菜场升级改造可行性报告

1、菜市场升级改造可行性报告篇一：农贸市场改造项目可行性报告终稿中卫市东园镇美利农贸市场改造项目可行性报告一、项目名称：中卫市东园镇美利农贸市场改造扩建项目二、建设单位：中卫市东园镇人民政府三、项目性质：改造扩建四、建设地点：美利农贸市场旧址五、建设期限： 2012 年 3 月至 2012 年 10 月，期限半年六、项目建设必要性和可行性（一）改造建设的背景自治区 “十二五 ”规划明确提出将改善民生放在工作首位。市委、政府积极响应，在全 市全面开展 “三大工程 ”建设， 这必将推动全市人民生活水平的进一步提高， 加快农村城镇化 建设步伐， 为农产品市场的繁荣发展提供更加广阔的空间。 人民生活越富裕

2、对农产品的消费 力越稳定，城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更好更便利的农产品供应。目前， 全市各地农产品集贸市场面貌已有很大的改进， 但我镇美利农贸市场运营 8 年多以来， 在没 有得到国家资金扶持的情况下， 原有的基础设施已无法使用， 交易场所小、 环境差、污染问 题十分突出， 缺少安全检测条件， 现有条件与建立便捷、 安全的农产品流通体系的要求还有 很大差距。东园美利农贸市场是美利村及周边 20 多个村农户农产品购 销、生产生活物资购置的主要集散地， 随着该区域农业结构的大幅度调整， 农副产品种 类繁多， 农民年人均纯收入大幅度提高， 农产品及农民生产生活物资流通日益频繁。 因此加

3、 快美利农贸市场改造建设显得十分迫切。（二）项目建设的必要性 由于该市场的不规范，市场内经营场所没有硬化、交易大棚简易且破旧不堪，市场内 无供排水系统，赃、乱、差等现象非常严重，给工商、卫生、税务等部门的管理造成了较大 困难，加之市场在当街面上，每到赶集时，到市场从事经营和赶集的人达 2000-3000 人，由 于市场小， 很多交易活动在主干道两侧进行， 造成交通堵塞和安全隐患， 严重影响着新农村 建设形象。 所以，为了尽快改变这一现象，投资改造东园美利农贸市场已刻不容缓，势在必 行。（三）项目建设的可行性1、该农贸市场地处东园镇和柔远镇、镇罗镇交汇处，方圆居住20个村近 2 万群众，大量的生

4、产资料和群众生活必须品都通过该市场购置， 已形成了相当大的交易规模， 年交易 额近 5000 万元。为此，改造建设美利农贸市场群众大力支持，个体户愿望强烈。2、该市场交易品种主要涉及蔬菜、肉食、粮油、水果、副食品、针纺、农资等，其中蔬菜、肉食、 粮油、畜禽均以农户自产自销为主， 常年供需不断， 大大减少了产品流通环节， 扩大市场经营规模有良好的资源基础。3、该市场由东园镇美利村村委会负责管理，制度完善、管理规范。4、自治区及中卫市委高度重视和支持第三产业特别是商贸流通领域中农副产品市场的 建设发展，农贸市场改造建设有利于推进农业产业化发展， 必将受到相关部门的重视和支持， 最终将惠及地方百姓，

5、便利群众生产生活。七、项目建设内容及规模（一）建设思路按照 “合理规划、提升档次、分级负担、统筹实施 ”的原则，推进农贸市场建设改造工 作，使之成为布局合理、设施配套、环境整洁、秩序井然、服务规范、商品质量安全的经营 场所，不断满足人民群众日益增长的生产生活需要。主要遵循原则：1、统一规划、合理布局、重点突出、统筹实施的原则。2、实用性、经济性、环保性兼顾的原则。（二）建设规模及内容1、改造扩建农贸市场规划面积 14674 （合 22亩），建筑面积 4320 ，硬化市场面 积 14674 。2、合理规划市场功能区，分水产肉食区、蔬菜副食区、小商品区、小吃区、针织棉纺 区，共改造建设防晒交易大棚

6、 2 个、 1920 （规格为长 60 m宽 16 m）。3、交易用房 2340 。4、建设农贸市场供水管道 400 米，排水管道 1200 米。5、布设供电线路 1020 米。6、建设市场围墙 220 米，大门 2 座。7、建设市场管理房 3间、60 米。8、规划整治商贸房， 198.5 m 20。m9、新建市场内水冲式厕所 1 座，面积 30 。10、建设市场垃圾池 2 座，底面积各 6 。11、配套灭火器 8 个，消防用具 2 套八、资金概算及筹措该市场扩建改造需投资 414.86 万元。其中：需财政专项扶持资金300.0 万元、镇村及受益群众自筹 114.86 万元。1、硬化市场内道路

