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文档简介
1、工程部年终总结报告尊敬的各位领导及同仁大家好!2017 年即将成为历史。过去的一年,在公司的正确领导以及其它部门的大力支 持下,按照集团公司的战略部署,根据种子产业园的建设计划,在建设单位、监理单 位、施工单位以及其他相关单位、部门的协同努力下,项目建设攻坚克难,基本完成 了 2017 年公司安排的各项任务及工程节点目标,取得了一定的成绩。成绩有目共睹, 但问题依旧存在。总结过去,展望未来,在新的一年里,工程部全体成员会更加紧紧 围绕公司制定的年度目标计划,严格要求,踏实工作,使产业园工程建设更上一层楼。 借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部 2017年工作总结及 2018年的工作思路, 请
2、给与帮助指导。第一部分 2017 年工作总结一、2017年3 月10日复工以来各项工作完成情况:1、种子大厦 A 区内装观感质量验收完成,安装工程隐蔽验收完成,消防工程水 系统试压完成、自动报警系统安装及调试完成,已整体投入使用;种子大厦 B 区完成 7 层到 26层主体结构,安装钢结构 6450吨。防火涂料完成 1 层到 12层。二次结构 完成1层到5层。种子大厦C区二次结构完成90%酒店内装样板间完成,5到10层 墙面基层板完成60%吊顶龙骨完成50% C区幕墙110层完成铝板安装12700亿 玻璃安装7200 m2,共计完成80% C区水电安装工程强弱电桥架三层至十层全部完成, 给排水与
3、内装配合同步进行。暖通空调风系统地下一层至三层、五层至十层 12月底 除设备调试外全部完成;暖通空调水系统四层至十层全部完成,风口及水管连接后续 配合内装单位同步完成;消防工程喷淋系统四层至十层主、支管全部完成,下降管配 合内装单位同步完成;消防工程消火栓系统地下室至十层主、立管及消火栓箱完成; 消防工程通风排烟系统三、四层安装完成。2、2#办公楼主体结构A栋完成4层到19层,B栋完成3层到19层,C栋完成5 层到 18层,地下车库完成;二次结构完成 80%,其中砌体完成量为 7500方。玻璃幕 墙自2017年10月开工建设以来A B栋3-19层的龙骨安装完成,C栋3-18层的龙 骨安装完成。
4、暖通空调A、B栋水系统三层至十九层主、立管完成,C栋三层至十八 层主管完成;消防工程喷淋系统A、B栋三层至十九层主、立管完成;消火栓系统A、 B栋三层至十九层主、立管完成。3、3#、 4#宿舍楼相继完成了二次结构,室内地暖及地暖垫层,室内抹灰,涂料, 室外的抹灰、保温、涂料,门窗及幕墙工程。4#宿舍楼的C区装修单位于2017年10 月开工,截止冬休前完成过道1-7 层的龙骨安装, 1-3 层的石膏板封板及电梯前室的 封板。 1层电梯前室的干挂石材。 3#、 4#宿舍楼水电安装工程强弱电桥架除 3#楼地下 室变配电室未完成,其余全部完成。给排水主、立管全部完成;暖通空调除 3#楼地 下室设备未安
5、装外其余全部完成;消防工程喷淋系统全部完成,消火栓系统除室外水 泵接合器未安装外其余全部完成;电梯安装完成未调试。4、展示大棚、冷库和 1#供热锅炉房工程于 2017年 10月 13日开工建设,截止 2017年11月 20日冬休前完成土方开挖、基础柱和基础梁的浇注工作。二、工程部内部管理目前工程部共有 6人。已根据现有工作量合理调整了工程部组织架构,制定了岗 位责任制,明确将工作权力、责任下放到每一位工程部人员手里;建立了工程检查制 度,定期对在建项目组织检查,每周通过例会的方式及时纠正工作中发现的问题,对 于工程进度、质量检查及安全文明不过关等都及时下发了整改通知单,个别严重的直 接给予罚款
6、。三、工程进度管理 :1、种子大厦 B 区防火涂料比上报的进度计划滞后 14层,主要原因为防火涂料环 保检查导致防火涂料生产缓慢且限量,导致防火涂料进场滞后,现场作业面无法大面 积展开。二次结构比上报的进度计划滞后滞后 18 层,主要原因为钢结构材料进场不 及时导致主体结构施工进度滞后,施工电梯无法安装,材料无法运输。2、种子大厦 C 区二次结构比上报的进度计划滞后 10%,主要原因为酒管公司调 整方案频繁。C区加固工程自4月开工以来频繁接到设计变更,影响二次结构施工; 酒管公司对酒店功能布局变动频繁,现场设计变更较多,导致现场返工现象频繁发生, 造成工期滞后,截至目前方案还未完全确定。 C
7、区幕墙比上报的进度计划滞后 15%, 其主要原因为设计院认为C区斜面方案与原设计意图不符,需调整图纸,而最终方案 直至 9 月份才确定。3、因酒管公司方案调整,地下室至C区二层桥架未安装完成,智能自动化控制 系统目前酒管公司还在优化中;给排水因酒管公司洁具型号确认太迟,致工期延误; C区二层KTV四层宴会厅因酒店公司要求风系统变更而方案未确定导致风系统安装 暂停;消防工程通风排烟系统一、二层未安装,等待暖通空调变更确定后安装。4、2#办公楼主体工程虽已完成,但是比上报的进度计划滞后一个月,其主要原 因为我公司的材料供应商宝鼎商品混凝土公司的混凝土供应经常不及时。而且因 混凝土供应不及时,导致办
