XX市商品房买卖合同补充协议

1、成都市商品房买卖合同补充协议篇一：商品房买卖合同补充协议商品房买卖合同补充协议甲、 乙双方经友好协商一致，就天津市商品房买卖 合同（简称“合同”，商品房座落于天津宾海新区汉沽新 开北路）的条款，做如下修改和补充：一、合同第一条房屋设计用途补充如下内容：为保证小区全体业主的利益。便于小区的物业管理机构 的管理，双方约定如下：1.1. 经政府有关部门审批确定的本项目建筑外檐受国家 有关法律保护，乙方不得对外檐形式做任何改变（包括但不 限于安装护栏、改变空调室外机位的位置或形式等）。2.2. 为给向广大业主提供一个安静的生活环境，减少噪 音、垃圾等污染，保证广大业主的身心健康，乙方应尽可能 在商品房

2、交付后六个月内完成所购房屋的室内装修。如乙方 因室内装修侵害了其他人员的合法权益，乙方应自行承担相 应责任。上述限制性约定，为乙方对甲方以及甲方委托的物业管 理公司的承诺，乙方违反上述规定，物业公司有权根据本合 同、物业管理规定和公共契约以予制止，或上报政府有关部 门采取相应的措施予以制止或追究。二、合同第三条补充如下内容：发生下列情况导致合同项下商品房逾期交付的，可据实 予以延期，不适用合同第五条有关甲方逾期交付商品房的条 款及第九条有关商品房配套设施运行的约定的条款，但甲方 应出具相关证明文件方能作为延期交房的依据：1 1、 执行法律、法规或政府规章等强制性文件：2 2、 其他自然灾害或意

3、外事件：包括但不限于六级以上 大风，2424小时超过30mm30mm勺降水等。如在合同履行期间发生上述不可抗力事件，当事人一方 因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可 能给对方造成的损失。二、 合同第四条乙方付款形式及付款时间补充如下内 容：乙方如采用贷款方式支付房款，则应在下述规定时间 内，办理完相关手续：1 1、 乙方应于合同签署后三日内，向甲方提供办理合同 备案所需的材料（包括：个人身份证、身份证复印件、图章、首付款收据以及收据复印件 等到相关证件材料等），并配合办理备案。2 2、 乙方应于合同签署后九十日内，按照贷款银行要求 办理完毕贷款全部手续。如乙方未在前述规定的时间

4、内办理完毕相关手续，则视 同乙方逾期支付房款，乙方需按照合同第六条的内容，承担逾期付款的违约责任。如乙方选择以组合贷款方式支付房款的，则乙方以公积 金贷款支付的购房款金额以天津市住房公积金管理中心最 终批准的金额为准。公积金货款不足支付的剩余房款，乙方 均以按揭贷款方式向甲方支付。如因乙方不具备贷款条件或其它原因，银行未批准乙方的贷款或批准额度未达到本合同约定时，则对于银行未批准 的贷款金额，乙方须以自有资金并在贷款银行做出相应决定 之日起五日内支付。四、关于乙方应支付的其他相关费用和款项，合同补充 内容如下：1 1、乙方在与甲方签订本合同当日之前，应将因购房产生的相关费用支付给甲方，再由甲方

5、代付给相关政府部门或 机构。甲方代为付款后，将该费用的发票支付给乙方。该费 用包括不限于房屋契税、房屋维修基金、商品住房保险费、 印花税、抵押登记手续费等（具体数额根据当时的法规政策 及部门规定加以计算）。如乙方未及时向甲方支付上述费用， 则甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付商品房总价10%10%的违约金。2 2、乙方保证在甲方签订合同后，根据相关银行或其他 相关机构的通知，及时交付与办理购房贷款相关的款项，以确保甲方能如期取得全部房款。如乙方未及时足额支付与办理购房款有关费用，则视同 逾期交付房款，乙方需按照合同第六条的内容，承担逾期付款违约责任。五、 合同第六条乙方逾期付款的处理补充如下内

