标准的装修合同范本

1、标准的装修合同范本装修合同是装修公司与房屋权利人签订的关于装修事项的书面协议下文是标准的装修合同范本欢迎参考业主 ( 以下简称甲方 ) ：联系电话：施工队 ( 以下简称乙方 ) ：联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度按照合同法等相关法律在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：￥ 5200 元大写：伍仟贰佰元整其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1 、施工队进场预支生活费： 1000 元2 、木工完成付 1000 元3 、瓦工完成付 1000 元4 、工程竣工付 1800 元5 、保修金 400 元从竣工之日起 1 年后支付四、设计1、甲方若有图

2、纸须向乙方提供图纸一套并负责交底工作.2 、甲方若无图纸须向乙方交代清楚要求乙方施工前须画草图让甲方认可 .五、材料1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单甲方应在4 天内及时采购材料供施工队使用双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失 .2 、未经甲方同意乙方不得自行采购材料若已采购甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用 .3 、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料并开具正式发票.4 、乙方应验收甲方所购建材的质量发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用应书面要求乙方并承担因材料质量引起的损失 .5 、乙方应帮甲方收货核对数量和配件的准确性 .6 、乙方应做好材

3、料的保管工作禁止闲杂人等进入工地现场.7 、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程 .8 、乙方应做好对施工完成的成品保护工作 .9 、未经甲方许可乙方不得携带任何建材出门若发现此类现象按材料价格加倍从人工费中扣除六、工期从 20xx 年月日起至 20xx 年月日止工期为天因甲方因素拖延工期顺延因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方人工费 50 元/ 天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下乙方任何施工人员应无条件搬运八、垃圾清运1 、垃圾袋装化2 、垃圾应日日清3 、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1 、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件2 、未经甲方许可非

4、工地施工人员不得在工地过夜3 、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用4 、乙方应具备在上海市暂住的一切证件因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担5 、乙方指定由为工地现场负责人为替补负责人6 、在合同价内乙方应提供人次跟随甲方挑选材料7 、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员每天工地现场必须保持 2(1 人) 人以上的施工人员8 、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或殆工十、施工机具1 、乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修费2 、因工具所产生的易耗品 ( 如钻头、锯片等 ) 由甲乙双方各自承担一半甲方代购在工程完工后结算十一、工地现场管理1 、现场

5、禁止使用明火2 、现场禁止吸烟3 、油漆材料必须和其他材料分开放置十二、维修1 、因乙方施工原因导致的质量问题乙方应在两年内无偿维修2 、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修特殊情况( 水、电问题 ) 乙方必须在 24 小时内赶到并维修3 、若因乙方未能按合同及时完成维修甲方可以安排其他施工队进行维修工作所发生的人工费用按实从保修金中扣除十三、合同附件1 、施工项目清单2 、双方认可的报价单3 、乙方开出的材料采购清单十四、合同争议1 、出现争议甲乙双方先协商2 、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼十五、装修要求A. 装修工艺“电路安装工艺要求：1 、电路安装时必须用有合格证书的产品材

6、料2 、三线制安装必须用三种不同色标原则上红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标黑色黄绿彩线为接地色标3 、所有导线安装时必须用相应的 pvc 管子穿起来埋在事先凿好的深宽为 43cm的槽子里如遇并排线路槽子凿宽时不能影响其他工种施工必要时可和木、 瓦工协商解决施工中的难题不得有只顾自己而不顾大局的施工作风4、所有线路必须按横平竖直的方向分布严禁蛛网式分布pvc 管一头要穿进总开关箱约3cm左右然后沿墙壁顺地面垂直分布转弯处用 90 度弯头或软管联接好并用管卡固定好所有导线在pvc 管子里不能有接头5 、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的空调浴霸电热水器冰箱的线路必须从开

