安防监控安装工程施工合同

1、合同编号：* 安装（安防监控）-*项目18 / 34安防监控系统工程承包合同发 包人：123456789承包人：234567890日期：二O 年 月曰*项目安防监控系统工程承包合同【合同编号：* 安装（安防监控）】发 包人：123456789 （以下简称甲方）承包人：234567890 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，本着平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，甲、乙双方就“*项目”安防监控系统工程施工 事项协商一致, 订立本合同。第一条、工程概况：1.1 工程名称： 二* 项目”安防监控系统工

2、程1.2工程地点：_1.3工程规模：【承包人需到现场踏勘，并熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸 材料的限制等，以及一切可能影响承包本工程的其他因素，承包人以不清楚施工现场情 况而提出的额外索赔或延长竣工期限要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作 设施，承包人须自费解决。】第二条、承包范围：承包范围：*安防监控系统工程经发包人确认的*项目安防监控系统工程 的图纸、资料和有关文件。一期范围：安防监控系统工程；保证一期系统能够独立运行，并预留二期接驳点及设备位置、二期安防监控系统预埋工作。二期范围：两个次入口道闸系统及二期厂房安防监控系统。一期二期具体施工范围，以甲方确定的书面文

3、件为准。乙方必须完善所有安防监控系统的设计，对原设计不完善的部分，需进行二次设 计以完善系统设计，并提供设计施工图给甲方确认。因二次设计造成的线管、光缆、电 线、电缆及设备、材料的增减等其所有费用已包括在本合同总价内，乙方不得在签订本 合同后，以标书、设计不完善为理由或其他任何理由要求增加造价或降低功能。承包的施工和工作内容包括但不限于：2.1 .小区出入口停车管理及道闸系统22小区室内外监控系统2.3. 电梯五方对讲系统24甲方安排的其他事项2.5. 为保证本合同安防监控系统工程交付使用所必须施工的其他项目2.6. 本工程范围内的其他以上未描述的施工内容。第三条、承包方式：3.1. 负责安防

4、监控安装工程的图纸优化，施工，验收合格的全部工作及手续，交付 甲方正常使用。3.2. 按甲方确认的设计图纸施工，由乙方包工、包料、包安全文明、包工期、包质 量、包管理费、包规费、包利润、包税金、包通过政府部门验收通过。3.3. 发生下列情形均属乙方承包责任范围，乙方不得以任何理由拒绝施工，计价标 准按本合同第五条相关条款执行：3.3.1. 甲方和监理安排的其它零星工程；3.3.2. 如本合同承包范围界定未尽详细而产生歧义，由甲方书面予以明确的工程 内容，乙方应无条件服从甲方现场需要而进行施工。第四条、合同工期:4.1. 合同工期：总日历天数 60天（含各分期施工之间的空隙时间以及所有节假 日、

5、雨天等）。根据项目建设总体施工安排，在具备施工条件的前提下（以甲方书面通知为准） 按照总工期的要求完成全部厂房、户外安防监控系统工程施工任务（含调试验收合格） 并取得验收合格证。42开工日期：一期工程开工日期：20年 月 日；竣工日期：20年 月曰（包含各栋之 间的空隙时间，及其地下、地上、附属设施），最终实际开工日期以发出开工令为准。二期工程开工日期以甲方书面通知为准。4.3. 工期顺延本合同工期不论因以下何种原因产生工期顺延10日历天内（含10日历天）。乙方将自行承担因延期产生的所有费用，包括但不限于提高窝工索赔费、材料设备价格上涨 费、机械设备停滞费及现场管理费用等。4.3.1. 经甲方

6、公司、监理公司项目总监或其双方授权代表签字并加盖甲方、监理公 司公章下发的停工令，依据停工令则工期可以顺延。4.3.2. 国家法律约定不可抗力条件对施工进度关键线路造成影响时。由上述两条原因产生超过 10日历天，乙方可向甲方申请延长工期。其它任何原因 造成的工期延误，均不顺延工期。4.3.3 尽管合同已有其它规定，若因乙方自身原因导致竣工工期延误而导致甲方 损失，乙方应承担由此给甲方带来损失，当工期延误罚款不足以支付甲方损失时，甲方 有权保留向乙方进一步追偿的权力。4.3.4 .乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、 监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监

7、理的要求提出改进措施，经甲方、 监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款和补偿工期的要求。4.3.5 .如因乙方责任造成实际施工进度严重滞后于合同规定超过 3天，甲方有权 将乙方所承包的工程全部或部分委托给其他单位负责施工， 由此造成的一切损失均由乙 方负责，乙方在此基础上还应向甲方缴纳该部分工程造价 3%的违约金。4.3.6 .乙方应当按照本合同约定的竣工日期竣工。为确保工程的顺利进行，甲方可以合理调整施工的顺序和非关键路径的工期安排。4.3.7 .关键工期控制节点（竣工验收除外），因乙方原因每延误一日，乙方须向甲 方支付人民币500元的违约