6、容：1 1、若乙方选择的付款方式为一次性付款的，则乙方未按本合同第四条约定的日期付款的，逾期超过3 3日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付商品房总价15%15%的违约金。2 2、若乙方选择以先付首付款，剩余房款以贷款方式支 付的，如乙方未按本合同第四条的约定的日期的，逾期超过 3 3日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付商品房房款的 15%15%违约金。3 3、对乙方以贷款方式支付部分购房款，乙方未按合同 第四条约定的日期支付的，按合同第六条规定处理。六、 合同第十一条关于商品房交接补充如下内容：乙方接收商品房前按合同约定付清合同总价款。否则， 甲方有权不交付该商品房。甲方按照合同第十一条规

7、定通知乙方交接房屋，乙方应 按通知规定到甲方房屋所在地进行房屋验收和交接。房屋的风险责任自交接之日超转 移到乙方。乙方未按照甲方通知规定的期限办理房屋交接，视同甲方已经交付，乙方已经接收房屋，房屋的一切风险责任自通知规定期限届满后次日转移到乙方，此后有关房屋的所有费用（包括水、电、煤气、 暖气、物业管理费等）全部由乙方承担。同时甲方要收取乙 方钥匙及相关文件的保管费用每天人民币1010元。（上述与房屋有关的费用包括但不限于采暖费、物业费、保管费等，）、予乙方须在入住时付清已产生的全部拖欠费用，否则甲方有 权延期交付商品房，待乙方付清上述费用后再进行交付。且 延期交付期间，因商品房产生的全部费用

8、，包括但不限于采 暖费，物业费、保管费等到均由乙方负担。乙方在办理房屋交付手续过程中，认为有需要维修的事项，应按天津市商品住宅质量保证书中的规定要求甲方承担保修责任，但维修事 项不能作为乙方拒绝接收房屋并要求甲方承担逾期交房责 任的理由。甲方将房屋交付使用后，无论乙方是否入住，必须全额缴纳物业管理费。由于公共原因（包括但不限于上下、煤气、暖气管道、烟道、电路设施的检查、维修等），甲方或甲方委托的物业管理公司有权进入乙方所 购房屋，乙方有义务配合甲方进行包括但不限于检查、维修 等活动。若由于乙方不配合而导致甲方可第三方产生的损失及相关责任均由乙方承担。七、 合同第八条商品房质量及保修责任补充如下

9、内容： 因不可抗力原因或非甲方单方原因造成的损失，甲方不承担责任，但可协助乙方维修，且因维修产生的全部费用均 由乙方承担。甲方将房屋交付使用后，在保修期限内，如乙方认为其 房屋有质量问题，应书面通知甲方并共同鉴定其质量问题，如确定甲方原因，甲方应 及时提出修缮方案，乙方应在五日之内予以答复，逾期未答 复的视为接受甲方的修缮方案，乙方应配合甲方的修缮工 作。如乙方拒绝甲方提出的修缮方案，则双方可共同委托鉴 定部门确定修缮方案，甲方承担修缮费用，但此期间产生的 其他损失甲方不承担。如因乙方不配合修缮而导致的损失乙 方自行承担。八、合同第十条关于商品房设计变更补充如下内容：在不影响乙方所购房屋的前提

10、下，经规划部门批准或设 计单位同意，甲方对原设计方案做出细部调整，可以不通知乙方，乙方对此没有任何 异议。如设计变更将导商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化或因设计变更影响商品房质量或使用功能的，甲方 应当在变更方案确定之日起 1010日内通知乙方。乙方若因设计变更而要求解除合同，则应在1515日内向 甲方提出书面申请，并到甲方办理退房手续。若乙方未在规 定时间内向甲方发出书面申请并到甲方售房处办理退房手 续，视同乙方无条件同意设计变更以及因设计变更引起的房 屋面积差异或商品房价款变更，且双方对此不再存在任何争 议九、合同第十二条商品房产权登记补充如下内容：项目整体竣工验收合格后，甲方须

11、在3030日内办理房屋所有权初登记。初始登记办理完毕后，甲方应在180180日内及时协助乙方办理房产所有权转移登记；同时，乙方应按甲方 通知的 时间办理相关准备工作，包括但不限于补交或退还 房款差额、更正正式购房发票、领取天津市房屋权属登记 申请书等，否则由乙方自行承担相应后果。十、合同增加如下条款：通知：甲方书面通知的送达方式为挂号信或天津市主要地方报纸媒介公告。若甲方以挂号信方式向乙方发出通知， 应按本合同所列明的地址（没有写明地址的，按照乙方身份 证上的 地址）邮递，自通知发出之日起七日内视为有效送 达，如因乙方所列地址不准确或乙方更改地址但未及时通知 甲方或者拒绝签收邮件等非甲方原因造

