二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.交付与接收7.1场地交付标准7.2场地接收程序7.3交付与接收时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1场地平面图11.2租赁协议附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为商业管理有限公司。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同有效期：本合同自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.租赁场地概述2.1场地位置：位于市区大型购物中心一楼，具体面积为500平方米。2.2场地面积：租赁场地总面积为500平方米，包括商铺及配套设施。2.3场地用途：租赁场地仅用于商业零售，包括但不限于服装、化妆品、食品等。2.4场地设施：场地内包含水、电、消防、监控等基本设施，乙方需按照甲方要求进行装修和布置。3.租赁费用3.1租金金额：租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），每月支付。3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月一日至五日。3.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二五年一月一日起。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至二零三零年十二月三十一日止。4.3租赁续约条款：本合同到期前三个月，双方可协商续约事宜。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订后五个工作日内，以银行转账方式缴纳保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。6.场地使用规范6.1场地使用范围：乙方仅可在租赁场地范围内进行商业零售活动。6.2场地使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途，不得进行任何违法活动。6.3场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。7.交付与接收7.1场地交付标准：甲方应在合同签订后五个工作日内，将符合合同约定的租赁场地交付乙方。7.2场地接收程序：乙方应在收到甲方交付通知后五个工作日内，对租赁场地进行验收。7.3交付与接收时间：甲方应在合同签订后五个工作日内完成场地交付，乙方应在收到通知后五个工作日内完成场地接收。8.合同解除与终止8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2.1租赁期限届满，乙方未续约的；8.2.2因国家政策调整或城市规划需要，甲方收回租赁场地的；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为每日租金的十分之一，最高不超过合同总租金的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。11.合同附件11.1场地平面图：合同附件一为租赁场地平面图，乙方应予以核对并签字确认。11.2租赁协议附件：合同附件二为租赁协议，包括租赁场地设施清单、租金调整机制等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：合同解除按第八条约定执行。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单：合同附件清单如下：1.场地平面图2.租赁协议附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同关系，旨在提供专业服务，确保合同各方权益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作为促成合同成立的第三方，负责提供信息、协调沟通、促成交易等。15.3.2监理方：监理方负责监督合同履行过程中的工程质量、进度等，确保合同按约定进行。15.3.3评估机构：评估机构负责对租赁场地、设备等进行评估，为合同履行提供依据。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方介入：中介方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。15.5.2监理方介入：监理方介入合同关系，需甲乙双方共同委托，并签订监理合同。15.5.3评估机构介入：评估机构介入合同关系，需甲乙双方共同委托，并签订评估协议。16.甲乙双方增加条款16.1中介方增加条款：16.1.1中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.1.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的合法性、有效性。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2监理方增加条款：16.2.1监理方应按照合同约定，对工程质量、进度等进行监督检查。16.2.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进展情况。16.2.3监理方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3评估机构增加条款：16.3.1评估机构应按照合同约定，对租赁场地、设备等进行客观、公正的评估。16.3.2评估机构应提供评估报告，作为合同履行的依据。16.3.3评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的相应服务协议或合同约定。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的相应服务协议或合同约定。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方介入合同履行，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、布局、出入口、消防设施等信息。说明：平面图应清晰标明租赁范围，为乙方装修、经营提供依据。2.租赁协议附件详细要求：包括租赁场地设施清单、租金调整机制、装修标准、合同解除与终止条件等。说明：附件内容应与合同保持一致，作为合同补充条款。3.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，证明甲方具有合法经营资格。说明：乙方在签订合同前应核实甲方营业执照的真实性。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：甲方在签订合同前应核实乙方营业执照的真实性。5.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方法定代表人或授权代理人的身份证明复印件。说明：乙方应提供合法有效的身份证明，确保合同履行。6.场地交接清单详细要求：详细列明租赁场地的设施、设备清单，以及损坏、缺失等情况。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同履行的重要依据。7.装修验收报告详细要求：提供租赁场地装修完成后，由监理方出具的装修验收报告。说明：装修验收报告应包括装修质量、进度等信息，确保装修符合合同约定。8.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：支付凭证作为乙方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供场地违约责任认定：甲方未在约定时间内提供租赁场地，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内提供场地，应向乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁场地用于非商业零售用途，应承担违约责任。