8、金。各工期控制节点由甲方和监理根据实际情况进行验收并 书面确认，以作为结算依据。如乙方未按本合同约定的工期通过竣工验收并交付使用， 每延误一日，乙方须向甲方支付人民币 3000元的违约金。4.3.8 .除非合同已有其他约定，否则乙方承诺不以现场及周边环境、政府和行业 的检查及管理、节假日、法定假日、农忙、人员短缺等为由提出各种形式的工期和费用 的索赔。4.3.9 .本合同不计取任何形式的赶工措施费用，乙方须配合甲方的工期节点尽早 地为甲方其他专业分包单位提供工作面。4.3.10. 非乙方原因造成工程难以正常施工、验收、不能按时交付使用，由乙方申 请，经甲方确认后仅工期顺延，其它损失各自承担。4

9、.4. 工程竣工4.4.1. 乙方必须按照合同规定的竣工日期或经甲方同意顺延的工期竣工；因乙方 原因不能按照合同规定的竣工日期和甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。4.4.2 .根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应按照甲方和监理的有关要求及 时向下一道工序的施工单位办理工序移交手续。4.4.3. 工程竣工验收满足合同要求且甲方累计支付的工程进度款达到合同约定时， 乙方不得因任何经济纠纷等原因延迟或拒绝交付工程。4.4.4. 工程竣工验收后，乙方应填写工程移交书，经甲方验收通过后，视为工程移 交完毕。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方开盘时间延误，由此而产生的费用和责任均 由乙方承担。4.

10、4.5. 工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工 验收的有关规定，提前7天向监理提供完整报验资料、竣工验收报告和工程质量保修书 及相应的电子文件等。监理应在 3天内组织甲方、监理进行工程验收。4.4.6. 甲方在工程验收后7天内提出整改意见，乙方按此意见整改，并承担因自身 原因造成修改的费用。4.4.7 .乙方在竣工验收通过后15天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套 及相应的电子文件资料（含竣工资料， 竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，必 须包含平面图、系统图等）。另外：如有必要，乙方应接受甲方的委托，配合甲方、总包方按时向*档案馆办理工程资料验收和移交

11、，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇 总整理后移交档案馆。具体操作遵循政府相关部门流程办理。4.4.8. 中间交工工程的范围和竣工时间，按甲方、监理和合同其他条款约定以及国家、地方、行业的有关规定执行。449.因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位分项竣工的，双方另行签订 分项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。第五条、合同价款:5.1.本工程合同价款（包干总价）：Y元。详附件2:工程量清单报价书其中：一期：元,二期：元大写（人民币）：元整5.2. 合同价款采用固定单价、总价包干方式确定5.3. 合同价款指承包人按照合同约定完成承包范围内的全部工程和质量保修责任

12、后由发包人支付给承包人的款项。包括承包人为完成承包范围内工程所需的材料费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工增加费、工程保修费、检验检测费、缺陷修复费、 管理费、规费、税金、利润、以及其他为完成本承包范围内所有工作内容可能发生的一切费用及风险费用。5.4. 合同价款包括的风险范围：一般自然灾害；承包人施工方案变化引起的施工费 用的增加；实际工程量的增减对清单综合单价的影响；除本合同明确约定可以调整价格 的主要材料外的其他材料、人工费、机械费价格变化及其他政策性价格调整因素变化； 其承包范围内可能发生的其他风险。合同履行过程中，发生合同风险范围内的情形，合 同价款不作调整。5.5 .工程预算报

13、价表中的单价作为将来工程结算的基础，有关工程数量只作为参 考，工程竣工验收交付甲方后，除甲方要求外，增加工程量不予调整，减少的工程量按 合同单价调减工程结算。5.6. 工程量清单报价书未详细列出的施工内容，其施工费用均视为包含在已表价 项目内，乙方不得以任何理由要求增加费用。5.7 材料单价调整：本合同附件工程量清单报价书中附上的有关主要材料的 品牌、型号及主材价格等的材料表将作日后计算工程变更之用。或有关材料因设计变更 而需替换时，则该项替换材料之综合单价按照发包人确认后的实际材料价及上述物料表 内的材料单价之差额调整。5.8. 合同价款还包括：各系统的设备及设备终端/前端（监控点、摄像头、

14、道闸、 五方通话等）到监控中心、操作平台等之间的最优线路（非最短）及最佳安装（非最简 单）方式包含的全部工序涉及的费用，如：固定支架、终端设备至监控中心全部管线、 穿墙套管等），以及为完成安防监控系统所需的其它辅助工序，直至交付甲方正常使用 的全部费用。埋地套管由甲方施工。第六条、合同文件组成及解释次序：构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，出现矛 盾时，本合同文件组成及优先解释次序如下：6.1. 本合同条款；62本合同签订后双方约定的补充协议、会议纪要、设计变更、工程签证等对本 合同进行修订的书面协议或文件。6.3. 本合同的附件（包括但不限于工程量清单）；6.4.

