2024年度电子商务产业基地企业入驻协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电子商务产业基地企业入驻协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1电子商务产业基地1.2入驻企业1.3甲方1.4乙方第二条入驻条件2.1乙方应为依法设立并有效存续的独立法人或其他组织。2.2乙方应符合甲方对入驻企业的资质要求。2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度。第三条入驻流程3.1乙方应向甲方提交入驻申请，并提供相关资料。3.2甲方应在收到乙方申请后的规定时间内进行审核。3.3甲方审核通过后，与乙方签订本协议。第四条租赁期限4.1本协议租赁期限为2024年度。4.2乙方可根据实际情况选择续租，具体事宜双方另行协商。第五条租金与费用5.1乙方应按甲方规定的租金标准支付租金。5.2乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条经营活动6.1乙方应在甲方提供的电子商务产业基地内进行合法经营活动。6.2乙方不得从事违法、违规或甲方禁止的经营活动。第七条知识产权保护7.1乙方应保护知识产权，不得侵犯他人商标、专利、著作权等。7.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的全部责任。第八条保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按约定提供给乙方入驻的电子商务产业基地。12.2甲方应保障乙方的正常经营活动，提供必要的支持与服务。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的规章制度。13.2乙方应自行承担经营风险，并确保经营活动的合法性。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1电子商务产业基地本协议所称“电子商务产业基地”是指甲方拥有或管理的，位于【具体地址】的电子商务产业聚集区，包括但不限于办公空间、仓储设施、公共服务平台等。1.2入驻企业本协议所称“入驻企业”是指经甲方审核并通过，与甲方签订本协议的企业或组织，其依法从事电子商务相关业务。1.3甲方本协议所称“甲方”是指【甲方全称】，拥有或管理电子商务产业基地，为入驻企业提供场地、设施和服务的一方。1.4乙方本协议所称“乙方”是指【乙方全称】，根据本协议约定入驻电子商务产业基地的企业或组织。第二条入驻条件2.1乙方应为依法设立并有效存续的独立法人或其他组织。2.2乙方应符合甲方对入驻企业的资质要求，包括但不限于经营范围、注册资本、信誉及经营状况等。2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，承诺在入驻期间不得从事任何违法、违规或违反社会公德的活动。第三条入驻流程（一）企业法人或其他组织的营业执照副本及复印件；（二）法定代表人或负责人身份证明及复印件；（三）乙方基本情况、经营计划及承诺合法合规经营的文件；（四）其他甲方要求提供的资料。3.2甲方应在收到乙方申请后的【具体时间】内进行审核，并向乙方发出审核结果通知。3.3甲方审核通过后，与乙方签订本协议，并为乙方提供入驻所需的场地、设施和服务。第四条租赁期限4.1本协议租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2乙方可根据实际情况选择续租，具体事宜双方另行协商。第五条租金与费用5.1乙方应按甲方规定的租金标准支付租金，租金标准及支付方式详见附件一。5.2乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，费用标准及支付方式详见附件二。5.3乙方应按甲方要求支付押金，押金金额及退还方式详见附件三。第六条经营活动6.1乙方应在甲方提供的电子商务产业基地内进行合法经营活动，确保其业务符合国家法律法规及甲方规定。6.2乙方不得从事违法、违规或甲方禁止的经营活动，不得损害甲方利益和入驻其他企业的合法权益。6.3乙方不得在电子商务产业基地内进行任何形式的宣传、广告活动，除非经甲方书面同意。第八条知识产权保护8.1乙方应保护知识产权，不得在电子商务产业基地内从事侵犯他人商标、专利、著作权等知识产权的行为。8.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3乙方在入驻期间所创作的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。若该知识产权涉及第三方权益，乙方应妥善处理并承担相应责任。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密，包括但不限于经营计划、客户信息、产品研发等。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。10.2乙方提前终止本协议的，应支付甲方违约金，违约金数额为租金总额的【百分比】。10.3甲方未按约定提供场地、设施和服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本协议终止后，乙方应立即搬离电子商务产业基地，向甲方支付完毕所有欠款，并办理相关手续。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按约定提供给乙方入驻的电子商务产业基地，确保场地、设施和服务符合约定的标准。12.2甲方应保障乙方的正常经营活动，提供必要的支持与服务，包括但不限于物业管理、安全保障、商务支持等。12.3甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方的经营活动符合本协议约定及国家法律法规。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的规章制度，配合甲方进行定期检查。13.2乙方应自行承担经营风险，并确保经营活动的合法性，不得从事违法、违规或甲方禁止的活动。13.3乙方在入驻期间应遵守消防安全、环保等相关法律法规，确保安全生产。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入指在本协议履行过程中，因特定事项需要第三方参与，以协助甲乙双方完成协议约定的义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）租赁物的维修、保养；（二）租赁物的评估、鉴定；（三）租赁物的保险、理赔；（四）租赁物的交易、转让；（五）其他甲乙双方约定的情形。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。3.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方。3.3甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，履行相关义务，并承担相应责任。