室外总体单位工程评估报告

1、编号：公交真南路停车场改建工程室外总体单位工程质量评估报告编制人：总监理工程师：公司技术负责人：监理单位（章）：日期：一、工程概况本工程位于位于上海市普陀区真南路 709 号，真南路以南、上海九洲泌尿外科医院以西。公交真南路停车场改建工程主要包括新建一座综合停车楼及加油站、收箱处和两栋库房共五个建筑单体。建设内容为新建包含立体公交车停车库、维修保养工间和公交业务用房的综合停车楼 1 栋，该综合停车楼业务用房地上十一层， 地下一层（ A区），总高度 54.5m，框架剪力墙结构。综合停车停车库地上四层（ B 区），总高度 22.5m，框架结构。新建总建筑面积 81925 平方米，其中地上建筑面积

2、79730 平方米，地下建筑面积 2195 平方米。综合停车楼业务用房结构形式为框架剪力墙结构，综合停车库为框架结构。室外总体包括室外道路、室外电缆沟、排水井、围墙及绿化。室外道路为单层双向钢筋砼结构。电缆沟、排水井为混凝土砖现砌。围墙为原来老围墙，凿除基层及粉刷层后重新粉刷。围间 间距 4m,高 2mm。二、主要参建单位：建设单位：上海交通投资（集团）有限公司设计单位：上海同济开元建筑设计有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司总包单位：龙元建设集团股份有限公司检测单位：上海天籁建设工程质量检测科技有限公司三、工程施工情况简述本工程室外总体施工工期自2015 年 12 月 10 日至 20

3、16 年 5 月 30 日结束。监理项目部依据监理合同对施工单位的质量体系和安全管理体系进行了审核，并对施工单位编制的施工组织设计进行了审查，符合要求后同意开工。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，检查情况详见附表一： “施工现场质量管理检查记录” 。监理编制各分部监理实施细则，首先对进场的施工原材料把好质量关，建立监理材料台账并按国家规定进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。在施工过程中严格要求施工单位按照监理审核确认的施工组织设计、设计图纸和国家颁布的强制性规范要求进行施工，监理进行巡视旁站。施工中存在的质量问题经

4、监理指出后施工单位能采取措施整改到位，并经监理复查合格后进行下道工序施工.工程资料和施工记录基本齐全，施工质量、外观质量尚可，本单位工程已具备验收条件。四、工程质量评估依据1、 监理合同及施工合同2、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版）3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134、 建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-20025、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20106、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20117、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB

5、50242-20029、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210、中华人民共和国颁布的工程建设标准强制条文房屋建筑部分2002 版11、本工程设计图纸（包括设计变更、通知单、核定单等）五、室外工程的划分序号单位工程子单位工程分部工程1室外设施道路路基、基层、面层、附属建筑附属建筑及附属建筑车棚、围墙、大门2室外环境室外环境场坪绿化六 、施工单位检查评定结果施工单位对本单位工程自评质量等级合格。七、建筑工程质量验收组织情况该单位工程完工后，由建设单位项目负责人组织，设计勘察单位项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人、技术质量负责人参加，共同组成验收小组，对该单位工程

6、进行验收。八、工程质量验收情况1、围墙1）土方开挖主控项目：标高、长度、宽度、边坡符合设计及规范要求。监理量测10 点, 合格 10点 , 合格率 100%.一般项目：表面平整度、基底土性符合设计及规范要求。监理量测10 点,合格 9 点,合格率 90%.该分项工程所含3 个检验批全部合格 , 该分项工程评定为合格。2）土方回填主控项目：标高、分层夯实系数符合设计及规范要求。监理量测10点, 合格 10点, 合格率 100%.一般项目：表面平整度、回填土料、分层厚度及含水量符合设计及规范要求。该分项工程所含2 个检验批全部合格 , 该分项工程评定为合格 .3）模板安装主控项目：模板支撑、立柱位

