房屋结构安全鉴定报告

1、 东莞市南城徳久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部） 房屋结构安全鉴定报告书星蓝德鉴字2013- 150a鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司报告日期：二一三年十一月房 屋 结 构 安 全 鉴 定 报 告房屋名称: 东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部） 报告编号:2013-150a一、委托单位单位名称东莞市南城徳久培训中心联系电话22001289房屋地址东莞市南城区鸿福西路委托日期2013年9月二、房屋概况房屋用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）竣工年份2004年结构类别现浇砼框架结构鉴定面积435层 数1层/(整栋建筑2层)建筑高度9.0m三、鉴定目的：房屋局部结构安全鉴定四

2、、勘查方案1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查；7.结构复核计算：结合现状复核计算房屋结构受力状态，对建筑结构进行安全鉴定分析，评定结

3、构安全等级并提出相应的意见及要求。五、鉴定结论安全性评级，该建筑地基基础子单元安全性为bu级，上部承重结构子单元安全性为bu级，围护结构子单元安全性为au级。该建筑结构安全性评定为bsu级，可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。该房屋安全状态经鉴定可评定为b类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，下次检查时间为2018年11月。本报告仅对建筑结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。六、要求及建议该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增设或拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质

4、的技术单位反映情况以采取措施。七、鉴定单位技术负责人签章现场勘查朱永明 黄柱华校 对叶亚环复核计算朱永明审 核黄柱华报告编写审 定(一级注册结构工程师盖章) 鉴定单位(公章)鉴定日期2013年11月9日注：本报告仅用作结构安全技术鉴定，若业主用作其他用途，应符合相关管理部门的现行规定。目 录一、 项目概况1二、 检测方案2三、 鉴定依据3四、 房屋现状调查及结构检测4五、 技术分析13六、 检测鉴定结论17七、 要求及建议18八、附件附件一、 房屋建筑和结构平面图 附件二、 房屋现状照片及现场检测照片 附件三、 主体结构复核计算书 一、项 目 概 况表1-1工程名称东莞市南城德久培训中心（西三

5、环搬迁大厦裙房局部）工程地址东莞市南城区鸿福西路使用现状正常使用竣工年份2004年委托单位东莞市南城德久培训中心委托时间2013年9月委托目的房屋结构安全鉴定建设单位东莞市南城德久培训中心设计单位广州智海建筑工程技术有限公司施工单位东莞市莞城建筑工程公司监理单位东莞市长虹监理公司建筑用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）鉴定面积435层 数1层/(整栋建筑2层)建筑高度9.0m主体结构形式现浇砼框架结构基础形式桩基础二、检 测 方 案（一）检测方案2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。根据民用建筑可靠

6、性鉴定标准gb50292-1999及建筑结构检测技术标准gb/t50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。2、依照随机抽测原则，采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度，具体检测数量为：柱、梁、板各2处。3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：首层柱2处，二层柱1处；二层梁2处，屋面梁1处；

7、二层板及屋面板各1处。4、利用全站仪检测建筑物的整体倾斜情况。5、利用酚酞试剂检测混凝土构件碳化深度。6、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。（二）检测检查设备混凝土抗压强度回弹测定仪、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。三、鉴 定 依 据1、民用建筑可靠性鉴定标准gb50292-19992、危险房屋鉴定标准jgj 125993、建筑结构检测技术标准gb/t 5034420044、混凝土强度检验评定标准gb/t 50107-20105、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-20016、建筑结构荷载规范gbj9

8、-20017、建筑地基基础设计规范gb50007-20018、国家2002系列结构设计规范9、建筑物现场勘查及检测结果等四、房屋现状调查及结构检测（一）房屋原始资料表4-1图纸、资料岩土工程勘察报告无 ，有 勘察单位：委托单位未能提供原设计建筑施工图无 ，有 设计单位：广州智海建筑工程技术有限公司原设计结构施工图无 ，有 设计单位：广州智海建筑工程技术有限公司原设计其它专业施工图纸无 ，有 施工单位：广州智海建筑工程技术有限公司施工过程的质量保证资料无 ，有 施工单位：东莞市莞城建筑工程公司资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。（二）房屋使用历史表4-2