7、、停车场硬化，需投资 102.72 万元；2、功能区划分及改造建设防晒交易大棚2 个，需投资 71.04 万元（1930 370元/ ）；3、新建交易用房，需投资 1638 万元；4、建设农贸市场拱排水系统，需投资16.76 万元（ 2.96 万元 +13.80 万元）；5、布设供电线路，需投资 3.57 万元；6、安装大门 2 个，需投资 10 万元；7、建设农贸市场围墙 220 米，需投资 11 万元；8、建设市场管理房 3 间，需投资 9.0 万元；9、规划整治商贸房，需投资 19.85 万元；10、新建市场内水冲式厕所，需投资3 万元；11、建设市场垃圾池，需投资 1.4 万元；12、

8、配套灭火器及消防用具，需投资2.72 万元。九、保障措施（一）成立项目实施领导小组 为了确保美利农贸市场改造项目的顺利实施，加强项目建设及中后期管理、监督和指 导，镇政府成立美利农贸市场改造项目领导小组，由包村镇领导任项目建设领导小组组长， 该村支部书记任副组长， 民生服务中心、 社会与经济管理办公室、 党政办公室、镇公司为成 员单位， 全面负责市场扩建改造的方案制定、 实施及工程招投标、 质量监督和建成后的市场 运转、管理制度建设等。（二）加强监督，保证专项资金的使用 专项资金实行报账制，镇政府将加强专项资金拨付工作的审核和管理，确保资金管理 公开透明、专款专用、专项核算，不截留、挤占和挪用

9、。专项资金按工程进度拨付，建设单 位根据工程实际发生额， 提出拨付资金申请， 由建设单位、施工单位、 监理单位对项目工程 招投标资料、 建设内容、 监理是否到位进行验收， 提出验收意见后连同工程发票报主管部门 审核，审核合格后申请拨付。（三）建立项目建设动态监管体系和科技支撑体系 篇二：农贸市场建设项目可行性研究报告 农贸市场建设项目可行性研究报告（此文档为 word 格式 ,下载后您可任意修改编辑！ ）目录第一章项目总论 1第一节项目概况 1第二节建设单位概况 1第三节项目研究依据和范围 2第四节主要技术经济指标 4第二章项目提出的背景及必要性 5第一节项目提出的背景 5第二节项目建设的必要

10、性 6第三章建设条件 8第一节拟建地址及土地条件 8第二节交通条件 8第三节自然条件 8第四节市政管网配套条件 9第五节周边环境条件 10第四章项目建设目标、规模及内容 11第一节项目建设目标及建设规模 11第二节项目建设内容 11第五章建设方案 12第一节总平面布局 12第二节建筑设计 12第四节电气设计 14第五节弱电设计 15第六节给排水设计 16第七节消防设计 17第八节通风系统 19第六章环境保护 20第一节设计依据 20第二节编制原则 20第三节环境影响因素分析 20第四节环境影响保护措施 23第七章安全卫生 30第一节设计依据 30第二节不安全及不卫生因素分析 30第三节安全与卫

11、生防范措施 31第八章节能 33第一节节能标准和规范 33第二节主要原辅材料及能耗平衡 33第三节节能措施 35第九章项目管理及实施进度 38第一节项目管理 38第二节项目实施进度计划 40第十章投资估算及资金筹措 40第一节投资估算 40第十一章 财务评价 43第一节评价说明 43第二节财务效益与费用估算 43第三节盈利能力分析 46第十二章工程招投标 47第一节 编制依据 47第二节招标的基本情况 47第三节招标初步方案 48第十二章结论与建议 1第一节结论 1第二节建议 1第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称某某农贸市场项目二、建设地点某某区某某路三、建设规模总用地面积 20.65

12、亩，总建筑面积 30500 平方米四、建设内容1. 土建工程：新建 1 栋 6 层临街市场综合楼， 1 栋 3 层市场交易厅；2. 配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。四、项目总投资4891.46 万元五、建设期12 个月六、建设单位某某市某某区某某办事处七、项目联系人及联系电话第二节建设单位概况一、名称篇三： 2016 集贸市场改造项目可行性研究报告集贸市场改造项目可行性研究报告第一章总 论第一节 项目背景1、项目名称：集贸市场改造项目2、项目承办单位： xx 市市场开发服务中心项目负责人：3、承办单位基本情况：99xx 市市场服务中心于 1997 年经 xx 市编委会、事业单位

