基准控制点的交接，以防发生 差错。 根据基准控制点，结合现场布置要求和工程特点，重新建立轴 线控制点。 对所有控制点进行围护，并设置明显的警示标志。 具体方法 根据业主提供的规划红

54、线，对设计总平面图反应的建筑物场地 进行复测，确保建筑总平面图所反应的尺寸与场地实际情况相吻合。 各引测坐标点保护及埋设做法如右 图示： 在项目部及公司技术部门复核正确 的情况下，报请设计、监理对建筑物的 定位进行复核，在复核正确后，由项目 部填写好测量定位单请设计、监理签字 认可，然后将签字后的资料交项目资料员保管存档。 施工现场基准水准点应布置在受施工现场影响较小并且不容易 遭破坏的地方，可利用平面控制网基准点和极坐标原点作为水准基 准控制点。 考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。 上部结构施工测量 .根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准和闭合水准 测量，用精密水

55、准仪引测施工基准水准点。 以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法 将高程引测至主楼的水准点上。 b轴线引测 根据本工程平面形状的特点，由地 面上设置的控制网，在每栋建筑物的地 下室顶板面上设置三个垂直控制点，形 成十字交叉，具体为在该位置预埋一块 铁板，引测前将轴线控制点刻在铁板上。 其次将各控制点分别引测到一个楼 面上，然后测量人员到楼面上用经纬仪将引测好的三个点分别引出 直线，并转角校核，形成轴线控制网。每个楼面在相对应控制点的 位置设置三个 200200mm 的预留孔作为通视孔。 轴线引测方法如右图示： c标高引测 标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定在一个投

56、点孔处，在预埋铁板上焊一根短钢筋，顶标高为0.000，然后用刚 卷尺从投点孔内向上引测，到楼层后，用水准仪和塔尺抄平和引测 到该层的剪力墙上，引测时，每尺不应大于 30m，并应调整钢尺的 温度及拉力误差。 5.1.2 沉降观测沉降观测 1）水准点建立 a.水准点的形式与埋设 根据该工程所处的地质情况和结构类型以及观测的精度要求， 采用等专用水准点，其埋深为 1.5m。 标桩采用直径 30mm 的粗钢筋，上端磨 成半圆形，下端弯成钩型，将其埋固于 C15 混凝土中，现场挖坑浇筑混凝土。 其标桩上部放置一预制防护井圈，上加 保护盖。在建筑物四周不易破坏的地方 进行布置。 沉降观测点位置以各单体基础

57、平面图依据，测量方法采用 闭合法级水准测量，观测从沉降观测点埋设固定后开始观测，以 后每施工完一层观测一次，竣工时观测一次，竣工后每 3 个月观测 一次直至两次累计沉降量不大于 2mm 时为止。 沉降观测由业主委托有相应资质专业单位实施。 5.2 地下室结构施工地下室结构施工 5.2.1 地下室施工工艺流程地下室施工工艺流程 基础放线定位（砂石垫层）浇捣砼垫层筏板外侧保护墙 防水施工防水保护层绑扎筏板、基础梁钢筋、墙柱插筋支 梁侧模浇筑砼砼养护地下剪力墙弹线地下室剪力墙钢筋绑 扎地下室剪力墙、柱、梁、楼板支模绑扎楼板、梁钢筋浇捣 砼砼养护拆模板外墙防水层施工回填土。 5.2.2 基础施工准备工

58、作基础施工准备工作 复核坑底坐标、标高、CFG 桩位置、桩顶标高、基底标高，办 理交接手续。 做好基坑排水降水和监测工作，施工期间，要加强对基坑的位 移监测工作，根据监测结果采取措施，例如对边坡进行加固，避免 塌方，如发现现场有塌方，用砂包堆放处理，或采取其它措施处理。 筏板的垫层底要先用打夯机将原土夯实 5.2.3 垫层施工垫层施工 1.首先在特殊部位（如电梯井、集水坑底、有高低差处）砌保 护挡土墙。 2.基坑验收后应及时做 250 厚碎石垫层，要求碎石垫层夯压密 实。 3.碎石垫层上铺 100mm 厚 C15 素砼，垫层为随捣随抹，平整压 光。 4.垫层浇筑后及时浇水养护到一定的强度后，砌

59、 240 砖胎膜， 砖胎膜每隔 3 米设 240240 砖墩。 5.2.4 防水施工防水施工 1.应先进行基层表面处理，剔除基层表面积灰和浮灰，洗刷泥 浆等。 2.防水施工时要求垫层含水率不得超过 8，凡是碰上雨天及 五级以上的大风、烈日曝晒情况下不准施工。 3.基础底板防水选用一道聚氨酯涂膜防水 2 厚，4mm 厚 SBS 防水防水卷材一道。 4.在进行大面积施工前，先做好排水口、阴阳转角，避雷引下 线、伸缩缝等薄弱部位的补强处理。施工次序先从砖胎模垂直面开 始，然后再做平面部位。 5.防水施工完成验收后，上再浇捣 C20 细石砼刚性保护层，施 工时必须防止施工机具损坏防水层。如有损坏现象，

60、必须立即修复， 再继续浇捣，以免留下渗漏隐患。 6.待防水保护层达到一定强度后，清理干净，弹线复核后绑扎 钢筋（地下部分砼结构钢筋绑扎铁丝头应向内，不允许与模板接触） 成型后自检。填写自检记录，单项验收报告，交业主和监理公司复 核验收。 （施工时具体编制防水施工专项方案） 5.2.5 地下室模板工程地下室模板工程 （1）材料的选用 地下室结构分二次施工，即先筏板基础，后剪力墙、柱、顶板， 水平施工缝一般留在基础底板以上 30cm 外墙处，竖向施工缝留在图 纸设计的后浇带位置。基础筏板采用砖胎模，剪力墙采用 60 钢模板， 地下室外墙采用加有止水片的对拉螺杆加固，其余内剪力墙用塑料 套管式对拉螺