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文档简介
1、忻州顿村温泉渡假村名人园项目可行性研究报告日期:2008年09月17日来源:本站原创作者:忻州顿村温泉度假村管理处第一章总论1.1项目名称及单位项目名称:忻州顿村温泉度假村忻州名人园建设项目项目单位:忻州顿村温泉度假村管理处项目负责人:杨志勇1.2 建设性质:新建1.3 建设地点:忻府区秦城乡顿村西坡1.4 项目目标:通过对本项目的建设,提高顿村温泉度假村产业品位和旅游区的文化品位。1.5 项目主要建设内容:项目主要建设内容:各个历史时期名人的雕塑、展览馆、故居、祠堂等各类建筑5000平方米。1.6 项目总投资:项目总投资6000万元,全部为固定资产投资,其中工程费用5560万元;其他费用30
2、0万元;基本预备费140万元。1.7 资金筹措:本项目资金计划从三个渠道筹措,一是申请国家投资1500万元,二是申请专项贷款或引资3000万元;三是企业自筹1500万元,项目建设期为三年,资金分期分批投入使用。1.8 合作方式:合资、合作。1.9 建设期限:项目建设期为三年。第二章 项目背景2. 1 项目提出背景忻州自古人文鼎盛,名贤辈出。从古代赵武灵王、班婕妤、李广、四大美女之一的貂蝉,宋代满门忠烈杨家将,金元诗冠元好问、元曲四大家之一的白朴,明末清初伟大的启蒙思想家和爱国主义者傅山先生,清代倡导中国对外开放的徐继畲 及一代佛教宗师慧园等,到近现代的高君宇、续范亭、徐向前、薄一波等老一辈无产
3、阶级革命先驱。立足人物类型多、地位高、名气大等资源特点,从历史变迁的高度展示忻州历史底蕴丰厚,物华天宝、人杰地灵。以此项目,实现历史文化与旅游资源的对接与互动。2. 2 项目区概况2.2.1 忻府区位于山西省北中部,忻定盆地西半部,是忻州市政治、经济、文化中心。距省会太原70公里,北与原平毗连,东与定襄、西与静乐、南与阳曲接壤。地理位置为东径1120 17/ -1120 58/ ,北纬380 13/ -380 41/ 。境内地势西高东低,西、北、南三面环山,海拔最高2335米。全区国土面积1954平方公里。全区气侯属大陆性季风气侯。全年气温变化较大,四季分明,全年平均气温9。c,无霜期120天
4、150天,年降水量420470mm。2.2.2 全区辖17个乡镇、3个办事处、394个行政村,总人口52万人,2007年全区gdp完成39.44亿元,财政收入4.79亿元,粮食总产25.98万吨,农民人均纯收入3124元。城镇居民人均可支配收入10009元。2.2.3 忻府区境内有华北第一泉的奇村温泉、三晋第一村的顿村渡假村、华北第一洞的禹王洞,有忻口战役遗址,金代大诗人元好问故居。周边有佛教圣地五台山、芦芽山国家森林公园、万年冰洞、杨家祠堂、赵杲观、定襄民俗馆等。“文跻九原,雅出秀容”反映了忻府区悠久文化历史,忻府区又是全国的“摔跤之乡”、“八音之乡”,“重德、务实、自强”是传承不息的“忻州
5、精神”。2. 3 项目单位概况:2.3.1 忻州顿村温泉度假村是从1992年12月起步上马的,历经16个年头的建设,已吸纳各类投资单位32个,吸引投资总额近9亿元,建成区域占地面积1100亩,总建筑面积28万平方米,绿化面积6.8万平方米。现有热水井8眼,管理处的热水井与前秦村的热水井实现联网联供,日供水量达3600吨。建成4000米污水排放管道及700米内部排水管道配置3台6吨采暖热水锅炉,供热面积达9万平方米,有35千伏专用变电站一座,主变容量达到3150千伏安,高低压变电设施11台,线路16千米。建成四星级涉外酒店1个,三星级涉外酒店3个,会展中心1处,温泉游泳馆11座,鱼疗馆1座,山地
6、滑雪场1个,傅山文化广场1处,日接待能力达到5000人,集“洗浴健身、休闲养生、会议商务”为一体的温泉旅游度假区已初具规模,成为太原经济圈北部独具特色的旅游胜地。从1995年至今累计接待中外游客700万人次,完成营业收入8.5亿元,上交国家税金7800余万元,安置就业人员3000多人。2007年度假村全年接待游客50万人次,完成营业收入1亿元,上缴税金1000余万元。现已正式纳入全省晋北佛教古建游的首条精品旅游线路。2.3.2 区位优越交通便捷:顿村度假村踞省城太原、历史名城大同和佛教圣地五台山的交叉地带,南邻太原,北通云岗大同,东接佛教圣地五台山,西经芦芽山入黄河,是忻州“山水关”大旅游圈中