13、管理局批准成立，为副科级事 业单位，下设 xx 市场服务站、莫愁渡市场服务站、胡集市场服务站，现有在岗工作人员 人。该服务中心主要负责 xx 市三大国有支柱骨干市场，即 xx 集贸市场、莫愁渡服装市场、 胡集农贸市场的日常管理工作。4、项目负责人：殷文国 136072659985、项目主管单位： xx 市财政局6、可行性研究报告编制依据：国家发展计划委员会发布的 投资项目可行性研究指南 国家发改委和建设部发 布的建设项目经济评价方法与参数 （第三版）xx市“十一五 ”农业发展规划 xx市“十一五 ”国民经济和社会发展纲要xx市 xx咨询有限公司搜集的相关资料。7、项目提出的理由与过程xx集贸市

14、场位于 xx市市区黄金地段， 始建于 80年代初期， 是 xx市重要的农副产品交 易市场，也是该市重要的骨干消费市场， 日均人流量 5 万多人， 年均人流量达 1825 万人次， 市场发展基础很好，有着良好的发展前景。 xx 市场现有总建筑面积 15494 平方米，有经营 门店 480个、经营摊位 360 个，现因年久失修， 整个市场破乱不堪， 市场顶棚风化锈蚀破损 严重，有随时坍塌的危险；门店墙面多处脱落；地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。 一旦遭遇大风暴雨天气， 市场顶棚在风中更是摇摇欲坠， 如此的交易购销环境， 严重制约了 市场的发展，更不能满足 xx 市人民群众日益增长的生活需要。

15、本改造项目拟对市场顶棚钢构架、防火玻璃钢瓦及 480 个经营门店、 360 个经营摊位 进行升级改造， 以建立良好的规范化市场交易平台， 为日益增长的群众需求提供良好的交易 环境，促进 xx 市场的可持续繁荣发展。第二节 项目概况1、建设地点： xx 市 xx 市场内2、建设规模：改造 xx 市场经营面积 15494 平方米。项目完成后，该市场将拥有 539 个经营门店和 465 个摊位，总经营面积为 13420 平方米。3、主要建设条件xx 市场地处 xx 市黄金地段，其广播电视、电信设施及交通状况 良好，市政公用系统配套比较完善。项目所在地符合 xx 市城区总体发展规划，地质情 况良好，不

16、受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电 线。由于是闹市区，另加本项目边施工边营业，市场内人流量大，空间有限，施工场地比较 狭窄。4、项目投入总资金及资金筹措该项目总投资为 1724.85 万元，其中，项目业主自筹 124.85 万元，地方配套 100 万元， 争取国家扶持资金 1500 万元。第二章项目建设的必要性及需求分析第一节 项目建设的必要性1、项目建设符合国家产业政策 国家商务部、国家发展改革委、国家工商总局等部门关于进一步做好农村商品流通 工作的意见文件要求， 要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设， 制订农产 品产地和销地批发市场建设规划，

17、 加强农产品批发市场信息、 检验检测系统及仓储、 运输等 基础设施建设和改造。 要改善消费环境， 扩大居民消费， 逐步提高消费在国内生产总值中的 比重。 在千方百计增加农民收入的同时， 要加强农村商品流通设施和商业网点、 水电路等基 础设施建设， 为扩大农村消费创造条件。 该项目建设是 xx 市市场服务中心高标准、 高起点， 经营、管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。2、繁荣 xx 经济、增强发展后劲的需要 郢中街办是 xx 市的政治、经济、文化中心，也是xx 市的商业流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动 xx 市加工业、农业、旅游业、交通业等方面的发展 ,

18、 进一步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。3、实现城市总体规划、建设配套公共设施的需要根据 xx市的城市总体规划， 到 2010 年全市专业批发交易市场将达到 50个左右，据此 xx 市还要建设 20 个左右的农贸市场。该项目的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。4、实现农业产业化、调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会 化服务、企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必 须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。 xx 市农业产品种类众多且数量丰富，要使 丰富的农产品优势变为商品优势， 必须大力发展农产品市场， 通过本地市场， 不断向省内外 市场推介以实现农产品的自身价值， 使商品优势变为经济优势， 从而捉进全市农业经济的可 持续发展。同时市场是农民接受市场信息、了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道， 也是解决农产品产业化经营的有效形式， 对于促进农业生产的区域化、 专业化， 形成具有优 势的主导产业和特色产品， 具有直接带动作用。 而且