游泳池承包合同

1、百度文库-让毎个人平等地提升自我游泳池承包合同书发包单位:XXXX物业管理有限公司（以下简称甲方）承包单位:XXXXXX有限公司（以下简称乙方）为满足瑞海花园住户游泳娱乐需求，更好的服务广大住户，有效对游泳池进行维护、 管理和经营。甲、乙双方本看公平、优势互补的原则，根据中华人民共和国合同法， 就本小区游泳池经营承包有关事宜达成如下条款，供双方共同遵守。第一条承包地点和经营使用区域1、甲方将座落在XXX市XXXX小区游泳池（含所有附属设施,以双方移交确认为准） 承包给乙方经营。2、乙方承包经营游泳池，其营业区域为游泳池周边米范围之内，若临时需要 扩大营业占地区域,应经甲方同意。第二条 承包期限

2、为五年。即自2010年月日至年月日止,期满后在同等条件下乙方可以优先续签。第三条甲方权利义务1、协助与配合乙方办理游泳池经营相关手续,在甲方的能力范围内和条件允许的情 下，应尽可能为乙方承包经营造创便利条件（包括乙方经营接待、办公场地和员工住宿2、甲方应保障游泳池及附属用房及设备水电正常供应;若因停水停电或其他原因停 止使用时，由甲方书面告知乙方，并积极给予协调解决。3、乙方若如遇到本游泳池经营管理异常情况，甲方应积极配合协助乙方进行解决。4、在乙方正常本履行本承包合同期内，甲方不得将游泳池经营权转让第三人，不得 许可第三人参与承包经营。5、甲方不得干涉乙方对游泳池正常经营活动，但7寸本小区住

3、户游泳池收费标准,甲 方具有参与定价权。6、考虑到乙方更新或改造原泳池投入资金比较大，在乙方承包期内，甲方按本合同 的约定，以逐年递增方式向乙方收取游泳池承包金。7、为避免游泳池对外经营对小区物业管理带来负面的影响，树立甲方物业整体服务 形象,甲方有权监督、指导乙方游泳池经营活动。&乙方如不按时交纳游泳池承包金、水电费，且经甲多次催缴仍不交纳,甲方有权 采取停水电的措施终止本合同,同时有权按日5%。的比例向乙方追收滞纳金。9、本合同期满不续签或乙方违约本合同被提前终止，甲方对乙方投资更新和改造的 游泳池配套设施设备具有保全与使用的权力。第四条乙方权利义务1、在承包经营过程中,乙方必须遵守国家有

4、关法律法规,做到依法经营,配合甲方 物业方面的管理工作。2、恢复本游泳池初期设计使用功能,对游泳池已老化、损坏的设施设备，乙方必须 进行更新和改造z其费用由乙方自行承担。3、乙方对本游泳池经营与管理拥有自主权，并自负盈亏,甲方不得干涉乙方正常经 营活动。4、在承包经营期间，乙方必须有明确的救生安全等责任措施，对本游泳池工作人员 和游泳人的安全负全责。5、乙方在游泳池经营期间应保障本游泳池符合卫生要求,周边环境卫生、绿化维护 与管理应达到甲方的要求。6、在承包经营期间，乙方应承担本泳池和附属设施以及周边卫生、绿化的日常维修、 养护、管理和运行等一切费用。7、本合同期满不续签和乙方违约被甲方提前终

5、止，乙方应及时向甲方移交泳池及配 套设施设备（包括更新、改造的设施设备）,如有损坏或丢失,应负责修复或赔偿。&若甲方未履行本合同，甲方有权提前终止本合同，并有权带走所有投资更新或改 造的设备设施,同时有权向甲方追索由此造成的法定机构鉴定、评估的损失。9、合同承包期间,经营游泳池的一切纠纷、经济、法律和安全等方面的责任均由乙 方承担，甲方将不承担任何责任。第五条承包金和水电费及水电费押金1、游泳池承包金：第一年承包金:元,第二年承包金：元,第三年承包金：元,第四年承包金：元，第五年承包金：元。2、承包金交纳时间：第一年承包金，乙方应在本合同生效之日起3日内向甲方交纳, 以后每年度的承包金应履满一

6、年的最后五日之内交纳。3、游泳池水电押金：乙方应向甲方交纳水电押金，其金额为 元;交纳时间： 乙方应本合同生效之日起3日之，本合同期满不续签,且乙方正常履行完本合同，甲方 将无息如数退还给乙方。4、本游泳池经营水电费，在未申请民用价格之前，乙方按水费：_元/吨，电费_元 /度的标准逐月向甲方交付；若民用价格申请成功,按此小区民用收费标准交纳，但如遇 水电供应部门调整，将随之调整。第六条承包经营保障1、考虑乙方承包游泳池经营前期投入的回收，在乙方未出现违约的情况下，若甲方 管理本小区，甲方应保障乙方承包经营期限，但除在遇不可抗力的情况之夕卜;2、若甲方退出本小区,甲方应与乙方解约本合同，并配合乙

7、方与新的物业公司办理 合同转签手续,同时小区业主委员会负责督促新的物业公司继续履行本合同直至本合同 期满为止。第七条违约责任1、乙方未正常履行本合同,造成甲方损失，甲方有权终止本合同，并可按照合同 法有关规定，追究乙方责任。2、甲方未正常履行本合同,造成乙方损失,乙方有权提前终止本合同，并可按照合 同法有关规定，追究甲方责任。3、在遇不可抗力的情况下,致使乙方中途不能承包经营,本合同被提前终止,甲、 乙双方均不承担但可责任。第八条附则1、本合同未尽的事宜,双方协商达成一致,可以书面形式加以补充,其补充部分与 本合同具有同等法律效力。2、本合同履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决；协商不成时，双方均可向当 地人民法院提起诉讼。3、本合同共巻页，