12、成邮局退件，责任由 乙方自负，并且自通知发出之日起七日内视为已有效送达。十一、合同增加如下条款：声明：该房屋所在小区及楼宇的命名权（含更名权）归甲方所有，甲乙双方确认小区名称更改不影响合同的效力；十二、合同增加如下条款由于设计变更或设计规划的原因，甲方因销售商品房所 发布的路牌、广告、广告效果图，楼书及宣传材料均属于要 约邀请，仅供乙方参考，不做为甲方销售商品房屋所作的承 诺。十三、合同增加如下条款：甲方交付使用房屋的 设备情况和房屋交工标准应符合 合同约定（附件三、附件四）的标准，但若甲方实际交付使 用的房屋的设备情况和房屋交工标准等同于或高于合同约 定的标准的、或符合国家住宅设计规范的，乙

13、方不得提出任 何异议或要求甲方承担任何违约责任。十四、合同增加如下条款：合同附件一中的平面图圈红仅作为该套房屋的户型示 意，不作为该套房屋面积计算的依据，该房屋面积仅以产权 部门提供的房产测绘成果报告书为唯一依据。十五、合同增加如下条款：出于对所有业主生活舒适和安全考虑乙方不得改变公 共部位（包括但不限于楼梯间、电梯间、入户大堂、各种管 井等）和设备、设施的使用性质，包括但不限于摆放物品、 占用公共部位间，封堵管井检修门或检修口等，否则由此产 生的一切后果由乙方承担。十六、合同增加如下条款：无论乙方选择何种方式支付房款，如未能按合同约定的 时间付款，则甲方有权延迟交付房屋，且甲方该行为不视为

14、逾期交付房屋，甲方不承担延迟交付房屋的违约责任，同时 自合同约定的房屋交付之日起，房屋的一切风险责任转移到 乙方，此后有关房屋的所有费用（包括但不限于水、电、煤 气、暖气、卫生、物业管理费等）全部由乙方承担。十七、合同增加如下条款：鉴于本房屋为期房发售，各种配套设施（包括但不限于 供水、供电、排水、供热、燃气等）尚未施工，小区环境布 局情况（包括但不限于变电室、变电箱、供热站、煤气调压 站等）的位置、形式及规格、在房屋发售时不能确定，最终 以小区交工时的实际环境为准。同时，乙方应尊重开发商的 设计方案，及方案的实施与调整，不得以任何理由加以约束 和限制。十八、合同增加如下条款：如任何一方违约，

15、而守约方未立即追究违约方的违约责 任或未立即采取其他救济措施，不构成守约方对任何根据法 律法规或本协议所可以享有的权利的放弃。十九、合同增加如下条款：甲乙双方的权利、义务、责任仅以对于天津市商品房 买卖合同及补充协议的约定为准，凡在签约之前甲乙双方 任何一方通过任何方式 （包括但不限于口头、 局面、事物等） 所表达和提供任何信息都不在作为确定双方权利、义务的依 据。二十、合同增加如下条款：合同解除：本合同及补充协议生效后，无正当理由，不得要求解除 合同。甲方依本合同及补充协议的约定行使合同解除权的，按 下述程序办理。1.1.甲方决定解除合同的，应向乙方发出通知，自通知 有效送达乙方之日起，合同

16、终止。2.2.合同已经办理备案登记的，乙方应自合同终止之日 起五日内，配合甲方办理撤销合同备案登记手续。若乙方逾期办理的，每逾期一日应向甲方支付商品房总价款的滞纳金。3.3.甲方应在自合同备案登记撤销之日起五日内，将已 收取的购房款无息退回乙方。但乙方依据合同和补充协议应向甲方支付违约金、利息、滞纳金 等相关费用，甲方有权从应退回乙方的购房款中先行扣除。4.4.乙方应在甲方向其退回购房款的同时，向甲方交还 其持有商品房买卖合同原件、房款发票原件，并向甲方开具收到退房款凭证。5.5.因合同解除而产生的一切相关损失（包括但不限于 任何不能退回的税费等），概由乙方承担。乙方就本商品房买卖已向有关部门