4.2第三方如因履行委托协议过程中造成乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方如因履行委托协议过程中造成甲方的损失，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利。5.2责任限额可按照第三方收费的一定比例或固定金额确定。5.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非本协议的当事人。6.2第三方不享有本协议约定的甲方对乙方享有的权利，也不承担本协议约定的乙方对甲方的义务。6.3甲乙双方应承担第三方介入所需费用，包括但不限于第三方服务费用、税费等。第七条第三方介入的变更与终止7.1当第三方介入事项完成后，甲乙双方应与第三方终止委托协议。7.2如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权提前终止委托协议，并要求第三方承担违约责任。7.3甲乙双方与第三方终止委托协议后，第三方不再享有本协议约定的权利义务。第八条第三方介入的书面记录8.1甲乙双方与第三方进行的任何沟通、协商、签订的协议等，均应以书面形式记录，并留存于甲乙双方。8.2书面记录应一式两份，甲乙双方各执一份。第九条第三方介入的告知义务9.1当甲乙双方需要第三方介入时，应及时告知对方。9.2甲乙双方与第三方签订的委托协议，应及时告知对方。9.3甲乙双方与第三方终止委托协议，应及时告知对方。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如未按约定履行委托协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方如未按约定履行委托协议，对方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十一条第三方介入与本协议的关系11.1本协议的第三方介入条款独立于本协议其他条款，如有冲突，以本条款为准。11.2本协议的第三方介入条款不影响甲乙双方在本协议项下的权利义务。第十二条适用法律与争议解决12.1本协议的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。12.2因本协议的第三方介入条款引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列出押金的支付金额、退还时间、退还条件等信息。附件四：第三方服务协议详细列出第三方服务的项目、服务标准、服务费用等信息。附件五：保险购买协议详细列出保险的保险范围、保险费用、保险理赔等信息。附件六：经营许可证明乙方提供的经营许可证明文件。附件七：乙方经营范围说明详细说明乙方的经营范围及业务内容。附件八：甲方提供的设施和服务说明详细列出甲方应提供的设施和服务内容。附件九：乙方违约金计算公式详细说明乙方违约金的计算方式和标准。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未遵守甲方的规章制度。3.乙方提前终止本协议。4.甲方未按约定提供场地、设施和服务。5.甲方未履行保密义务。6.任何一方未按约定履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为租金总额的【百分比】。2.乙方未遵守甲方的规章制度的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方提前终止本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为租金总额的【百分比】。4.甲方未按约定提供场地、设施和服务的，甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。5.甲方未履行保密义务的，甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。6.任何一方未按约定履行本协议的其他义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在【具体时间】内支付违约金【具体金额】，否则甲方有权解除本协议。如甲方未按约定提供场地、设施和服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失【具体金额】。全文完。2024年度电子商务产业基地企业入驻协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景1.2定义第二条入驻企业资格条件2.1企业资质要求2.2入驻企业行业限制2.3入驻企业规模限制第三条入驻申请流程3.1申请提交3.2申请审核3.3签订协议第四条入驻企业权益4.1办公空间使用权4.2共享设施使用权4.3品牌宣传与推广第五条企业义务与责任5.1遵守国家法律法规5.2遵守基地管理规定5.3按时缴纳相关费用第六条租赁合同6.1租赁面积与费用6.2租赁期限6.3租赁押金与退还第七条知识产权保护7.1企业知识产权保护7.2侵权行为处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为处理9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3争议解决14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景甲乙双方为促进电子商务产业的发展，提高产业竞争力，实现互利共赢，特订立本入驻协议。甲方为电子商务产业基地的运营管理方，乙方为愿意入驻基地的电子商务企业。1.2定义（1）甲方：指电子商务产业基地的运营管理方。（2）乙方：指愿意入驻电子商务产业基地的电子商务企业。（3）基地：指由甲方运营管理的电子商务产业基地。（4）入驻企业：指符合本协议第二条规定的企业。第二条入驻企业资格条件2.1企业资质要求乙方须为合法成立的电子商务企业，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法定证件。2.2入驻企业行业限制乙方所属行业须符合国家法律法规及甲方基地的定位和发展方向，不属于非法经营、不良信用、高风险等行业。2.3入驻企业规模限制第三条入驻申请流程3.1申请提交乙方按照甲方提供的申请材料要求，向甲方提交入驻申请，包括但不限于企业资质证明、企业简介、业务发展规划等。3.2申请审核甲方在收到乙方入驻申请后，根据本协议第二条规定的资格条件对乙方进行审核。审核通过后，甲方通知乙方签订入驻协议。3.3签订协议乙方在接到甲方签订入驻协议的通知后，按照甲方提供的协议文本与甲方签订《电子商务产业基地企业入驻协议》。第四条入驻企业权益4.1办公空间使用权乙方按照租赁合同的约定，享有办公空间使用权。办公空间的大小、位置等具体事项由甲方根据基地实际情况和乙方的实际需求进行安排。4.2共享设施使用权乙方享有基地提供的共享设施使用权，包括但不限于会议室、洽谈室、休闲区等。具体使用规定由甲方另行制定。4.3品牌宣传与推广甲方利用基地的官方网站、宣传材料等渠道，对乙方进行品牌宣传与推广，提高乙方在行业内的知名度和影响力。第五条企业义务与责任5.1遵守国家法律法规乙方须遵守国家法律法规、行业规定以及甲方基地的管理规定，合法经营，维护基地的合法权益。