售楼处开放前营销部的工作统筹计划

1、2012 年 3 月 18 日 售楼处开放前营销部工作统筹计划 一、售楼处装修（责任人： 000） 1、12月 8 日，装修队伍确定。 2、12月 10 日，施工图纸审查完毕。 3、12月 11 日，协助采购部完成主材采购。 4、12月 12 日，施工单位进场。 5、12月 20 日，软装方案确定。 6、12月 30 日，软装公司确定，开始制作。 7、12月 12日 2012年 3月 15日，协助工程部施工过程监督。 8、2012年 3月 15日，售楼处装修完毕； 9、3月 16日-3 月 17日，软装摆场完毕； 二、样板间装修（责任人： 000） 1、12月 5 日，效果图确定。 2、12月

2、 12 日，施工图纸完成；软装配饰方案完成。 3、12月 15 日，施工图审查完毕。 4、12月 16 日，协助采购部完成主材采购。 5、12月 20 日，软装方案确定。 6、12月 30 日，软装制作单位确定，开始制作。 7、12月 16 日，施工队伍进场。 8、12月 16日4 月10日，协助工程部施工过程监督。 9、2012年 4月 12日，样板间装修完毕。 10、4月 13日-17日，软装摆场完毕。 11、4月 18日，接待客户看房。 三、入户大堂、私家电梯厅装修（责任人：000） 1、12月 15 日，效果图确定。 2、12月 22 日，施工图完成。 3、装修完成时间视电梯安装时间而

3、定。 但最好在样板房开放前完成。 四、销售组织（责任人： 111，协助人： 000） （一）销售队伍组建 1、12 月初，拟定招聘计划 2、12月 10 日-19日，刊登招聘广告、物色销售人员。 3、12月 20 日，面试 4、12月 21 日-22日 报批 5、12月 24 日，销售人员到位 6、12月 25日-2012年 2月 15日，销售培训（中间有 10天左右春节 放假时间） （二）外联工作开展 1、春节前，外联方案策划完成 2、1月底-2月 15日外联物料准备 3、2012年 2月 16日-3 月 16日，外联工作开展 （三）（销售队伍工作装） 1、1 月初，工作装方案制定（款式、费

4、用等） 2、1月初-1月 10日，工作装制作单位联系 3、1月 10日-2 月 6日，工作装制作。 五、广告推广（责任人： 111） （一）、广告公司选择 1、12月 10 日前，广告推广公司确定。 2、12月 14 日前，合同条款整理。 3、12月 15 日，合同签订。 （二）推广方案策划 1、12月 18 日前，推广方案研讨 2、12月 25 日前，推广方案策划 3、12月 26 日，推广方案讨论 4、12月 27-12月 30日，方案定案 （三）项目 VI 系统设计 1、12月 16日-12月 25日 LOGO 设计 2、12月 26日， LOGO 讨论、定稿 3、12月 27日-12月

5、 30日，项目应用系统设计 （四）广告包装、推广 楼书 1、2012年初-1 月 10日，楼书方案、设计 2、1月 11日-1月 12日楼书讨论、修订 3、1月 15日-2 月 10日，楼书制作 电视片 1、1月初-1月 10日，电视片方案、文案 2、1月 15日前，电视片方案定稿 3、1月初-1月 15日，制作单位联系、签订合作协议 4、1月 15日-2 月 20日，电视片制作 媒体广告 A、户外 1、1月初-1月 6 日，户外广告设计 2、1月 7日-1 月 8日，户外广告制作 3、1月 9日，户外广告发布 B、报纸 1、1月初-1月 15日，报纸广告推广方案 2、1月 16日-2 月 1

6、0日，报纸广告设计 3、2月 10日-3 月 18日，择机发布 C、宣传单张 1、1月 15日-2 月 10日，文案、平面设计 2、2月 11日-2月 16日，印刷 D、网络 1、1月初-1月 9 日，方案、设计 2、1月 10日，发布 （五）售楼部包装 1、3月 10日前，售楼部包装方案 2、3月 13日前，包装设计、物料采购 3、3月 17日，包装实施 （六）销售现场人行通道包装 1、2 月 10 日前，包装方案 2、2月 13日-2 月 20日，包装设计 3、2月 22日-3 月初，包装道具准备 4、3月 15日，包装布置完毕。 （七）看房通道包装 1、2月 20日-3 月初，看房通道包

7、装方案 2、3月初-3月 10日，包装方案设计 3、3月 12日-3 月 20日，物料准备、制作 4、3 月底，看房通道包装完毕 本项工作安排视届时实际情况有所调整 六、销售道具（责任人： 111、 000） （一）沙盘制作 1、12月 15 日前，沙盘制作公司确定。 2、12月 20 日前，合作条款整理并签订。 3、12月 20 日前，户型面积核定。 4、12月 21日-2012年 3月 10日，沙盘制作完成。 5、2012年 3月 15日，沙盘安装完毕。 （二）销售工具 1、2月 16日前，户型单张印刷到位（外联用） 2、3 月 15 日前，办公用品清单拟定 3、3月 17日，办公用品采购， 七、物业管理（建议物业管理公司对接工作纳入营销部工作范畴） （一）物业顾问公司选择 1、12月初-12月 20日物业顾问公司筛选 2、12月 23 日前合作条款拟定 3、12月 25 日，合作协议签订 （二）物业管理公司组建 1、12月底-2012年 1 月 20日，物业管理队伍招聘 2、2月 10日-3 月 15日，物业管理队伍培训 3、3月 18日，物业管理人员上岗 八、招商事宜 1、 12月底前，招商