17、支付相关税费， 由乙方自行办理清退，甲方对此不承但任何责任。二一、合同增加如下条款：对天津市商品房买卖合同及本补充协议未尽事宜， 甲、乙双方可协商签订补充协议。但对天津市商品房买卖 合同及本补充协议的任何补充或更改，都必须采用书面形 式，任何一方或双方的非书面行为不构成对天津市商品买 卖合同及本补充协议任何约定的变更。二十二、附则：凡原合同文本与本协议规定不一致者，均以本协议为 准。本协议经双方签字盖章后生效。三十三、提醒注意:甲方特别提示乙方在签署本协议之前认真、仔细、慎重 的阅读协议各项条款，乙方在本协议上的实际签署即表明乙 方已完全理解协议各项条款的含义且承诺遵守。甲方：（签章） 乙方：

18、（签章）年月日年月 日篇二：商品房买卖合同补充协议范本商品房买卖合同补充协议范本出卖人：（以下简称甲方）：买受人：（以下简称乙方）、本协议是备案号为成都市商品房买卖（预售）合同（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商， 一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、 甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合 同示范文本、商品房销售管理办法，乙方已看到并理 解上述文本，且无异议。三、 对合同第五条补充协议：1 1、 因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价 款的变化。2 2、 双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、 对

19、合同第六条补充协议：（一）乙方选择以分期付款方式付款， 甲方给予乙方元 / /平方米的优惠，即实际总房款为 元（大写：人民币 拾 万仟佰拾元）；1 1、 乙方须于 年 月 日前支付总房款 的 % %即_元，大写：人民币 拾_万_仟 _佰 _拾 _元整。2 2、 乙方须于_年 _月 _日前支付总房款的 % %即 _元，大写：人民币 拾_万_仟 _佰 _拾 _元整。3 3、 乙方须于_年 _月 _日前支付总房款的_% %即 _元，大写：人民币 _拾_万_仟 _佰 _拾 _元整。4 4、乙方须于 _年 _月 _日前支付总房款的 % %即 _元，大写：人民币 拾_万_仟 _佰 _拾 _元整。（二） 1

20、 1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方 元/ /平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币拾万仟佰拾元），乙方须于 _年_月_日前付清首付房款即人民币 元（含定金）并签署购房合同。乙方未支付 之剩余房价款，计人民币拾万仟佰 拾 元整，由乙方在购房合同签订后7 7个工作日内向银行申请 成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部 一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定 的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保 证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料；否则，因 此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。2 2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最

21、后批复为 准。3 3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证， 经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议: 、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订个人住 房按揭（抵押）贷款合同（以下简称按揭贷款合同）时， 造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲 方支付总房价款的1010%的违约金（该违约金甲方有权在乙方 已付首付款中直接扣取）。 、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的 规定备齐按揭的（甲方在与乙方签订合同前已向其明示）相 关资料，并在合同签订之日起 7 7个工作日内，到指定的地点 办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、 保险费、 手续费等由乙方自

22、行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。 、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时 足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中 扣款（包括但不限于贷款本息、罚款和复息等），乙方必须 在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项（以银行扣 款凭证为准），并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代 还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙 方收取代还金额5 5%的违约金。乙方应当在3030内归还甲方被 扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除 合同，并向乙方收取总房价款1010 %的违约金。、在甲方保证期内，如因乙方原因

23、导致银行从甲方开立的帐户中扣款（包括但不限于贷款本息、罚款和复息等），乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项（以银行扣款凭证为准），并向甲方支付代还金额1010%的违约金；若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方 承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙 方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方 代还的所有款项及向甲方支付代还款项1010 %的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿， 直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银 行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已

24、付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后 国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府 部门的要求必须进行的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充约定：1 1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约 定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办 理房屋交付手续；乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的 交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交 接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲 方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方 如果购买的是现房，则应在合同约

25、定的交付期限内自行向甲 方领取房屋交付通知（以上甲方依据的联络方式如有错误由 乙方负责）2 2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方; 乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续 的，视为甲方已经按期交付。3 3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品 180180房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体 详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲 方依据住宅质量保证书，及时提供保修服务。4 4、本条所称房屋交接单是指房屋验收表，本条所 称拒绝交接是指拒绝收付使用。5 5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以 具体、详细的书面形式向甲方提出，