5.2遵守基地管理规定乙方须遵守甲方制定的基地管理规定，包括但不局限于入驻行为规范、消防安全、环保要求等。5.3按时缴纳相关费用乙方应当按照租赁合同的约定，按时缴纳租金、物业管理费等费用。第六条租赁合同6.1租赁面积与费用乙方租赁的办公空间面积、租赁期限、租金等事项均由双方在租赁合同中约定。租赁费用支付方式、押金退还等事项按照租赁合同的约定执行。6.2租赁期限租赁期限为____年，自双方签订租赁合同之日起计算。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。6.3租赁押金与退还乙方按照租赁合同的约定，向甲方支付租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。本部分为合同的简要概述，具体条款内容请以实际签订的合同文本为准。第八条知识产权保护8.1企业知识产权保护乙方应保证其入驻期间所从事的电子商务业务不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。8.2侵权行为处理如乙方在入驻期间侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在入驻期间获得的甲方基地的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自乙方签署本协议之日起生效，至本协议终止或解除之日起五年内继续有效。9.3泄密责任如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为处理乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。10.2争议解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方违反本协议，甲方有权提前终止协议；（3）一方明确表示解除协议；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致乙方无法履行本协议，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明。甲方根据不可抗力事件的影响，决定是否减轻或免除乙方的责任。第十三条合同的转让13.1转让条件本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权益转让给第三方。13.2转让程序乙方如需转让本协议项下的权益，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方行使本协议项下的权利，应以书面形式通知对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。14.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.4附件清单本协议附件包括租赁合同、乙方提交的入驻申请材料等，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本协议之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但根据本协议或法律规定，对甲乙双方的权利义务产生影响。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供的咨询服务；（2）政府部门的监管与检查；（3）紧急情况下的第三方援助；（4）法律法规规定的其他情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任以其在本协议中的行为为限，且不对甲乙双方的损失承担超出其控制范围的责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因本协议的履行损害第三方的合法权益。17.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲方应及时采取措施予以保障，并依法承担相应责任。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定甲乙双方根据第三方介入的具体情形，可在本协议外另行制定额外条款，明确第三方的权利义务。18.2额外条款的签署额外条款应由甲乙双方及第三方共同签署，并具备法律效力。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方对第三方行为的容忍程度，以及第三方对甲乙双方的责任限制。19.2责任限额规定第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过甲乙双方因第三方行为而实际遭受的直接损失。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反本协议或额外条款，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本协议。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故退出本协议，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后的影响第三方退出后，本协议对第三方不再具有约束力，但甲乙双方仍应继续履行本协议。第二十二条附件清单本协议附件包括与第三方相关的额外条款、第三方提供的服务协议等，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细规定乙方租赁办公空间的面积、租金、租赁期限等内容。附件二：共享设施使用规则详细规定乙方如何使用基地提供的共享设施，包括但不限于会议室、洽谈室、休闲区等。附件三：品牌宣传与推广协议详细规定甲方如何为乙方提供品牌宣传与推广服务，提高乙方在行业内的知名度和影响力。附件四：保密协议详细规定乙方应保密的甲方基地的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等，以及保密期限和泄密责任。附件五：知识产权保护协议详细规定乙方在入驻期间应遵守的知识产权保护规定，以及侵权行为处理和侵权责任。附件六：第三方服务协议详细规定第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：额外条款根据第三方介入的具体情形，甲乙双方可签订额外条款，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照租赁合同约定支付租金、物业管理费等费用。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按照租赁合同约定收取滞纳金。2.乙方违反本协议或额外条款的规定，损害第三方合法权益。示例：乙方在使用共享设施时，未经第三方同意擅自改变设施用途，导致第三方损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定履行保密义务。