9、使用历史用途变更无 ，有 备注：改建扩建无 ，有 备注：加 层无 ，有 备注：灾 害无 ，有 备注：使用条件改变无 ，有 备注：其他说明无 ，有 备注：该房为西三环搬迁大厦（东园大厦）裙房首层局部（三）房屋基本现状勘查表4-3占地面积435建筑面积435平面形状详附件平面图长 宽详附件平面图檐口高度9.0m女儿墙高度1.2m总层数2层层 高4.5m2最大跨度9.9m轴网尺寸(mm)数字轴线14，详附件平面图字母轴线al，详附件平面图房屋用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）墙体材料实心粘土砖、混合砂浆主体结构形式现浇砼框架结构抗震设防烈度6度构件抗震等级四级楼面使用荷载设 计/现状调查2.5kn/

10、主要构件实测尺寸(mm)框架柱500500、700700、900900框架梁3001000、300900、300700、300500等次 梁250500、250400、200400等板 厚100基础形式桩基础使用环境气象条件为亚热带典型气候，目前工作环境为常温；地理环境为平整后建设用地，场地内无边坡及暗沟，结构工作环境类别为一般、作用等级a级、无化学腐蚀。变形情况通过现场勘查，未发现该建筑存在有基础不均匀沉降的迹象，未发现明显侧向变形及在上部结构中的反应。裂缝调查通过对整幢建筑全面详细检查，未发现该建筑柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构等存在明显的裂缝及破损。 围护系统使用功能检查通过现场勘

11、查，未发现围护结构存在明显的裂缝及变形，使用基本正常。（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测表4-4-1检测构件设计截面及钢筋配置（mm）实测截面及钢筋配置（mm）是否相符截面b面钢筋箍筋截面b面钢筋箍筋h面钢筋h面钢筋首层柱1a/50050041881008200/418首层柱2b/50050041881008200/418二层柱1b/50050041881008200/418 2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测表4-4-2检测构件设计截面及钢筋配置（mm）实测截面及钢筋配置（mm）是否相符截面支座负筋箍筋截面支座负筋箍筋跨中底筋跨中底筋二层梁2a-b/30

12、0700/81008200(2)/325二层梁1-2c/300900/81008200(2)/220/425屋面梁2b-c/3001000/81008200(2)/625 2/4 3、楼板厚度及钢筋配置情况检测表4-4-3楼层编号楼板厚度(mm)轴线位置及跨度尺寸(mm)钢筋位置设计钢筋(mm)实测钢筋(mm)是否相符二层板1001-1/1b-1/b30003300板底短跨/8180/板底长跨/8180支座/屋面板1001-1/12/b-c30003300板底短跨/8180/板底长跨/8180支座/4、基础构件类型、尺寸及埋深检测根据原设计资料及现场勘察得知，本工程基础类型为桩基础。通过现场勘

13、察，未发现该建筑物地面有地基基础沉降现象，上部结构未发现由于基础不均匀沉降而产生的裂缝，基础构件的工作状况良好。根据民用建筑可靠性鉴定标准gb 502921999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.2.6条第3款，无需对基础进行开挖检测。（五）结构混凝土强度检测2、混凝土强度回弹法检测 表4-5-2 构件位置及测区编号回弹值rirm碳化深度测区强度最小值计算取值首层柱1a1352934384633454236.51.032.231.225.045333340354229312433333353645373236.01.031.232433337423536363453333403542294

14、737.71.034.33529343846334542二层柱3b1422947352936453735.41.030.230.225.035422933333534342333340363636 453335.91.031.140293433353645483374235364547474039.81.038.03542384040354241二层梁1-2a1402934333533353635.91.031.131.125.045493232433337462334542333742403538.11.035.142384633453933333402934334229473336.61.