26、若有争议，由乙方委托 成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定 意见作为处理争议的依据。注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。6 6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付 后陆续开通。八、 对合同第十四条补充约定：甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、 电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开 通。九、 对合同第十五条的补充约定：1 1、 办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的 日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理 房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由 买卖双方各自承担。2 2、 办理房所有权证的时间，从乙方向房

27、产管理部门缴 纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相 关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲 方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一 款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时， 甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违 约金。3 3、 甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理 房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并 且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲 方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间， 乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担4 4、 他项权

28、证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证 后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合 同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定 期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合 同约定总价款的万分之一作为违约金。5 5、 甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得国有土地使用证，根据国务院19981998第248248号令城市房地产开发经营管理条例规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。十、对合同第十八条补充约定：根据成都市人民政府第 103103号令成都市城市住房专项 维修资金管理暂行办法规定，乙方应当在办理房屋所有权 分户登记前，将所购商品

29、房（包括车位、商业）的首次专项 维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主 享有其使用权。使用花园或露台（顶层屋面）的业主必须为 公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变 花园或露台（顶层屋面）的隔离方式和损坏花园或露台（顶 层屋面）内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通 道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙 方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方

30、造成了 损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的 要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及 附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资 料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为 双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆 放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另 行交纳：1 1、天然气包干费为元。2 2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线（或光纤） 电视入网等。十五、关于前期物业管理乙方同意

31、，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前， 由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服 务。乙方接受并遵守甲方依法制定的业主临时公约（见 附件）以及甲方与物业管理公司签订的前期物业管理服务 合同（见附件）。十六、对合同第二十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备 案；乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交 予银行办理相关手续。十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等 友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直 至向房产所在地人民法院提起诉讼。十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等， 乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上

32、述电 话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承 担。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲 方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责；由于乙方 联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方 通知发出之日视为已通知乙方。十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止 本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终 止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合 同房款总额的2020 %承担违约责任。二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合 同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都 市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守

33、约 方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合 同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律 规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关 部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成 都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。二一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补 充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。甲方（签章）： 乙方（签字）电话：身份证号码：注册地址：联系电话通讯地址：邮编：签约日期： 签约日期：篇三：最新商品房买卖合同补充协议书最新商品房买卖合同补充协议书甲方：某某建设集团某某镇海置业投资有

34、限公司乙方居民身份证号：甲乙双方于 年 月 日签订了商品房买卖合同一份（编号为）。合同约定，乙方向甲方买得商品房（期房） 一套，房号为： 小区 住宅 幢单元号房。现甲乙双方在 自愿、平等的原则上，达成以下补充协议，以资双方共同信守:一、 甲乙双方签订的商品房买卖合同约定，按建筑面积计算商品房价款， 建筑面积 平方米，单价为（人民币， 以下均为人民币）每平方米元，房价款总金额 元整。现甲方同意按照 20XX20XX 年5 5月3 3日该楼盘展销中心 公布的价格计算房价款，单价为每平方米 元，房价款总金额 元 整。以上二者房价款差额款为 元整。二、甲方根据乙方的房价款支付的不同方式，有区别的 退还

35、给乙方房价款差额款。乙方的房价款支付方式为以下第种，甲方按照房价款差 额款的退还给乙方，退还金额为元。1 1、乙方于20XX20XX年5 5月3 3日前签订商品房买卖合同并一次性付清所有房价款，甲方按照房价款差额款的95%95%退还给乙方；2 2、乙方于20XX20XX年5 5月3 3日前签订商品房买卖合同 并已办理按揭放贷和分期付款手续，甲方按照房价款差额款 的92%92%退还给乙方；3 3、乙方于20XX20XX年5 5月3 3日前签订商品房买卖合同但未办理按揭贷款手续，甲方按照房价款差额款的80%80%退还给乙方；但若乙方在签订本补充协议书之日起1515日内未完成房款按揭贷款手续，房屋买卖成交价格按年 月 日签订的商品房买卖合同执行。乙方不享有甲方退还房价款差额款的优 惠条件。4 4、若20XX20XX年5 5月3 3日后乙方与甲方签订了车位买卖 合同并一次性付清购买该车位价款的，则甲方承诺在本协 议第二条第1 1、2 2、3 3款确定的房价款差额款