7、置和垫板、避免隔离剂沾污，符合设计及规范要求。一般项目：模板安装的一般要求、用作模板的地坪、胎膜质量、模板起拱高度符合设计及规范要求，插筋、轴线位置、截面内部尺寸、底部上表面标高、预埋螺栓、表面平整度符合设计及规范要求。监理量测10 点, 合格 8 点, 合格率 80%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4）模板拆除主控项目：底模及其支架拆除时的混凝土强度符合设计及规范要求。一般项目：避免拆模损伤模板拆除、堆放和清运符合设计及规范要求。该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.5）砼施工主控项目：混凝土强度等级及试件的取样和留置，原材料每盘称重量的偏差、

8、初凝时间控制、外观质量，符合设计及规范要求。一般项目：施工缝的位置和处理、后浇带的位置和浇筑、混凝土养护、轴线位置、截面尺寸、表面平整度，符合设计及规范要求。监理量测20 点, 合格 18 点, 合格率 90%.该分项工程所含8 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.6）现浇结构外观尺寸偏差主控项目：外观质量无严重缺陷， 混凝土结构设备无影响性能和设备安装的尺寸偏差，符合设计及规范要求。一般项目：现浇结构轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井、表面平整度、预埋设施中心线位置、预留洞中心线位置的尺寸偏差均符合设计及规范要求；混凝土设备基础坐标位置、不同平面的标高、平面外形尺寸、凸台上平面外形

9、尺寸、凹穴尺寸、平面水平度、垂直度、预埋地脚螺栓、预埋地脚螺栓孔、预埋活动地脚螺栓锚板的尺寸偏差均符合设计及规范要求。监理量测10 点, 合格9 点, 合格率90%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.7）填充墙主控项目：砌体工程外墙体0.000 以上材料为强度A5.0、密度B08加气混凝土砌块，采用 b10 干粉砂浆砌筑，材料准用证及合格质保资料齐全。一般项目：墙体表面横平竖直，内外搭接灰缝饱满，砌块水平、竖向勾缝均匀，灰缝厚度，宽度在10-15mm，墙面垂直度及平整度符合规范要求。监理量测10 点,合格8 点,合格率80%.该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工

10、程评定为合格.8）钢筋加工主控项目：力学性能检验、抗震用钢筋强度实测值、受力钢筋的弯钩和弯折、化学成分等专项检验、箍筋弯钩形式、纵向受力钢筋的连接形式、受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计及规范要求。一般项目：外观质量、钢筋调直、机械连接、焊接的外观质量、绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度、 搭接长度范围内的箍筋， 符合设计及规范要求， 钢筋加工的形状、 尺寸、受力钢筋、绑扎钢筋、横向钢筋间距、绑扎钢筋网、钢筋弯起点位置、绑扎钢筋骨架均符合设计及规范要求。该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.9）钢筋安装主控项目：受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计及规范要求。一般项

11、目： 机械连接、焊接的接头面积百分率、 搭接长度范围内的箍筋、 钢筋安装允许偏差符合设计及规范要求。监理量测20 点 ,合格19 点,合格率95%.该分项工程所含3 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.10）一般抹灰主控项目：抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。抹灰层无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝。一般项目：一般抹灰表面光滑洁净、接差平整、分格缝清晰。抹灰的工程质量的允许偏差符合规范要求。监理量测10 点 ,合格 9 点,合格率 90%.该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.11）护栏、扶手制作与安装主控项目：护栏和扶手制作与安装，所用材料的材质、规格、

12、数量符合设计要求，护栏高度、栏杆间距、安装位置，护栏安装牢度等符合设计要求。一般项目：护栏和扶手转角弧度、接缝严密、表面光滑、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏。安装允许偏差 ,. 监理量测栏杆间距2 点,为 2.3mm、2.5mm，符合设计及规范要求 .不大于 3mm。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.12）饰面砖粘贴主控项目：饰面板的品种、规格、性能、颜色符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法符合设计和规范要求。饰面砖粘贴牢固，无空鼓裂纹。一般项目：饰面板表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。饰面