7、重要的游客集散地,优越的区位受到众多游客的青睐。顿村度假村不仅区位优越,而且交通便利。108国道、大运高速公路从区域东西两边南北穿越,北同蒲铁路近邻3公里,仅距大运高速公路顿村出口处100多米,忻静旅游公路东西贯通,忻阜高速公路的开工建设和忻保高速公路的立项建设,更使度假村成为交通枢纽,为游客来顿旅游度假提供了极大的便利。2.3.3 温泉资源丰富:忻州温泉发现于上世纪70年代,顿村把温泉资源作为旅游资源开发则是从1992年开始的。顿村温泉水资源十分丰富,地热面积13平方公里,储量达2亿立方以上,水质具备很好的养生功能,经专家及相关机构鉴定是以氡含量为主的复合泉,水质为全国第一,在世界上也属罕见
8、。温泉水温43-47,含氡、硫酸根、硅酸盐、氟、钠、锂等多种对人体有益的微量金属元素和矿物质,浴后对治疗骨关节疾病、皮肤病、糖尿病、高血压、湿疹、外伤后遗症、植物性神经功能紊乱等多种疾病,总有效率达到90%以上,因此又称为“祛病泉”、“不老泉”和“华北第一泉”。2. 4 项目建设的机遇根据忻州市城市总体规划,忻州市中心区将向北延伸至云中河,恰好与规划中的顿村温泉度假村相连。市旅游局在“十一五”规划中对顿村温泉度假村的旅游产品配套建设十分重视,并提出将旅游开发和城市化发展相结合的方针。项目区作为未来忻州市区的一部分,顿村温泉度假村将更紧密的与城市经济和更多产业联系起来,度假村应抓住这一机遇成为忻
9、州市经济的有机组成,实现旅游发展和城市化进程的紧密结合。2. 5 项目建设的可行性2.5.1 该项目建设符合国家产业政策旅游文化产业是优化旅游产业结构,提高居民收入的一个新型产业,是国家鼓励和支持的重点产业项目,完全符合国家产业政策,在较长阶段内有宽松的政策与发展环境。2.5.2 项目建设具备较好的区位优势和交通优势顿村温泉度假村区位优越,交通便捷,集中了全市三星级酒店的半壁江山,游客接待量逐年增多,是未来忻州旅游最大的集散中心,便捷的交通,为游客来顿旅游度假提供了极大的便利。2.5.3 项目建设依托独特温泉优势忻州顿村温泉水资源十分丰富,地热面积13平方公里,储量达2亿立方以上,水质具备很好
10、的养生功能,经专家及相关机构鉴定是以氡含量为主的复合泉,水质为全国第一,世界上也属罕见。富含人体有益的微量金属元素和矿物质,吸引了省内外众多的游客,项目依托温泉、温泉哺育项目,以达到共同发展。该项目做为顿村度假村建设旅游产业的配套项目。在产业政策,区位优势及资源优势等方面是完全可行的。第三章 市场分析及预测3. 1 省内市场顿村温泉度假村的基础消费群主要来自省内,省内市场又以太原、大同为主。独特的、全新的景点必将吸引这些省内游客,因为他们出游主要目的是会议、度假、疗养、休闲。3. 2 重点市场:五台山是目前忻州市旅游的热门地区,芦芽山也是忻州市重要的风景区之一。该项目位于五台山风景区和管涔山风
11、景区的中间,具有天然的地理优势,是游客往来忻州各个风景区的集散中心,因此顿村目前的重要客群多为去往五台山、芦芽山等周边景区的游客。他们并不是以到顿村温泉度假村为主要目的,大多只是在路过此地时进行休憩或将顿村作为去往五台山拜佛前的休整之地,因此游客流动性大,较少在顿村做长时间停留。这种路过型游客是目前顿村温泉度假村旅游收入的主要来源,这充分体现了顿村作为忻州市旅游集散中心的地位。这部分市场具有一定的开发意义,将顿村温泉度假村与五台山、芦芽山等知名风景区整合,随着度假区成为这些风景区的大型配套区,新建特色景点将会得到源源不断的游客。3. 3 客源市场需求预测据统计,顿村温泉旅游度假区2007年国内
12、游客量约为45万人次,由于顿村近期正处于基础设施与服务设施的扩建和完善时期,同时加大旅游产品开发和宣传促销活动的开展,居民可支配收入的增加,顿村度假区的游客会持续增长。根据整体情况预测,度假区年增长率将会在8%左右。目前,顿村温泉旅游度假区的游客大部分为不过夜的游客,但是随着景点的进一步开发,项目的进一步实施,基础设施的完善以及更多娱乐休闲项目的增加,游客停留时间有望在项目达产期末提高到3天左右,人均日花费约400-500元。第四章项目建设总体思路及原则41 总体思路项目是在顿村温泉度假村旅游发展规划的总体思路框架内实施,通过文化产业开发、绿化西坡,治理环境,达到社会效益、生态效益和经济效益的
13、有机统一。42 建设原则进行本项目建设,必须将效益优先原则放在首位。在取得显著的社会效益与生态效益同时,更多地兼顾经济效益。形成投入与治理的良性互动与循环。第五章项目地点及建设条件51 项目地点项目位于忻府区秦城乡顿村度假村,项目总面积 200 亩,项目东临原太高速公路,西北连代王山、金山山脊,南连忻州市驾驶学校训练场,北与高城乡淤泥村接壤。52 建设条件项目区忻州顿村度假村始建于1992年,经过十六年的开发建设,已建成占地1100余亩,建筑面积28万m2 ,温泉游泳馆11个,星级酒店4家,累计为国家上缴各种税金7800余万元,对外交通设施良好,水电暖设施基本健全,温泉水资源十分丰富。项目前期