15、 原合同协议条款、专用条款、通用条款（顺序在前的优先适用）；6.5. 施工通知书（如有）；6.6. 乙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；6.7. 现行国家和*省、*有关法律法规、标准、规范、技术要求和有关技术资料;6.8. 图纸。第七条、图纸和技术资料：7.1. 甲方向乙方提供经乙方优化后的图纸套数：肆 套（含制作竣工图及存档备案所用图纸），其他资料一套。7.2. 甲方对工程的保密要求和保密期限：未经甲方同意，乙方任何时候均不得将 本工程图纸转给第三人，工程竣工验收合格后，乙方应将其他全部图纸退还甲方，乙方 不得因此向甲方进行任何索赔。第八条、质量标准:8.1.本工程质量标

16、准：达到国家和*省、*现行施工验收规范、标准、规定。8.2.本工程质量标准：合格。第九条、双方责任：9.1. 发包人责任9.1.1. 组织图纸会审并审核承包人编制的施工组织设计和施工进度计划。9.1.2. 现场管理方式采取委托监理的方式，重大事项由发包人决定。9.1.3. 委派为现场代表，联系电话： 监督工程实施过程中的质量、安全、进度管理并签发相关奖惩文件，协调与工程有关的各方的关系，审核工程进 度计量，接交工程技术资料等。9.1.4. 为乙方提供生产及生活用水、用电和水、电的接驳点，费用由乙方承担。9.1.5. 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。9.2. 承包人责任：9.2.1. 委派为现

17、场管理代表，联系电话： 负责施工期间的施工质量、进度、安全等问题。9.2.2. 乙方进场前必须根据甲方的施工进度安排及确定的施工图、结合施工现场 状况，编制施工方案或施工组织设计资料提交甲方审查批准；及时配合其他专业工程的 施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影响了施工进度，由乙方 负责。9.2.3. 乙方必须严格审阅施工图纸、说明、会审纪要、设计变更通知单以及国家 有关的工程质量检验评定标准、施工验收规范，操作规程进行施工，确保工程质量。9.2.4. 乙方在工程开展如发现图纸有任何缺漏、错误、重复、矛盾或不清楚的地 方，必须在施工图交底后一个星期内提出。如有问题遗漏，则视为

18、乙方的责任及深化设 计工作。9.2.5. 本工程开工后，甲方认为乙方已接受甲方确认的的施工图作为足以令乙方 编制一切所需的深化图以及完成合同工程。乙方应在工程施工前，把施工图纸进行深化 设计。乙方所有深化设计图纸需经甲方或甲方委托的设计单位审核并经甲方批准后才能 用于施工，但并不会减轻甲方在合同文件中所述的责任。为了符合合同文件要求，或取 得有关主管部门的批准，或为在正常施工时与其他工种发生抵触而对设计作出更改或修 订，所付出的所有时间和费用，应由乙方负责。乙方因甲方或甲方委托的设计单位的不 同意或修改而提出的要求将不获接纳。9.2.6. 乙方不得将本专业工程再次转包或肢解给后再次分包。927

19、.乙方须与另外各专业方协调，处理好各专业施工中相互关联工作，及时向 监理、甲方反馈意见。9.2.8乙方须负责编制深化施工图。该施工图中须显示出所有有关本合同将要安装 的一切与安防监控有关的机械、设备、管线长度、管件工程、墙面、地面开孔的要求、 承托设备之基座。经审批后，所有经批准的图纸或细目表均应由乙方自费复制以供施工及分发有关 单位之用。9.2.9. 乙方应采取有效措施，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安 全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故， 均由承包人负责并报告发包人及有关部门。9.2.10. 乙方必须为施工场地内的所有从业人员购买保险，为

20、从事危险作业的职工 办理意外伤害保险，并向甲方提交保险合同复印件。9.2.11 .服从甲方施工现场的有关管理规定， 遵守甲方现场安全生产和文明施工的 规定，对进场施工人员进行有关施工现场的安全和法制教育，不得违章作业，接受甲方 安全人员的安全检查，甲方安全检查工作人员有权对违规人员按管理规定处罚。9.2.12. 材料、设备超出现场总包方现有垂直运输机械的负荷时，由乙方自行解决 垂直运输机械，其费用由乙方承担。9.2.13. 乙方施工造成的建筑垃圾和生活垃圾由乙方集中堆放在甲方同意的堆放 地点，工程完工（特殊垃圾必须随时处理）后由乙方将全部建筑垃圾及生活垃圾清运至 小区围墙以外，垃圾清运及处理费

21、由乙方承担。如乙方乱扔垃圾造成的后果由乙方承担。9.2.14. 施工现场的一切安全防护设施，未经总包方施工现场负责人同意，不得随 意拆除。如因工作需要必须拆除，必须经总包方施工负责人同意后，方可拆除，并悬挂 警示牌，使用完后及时恢复。因乙方原因造成安全事故由乙方负责全部责任和一切经济 损失。9.2.15. 教育职工做好成品保护工作，确因施工原因损坏了其他承包人的成品，应 按价赔偿。9.2.16. 乙方应按国家现行有关法律法规和省市有关规定办理相关手续，并承担相关费用。9.2.17. 按时足额发放民工工资，如与民工发生任何形式的冲突，甲方不予承担任何责任；如发生民工闹事，或引发劳动部门关注本工程

