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文档简介

2025新房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房产概况1.1房屋座落：该房屋位于省市区（县）街道小区号楼单元层号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，土地使用权证面积为平方米。1.3房屋权属：该房屋所有权证号为，共有权证号为，土地使用权证号为。1.4房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等），性质为（商品房/经济适用房/其他）。第二条房价款及支付方式2.1房价款：双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款的方式支付，剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日前支付至甲方指定账户。2.3账户信息：甲方指定收款账户：户名：账号：开户银行：第三条权利及义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋权属真实、合法、有效，无任何产权纠纷或其他债务纠纷。（2）甲方应在收到首付款后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（3）甲方在过户前应结清该房屋的水、电、气、热、物业等相关费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应自行办理银行贷款相关手续，并承担相关费用。（3）乙方在办理房产过户时应提供必要的协助和材料。第四条房屋交付与产权过户4.1交付条件：（1）甲方应在年月日前将该房屋腾空并交付给乙方。（2）交付时，该房屋的钥匙及相关设施、设备应一并交给乙方。4.2过户手续：（1）双方应于年月日前共同到房屋所在地的房产登记机关办理产权过户手续。（2）过户所需费用由方承担。第五条违约责任5.1违约金：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款的‰作为违约金。（2）若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的‰作为违约金。5.2合同解除：（1）若甲方在日内未履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。（2）若乙方在日内未支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。5.3赔偿责任：因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿差额部分。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条补充条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（盖章）后生效。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，房产登记机关备案份。甲方（签字）：乙方（

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