14、工作就序,傅山文化苑已开工。第六章项目建设方案和内容61 项目目标通过对本项目的建设,提高了顿村温泉度假村产业品位,对有效资源进行合理配置,进一步发挥区位和资源优势,为经济快速增长创造条件,同时注重保护历史文化,继承和发扬度假区的文化特色,提高旅游区的文化品位。使之取得良好的经济效益,社会效益和生态效益。62 项目组成本项目包括“五苑一馆”, 即傅山文化苑、元好问文化苑、白朴文化苑、徐继 文化苑、慧远文化苑和近代名人馆。63 项目建设内容项目以忻州名人傅山、元好问、白朴、徐继畲 、慧远为体裁,建设生平展厅、书画、著作展厅、研究会所、碑林、艺苑等。以及配套设施、服务设施包括游客休息厅、游客接待、
15、医务室、停车场、星级公厕等。第七章 环境保护7. 1污水:经过污水处理后进行二次利用。7. 2 生活垃圾:经过垃圾处理厂进行分项处理、变废为宝。第八章项目组织管理和实施进度计划81 项目组织管理项目管理机构的设置遵循务实、高效、精干的原则,成立项目部,项目部负责项目的计划、财务、物资等宏观管理,建立健全项目监管制度,严格按计划执行,按工程进度安排资金。按基本建设管理程序,负责对建设工程进行检查,定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。项目管理办公室负责项目的具体实施,明确目标责任和严格奖惩制度,实行建设项目法人终身制。82 项目财务管理本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行,实行专款专用。加
16、强对建设项目的执法监督作用,以确保项目顺利进行及效益的正常发挥。8 .3 项目运行管理(1)项目实施后,由经理负责,承担项目资金的筹措使用,并负责制定还款计划,按期还款。(2)项目建成后,采用股份制经营,董事会负责制。8. 4 人员培训人员培训2个月,试运行或试营业1个月到正常运营期间各阶段可提前实施。第九章投资估算与资金筹措9. 1 投资估算9.1.1 工程费用建筑工程按当地同类建筑实际造价估算,垃圾、污水设备及其它,按供应商报价加运杂费估算,估算工程费用为5560万元。9.1.2 其它费用其它费用中,建设单位管理费按工程费用3%估算,勘察设计费按建筑工程费用的2.5%估算,培训费按实际需要
17、估算,估算其他费用为300万元。9.1.3 预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和的1%估算,涨价预备费根据有关规定,考虑到目前物价总指数增幅情况,涨价指数估算2个百分点估算预算费用为140万元。9. 2 资金筹措与使用计划本项目总投资计划从两个渠道筹措,一是申请国家扶持资金1500万元,二是申请国家专项贷款或引资3000万元,三是企业自筹1500万元。项目建设期3年,使用全部投资6000万元。第十章效益分析10. 1 经济效益分析: 按年接待游客20万人次,每人120元计算,年收入可达2400万元,纯利润按50%计算,年利润1200万元。餐厅、停车场、旅游纪念品销售等年可创利120万元。
18、项目到达产期,年可纯收入达到1320万元。10. 2 社会效益分析本项目的建设,将为当地农村剩余劳动力提供近480个务工岗位,缓解就业压力,促进社会稳定。能够加快山区农民致富的步伐。第十一章结论与建议该项目符合国家产业政策,项目的建设对调整旅游产业结构,增加农民收入,促进当地农村经济的持续稳定发展,具有十分重要的意义。项目地址选择合理,建设内容和规模适中,投资结构合理,具有良好的经济效益和巨大的社会效益。综合以上分析,我们认为该项目是可行的。桂林翰墨文化博览园 二、建设地址:桂林市万福路2号桂林国家森林公园 三、建设规模及主要内容: 建设规模:在国家森林公园内增添以美化生态环境,发展高科技花卉
19、观赏品种和历史文化为主题的翰墨碑林工程。 主要内容:在保护现有的森林自然环境外,主要增建如下项目: 1.书画艺术碑廊。其中:有古代文字碑廊、近现代书法碑廊、少数民族碑廊、国际名人书法碑廊、国际名人书法碑廊、美术画廊、游客纪念画廊、企业事业团体单位画廊等。统称:万米艺术长廊; 2.将军英模纪念馆; 3.国内外名人钢像馆; 4.文物博物馆; 5重建龙泉寺; 6新建文昌宫; 7百花园、百药园、百鸟园、四季果园; 8盆景园、根雕园、奇石馆等。 四、 建设条件: 1、自然条件: 项目所在地桂林国家森林公园是经国家批准离桂林市区最近的受到严格保护的森林绿地,本项目可充分利用公园的空隙地、闲置地,见缝插针。