7、关箱单放到位6 、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm按线盒必须用水泥砂浆封装牢固并使其保持端正不得歪斜其合口要略低于墙面0.5cm左右总开关箱大小可视客户用电线多少来确定7、所有导线分布到位确认无误后可通电试验方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收电气隐蔽工程初步结束8 、安装各种灯具和开关面板需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定 43cm木方然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正不得歪斜扣板吸顶灯安装时必须将固定罗丝切在木楞子上严禁切在扣

8、板上 ( 此木楞可事先请木工安装好 )9 、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须各行其道” “水路工艺安装要求：1、使用的 6 分水管或铝塑复合管必须是经过检验出厂的合格产品2 、在施工过程中必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来上紧按照横平竖直分布到位如遇有地面管路发生交叉时次路管必须安装过桥在主管道下面使整体水管分布保持在一个水平线上3 、通阳台的水管必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm的槽内然后用水泥砂浆将槽口封平4 、管道分布到位后必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子不使松动5 、所有通水的地方必须安装下水管和地漏其 pvc 管的管子联接时必须用

9、专用 pvc 胶水涂满均匀套好并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时应保持 6 小时静止凝固6 、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想 ( 不就位 ) 时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道重新用带防火胶的砂浆封好管子四周新封好的地方处用水泥砂浆围一个高 10mm的圈子待凝固 58 小时后将圈子里放满水经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象如： 没有就证明新装管道合格反之则需重新处理再做渗水试验直至合格”刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子做贴布处理2 一遍 108 胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3 注意乳胶漆要求的对水量4 墙面每刷遍漆都需要

10、户主验收一下包门套 1. 拆除原门框大芯板衬底榉木板饰面榉木实木门套线门套线宽不大于 55mm厚不大于 10mm2. 油漆：聚酯清漆 3 遍3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1 要求横平竖直 2 米内 1mm每工件外露部分倒角 145所有阴阳角都要靠角尺2 铅垂贴在门套上检查垂直度包门 1. 多层板压制封边平板有造型( 门尺寸不大于1000mm?2000mm)2.油漆：聚酯清漆3 遍3. 门套包好后会有好多钉眼应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼再刮腻子腻子要刮至少两遍直到表面光滑平整为止刮完用砂纸打磨平后才能喷漆门验收标准1. 做门要开木门防裂槽2. 门锁挖孔应

11、用专业工具上合叶应注意正反3. 注意所有的门要等高等宽储物柜数量：大芯板底架榉木板饰面榉木实木线收口外开门有木线造型内部有隔断油漆：外部聚酯清漆3 遍( 含面漆 2 遍); 内部清漆 2 遍壁柜验收要求 l 要求横平竖直 2 米内 1mm每工件外露部分倒角 145所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖 ( 大阳台、橱房、卫生间 )1. 对原基层进行处理2. 水泥 +沙子 +界面剂粘贴瓷砖磨边碰角3. 贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为 1mm、空鼓率为百分之 0.5 所有阴阳角都要靠角尺铺地砖1. 对原基层进行处理2. 水泥 +沙子 +界面剂粘贴瓷砖磨边碰角3. 铺地砖验收标准贴装石材及磁砖不平整

12、度要求为线条平整、划一空鼓率为百分之 0.5 所有阴阳角都要靠角尺砖缝细小地砖铺后 12 小时应一块块敲一块砖有 3/4 空鼓以上必须返工特别注意：检查卫生间地漏放水时间水是否流向地漏电路改造全部都要穿管走线布线要求1 防止破坏铺设的管线2 弯头要套上了专门的 pVC接头3 火线进开关零线进灯头插座接线应符合 “左零右火接地在上”的规定4 所有墙上废掉的线头等均打好结用黑胶布包好头埋在暗盒里而不是直接拿水泥敷上做防水1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水沐浴墙做到 1.8M2. 防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净尽量保持表面的干燥卫生间的漏水部位主要在上下水管