22、民工工资时，乙方应在发生事件后1小时内无条件负责处理和平息事态，如未能及时处理，乙方将被视为违约，甲方将 有权代为处理并扣留乙方工程款项用于发放民工工资，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失，甲方保留诉讼权利。9.2.18 做好施工原始记录，隐蔽工程验收记录，收集施工技术资料，做好交工文件，所有交工资料必须签字齐全，装订整齐。第十条、施工进度计划：10.1. 乙方应根据甲方的项目建设总体进度计划编制本单项工程的施工组织进度 计划。10.2. 乙方应按约定的时间和要求（应在乙方收到本工程的单项工程图纸后 3天内） 向监理工程师提交施工组织设计和工程进度计划。10.3. 乙方必须按甲方确认的工程

23、进度计划组织施工，接受甲方工程师对工程进度 的检查、监督。10.4. 如果甲方工程师认为工程实际进度不符合已经确认的工程进度计划，在乙方无任何理由取得延长工期的情况下，则乙方应根据甲方工程师的要求立即对工程进度计划进行修订并提出改进措施，并提交给甲方工程师确认后执行。修改后的工程进度计划， 仍应保证本工程在合同约定的工期内完成。10.5. 乙方向甲方工程师提交上述施工组织设计、工程进度计划和说明，并取得甲 方工程师同意，不能因此而解除乙方根据合同约定应负的任何责任或义务。第十一条、甲方供应的材料设备：【如有则按以下条款执行】11.1. 甲方按材料设备清单中的约定向乙方提供材料设备，并提供产品质

24、量合格证明，对材料设备质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时通知乙方。11.2. 甲方供应的材料设备，在乙方接收后，由乙方负责保管，因乙方原因发生的丢失或损坏由乙方负责赔偿。如甲方未按10.1款通知乙方验收交接，则乙方不负责保管，发生的丢失或损坏由甲方负责。第十二条、乙方采购的材料设备:12.1. 乙方负责采购的材料设备，应符合设计、有关标准/规范的要求，并提供产品 质量合格证明，乙方对采购的材料设备的质量负责。乙方负责采购的材料设备的品牌应 符合甲方要求。乙方应在材料设备到货前 24小时通知甲方验收。122乙方采购的材料设备与设计、标准/规范及甲方的要求不符时，乙方应按甲方 要求的时间运

25、出施工场地，重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生的费用。如乙 方使用了不符合设计、标准/规范及甲方要求的材料设备，则应按甲方的指令负责修复、 拆除或重新采购，并承担因此产生的费用。12.3. 如乙方不执行11.2款甲方的指令，则甲方有权雇佣他人执行该指令，并向其 支付有关费用。所有因此产生或伴随产生的费用，由甲方从支付给乙方的工程款项中扣 除上述费用。12.4. 乙方应负责其采购的所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护， 并承担因货物运输引起的民事和（或）刑事责任。第十三条、材料、设备的检验：13.1. 本工程一切材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规和规章和有关 标准、规

26、范的规定以及本合同的约定，由乙方负责取样并送有资质的检验机构进行检验， 不合格的不得使用。13.2. 材料设备的检验时间和地点、取样办法、检验频次和内容由乙方根据法律、 法规和规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定提出，报监理工程师确认后施行。13.3. 除其它条款另有约定以外，甲方供应的材料设备的检验费用由甲方承担；乙 方采购的材料设备的检验的费用由乙方负担。13.4. 如甲方工程师认为需要可要求对材料设备进行再次检验。甲方供应的材料设 备，再次检验费用由甲方承担。乙方采购的材料设备，如再次检验结果表明该材料设备 不符合有关标准、规范的规定或本合同的约定，检验费用由乙方承担；如再次检验结

27、果 表明该材料设备符合有关标准、规范的规定或本合同的约定，则检验费用由甲方承担。13.5. 甲方工程师在一切合理的时间内均应能进入施工现场以及半成品的制造、加 工或制配的所有场所，乙方应为他们进入上述场所提供一切便利和协助。第十四条、工程质量和检验:14.1. 工程质量应当达到本合同约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同 约定的标准、规范为依据。因乙方的原因造成工程质量达不到约定的质量标准，乙方承 担违约责任。14.2. 乙方就本工程的工程质量向甲方负责，其职责包括但不限于下列内容：14.2.1. 编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量 保证体系，虽然这些方案和

28、措施由监理工程师审批，但并不免除乙方的责任；14.2.2. 提供和组织足够的工程质量控制和检验人员，检查和控制工程施工质量；14.2.3. 控制施工所用的材料、设备使其不低于国家标准 /规范、设计文件和合同约 定的标准；14.2.4. 组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收和竣工验收；14.2.5. 因乙方在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由乙方自行修复，并承担 因此造成的甲方的损失。14.3. 乙方应严格按照有关标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师的指令施工， 并随时接受监理工程师的检查检验，为检查检验提供一切便利条件。14.4. 没有监理工程师的批准，任何工程均不得隐蔽。