13、砖粘贴的允许偏差,监理量测表面平整度2 点分别为3mm，2mm，均符合规范要求不大于4mm。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2、道路1）室外道路砂垫层和砂石垫层主控项目：塘渣无含有草根等有机杂质，垫层干密度(或贯入度 )符合设计要求。一般项目：垫层表面无渣窝，渣堆等质量缺陷，允许偏差符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2）室外道路砖砌体主控项目：轴线位移、垂直度水平、灰缝砂浆饱满度、砖强度等级、砂浆强度等级、斜槎留置、直槎拉结筋及接槎处理复合设计及规范要求。一般项目：组砌方法符合实际及规范；水平灰缝厚度、基础顶面标高、表面平整

14、、水平灰缝平直，监理量测10 点 , 合格 9 点 , 合格率 90%.符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3)道路热拌沥青混合料面层主控项目：道路用沥青的品种、标号符合设计及规范要求，沥青混合料所选用的粗集料、细集料、矿粉、纤维稳定剂等的质量、沥青混合料品质符合马歇尔试验配合比技术要求及规范要求；弯沉值小于设计规定；压实密度符合设计及规范要求。一般项目：表面平整坚实、接缝紧密、无枯焦;、无明显轮迹、推挤裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣等现象，无污染其它构筑物。面层与路缘石、平石及其它构筑物接顺，无有积水现象；允许偏差范围符合设计及规范要求。该分项工程所含

15、1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3、电缆沟和排水井1),灰土地基主控项目：地基承载力、配合比、压实系数符合设计及规范要求。一般项目：石灰粒径 (mm)5，土料有机质含量 (%)5，土颗粒粒径 (mm)15，含水量、分层厚度偏差符合设计及规范要求；该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.2）防水砼主控项目：防水混凝土的原材料、 配合比及坍落度必须符合设计要求；抗压强度和抗渗压力符合设计要求；防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，符合设计要求。一般项目：防水混凝土结构表面坚实、平整，无露筋、蜂窝的缺陷；埋设件位置正确；防水混凝土结构表面的裂

16、缝宽度小于0.2mm，不贯通。防水混凝土结构厚度大于250mm，迎水面钢筋保护层厚度大于50mm，符合规范及设计要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.3)室外给水管道安装工程主控项目：给水管道的水压试验，给水管道的通水试验。一般项目：给水管与排水管水管的间距管道及管件焊接质量、给水水平管道的坡度，管道的支吊架安装，水表的安装符合规范及设计要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4)消防水泵接合器及消火栓安装工程主控项目：消火栓系统安装完成后取屋顶层试验消火栓和首层取而出消火栓做试射试验，达到设计要求。一般项目：水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，根

17、据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上，箱式消火栓的栓口朝外、中心距地面1.1m，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，箱体安装的垂直允许偏差为3mm。符合设计及规范要求 .该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项工程评定为合格.4、智能建筑1）安防系统各子系统的数据通信接口能在综合管理监控站上观测到子系统的工作状态和报警信息，并和实际状态核实，确保准确性和实时性，对具有控制功能的子系统，应检测从综合管理监控站发送命令时，子系统响应；监控站对综合管理系统的软、硬件功能的检测合格；综合管理系统功能全部检测，符合设计及规范要求。该分项工程所含1 个检验批全部合格,该分项

18、工程评定为合格.建筑智能分部工程评定为合格。九、工程质量事故及其处理情况本单位工程施工过程中未发生质量事故。十、工程质量控制资料审查情况监理对室外总体单位工程竣工资料进行了审查，竣工资料齐全。十一、工程质量的评估结论综合以上质量验收情况， 依据现行建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013 的相关规定，评定该单位工程质量为合格。分部（子分部）中分项工程评定一览表序号分部工程子分部工程分项工程验收批质量情况验收意见土方开挖1合格合格土方回填1合格合格模板安装2合格合格围墙模板拆除2合格合格1混凝土施工2合格合格现浇结构外观尺寸偏差2合格合格填充墙1合格合格钢筋加工2合格合格2 道路电缆