13、的根部和墙脚所以这些地方做防水时一定要让它 “吃饱” 用手指勾一下 ( 或者用专用工具 ) 就可以了还要注意防水需要从墙脚向上做不少于 25 厘米为好淋浴处全做防水材料干透以后需要进行 24 小时的闭水试验到楼下观察是否还存在漏水现象铺木地板先基层清理放置樟脑丸为了确保每个房间协调统一不留接缝地板铺设前先弹基准线特别是漆板应确保水平缝垂直缝在同一根线上1 注意地板厂家提供的安装说明2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准 ; 地板安装 ( 粘结 ) 应牢固、无声响无松动 ; 木地板表面应刨平磨光无刨痕、刨渣和毛刺等现象涂清漆的地板其图案 ( 木纹 ) 应清晰 ; 拼花地板接缝

14、应对齐缝隙宽度一致表面洁净无溢胶现象 ; 踢脚板与地板连接紧密 ; 踢脚板上沿平直全长高差应不大于 3 毫米与墙面紧贴无缝隙3 、搁栅与搁栅的轴线间距一般为 300mm4 、固定搁栅一般用一钉一锣和一米 1 只膨胀钉木榫的轴线间距为 300mm.5 、在安装搁栅时应用母线放样确保整体水平6 、搁栅的平整不得用夹板而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上7 、铺设地板前应根据地板色差进行挑选8 、铺设地板时应在两侧面留有 810mm的伸缩缝固定地板时应用枪钻开孔 ( 注意不得钻透企口 ) 然后用地板钉固定铺设完毕在地板表面涂刷一至二度封固底漆另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜l

15、 吊柜安装方式应该采用选用 ABS金属组合挂件吊柜内左右上角有两只 ABS件, 吊柜后背没有其它破损其固定方法是 , 在墙上先测定水平 , 然后根据膨胀原理 , 将挂片固定 , 将吊码安装在吊柜的侧板 ,吊挂上去后 , 再进行上下、前后定位调整 , 最后 , 再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果同时, 这一组合固定方法不但使柜内整洁美观 , 且强度可靠 , 当柜体承重后发生倾斜错位时, 还可以微调复原2 提前咨询柜体内水管布置3 地柜高 0.8m 吊柜高 2.1 米特别注意厨房水槽要做防臭弯管洁具安装l 注意做防臭弯管2 软管质量要保证不要拧着劲安装3 注意马桶冲水噪音电话线和电源线

16、应分别开槽走线否则会有信号干扰贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线为防裂缝石膏板的接缝处应找平后再刮腻子B. 装修内容一、主卧：地板铺设打磨油漆 ( 含基面平整、搁栅以下同 ) 墙面、顶面乳胶漆 ( 品牌颜色待定 ) 护角线木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 照明电源及开关铺设安装至合适位置床头灯插座左右各一顶灯及其开关安装2个( 安装双控 ) 空调电源和插座电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共 6 个门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) 房门油漆安装安装窗帘杆二、次卧：地板铺设打磨油漆墙面、顶面乳胶漆 ( 品牌颜色待定 ) 护角线木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 照明电源及开

17、关铺设安装至合适位置床头灯插座左右各一顶灯及其开关安装 2 个( 安装双控 ) 空调电源和插座电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共 6 个门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) 房门油漆安装安装窗帘杆三、卫生间：制作入墙移门和安装门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) 门的油漆安装洁具三件套 ( 含龙头上下水 ) 安装盥洗用具五金件安装照明、浴霸、排气扇安装做洗脸台水泥瓷砖台面镜子及镜前灯安装开关插座安装镜边防水插座 2 个安装长条铝合金吊顶贴墙砖、 铺地砖地漏安装上下水管道预埋热水器冷热水管道铺设作入墙试壁柜贴瓷砖四、厨房：制作入墙移门和安装长条铝合金吊顶贴墙砖、铺地砖照明