15、032.44037363939403434屋面梁2a-b1334035422933333535.41.030.230.225.042453334293438392323243423538463337.21.033.433353638383940403333742353635364537.51.034.03745424533334035二层板1-2a-b1403633374239393937.01.033.031.225.042293135293438462433337333335363536.01.031.236403535363837423433337423533403537.61.034.

16、14333374235364537屋面板1-2xc-d1324333374233353638.61.036.032.225.045374239374542392333335363838403537.21.033.442293132434242423453333403542293136.51.032.23529343846334542检测结论：根据混凝土强度检验评定标准(gb/t 50107-2010)、回弹法检测混凝土强度技术规程(jgj/t23-2001)、建筑结构检测技术标准(gb/t 503442004)对检测成果分析如下：随机回弹法检测结果表明，该建筑结构构件混凝土质量较好，建筑柱、梁

17、、板混凝土抗压强度为25.0mpa。（六）结构开裂破损情况检测结构外观破损情况检测结果表明，目前该建筑柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构均未发现明显裂缝破损现象。另外房屋结构地基基础使用情况检测表明，上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起裂缝及变形，结构构件工作正常。（七）地质及地基情况由业主反映及现场勘查，该建筑场地场地类别为类，属中软场地土，场地所在抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。该建筑采用预应力桩基础，桩端支承于强风化岩层，该基础类型满足结构安全使用要求。（八）建筑物的整体倾斜检测表4-6 测量点号建筑物高度偏移量(mm)倾斜量(mm)倾斜率

18、(%)起止高度(m)计算高度(m)a10.00-9.009.00x4.20 4.48 0.050 y1.55 a20.00-9.009.00x1.26 1.66 0.018 y1.08 a30.00-9.009.00x2.05 2.34 0.026 y1.12 a40.00-9.009.00x1.53 2.36 0.026 y1.80 y4.20 建筑物的整体倾斜检测结果根据国家标准建筑地基基础设计规范规定:建筑物允许倾斜率应小于0.4%。该工程测定的整体倾斜率均小于0.4%，满足规范要求，该建筑物整体倾斜情况属于正常。（九）建筑物围护结构检查 表4-7检查项目检查结果屋面防水防水构造及排水设

19、施基本合理吊顶（天棚）构造基本合理，外观良好 非承重内墙构造基本合理，外观良好非承重外墙构造基本合理，外观良好门窗开启自如，未出现剪切变形地下防水室内地面未出现明显潮湿渗漏现象其他防护措施构造基本合理，未发现安全隐患五、 技 术 分 析（一） 结构验算的参数取值表5-1上部结构类别现浇砼框架结构基础形式预应力管桩基础建筑用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）结构内力计算的参数取值恒荷载楼面（未含板重）1.5kn/m2 屋面（未含板重）3.0kn/m2活荷载楼面2.0kn/m2上人屋面2.0kn/m2不上人屋面 0.5 kn/m2风荷载0.55kn/m2地震信息设防烈度 6度构件抗震等级 四级构件承

20、载力验算的参数取值砼强度级或砼强度fcu,k（各梁板柱按实测值）mpa框架柱25.0梁、板25.0/钢筋强度fyhpb235210n/mm2hrb335300n/mm2结构计算分析软件pkpm-satwe执行规范国家2002系列结构设计规范（二） 框架柱承载力验算表5-2 验算构件构件设计（实测）配筋安全验算的需要配筋轴压比承载力鉴定系数结论b面钢筋asx(mm2)h面钢筋asy(mm2)b面钢筋asx(mm2)h面钢筋asy(mm2)首层柱1a101810186006000.301.0满足结构安全要求首层柱2b101810186006000.571.0满足结构安全要求二层柱1b1018101

21、86006000.311.0满足结构安全要求框架柱承载力验算结论综合复核计算书结果及现场抽检框架柱承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，框架柱的承载力均满足结构安全使用要求。（三） 梁承载力验算表5-3 验算构件构件设计（实测）配筋安全验算的需要配筋承载力鉴定系数结论支座面筋(mm2)跨中底筋(mm2)箍筋(mm2/m)支座面筋(mm2)跨中底筋(mm2)箍筋(mm2/m)二层梁2a-b/14731006/12004001.0满足结构安全要求二层梁1-2c/25911006/17004001.0满足结构安全要求二层梁2b-c/29451006/20004001.0满足结构安全要求框架梁承载力验