29、当本工程任何部分具备隐蔽 条件时，乙方应提前24小时通知监理工程师，告知检验的时间、内容和地点，保证监 理工程师有充分的机会对隐蔽工程进行检验，并为监理工程师提供一切必要的资料和协 助。14.5. 无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙 方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新隐蔽。如检验合格，则甲方承担因此发生 的全部增加合同价款，赔偿乙方损失；如检验不合格，则乙方应按监理工程师的指令重 新施工，直到检验合格，并承担由此发生的全部费用。14.6. 施工单位在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，建设单位要求 停工或返工时，施工单位必须立即执行，并承担由此产生

30、的各种费用，其返工费用由施 工单位承担，工期不予顺延。第十五条、安全文明施工：15.1. 乙方应遵守有关工程建设安全生产及文明施工的管理规定，严格按照安全文明施工标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全 检查人员依法实施的监督检查。由于乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任及 发生的费用。152乙方施工前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施， 由甲方承担相应安全防护措施费用。15.3. 在施工期间，乙方应保持现场没有一切不必要的障碍物，妥善存放和处理材 料设备和乙方装备，及时从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时工程。15.4. 发生

31、重大伤亡及其他安全事故，乙方应按相关规定立即上报有关部门并通知 监理工程师，同时按政府有关部门要求处理。甲方、乙方对事故责任有争议时，按政府 有关部门的认定确定。15.5. 施工单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火，施工安全以及文明 施工，深夜施工，环卫和城管，计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。若违反以 上规定，由此造成的经济和法律责任，均由施工单位负责。第十六条、工程的保护：16.1. 从开工之日起，乙方应全面负责照管本工程及将用于和安装在本工程中的材 料、设备，直到本合同项目工程竣工验收之日止。此后，上述照管责任即交给甲方。但 是，乙方对他在缺陷责任期内承担的尚未完成的工程和

32、将用于和安装在工程中的材料、 设备的照管负责，直到该工程完工为止。16.2. 乙方在负责照管期间，如因乙方自身原因造成本工程或其任何部分，以及材 料、设备、装备、临时工程的损坏，乙方均应自费弥补上述损坏、损失或损伤，以使工 程在各方面都符合合同约定的标准。16.3. 对工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，乙方负保护责任， 对监理工程师确认因乙方保护措施不当造成的损坏，由乙方负责修复。第十七条、工程量的确认:本工程计价依据甲方确认的设计施工图纸，采用建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013、*省建设工程计价表、*省建设工程费用定额及有关现行国家、 省及*有关计价文件。第

33、十八条、工程价款的支付:18.1. 本工程无预付款。182甲方每月按乙方实际完成工程量审核工程进度款，支付该部分实际完成工程 价款的70%;18.3. 工程调试、竣工验收，经甲方及相关部门验收，取得用验收合格证，具备使 用条件后30天内，支付至实际完成工程价款的 80%。18.6. 乙方提供已完成工程结算资料交监理、甲方，经建设单位审计部门审核并经双方确认后一个月内，付至工程结算款的95%18.7. 工程质量保修期为两年，质保金为工程结算总造价的5%乙方按约定履行了保修义务，保修期满后14个工作日内，甲方付清本工程结算余款。（保修金不计利息）。18.8. 分期分段施工时，按分期分段完成工程内容

34、，参照上述条款执行。实际完成工程价款，按照现场监理单位、建设单位审核确认的资料及甲方或造价审 核单位审核的价款作为支付工程款的依据。18.9. 甲方以支票方式支付相关工程款；乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作 他用。18.10. 甲方每次付款同时乙方需开具相应金额的增值税专用发票；甲方支付结算款时乙方需开具含质保金在内的足额发票。乙方银行账户资料：银行户名：开户行：银行账号：第十九条、竣工验收和结算：19.1. 竣工验收19.1.1. 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收的有关规定，向甲方提 供完整的竣工资料及竣工验收报告。19.1.2. 甲方收到竣工验收报告后 5个工作日内组织有关

35、单位验收，并在验收后10 个工作日内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成的修改 费用。19.1.3. 工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。19.14 因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签 订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。19.1.5. 在本工程项目移交给相关接收部门前，本工程项目的成品或半成品的保护由乙方负责，其发生的所有费用亦由乙方承担。19.1.6. 施工单位在工程竣工验收时，应向建设单位提供符合国家档案部门要求的 规

36、格编制成册的工程竣工图及有关的技术资料一式肆份。19.2. 竣工结算结算原则：工程竣工验收合格后，如因甲方原因增减工程量时，采取合同附件的清 单单价和实际增/减工程量增/减工程价款，其他不变。如果因为施工单位的因素进行设 计变更，工程量加大时，不增加结算价；工程量减少时，按照减少的工程量，采取合同 附件的清单单价和实际减少工程量进行减少工程价款。19.2.1. 工程竣工验收报告经甲方认可后 10个工作日内，乙方向发包人递交竣工 结算报告及完整的结算资料（包括两套完整的竣工资料、竣工图电子文档及结算电子文 档），进行工程竣工结算。19.2.2. 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后2