4.甲方未按约定进行场地维护违约责任认定：甲方未按约定进行场地维护，影响乙方正常经营，视为违约。示例说明：若甲方未及时修复租赁场地内的设施损坏，应承担相应责任。5.乙方损坏场地设施违约责任认定：乙方在租赁期间损坏场地设施，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方损坏租赁场地内的消防设施，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章商场场地基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场用途2.5商场设施第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约责任第五章商场运营管理5.1商场管理方5.2商场运营规则5.3商场设施维护5.4商场安全责任5.5商场消防责任5.6商场环境保护第六章商场广告宣传6.1广告宣传内容6.2广告宣传费用6.3广告宣传期限6.4广告宣传责任第七章商场租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除的违约责任第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力10.4合同变更的违约责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止的违约责任第十二章合同附件12.1附件一：商场场地平面图12.2附件二：商场设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件14.5合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将商场场地租赁给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关规定的权利义务。第二章商场场地基本情况2.1商场名称[商场名称]2.2商场地址[商场地址]2.3商场面积[商场面积]2.4商场用途[商场用途]2.5商场设施[商场设施清单]第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1享有商场场地的所有权和使用权。3.1.2收取乙方支付的租金。3.1.3对商场进行管理和维护。3.2租赁方义务3.2.1向乙方提供符合合同约定的商场场地。3.2.2保持商场设施的正常运行。3.2.3维护商场的安全和卫生。3.3承租方权利3.3.1在合同约定的范围内使用商场场地。3.3.2享有商场场地的使用权。3.4承租方义务3.4.1按时支付租金。3.4.2遵守商场管理规定。3.4.3维护商场设施。第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付时间[租金支付时间]4.4租金调整[租金调整条款]4.5违约责任[违约责任条款]第五章商场运营管理5.1商场管理方[商场管理方]5.2商场运营规则[商场运营规则]5.3商场设施维护[商场设施维护条款]5.4商场安全责任[商场安全责任条款]5.5商场消防责任[商场消防责任条款]5.6商场环境保护[商场环境保护条款]第六章商场广告宣传6.1广告宣传内容[广告宣传内容]6.2广告宣传费用[广告宣传费用]6.3广告宣传期限[广告宣传期限]6.4广告宣传责任[广告宣传责任条款]第七章商场租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1乙方违约，经甲方催告后仍未纠正。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期]书面通知对方。7.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议。7.3合同解除后的处理7.3.1乙方应立即腾退商场场地。7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金。7.4合同解除的违约责任[合同解除的违约责任条款]第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供商场场地，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。8.1.2若甲方违反商场管理规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。8.2.2若乙方违反商场管理规定，导致商场声誉受损或遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.3违约金计算违约金按每日租金的[百分比]计算。8.4违约金支付违约金应在违约事实发生后[违约金支付期限]内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决程序[争议解决程序描述]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更10.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序[合同变更程序描述]10.3合同变更后的效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更的违约责任[合同变更的违约责任条款]第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.2合同终止程序[合同终止程序描述]11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括场地腾退、费用结算等。11.4合同终止的违约责任[合同终止的违约责任条款]第十二章合同附件12.1附件一：商场场地平面图12.2附件二：商场设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，应向相关政府部门备案。第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款[不可抗力条款描述]14.2通知与送达[通知与送达条款描述]14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于承租方的原则进行解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）签字：________________________乙方（承租方）盖章：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的商场品牌引进条款：甲方负责引进具有良好声誉和知名度的品牌入驻商场，并负责与品牌方签订入驻协议。说明：此条款确保甲方在商场运营中起到主导作用，能够引进优质品牌，提升商场整体形象。1.2甲方主导下的商场活动策划条款：甲方负责策划并组织商场内的各类活动，包括节假日促销、品牌推广活动等。说明：此条款赋予甲方在商场运营中的主导地位，确保商场能够持续吸引顾客，提升商业价值。1.3甲方主导下的商场装修与维护条款：甲方负责商场的整体装修与维护工作，确保商场设施齐全、环境优美。说明：此条款明确甲方在商场设施维护方面的责任，保障商场运营的顺利进行。1.4甲方主导下的租金调整机制条款：甲方有权根据市场行情和商场经营状况，对租金进行调整，调整幅度不超过[百分比]。说明：此条款赋予甲方在租金调整方面的主导权，确保租金水平与市场保持一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营自主权条款：乙方在合同约定的范围内，享有经营自主权，包括商品选择、价格制定、促销活动等。说明：此条款确保乙方在商场运营中的主导地位，使其能够根据市场需求自主经营。