20、布局建设不影响公园的总体规划。项目规划建设实施使整个公园成为步步有景、景中有园、园中有景、观之不尽、赏之不完,成为桂林生态环境中一颗“绿色明珠”,森林大自然风光中的历史文化“宝库”,桂林旅游业上一颗新星。 2.交通条件: 该项目地处桂林城市南大门,北距火车站3公里,距离两江机场28公里。东临桂林阳朔黄金通道相接2公里,西与临桂县城相邻,南是四面群山环绕万福路疗养胜地群院区,交通十分便利。 3.供电、供水、通讯条件: 本项目所在地为万福疗养胜地之一,供电、供水、通讯与市区和其他各风景区等同,现有设备完善、供电、供水、通讯等基础设施齐全,可以满足实际使用需要。 五、市场前景: 随着改革开放的逐步深
21、入,国民经济的高度发展,人民生活水平的不断提高,人们的消费观念也随文化修养和素质在不断提高。“回归大自然”、“饱览山水自然风光”、“寻古、探险、揭迷”、“喜爱文化艺术”已成为当今世人新时尚,人们通过到大森林中游憩而满足,“回归大自然”的愿望越来越强烈,是当前国内外旅游业发展的重要趋势。国家森林公园是国家林业重点保护单位,具有良好的自然生态景观,增加翰墨内容后,本项目完全符合当前形势发展的要求,对国内外游客具有较强的吸引力。 六、项目总投资:2760万元人民币:其中项目主体工程万米长廊2000万元;基础设施及旅游开发配套760万元 七、合作方式:自筹资金30万元,国家扶持130万元,申请银行贷款
22、、社会募集等多种合资、合作形式。 八、经济效益:本项目实行边建设边开放“滚球”滚动式办法进行建设,预计投资回收期7年。 九、前期工作进度: 该项目得到市政府的大力支持与扶持,已完成项目建议书及项目可行性研究报告,桂林市发展和改革委员会已发登记备案证(市发改登字20040003号)。 十、项目单位: 桂林雅园书画院 罗勇 联系电话13517738861 桂林市龙泉林场(桂林国家森林公园) 十一、项目辖区政府: 桂林市象山区人民政府 袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿
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26、羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆
27、膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃
28、罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇
29、袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁
30、肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆
31、袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀
32、膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄
33、羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈
34、芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅
35、肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀
36、袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄
37、腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈
38、羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂
39、膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇
40、肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄
41、袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈
42、膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚂膄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肃膇葿羃罿膆薁螆袅膅螄薈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚈
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