37、8日内进行核实,给予确认或者提出修改意见。19.2.3. 工程竣工验收报告经甲方认可后 10个工作日内，乙方未能向甲方递交竣 工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行，由乙方承担所有责任。19.2.4. 甲方乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处 理。第二十条、工程质量缺陷保修：20.1. 乙方应按有关法律、法规等的规定，对交付发包人使用的工程在缺陷保修期 内承担工程质量缺陷保修责任。20.2. 乙方在签订本合同的同时，签订工程质量缺陷保修书，作为的合同附件条、保险:21.1. 乙方须对本工程有关或本工程建造期间发生或本工程引致的人身伤亡及财 产损坏负费用、

38、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任。除 非有关伤亡及损坏是甲方或其应负责的人所引致的。212乙方须积极地遵循保险条款关于解决索偿、追讨损失和防止意外的一切合理要求，以及无偿自费负责因未能遵循的后果。乙方须负责保险单内规定的免赔额、不负 责项目或限额以外的费用。21.3. 乙方须对其员工的意外事故或伤亡负全责。乙方须遵循政府关于雇员保险的 规定，并缴交有关的费用。乙方并须保障发包方免负相关的费用、责任、损失、索偿或 诉讼的法律责任。214乙方须负责此工程内的设备、材料及配件在装卸、运送时可能发生的一切受 损或遗失，并为此等可能发生的受损或遗失情况安排保险事宜，以及令甲方代

39、表满意。第二十二条、违约责任：22.1. 因甲方原因引起的延期付款从本合同规定的支付时间起，超过30天后按同期贷款利率计算逾期的进度款利息。22.2. 因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权按对已完成部分工程进行结算，甲 方应积极配合。22.3. 乙方未能按期竣工的，除已征得甲方签认外的工期延误，按合同工期每延误 一日乙方支付给甲方违约金2000元。22.4. 如因乙方原因导致工期延期引发第三方向发包人索赔，甲方有权向乙方收取 同等金额的违约金。22.5. 因乙方原因解除合同的，或因工程施工过程中乙方无故停工且在收到甲方复 工通知后两天内仍不予复工的，甲方有权中止合同。乙方应无条件在三日内退场

40、。如乙 方不退场，乙方留在现场的材料、设备甲方有权处置；乙方已完工程甲方不予结算。22.6. 因乙方原因造成工程质量达不到约定的质量标准时，乙方应按甲方、监理的 处理要求、质量标准在甲方限定的时间内无条件负责整改或返工并达到质量要求，乙方 应承担相关费用，并赔偿由此造成的损失。22.7. 不合格工程不予计价，不合格工程的清除费用由乙方承担。22.8. 特殊情况下，甲方为了及时处理施工质量问题而发生的费用，乙方按甲方委 托第三方修补发生的实际修补费用的两倍向甲方支付违约金。22.9. 乙方未在本合同约定的日期向甲方移交完整的符合*建设工程竣工档案的编制及报送规定的工程竣工资料、竣工图、电子磁盘资

41、料等，则乙方承担违约责任，每延迟一日承包人应向甲方支付违约金人民币2000元。22.10. 甲方或监理人对乙方的违章现象提出整改要求，乙方不及时整改的，乙方承担违约责任，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。累计3次后，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币2000元。22.11. 乙方如出现拖欠农民工工资现象，甲方经调查属实，有权从工程款中直接代 扣支付，并收取代付总价20%作为违约金。22.12. 如因承包人的因素，影响发包方按期交楼，承包人向发包人按合同价款每天以千分之五支付违约赔偿费；除此之外，按22.4条款处理。22.13. 乙方应按相关条款完工撤场，如乙方不能及时拆

42、除或清理，甲方处乙方2-5万元的违约金，同时甲方将直接委托第三方强行拆除并清理，由此产生的费用（甲方仅 需书面告知且加收20%勺管理费）及造成乙方的损失由乙方承担。22.14. 依据本条以上各款乙方应承担的违约金，甲方可在乙方的工程款中直接扣 除，不足部分由乙方支付。但甲方扣款前应向乙方发出扣款通知单或支付违约金通知单。第二十三条、合同的终止乙方在施工过程中，出现以下情况之一，甲方有权终止承包方签定的合同23.1. 由于乙方原因，施工工期出现较大延误（拖延工期超过10天）；23.2. 乙方已施工的项目出现较大质量或安全事故；23.3. 未按工程师指令在限期内采取措施，纠正工程中存在的不符合标准