2.2乙方主导下的商场品牌推广条款：乙方负责自身品牌的推广工作，包括广告宣传、活动策划等。说明：此条款赋予乙方在品牌推广方面的主导权，有助于提升其品牌知名度和市场份额。2.3乙方主导下的商场装修与改造条款：乙方有权根据自身经营需求，对商场场地进行装修或改造，但需提前向甲方报备。说明：此条款确保乙方在商场场地改造方面的主导权，使其能够更好地适应经营需求。2.4乙方主导下的租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月、按季或按年支付。说明：此条款赋予乙方在租金支付方式方面的主导权，使其能够根据自身财务状况选择合适的支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：本合同引入第三方中介机构，负责商场租赁事务的协调和管理。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保租赁事务的顺利进行。3.2第三方中介的佣金条款：第三方中介机构提供的服务佣金为[佣金比例]。说明：此条款明确了第三方中介的报酬，保障其服务的合理性和积极性。3.3第三方中介的保密义务条款：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护了合同双方的商业秘密，确保合同内容的保密性。3.4第三方中介的违约责任条款：若第三方中介机构违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商场场地平面图2.附件二：商场设施清单3.附件三：第三方中介机构资质证明4.附件四：租金支付方式及时间安排5.附件五：商场运营规则6.附件六：商场安全责任制度7.附件七：不可抗力事件处理预案8.附件八：广告宣传方案9.附件九：合同变更协议10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商场场地。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供商场场地，或提供的场地不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，或支付的租金不符合合同约定。3.违约行为：乙方违反商场管理规定。认定：乙方在商场运营过程中，违反了合同约定的商场管理规定。4.违约行为：第三方中介机构未履行保密义务。认定：第三方中介机构泄露了合同内容或相关信息，违反了保密协议。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：一方当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：一方当事人对合同内容或相关信息负有保密责任。5.商场管理规定：商场运营中应遵守的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同附件四中详细规定租金支付方式及时间安排。2.问题：商场设施维护责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方负责商场设施维护，并在附件二中列出设施清单。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确第三方中介机构的职责，并在附件三中提供其资质证明。五、所有应用场景：1.商场场地租赁2.商场品牌引进3.商场活动策划4.商场装修与维护5.商场租金调整6.商场安全管理7.商场环境保护8.商场广告宣传9.合同变更与终止10.争议解决全文完。二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在租赁场地内从事的商业活动、经营业务及其相关活动。3.2关键词解释2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁场地的价值。4.租赁保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方有权收取乙方按照合同约定的租金及相关费用。3.甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，从事商业活动、经营业务及其相关活动。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应保持租赁场地的完好，不得擅自改动场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内，按时支付租金及相关费用，并保证租赁场地的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.国家法律法规、政策调整，导致本合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。2.双方应就合同终止后的债权债务进行清算，并按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成2.折扣租金：根据乙方经营情况，甲方可能给予的租金折扣。3.水电费：乙方在使用租赁场地过程中产生的水电费用。4.物业管理费：乙方应支付给物业管理方的费用，用于场地维护和管理。5.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方补足欠款，并支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。2.若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应约定违约金的计算方式和金额。2.赔偿金额：若一方违约给另一方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁场地无法使用。2.因政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁场地内从事的经营活动涉及国家秘密或商业秘密。2.乙方在租赁场地内从事的经营活动涉及法律法规禁止的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对租赁场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或合同终止时，收回租赁场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的营业执照复印件2.乙方的营业执照复印件3.租赁场地的平面图4.水电费缴纳明细5.物业管理费缴纳明细6.乙方营业执照变更、注销证明（如有）7.合同修改和补充文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地；乙方未按合同约定支付租金及相关费用；乙方擅自改变租赁场地用途；乙方在租赁场地内从事违法经营活动；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方或乙方向对方发出书面违约通知；违约行为经对方确认，或由第三方鉴定；违约行为导致合同无法履行或履行困难。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：因逾期支付款项而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付事宜。3.问题：租赁场地内发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，避免事故扩大，并按照法律法规处理。4.问题：乙方经营不善，影响商场整体运营。解决办法：甲方有权要求乙方改善经营状况，如乙方无法改善，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、设施符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的设备、设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便其履行合同义务。