22、算结论综合复核计算书结果及现场抽检梁承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，梁的承载力均满足结构安全使用要求。（四）楼板承载力验算表5-4 验算构件构件设计（实测）配筋安全验算的需要配筋承载力鉴定系数结论支座面筋(mm2)跨中底筋(mm2)支座面筋(mm2)跨中底筋(mm2)二层板1-1/1b-1/b/279279/2362361.0满足结构安全要求三层板1-1/12/b-c/279279/2362361.0满足结构安全要求楼板承载力验算结论综合复核计算书结果及现场抽检楼板承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，板的承载力均满足结构安全使用要求。六、检测鉴定结论1. 房屋现状调查结果表明，该房屋使

23、用情况正常。2. 结构构件截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表明，该建筑物被检测柱梁截面尺寸、楼板厚度和构件钢筋配置情况如表4-4-1、表4-4-2、表4-4-3所示。3. 结构混凝土强度检测结果表明，该建筑结构构件混凝土强度均满足结构改造加层前后的安全使用要求。4. 结构构件混凝土碳化深度为1.0mm左右，碳化现象较轻，未对结构耐久性产生不良影响。5结构外观破损情况检测结果表明，未发现框架柱梁、楼板出现明显裂缝破损现象。另外房屋结构地基基础使用情况检测表明，上部结构未发现因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形，工作正常。6. 建筑整体倾斜测量结果表明，该建筑物属正常，能满足规范建筑地基基础设计规范

24、对变形限值的要求。7. 框架柱承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，该建筑框架柱的承载力满足结构安全使用要求。8. 框架梁承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，该建筑框架梁的承载力满足结构安全使用要求。9. 楼板承载力验算表明，在现状使用荷载作用下，该建筑楼板的承载力满足结构安全使用要求。10. 根据现场检测结果及上部结构损伤检查结果表明，该房屋采用桩基础，其上部结构未发现明显的因基础不均匀沉降导致的变形及开裂，满足安全使用要求.安全性评级，该建筑地基基础子单元安全性为bu级，上部承重结构子单元安全性为bu级，围护结构子单元安全性为au级。该建筑结构安全性评定为bsu级，可按现行荷载规范规定楼

25、屋面使用荷载继续安全使用。该房屋安全状态经鉴定可评定为b类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，下次检查时间为2018年11月。本报告仅对建筑结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。七、要 求 及 建 议该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增设或拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。深圳星蓝德工程顾问有限公司 2013年11月19八、附 件附件一 房屋建筑和结构平面图 附件二房屋现状照片及现场检测照片附件三主体结构复核计算书 | 建筑结构的总信息 | |

26、 satwe 中文版 | | 文件名: wmass.out | | | |工程名称 : 设计人 : | |工程代号 : 校核人 : 日期:2013/11/05 | / 总信息 . 结构材料信息: 钢砼结构 混凝土容重 (kn/m3): gc = 25.00 钢材容重 (kn/m3): gs = 78.00 水平力的夹角(rad): arf = 0.00 地下室层数: mbase= 0 竖向荷载计算信息: 按模拟施工1加荷计算 风荷载计算信息: 计算x,y两个方向的风荷载 地震力计算信息: 计算x,y两个方向的地震力 特殊荷载计算信息: 不计算 结构类别: 框架结构 裙房层数: mannex=

27、0 转换层所在层号： mchange= 0 墙元细分最大控制长度(m) dmax= 1.00 墙元网格: 侧向出口结点 是否对全楼强制采用刚性楼板假定 否 强制刚性楼板假定是否保留板面外刚度 是 采用的楼层刚度算法 层间剪力比层间位移算法 结构所在地区 a类建筑 风荷载信息 . 修正后的基本风压 (kn/m2): wo = 0.55 地面粗糙程度: b 类 结构基本周期（秒）: t1 = 0.26 是否考虑风振: 是 体形变化分段数: mpart= 1 各段最高层号: nsti = 2 各段体形系数: usi = 1.30 地震信息 . 振型组合方法(cqc耦联;srss非耦联) cqc 计算