43、规范或合 同约定安全、质量要求的情况；23.4. 未按时完成关键节点工期、单项工程工期，或未能按时竣工，且延迟超过20天的；23.5. 没有征得发包人同意，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后 以分包名义分别转包；第二十四条、履约保证金：24.1. 承包人在合同签订前五个工作日内，向发包人交纳合同总价5%的履约保证金，本项目履约保证金计 人民币元。工程竣工并通过验收合格后 5个工作日内无息退还。242承包人最迟应在竣工3天内向发包人提出书面的验收申请报告。243承包人最迟应在竣工交付使用后七天内清理施工现场并退场移交发包人使 用，同时无偿培训发包方到掌握设备使用方法为止。24.4、未

44、经发包人书面同意，承包人将合同项目转包或分包给他人、没有全部或拒 绝履行项目合同所规定责任及义务、不遵守甲方及监理管理的，发包人将全部或部分扣 除履约保证金。第二十五条、不可抗力：25.1. 甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因而不能履行合同时，应及时向另一方通报不能履行或不能完全履行的理由及在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。25.2. 不可抗力之定义为因战争、动乱、罢工、国家法律法规政策的颁布调整、其 他政府行为、风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害以及空中飞行物坠落或其他非甲乙双 方中任何一方责任造成的爆炸、火灾等。第二十

45、六条民工权益保障条款：26.1. 承包人承诺，遵守国家及地方的法律法规，认真做好承建的施工项目的民工 用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民 工本人，安排好民工的生活，做好民工的安全教育和管理工作，及时发放劳保和安全用 品。26.2. 承包人应当成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，民工权益保障专员专门负责与发包人民工权益保障部门工作对接，切实维护农民工 的合法权益。26.3. 承包人应于每次申请工程进度款或申请结算款前，向发包人即总承包方提交其民工人数、工

46、资发放表等动态资料，并接受发包人、总承包方对其相关资料的定期或 不定期抽查。承包人应当保证所提交的动态资料真实性、准确性。如承包人没有提交的,每迟延一天，承包人向发包人支付违约金1000元；佃/ 34264承包人同意发包人将其民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一， 承包人将按发包人要求如实填报并按时提交有关民工权益保障资料（民工上月（期）工资表和民工工资支付凭证等），由发包人民工权益保障机构和工程部签署审核意见后 作为支付当月（期）工程进度款的前提依据之一；如果承包人不能按时提交有关民工权益 保障资料，发包人有权暂停支付承包人本次进度款，且每迟延一天，承包人向发包人承 担违约金2000

47、元。26.5. 承包人如有违反劳务合同的情况，拖欠工资或报酬的，承包人同意发包人将 进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待承包人发放民工工资完毕并提供相 关凭证，并经发包人核实确认后，再支付进度款的余额。26.6. 一旦出现承包人严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由发包人直 接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除；如果导致重大突发事件（包括但不限于 导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬的 事件），并造成一定影响，承包人承担由此产生的全部责任，并承诺向发包人偿付违反 承诺赔偿金（赔偿金额为合同价的百分之五），由发包人在工程结算款中扣除，并且

48、不 能再参加由发包人招标的其他工程的投标。26.7. 合同执行过程中，发包人有权对承包人的民工管理及权益保障工作进行监督， 承包人必须按发包人要求按时如实填报有关民工权益保障资料。第二十七条、争议处理：27.1无论在本工程施工期间或竣工之后， 无论在否定或终止本合同之前或之后， 如 甲、乙双方之间关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议，双方可 协商 解决；协商不成的，任何一方均有权向工程项目所在地 人民法院提起诉讼。第二十八条、其它：28.1. 本合同甲、乙双方法定代表或授权代理人签字并盖章后生效。合同内条款全 部履行完毕后失效。28.2. 本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰

49、份,均具同等效力.其未尽事宜双方协 商解决。第二十九条、附件列表:以下附件为本合同文本的组成部分，与合同本身具有同等的法律效力 合同附件：合同附件1技术要求合同附件2： 工程量清单报价书合同附件3:工程质量缺陷保修书合同附件4:施工现场签证管理规定发包人（甲方）：123456789 （盖章）地址：_法人代表（签名/签章）:承包人（乙方）：234567890 （盖章）地址：法人代表（签名/签章）:授权代理人（签字）：邮政编码：联系电话：传 真：授权代理人（签字）：邮政编码：电话：传真：签订日期：二O 年 月曰开启文件：请QQ : 103365002索取合同附件1技术要求技术规范及其它技术要求第一

50、部份技术规范居住小区智能化系统系统建设要点与技术导则(修订稿)智能建筑设计标准(GBT-T-50314-2006)智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013民用建筑电气设计规范(JGJ/ T16- 2016)视频安防监控系统工程设计规范(GB5039 2007)入侵报警系统工程设计规范(GB50394-2007安全防范工程技术规范(GB5034- 2014)防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-2001智能建筑弱电工程设计施工图集97X700楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件(GA/ T72-2005)综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007出入口控制系统工程设计规