第三方有权要求甲方对其提供的设备、设施进行必要的维护和保养。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供设备、设施。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细资料，包括但不限于场地面积、结构、设施等。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的用途。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场地的安全，不得因自身原因导致乙方或其顾客的人身和财产安全受到威胁。甲方应协助乙方进行市场推广和宣传，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自改变租赁场地的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。甲方可要求乙方在租赁期间，不得从事任何可能损害甲方权益的活动。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.场地使用与管理8.1场地使用规则8.2场地管理责任8.3场地维护9.附属设施与设备9.1附属设施9.2设备使用9.3设备维护10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指租赁场地所有权人；（2）“乙方”指租赁场地使用权人；（3）“租赁场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的商场场地；（4）“附属设施”指租赁场地内附属的设备、设施等；（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特殊说明，均应按照上述定义进行解释。3.租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的租赁场地平面图为准。3.2场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米，包括室内面积和室外面积。3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]向甲方提出续租申请。4.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁场地租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体时间]，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。6.2调整方式租金调整采用按年度调整的方式，每年调整一次。6.3调整时间租金调整时间为每年的[具体时间]。7.租赁保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。7.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付保证金。7.3保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。8.场地使用与管理8.1场地使用规则（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）保持租赁场地整洁，不得随意丢弃垃圾；（3）合理使用附属设施，不得损坏；（4）不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。8.2场地管理责任甲方负责租赁场地的整体管理，包括但不限于：（1）保障租赁场地的安全；（2）维护租赁场地的公共设施；（3）协调租赁场地内的商户关系。8.3场地维护租赁场地内的附属设施和设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修责任。9.附属设施与设备9.1附属设施（1）照明设施；（2）消防设施；（3）空调设施；（4）卫生间。9.2设备使用乙方在使用租赁场地时，应合理使用附属设备，不得擅自拆卸、改造或移位。9.3设备维护附属设备的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设备损坏的，应承担相应的维修责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用规则，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变租赁场地的结构和使用性质。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地附属设施清单；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，因履行本合同或与本合同有关而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、管理或协调；（3）为确保合同履行，甲方或乙方要求第三方提供担保或评估。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，对因其履行职责而产生的后果承担相应责任。15.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额]元。如因第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.3.3责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督、检查和评估。15.5第三方变更15.5.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前[提前通知期限]通知对方，并经对方同意后方可更换。15.5.2更换第三方后，原第三方与本合同项下的权利义务由新第三方继承。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得故意干扰或阻挠第三方的工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的关系划分第三方与其他各方之间的关系划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；（2）第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定；（3）第三方与合同以外第三方的责任划分，依据相关法律法规和合同约定。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方名称、职责、责任限额等内容。18.2第三方介入的合同条款与本合同其他条款具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同条款变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、附属设施位置及使用说明。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和附属设施布局。2.租赁场地附属设施清单要求：详细列出租赁场地内所有附属设施名称、型号、数量及使用说明。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁场地内附属设施的具体情况。3.租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：收据作为合同附件，用于证明乙方已履行支付保证金义务。4.租赁合同补充协议要求：由甲方和乙方共同签订，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。5.