18、安装橱柜制作和安装 ( 下柜水泥贴瓷砖里面木制框架 ) 上柜木工制作柜体门板定做安装电源线路预埋开关插座安装 ( 冰箱、微波炉脱排油烟机电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜热水器等插座共记不少于7个 ) 双槽水斗及笼头的安装净水器的安装上下水管道安装煤气管道预埋热水器冷热水管的铺设增压泵安装热水器煤气管用6 分管脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装小五金的安装开墙打洞做门( 尺寸待定 )五、客厅：地板铺设打磨油漆墙面、顶面乳胶漆( 品牌颜色待定 ) 护角线木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 壁橱的制作安装 ( 样式待定 ) 照明电源及开关铺设安装至合适位置灯的安装有线宽带线有线电视终端插座电

19、话线路及终端插座空调插座三眼两眼插座数量待定防盗门安装及门套的制作安装油漆窗帘杆的安装六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆 ( 含基面平整、搁栅以下同) 墙面、顶面乳胶漆( 品牌颜色待定 ) 护角线木质踢脚板 ( 颜色和门套相同 ) 照明电源及开关铺设安装至合适位置顶灯及其开关安装电脑电源和插座4 个电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共 6 个门套制作油漆安装 ( 材质待定 ) 安装窗帘杆制作吊橱一个 ( 尺寸待定 )七、室外阳台清理阳台上的烟囱砖块等杂物在阳台架空利于排水然后铺地砖阳台边缘做花坛 ( 贴墙砖 ) 花架照明电源及开关铺设安装至合适位置安装电源和插座电源

20、线路预埋开关插座安装 ( 洗衣机等插座共记不少于 3 个) 水管的铺设拖把池洗衣池安装搭建洗衣房配合安装太阳能热水器八、其它说明和要求：1 、空调用电须单独由配电箱分路2 、配电箱内需排三只空调插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排电线要分红、蓝、双色线且均要用6 分 pVC套管3 、为今后维修的便利通往各房间的电源分路要清楚各分路负载要均衡配电箱内应有漏电断路器电源线和弱电线不得安装在同一管道中开关插座的接地保护要牢靠4 、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图5 、施工承包人应按上海市地方标 DB31/T301999“住宅装饰装修验收标准

21、”进行施工6 、业主委托施工承包人购买的材料施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可应有品质保证书和有效发票否则业主有权拒绝验收或提出退货、 返工及赔偿损失7 、保证体现原先商定好的装潢设计思想不能擅自改动如有变化必须征得业主同意8 、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备( 如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等 ) 在上门安装时施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作 ( 包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)9 、所有要油漆的均在三遍10、除上述装潢要求外如有增加工作不超过工程的25%不增加工资11 、

22、工程为清包业主只提供材料施工工具等设备由施工承包人自备自理13 、施工单位必须保证施工质量发生施工质量问题施工单位应及时予以改正如竣工验收时如发现质量问题施工单位应立即予以改正在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费14 、施工人员要文明施工禁止野蛮施工如：要爱护室内原有设施墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上重物或有钉子的木版不准在地板上拖动不准踏在家具面、 门、抽屉和面盆上工作不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道不准在浴缸里浸砖不准在面盆里磨刀业主所有的物品未经许可不得擅自处理等业主对表现不好的施工人员有权要求掉换承包人不得拖延15 、施工单位负责及时清理建筑垃圾至

23、规定位置工程施工结束后施工人员负责场内建筑垃圾清运完毕后方可立离场16 、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育施工人员不得在施工现场违法乱纪一旦发生问题后果自负十六、附加条款甲方：乙方：签章：签章：签约日期：签约日期：甲方： ( 以下简称甲方 )乙方： ( 以下简称乙方 )依照中华人民共和国合同法及国家有关规定经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1 、工程名称：岳西县发展和改革委员会办公室2 、工程地点：岳西县发展和改革委员会3 、工程承包方式：包工包料4 、工程概况：建筑面积 285 平方米二、工程装修内容办公室内天花、墙面、地面、电路、门窗等装饰工程三、工程造价工程造价以施工方案为依据;工程预算价为： 165830 元