51、范 GB 50396-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB500343-2004住宅设计规范(GB50096-2011以上未提及的参照国家现行建设工程相关设计及施工规范。除了遵循有关建设法 规、标准之外，尚须遵循通信、广电、公安、环保等相关行业的标准。国家、地方或行 业尚无相关标准的，参照国际有关标准执行。如有新标准或新的相关文件，按招标截止日之前的文件执行。第二部份 其它技术要求一最终要求以甲方现场确认为准。各系统的技术要求附后。投标人在进行方案设计时，系统性能指标不能低于系 统技术要求，所选择的设备的品牌品质、性能参数不能低于系统技术要求中的建议 品牌，所使用设备的数量不能低于技术

52、要求规定的数量。技术要求中的建议品牌为必报价。、周边红外防范报警系统技术要求本工程暂未涉及此项内容，需要时另行补充、数字化电视监控系统技术要求1、布点需求1）小区主、次入口2）主要道路交叉口及公共区域3）电梯轿厢（此设备由电梯单位提供，安防单位负责电梯控制箱至控制室布线工 作）2、系统需求初步设置37台户外网络高清红外枪机，安装位置 1-12#厂房及配套用房外墙，安 装高度4m 1期33台，2期预留4台。信号反馈线经各厂房1层桥架至各厂房弱电井， 再由小区弱电通道至控制中心。5台网络高清红外球形一体化摄像机，一期2台：安装位置12#、6#外墙。二期3台：安装位置14#厂房，综合楼外墙。安装高度

53、 4m信 号反馈线经各厂房1层桥架至各厂房弱电井，再由小区弱电通道至控制中心。电梯轿厢26台户外内络高清红外枪机（此设备由电梯单位提供，轿厢至电梯控制 箱布线由电梯单位完成）后端用 3台数字硬盘录像机对视频进行存储，要求组建局域 网进行联网，另配置一台客户端计算机，安装网络视频监控软件，对录像资料进行统 一管理。现场显示功能主要由电视墙和矩阵主机完成， 电视墙配置为3台42寸液晶或等离 子显示器，矩阵主机要求采用32路出以上的大型矩阵主机，配置1个主控键盘。硬盘 录像机存储时间为：30天以上。另厂房内部的监控需和经营布置综合考虑。本次招标暂不考虑。3、系统配置1）监控系统前端传输采用光纤方式传

54、输。2） 设备选型（设备选型需采购部门确认后再填写，枪机范围50m监控主机32路） 嵌入式数字硬盘录像机建议品牌：海康威视配置参数：16路CIF实时高清网络硬盘录像机，有 2通道支持4CIF编码，其余 通道支持CIF编码，支持视频环通输出摄像机建议品牌：海康威视、英飞拓或同档次品牌。配置参数：枪式摄像机传感器类型 1/3 CCD，水平解析度不低于540TVL 50米 红外距离，镜头6mm 8mm可选，电源供电DC12V 电梯摄像机不低于540TVL，低照 度,0.1Lux,镜头标配3.6mm日夜转换模式为电子彩转黑，电源供电 DC12V云台摄像 机采用1/4索尼高性能CCD高效红外阵列，低功耗

55、，照射距离不小于 60米，水平方 向360连续旋转,垂直方向-10 -90。转动，支持256个预置位，22倍光学变焦，支 持电子变焦。3 ）具体以招标报价比选为准。三、智能停车场管理系统1. 系统需求小区共设置2套智能停车场管理系统设备。其中小区 1期开通出入口 2处，其中 如图1# 口一进一出双车道，5# 口只进不出系统。2. 系统技术功能需求停车场管理系统的设置中必须包括IC卡发卡管理、电脑计费、出入口车辆进出管 理、LED信息显示、图像对比、语音提示、防砸车功能、远距离读卡功能。1）票箱：由主控系统、IC卡读写器、信息显示屏、语音提示模块和机箱等组成。 可在线运行，也可脱机运行。可对卡的

56、有效性进行自动识别。可与监控计算机和其他控制设备实时通讯，可实时将所读卡信息传递到监控计算 机，监控计算机也可向其加载时间、收费标准等。可与自动道闸实现连动，当读到有效卡时，可控制道闸自动打开。对储值卡自动扣费，对临时卡自动计费，对有效月卡，在有效的时间范围内可无限次 出入。中文显示功能：当读到有效卡时，显示应交纳的停车费额和礼貌用语，读到无效 卡时则显示相关原因。语音提示功能：当读到有效卡时，发出应交纳的停车费额和礼貌用语，读到无效 卡时则用语音说明相关原因一卡一车、逻辑互锁：可设置车辆不重复读卡功能，当车辆读卡后，不能再次重 复读卡，必须在该车辆离开道闸并关闭通道时，后续车辆才能读卡，以避免固定车主 重复读卡及取走临时卡的现像；车辆必须先有入场操作才能完成出场操作，一张卡不 能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁；顾客在出口处可以通过对讲系统与停车场工作人员进行对话。短时停车免费功能：当在停车场停车时间不超过一定时间（如10分钟）时，实行免费停车。2）出入口闸机：具有双向自锁功能；道闸在开、关到位时，外力不能使道闸杆上升、下降。具有时间保护功能；当限位开关失效时，（线路断或磁敏开关损坏），通过精确设 定的运行时间，使闸杆正好运行到