第三方介入协议要求：由甲方、乙方和第三方共同签订，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体条款。6.不可抗力事件证明要求：由不可抗力事件发生地的相关部门出具证明。说明：证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约责任认定书要求：由甲方或乙方提出，对违约行为进行认定，并提出赔偿要求。说明：认定书作为合同附件，用于明确违约行为的认定结果和赔偿金额。8.争议解决协议要求：由甲方和乙方共同签订，明确争议解决的方式和机构。说明：协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反场地使用规则，造成甲方损失。乙方擅自改变租赁场地的结构和使用性质。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付[逾期金额]元的滞纳金。乙方违反场地使用规则，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失。乙方擅自改变租赁场地的结构和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付[逾期金额]元的滞纳金。示例二：乙方在租赁场地内擅自搭建临时设施，造成甲方财产损失，应赔偿甲方[损失金额]元。示例三：乙方将租赁场地用于非法经营活动，被相关部门查处，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本4合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同租赁期限4.合同租赁范围5.合同租赁用途二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地设施5.场地权属三、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.滞纳金及违约金四、租赁保证金及押金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.押金金额5.押金缴纳时间五、租赁场地的使用及维护1.场地使用规定2.场地维护责任3.场地设施维护4.场地安全责任5.场地环境保护六、租赁合同的变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理5.合同解除后的费用结算七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决机构5.争议解决结果九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的费用结算十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件解除十一、合同附件1.场地租赁平面图2.场地租赁合同附件一3.场地租赁合同附件二4.场地租赁合同附件三5.其他相关附件十二、合同签订及生效1.合同签订地点2.合同签订代表3.合同签订手续4.合同生效日期5.合同备案十三、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三4.场地租赁合同附件四5.其他相关附件十四、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三4.场地租赁合同附件四5.其他相关附件合同编号20251001_一、合同概述1.合同签订双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同租赁范围：甲方位于__________的大型购物中心内编号为__________的场地5.合同租赁用途：乙方用于开设__________店铺二、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方所述购物中心内2.场地面积：____平方米3.场地结构：____层，____室4.场地设施：____5.场地权属：甲方拥有该场地所有权三、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元/平方米，共计____元/月2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户3.租金支付时间：每月____日4.租金调整机制：根据市场情况，租金每____年调整一次，调整幅度为____%5.滞纳金及违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金；如乙方违反合同约定，应支付____%的违约金四、租赁保证金及押金1.保证金金额：人民币____元2.保证金缴纳时间：合同签订后____日内3.保证金退还条件：合同期满，乙方按照合同约定完成所有义务后，甲方应无息退还保证金4.押金金额：人民币____元5.押金缴纳时间：合同签订后____日内五、租赁场地的使用及维护1.场地使用规定：乙方仅限于在合同约定的范围内使用场地，不得擅自改变场地用途2.场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养3.场地设施维护：乙方应定期检查和维护场地设施，确保其正常使用4.场地安全责任：乙方应确保场地的安全使用，防止发生安全事故5.场地环境保护：乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得污染场地六、租赁合同的变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：发生不可抗力、合同一方违约等情况，可解除合同3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用七、违约责任1.租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金2.出租方违约责任：若甲方未按时交付场地或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任3.违约金计算：违约金按合同金额的____%计算4.违约金支付：违约金应在违约事实发生后____日内支付5.违约争议解决：因违约引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决期限：争议发生后____日内未达成一致意见的，可提交仲裁或诉讼解决3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外4.争议解决机构：仲裁机构或有管辖权的人民法院5.争议解决结果：争议解决结果对双方均有约束力九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同3.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件的变更或解除需经双方书面同意4.合同附件变更：合同附件的变更需书面通知对方，并经双方签字确认5.合同附件解除：合同附件的解除需经双方书面同意十一、合同附件1.场地租赁平面图2.场地租赁合同附件一3.场地租赁合同附件二4.场地租赁合同附件三5.其他相关附件十二、合同签订及生效1.合同签订地点：__________2.合同签订代表：甲方代表：__________乙方代表：__________3.合同签订手续：双方代表签署合同，加盖公章或合同专用章4.合同生效日期：____年____月____日5.合同备案：本合同需在____日内向相关管理部门备案十三、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三4.场地租赁合同附件四5.其他相关附件十四、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三4.场地租赁合同附件四5.其他相关附件甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地的装修提出具体要求，包括装修风格、材料、施工时间等。