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在入驻期间侵犯他人知识产权。示例：乙方在基地内销售侵权商品，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。5.第三方未按照额外条款约定提供服务。示例：第三方未能按照约定提供咨询服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.第三方违反本协议或额外条款的规定，损害甲乙双方合法权益。示例：第三方在提供服务过程中，未保护甲乙双方的合法权益，导致损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度电子商务产业基地企业入驻协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1电子商务产业基地1.2入驻企业1.3甲方1.4乙方第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件2.2乙方不得具备的条件第三条入驻程序3.1乙方提交入驻申请3.2甲方审核申请3.3双方签署协议第四条租赁期限4.1协议有效期限4.2续租条款第五条场地与设施5.1甲方提供的场地与设施5.2乙方的使用与管理第六条费用与支付6.1租金6.2费用支付方式6.3费用调整条款第七条服务与管理7.1甲方提供的服务7.2乙方的管理与行为规范第八条知识产权保护8.1知识产权的保护8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务第十条违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1甲方与乙方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1电子商务产业基地电子商务产业基地是指由甲方投资建设并管理的，为入驻企业提供办公场地、基础设施、相关服务等条件的商务园区。1.2入驻企业入驻企业是指符合乙方入驻条件，与甲方签订本协议，并入驻电子商务产业基地的企业。1.3甲方甲方是指电子商务产业基地的投资者、所有者和管理者。1.4乙方乙方是指与甲方签订本协议，并入驻电子商务产业基地的企业。第二条入驻条件2.1乙方应具备的条件（1）具有独立法人资格的企业；（2）经营范围符合国家法律法规及电子商务产业基地的定位；（4）具备承担租赁合同义务的能力。2.2乙方不得具备的条件（1）涉嫌违法经营的企业；（2）已被纳入失信被执行人名单的企业；（3）存在重大债务纠纷的企业。第三条入驻程序3.1乙方提交入驻申请乙方应向甲方提交入驻申请，并提供如下材料：（1）企业营业执照副本复印件；（2）企业法定代表人身份证明复印件；（3）企业信用记录查询结果；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方审核申请甲方对乙方提交的入驻申请进行审核，审核内容包括但不限于：（1）乙方资质及信用状况；（2）乙方经营范围是否符合电子商务产业基地定位；（3）乙方是否符合入驻条件。3.3双方签署协议甲方审核通过后，双方协商确定租赁事宜，并签署本协议。第四条租赁期限4.1协议有效期限本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2续租条款如乙方需在协议期满后继续租赁，应在本协议期满前____个月向甲方提出续租申请，并按照甲方当时的租赁政策执行。第五条场地与设施5.1甲方提供的场地与设施甲方提供给乙方的场地包括：（1）办公用房；（2）公共区域；（3）基础设施（如通讯、网络等）。5.2乙方的使用与管理（1）不得擅自改变场地与设施的用途；（2）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（3）遵守消防安全、环境保护等相关法律法规。第六条费用与支付6.1租金乙方向甲方支付的租金为____元/月·平方米。6.2费用支付方式乙方应按照甲方规定的支付方式，按月支付租金。6.3费用调整条款如遇市场行情变化，甲方有权对本协议约定的租金进行调整，但应提前____个月通知乙方。第七条服务与管理7.1甲方提供的服务（1）物业管理服务；（2）安全保障服务；（3）商务支持服务；（4）其他甲方承诺的服务。7.2乙方的管理与行为规范（1）遵守国家法律法规及电子商务产业基地的相关规定；（2）保持办公环境整洁，不得损坏公共设施；（3）服从甲方的管理，配合甲方开展各项工作；（4）不得从事违法经营活动。第八条知识产权保护8.1知识产权的保护双方应尊重并保护彼此在合同履行过程中的知识产权。未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。8.2侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，并承担因此产生的一切费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条违约责任10.1甲方的违约责任如甲方未按本协议约定提供场地、设施或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方的违约责任如乙方违反本协议的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2合同解除条件（1）不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方明确表示不再继续履行本协议；（3）一方违反本协议，严重影响到另一方的利益。解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本协议期满或者双方协商一致终止本协议的，本协议终止。13.2合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照甲方要求搬离场地，并支付因其延迟搬离所产生的违约金。第十四条其他条款14.1甲方与乙方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件本协议附件包括：（1）场地平面图；（2）设施清单；（3）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任限定第三方在合同履行过程中的责任和义务，以及其与甲方、乙方之间的关系，应在本协议中明确界定。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租赁服务；（2）监管方对合同履行进行监督；（3）服务提供方为甲方或乙方提供辅助服务。2.2第三方介入的程序（1）通知对方；（2）协商确定第三方的角色和职责；（3）明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对合同履行承担责任。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的确定当第三方介入导致甲方或乙方损失时，甲乙双方应根据实际情况协商确定第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中与甲方发生的