19、沟排3水井4 智能建筑十二、附表钢筋安装2一般抹灰1护栏、扶手制作与安装1饰面砖粘贴1室外道路砂垫层和砂石1垫层土方开挖1混凝土4室外道路砖砌体1室外道路路缘石安砌1道路热拌沥青混合料面1层土方开挖1土方回填1灰土地基1钢筋加工1钢筋安装1模板安装1模板拆除1混凝土2外观尺寸偏差1防水砼1室外给水管道安装工程1消防水泵接合器及消火1栓安装工程安防系统1合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格施工现场质量管理检查记录工程名称公交真南路停车场改建项目建设单

20、位上海交通投资（集团）有限公司设计单位上海同济开元建筑设计有限公司监理单位上海建科工程咨询有限公司施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目1 现场质量管理制度2 质量责任制3 主要专业工种操作上岗证书分包方资质与对分包单位的管4 理 制 度5 施工图审查情况6 地质勘察资料7 施工组织设计、施工方案及审批8 施工技术标准9 工程质量检验制度10 搅拌站及计量设置11 现场材料、设备存放与管理开工日期：2013 年 12 月 19 日施工许可证(开工证)齐 全项目负责人陈亮项目负责人马雪松总监理工程师章宏伟项目经理赖财富项目技术负责人内容质量例会制度工序交接检验制度见证取样检测制度岗位责任制技术

21、交底制齐 全分包单位资质符合要求经过审图公司审查通过齐 全施工组织设计、施工方案及多级审批手续 齐 全设计图纸要求、现行设计、施工、验收规范齐全三级验收制度原材料检验制度使用商品砼分类堆放整齐、挂牌标识、设备存放与管理有序检查结论：施工现场质量管理制度基本齐全总监理工程师:章宏伟年月日单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称公 交 真 南 路 停 车 场 改 建 项 目施工单位龙元建设集团股份有限公司序项目号1室外墙面2建变形缝3水落管、屋面筑4室内墙面与5室内顶棚结6室内地面构7楼梯、踏步、护栏8门窗1给管道接口、坡度、支架2排卫生器具、支架、阀门3水检查口、扫除口、地漏与4采散热器、支架

22、暖1建配电箱、盘、板、接线盒2筑设备器具、开关、插座3电防雷、接地气1通风管、支架2风口、风阀风3风机、空调设备与4阀门、支架空5水泵、冷却塔调6绝热1电运行、平层、开关门2层门、信号系统梯3机房1智机房设备安装及布局2能现场设备安装质量评价抽查质量情况好一般差 建3筑观感质量综合评价好检查同意验收结论总监理工程师章宏伟年月日单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称公交真南路停车场改建项目施工单位龙元建设集团股份有限公司序项目资料名称份数核查意见号1图纸会审、设计变更、洽商记录5齐全2工程定位测量、放线记录1齐全3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告50齐全4建施工试验报告及见证检测报

23、告10齐全5筑隐蔽工程验收记录49齐全6与施工记录/7结预拌制构件、预拌混凝土合格证32齐全8构地基基础、主体结构检验扩抽样检测资料/9分项、分部工程质量验收记录47齐全10工程质量事故及事故调查处理资料2齐全11新材料、新工艺施工记录/1图纸会审、设计变更、洽商记录2给11材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全排3水管道、设备强度试验、严密性实验记录3齐全4与隐蔽工程验收记录3齐全5采系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4齐全6暖施工记录1齐全7分项、分部工程质量验收记录5齐全1图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告15齐全建3筑设备调试记录2齐全4电接地、绝缘电阻测试记录2齐全5气隐蔽工程验收记录4齐全6施工记录1齐全7分项、分部工程质量验收记录9齐全1通图纸会审、设计变更、洽商记录/核查人章宏伟周志国2风材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告/3与制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/4空隐蔽工程验收记录/5调制冷设备进行调试记录/6通风、空调系统调试记录/7施工记录/8分项、分部工程质量验收记录/1土建图纸会审、设计变更、洽商记录/2设备出厂合格证书及进场检（试）验报告/3电隐蔽工程验收记录/4梯施工记录/5接地、绝缘电阻测试记录/6负荷试验、安全装置检查记录/7分项、分部工