乙方应按照甲方要求进行装修，并在约定时间内完成。条款：（1）乙方应在合同签订后____日内提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修。（2）装修过程中，乙方应遵守甲方制定的装修规范和标准。（3）装修完成后，乙方应将场地恢复至原状，如因装修造成场地损坏，乙方应负责修复。2.甲方主导促销活动条款说明：甲方作为购物中心的主导方，有权在特定时间内组织或要求乙方参与购物中心内的促销活动，乙方应积极配合。条款：（1）甲方有权在购物中心内举办促销活动，乙方应积极配合并参与。（2）甲方举办促销活动时，乙方应提供必要的场地、设施支持。（3）促销活动期间，甲方对购物中心内的客流量、营销活动等拥有最终解释权。3.甲方主导品牌引入条款说明：甲方有权根据购物中心的整体规划，引入新的品牌入驻，乙方应尊重甲方的决定。条款：（1）甲方有权在购物中心内引入新的品牌，乙方应给予支持和配合。（2）甲方引入新品牌时，应提前____日通知乙方，乙方应积极配合新品牌的入驻。（3）新品牌的引入不得影响乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款说明：乙方作为承租方，有权对租赁场地的装修风格和设计进行主导，甲方应予以支持。条款：（1）乙方有权自主选择装修风格和设计方案，经甲方审核同意后方可进行装修。（2）装修过程中，甲方应提供必要的协助和支持。（3）装修完成后，甲方应确保乙方能够按照约定时间开始营业。2.乙方主导促销活动条款说明：乙方作为承租方，有权自主开展促销活动，甲方应予以支持和配合。条款：（1）乙方有权自主开展促销活动，但应提前____日通知甲方，甲方应提供必要的协助。（2）乙方开展促销活动时，不得影响购物中心内其他商户的正常经营。（3）促销活动期间，乙方应确保活动安全、有序进行。3.乙方主导品牌扩展条款说明：乙方有权根据自身经营需要，向甲方提出品牌扩展申请，甲方应予以考虑。条款：（1）乙方有权向甲方提出品牌扩展申请，甲方应在____日内给予答复。（2）品牌扩展申请经甲方同意后，乙方应按照约定进行扩展。（3）品牌扩展不得影响购物中心的整体形象和经营秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：中介方为促成租赁合同签订提供中介服务，应收取合理的中介费用。条款：（1）中介方收取的中介费用为____元，由乙方支付。（2）中介费用支付时间为合同签订后____日内。（3）中介方应提供合法的中介服务，确保双方权益。2.中介责任条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。条款：（1）中介方应对其提供的中介服务承担法律责任。（2）中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（3）中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应对双方商业信息保密。条款：（1）中介方应对合同双方的商业信息保密。（2）中介方未经双方同意，不得泄露任何商业信息。（3）中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁平面图2.场地租赁合同附件一3.场地租赁合同附件二4.场地租赁合同附件三5.场地租赁合同附件四6.其他相关附件（如装修方案、促销活动方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时交付场地或提供相关设施；乙方未按约定进行装修或装修不符合要求；乙方未按约定参与购物中心内的促销活动；乙方未按约定进行品牌扩展或品牌扩展不符合要求；中介方泄露商业信息；中介方未提供合法的中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理和判决。4.中介服务：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务。5.商业信息：指涉及商业秘密、客户信息、合作伙伴信息等商业性信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，逾期未支付的可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时交付场地或提供相关设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付场地或提供设施，逾期未交付的可要求赔偿或解除合同。3.问题：中介方泄露商业信息。解决办法：受影响的方有权要求中介方承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.大型购物中心商场场地租赁；2.商户与购物中心管理方的租赁关系；3.中介服务在租赁合同中的作用；4.争议解决机制的运用。全文完。二零二五年度大型购物中心商场场地租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于_________________________的大型购物中心商场场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于商业经营活动。通过本合同的签订，双方共同维护双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体；（2）商场场地：指甲方拥有的购物中心内可供乙方租赁的场地；（3）租赁期限：指乙方租赁商场场地的起止时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有购物中心场地的主体；（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁购物中心场地的主体；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在商场场地内的经营活动进行监督管理；（3）甲方应保证商场场地的安全、卫生，为乙方提供必要的设施和服务；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商场场地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（4）乙方应保证在商场场地内的经营活动合法、合规，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点商场场地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照甲方要求进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，并签订终止合同协议；（2）终止合同后，乙方应将商场场地交还给甲方；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按期向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商场场地内的水电费；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付应承担相应的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认款项已支付；（3）如乙方未按时支付任何费用，甲方有权暂停或终止乙方在商场场地的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供商场场地，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方擅自改变商场场地的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款约定的金额支付；（2）赔偿金额：按照实际损失计算，支付给受损方；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共