28、振型数: nmode= 3 地震烈度: naf = 6.00 场地类别: kd = 3 设计地震分组: 一组 特征周期 tg = 0.40 多遇地震影响系数最大值 rmax1 = 0.04 罕遇地震影响系数最大值 rmax2 = 0.00 框架的抗震等级: nf = 4 剪力墙的抗震等级: nw = 4 活荷重力荷载代表值组合系数: rmc = 0.50 周期折减系数: tc = 0.80 结构的阻尼比 (%): damp = 5.00 是否考虑偶然偏心: 否 是否考虑双向地震扭转效应: 否 斜交抗侧力构件方向的附加地震数 = 0 活荷载信息 . 考虑活荷不利布置的层数 从第 1 到2层 柱、

29、墙活荷载是否折减 不折算 传到基础的活荷载是否折减 折算 -柱，墙，基础活荷载折减系数- 计算截面以上的层数-折减系数 1 1.00 2-3 0.85 4-5 0.70 6-8 0.65 9-20 0.60 20 0.55 调整信息 . 中梁刚度增大系数： bk = 1.50 梁端弯矩调幅系数： bt = 0.85 梁设计弯矩增大系数： bm = 1.00 连梁刚度折减系数： blz = 0.60 梁扭矩折减系数： tb = 0.40 全楼地震力放大系数： rsf = 1.00 0.2qo 调整起始层号： kq1 = 1 0.2qo 调整终止层号： kq2 = 2 0.2qo 调整上限： kq

30、_l = 2.00 框支柱调整上限： kzz_l = 5.00 顶塔楼内力放大起算层号： ntl = 0 顶塔楼内力放大： rtl = 1.00 框支剪力墙结构底部加强区剪力墙抗震等级自动提高一级:是 九度结构及一级框架梁柱超配筋系数 cpcoef91 = 1.15 是否按抗震规范5.2.5调整楼层地震力iauto525 = 1 是否调整与框支柱相连的梁内力 iregu_kzzb = 0 剪力墙加强区起算层号 lev_jlqjq = 1 强制指定的薄弱层个数 nweak = 0 配筋信息 . 梁箍筋强度 (n/mm2): jb = 210 柱箍筋强度 (n/mm2): jc = 210 墙分布

31、筋强度 (n/mm2): jwh = 210 边缘构件箍筋强度 (n/mm2): jwb = 210 梁箍筋最大间距 (mm): sb = 100.00 柱箍筋最大间距 (mm): sc = 100.00 墙水平分布筋最大间距 (mm): swh = 200.00 墙竖向分布筋最小配筋率 (%): rwv = 0.30 结构底部单独指定墙竖向分布筋配筋率的层数: nsw = 0 结构底部nsw层的墙竖向分布配筋率: rwv1 = 0.60 设计信息 . 结构重要性系数: rwo = 1.00 柱计算长度计算原则: 有侧移 梁柱重叠部分简化: 不作为刚域 是否考虑 p-delt 效应： 否 柱配

32、筋计算原则: 按单偏压计算 按高规或高钢规进行构件设计: 否 钢构件截面净毛面积比: rn = 0.85 梁保护层厚度 (mm): bcb = 25.00 柱保护层厚度 (mm): aca = 30.00 是否按砼规范(7.3.11-3)计算砼柱计算长度系数: 否 剪力墙构造边缘构件的设计执行高规7.2.17-4: 是 抗震设计的框架梁端配筋考虑受压钢筋: 否 荷载组合信息 . 恒载分项系数: cdead= 1.20 活载分项系数: clive= 1.40 风荷载分项系数: cwind= 1.40 水平地震力分项系数: cea_h= 1.30 竖向地震力分项系数: cea_v= 0.50 特殊荷载分项系数: cspy = 0.00 活荷载的组合系数: cd_l = 0.70 风荷载的组合系数: cd_