8、公楼的楼层护栏不能按时浇筑,致使悬挑脚手架无法拆除, 最终造成幕墙玻璃安装完成 60%的计划目标不能实现。因一、二层营销方案还未定, 二次结构一、二层墙体未砌筑,强弱电桥架及给排水工程未安装。5、3#、4#宿舍楼因室外管网图纸提供较迟,致使室外散水、台阶等工序无法进 行。因宿舍楼进户门的型号及价格确定较迟,一层的进户门没有安装。四、工程质量管理: 项目建设过程中存在钢筋绑扎不规范,混凝土构件蜂窝麻面等质量通病,工程部 结合现场实际,通过例会以及书面通知等手段,充分发挥各质量控制主体的作用,尤 其是监理单位的质量控制作用,加强质量管理,强化质量意识。在建项目施工质量验 收均达到合格标准,施工质量
9、总体可控。目前,二期办公楼、宿舍楼已通过主体质量 验收,3#、4#宿舍楼等待竣工验收。五、安全文明施工管理安全是企业的效益;安全是职工的生命!安全文明施工是项目中不可忽略的一项 工作,过去的一年我部要求施工方严格按照投标文件配备专职安全员,并制定了种子 产业园项目建设安全管理制度,由工程部牵头成立了安全工作领导小组,指派专人进 行每日的安全生产巡视检查,发现有违规、违章操作的及时进行纠正,对于情节严重 的进行处罚,本年度没有发生伤亡事故。六、成本管理施工过程中对于现场签证和设计变更严格按照公司制度进行,对于不属于签证范 围内的内容坚决不予签证确认。目前,施工成本总体可控。而且,2#、3#、4#
10、楼的外 墙防水层数减少、3#、4#楼女儿墙的保温做法调整以及展示大棚的地下室砌体取消等 几项节约成本约八十多万元。第二部分 2018 年工作计划2017年的工作暴露出以往工作中存在的不足,2018 年工程部面临的任务更加艰 巨:种子大厦工期紧张,展示中心、冷库同时开工,质量管理和进度管理任务都很重, 面临的问题要求我们“早谋划、严要求;坚决执行、及时总结 ” 极力推进工程管理 的工作进展,确保公司年度目标的实现。一、2018年工作重点:1、种子大厦2018年8月31日完工。2、2#办公楼2018年8月31日完工。3、3#、4#宿舍楼2018年4月30日竣工验收。4、展示中心2018年8月31日
11、完工。5、冷库2018年8月31日完工。6、1#锅炉房2018年4月30日完工。7、室外管网及园区道路绿化工程计划2018年3月份开工,10月份达到交工条件。 以上形象进度的顺利实现,需完成相关招投标程序。在此基础上还需各专业设计 图纸按期交付、完善优化,各专业施工单位如期组织进场,项目建设前期各项手续按 期办理。二、确保年度目标实现的措施; (一)以项目管理为重点,全面做好各项控制:1、加强质量控制;质量控制是工程管理的重点,特别是质量通病防治要严格控 制。2018年的工作中工程部将以此为重点,做好以下工作:(1)做好内部图纸审查及图纸会审工作,及时发现设计中的问题及时解决;(2)认真审核施
12、工单位的施工组织设计及监理单位的监理方案和监理实施细则, 确保施工方案和监理方案的针对性;(3)严格执行甲供材料进场验收制度,不合格的材料坚决不允许使用;(4)推行分部分项工程样板制度、每个分部分项工程大面积施工前必须通过监 理单位、施工单位、建设单位组织的样板验收才能全面展开;(5)根据工程进度组织内部工程质量验评及工程联查,对好的工程给与奖励、 对于差的工程给与处罚,通过评比调动施工单位的积极性。(6)针对质量通病在开工前下达质量通病控制要求,要求施工单位、监理单位 针对工程情况建立专项控制方案,并在施工过程中严格监督。2、强化进度管理依据公司发展规划进行进度控制,要求施工单位严格执行上报
13、的进度计划:施工 过程中将年度计划分解到月度计划、周计划,并严格监督施工单位的执行情况。在计 划的执行过程中提高预见性,及时预见影响工程进度的因素及时提出解决方案。出现 施工进度滞后时要求施工单位制定赶工方案,确保进度计划的实现。3、做好安全文明施工管理安全文明施工是管理水平的体现, 2018 年要求施工单位严格按照投标文件配置 管理人员,以文明工地标准进行现场管理。项目开工前要求施工单位上报安全文明施 工专项方案;开工后按照计划对现场进行安全文明施工检查,发现问题必须整改,整 改不到位、屡次出现的问题将给与处罚。4、严把成本控制关(1)工程量核对:对现场签证严格监管,首先由监理工程师、现场工
14、程师确认, 再由工程部复核后进入审核程序。对于不属于签证范围内的内容坚决不予签证确认。(2)变更确认程序严格按照房产公司规定执行。5、做好沟通协调工作项目建设过程中,工程部与各参建单位、相关部门保持良好的沟通,做好方案优 化,在维持公司利益的前提下积极协助施工单位推进工作。发现问题及时提醒各相关 单位采取措施,确保项目建设目标顺利实现。(二)、加强工程部职能建设、提高工程部员工素质及管理水平1、合理调整组织架构、明确岗位职责及工作目标结合种子产业园项目建设情况调整工程部组织架构,并明确各个岗位职责、权力 范围,根据年度进度计划将工作任务安排落实到具体的每人手中,使每个人知道工作 的目标,便于推进产业园工程进度。2、推进制度建设和规范化管理工作、提高工作效率及工程部执行力度根据工程部每位员工岗位职责的实际情况,通过每周例会的方式逐渐加强工程部 管理人员的专业知识;使员工知道如何有效的开展工作及如何执行公司的相关管理制 度;根据工程的特点针对不同管理人员制定专项的指导意见,使每位管
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