附表一维保要求

附表一：维保要求系统/设备序号维护保养项目检查保养方法标准周期自 动 火 灾 报 警 系 统消防控制 台1控制台显示屏直观目测字体信息清晰直观每日一次现场物业进行2各类指示灯(含电源、信号)直观目测指示灯指示正常每日一次现场物业进行3各类开关直观目测处于开启或自动状态每日一次现场物业进行4各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损首次全面检查，以后每季一次5各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，无烧损首次全面检查，以后每季一次6各电源、信号线如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、烧焦现象首次全面检查，以后每季一次7控制台内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘每月一次8控制台表面除尘用干擦布、毛刷除去表面灰尘无尘每日一次9报警功能模拟火灾接到火灾信号，发出声光报警每月一次10二次报警功能模拟火灾手动复位后，再接信号再报警每月一次11故障报警现场拆除任意点位主机发出声光故障信号每月一次12自检功能按下“自检”键自动检测本机设备（指示灯、功能键等），同时还逐条检测外部设备的注册信息及联动公式信息每日一次13火警优先功能模拟火灾与故障同时报警时，火警优先每月一次14记忆功能模拟火灾显示或打印火警时间每月一次15消音、复位功能按下“消音”“复位”键火警状态下可手动消除信号并复位每月一次16电源电压直观目测电压处于正常值每日一次17屏蔽功能按下“屏蔽”键可以屏蔽系统任意点位每月一次18打印机功能按下“测试” 键打印机出纸正常每月一次19CRT功能手动操作主机能做出相应动作每月一次20液位控制器直观目测液位在控制范围之内每月一次21多线联动控制盘按下“启动”、“停止”键风机或水泵运行后，反馈指示灯亮每月一次区域报警 器1指示灯直观目测绿色指示灯亮，其余指示灯亮每月一次2电源电压在关闭内部供电电源开关后备电源开关，目测指示灯是否正常分别显示主电源、备用电源故障每月一次3报警功能按下“自检”键指示灯和显示指示灯亮几十秒后，蜂鸣器警铃响每月一次4各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固，不松动首次全面检查，以后每季一次5信号(电源)线如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化首次全面检查，以后每季一次6表面及内部除尘用小毛刷、皮老虎除尘无尘每月一次7击碎玻璃按钮盒直观目测按钮盒完好，无松动每月一次集中报警器1指示灯直观目测“AcPower”(绿色)指示灯亮，其余指示灯亮每月一次2电源电压在按下内部电源切换键或外部键“Batter-ytest”前后，目测指针指示是否正常指针指示+24V(+5V)每月一次3报警功能手启动实验指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响每月一次4内部各接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固不松动首次全面检查，以后每季一次5信号(电源)线如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化首次全面检查，以后每季一次6表面及内部除尘表面及内部除尘无尘每月一次楼 层 显 示 器1各类指示灯（工作指示、火警指示、消音指示等）直观目测指示灯指示正常每月一次2显示屏直观目测显示火警探测器部位编号及汉字信息，同时发出报警信号，显示内容清晰直观每月一次3自检/调显功能按下“自检/调显”键显示点位信息每月一次4节电/消音功能按下“节电/消音”键可自动待机/蜂鸣器关闭每月一次区 域 设 备1烟感探头用烟枪，在距探测器20cm 处喷向探头红色指示灯亮分期分批，每周一次2温感探头用750W电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风区域报警器上相应位置的报警指示灯亮分期分批，每周一次3手动报警按钮按下报警按钮主机反馈具体点位分期分批，每月一次4监控/监视模块手动操作控制主机可正常控制设备/反馈信号分期分批，每月一次5声光报警手动操作控制主机蜂鸣器响起，警灯闪烁分期分批，每月一次消 防 电 气应 急灯 具1疏散指示灯直观目测指示灯亮、且处于等待状态每月一次2应急照明灯按测试键或切断电源灯具点亮每月一次3安全出口灯直观目测指示灯亮、且处于等待状态每月一次消防设 备控制柜1控制柜上电源指示灯及各类开关直观目测电源指示正常，开关处于开启或自动状态每月一次2控制柜内部各电器触点如有烧损，拆下后用砂纸打磨触点完好、无松动首次全面检查，以后每季一次3各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、无烧损首次全面检查，以后每季一次4电源(信号)如有破损，用绝缘胶带包扎导线无破损或老化首次全面检查，以后每季一次5控制柜除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘每月一次6主备电源自动切换按下“故障”按钮切换器能自动转换每月一次7消防电梯直观目测切断电源后，电梯自动迫降至首层每季一次消防应急广播系统1主机各电源信号、控制信号及音量调节键直观目测信号指示正常、音量调节位置合适每月一次2各切换器、控制器、放大器通电试验转换工作正常每月一次3扬声器放音试听音质、音量音质、音量良好分期分批，每周一次4各接线端子及线路用螺丝刀紧固，导 线如有破损，用绝 缘胶带包扎端子无松动，各导线完好首次全面检查，以后每季一次5压带轮主导轴，磁带机磁头用清洗带清洗表面无粉尘每月一次6各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好如松动，用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固、纸盒无破损首次全面检查，以后每季一次7主机柜内除尘用毛刷、皮老虎除尘无尘每月一次消 防 电 话 系 统1消防电话总机直观目测显示屏及自动巡检正常每月一次2固定式消防电话分机直观目测正常监视状态下，指示灯闪亮每月一次3电话插孔通讯试验插入电话分机功能正常，语音清晰每月一次4控制室与设备间的通话手动操作功能正常，语音清楚每月一次5与“119”台通话手动操作外线电话功能正常每月一次防 火 分 隔 设 施防火门1防火门玻璃直观目测完好无损半年一次2防火门弹簧铰键有损坏，更换备 件；若无损坏，加机油完好，弹性适度一年一次3消防通道、防火门直观目测，并开关防火门消防通道通畅，防火门开闭自如每周一次电 动 排 烟 窗1控制箱内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损首次全面检查，以后每季一次2控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动首次全面检查，以后每季一次3机械部分(齿轮、链条)如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油无锈损且表面涂有润滑油半年一次4排烟窗窗体用煤油清洗锈蚀部分无锈损每月一次5复位按钮盒手动操作外观完好、窗户复位正常每月一次气 体 灭 火 系 统1贮瓶间及防护区工作环境（温度、湿度、灯光照度）直观目测卤代烷：-2055、CO2:049；湿度85RH；150Lx每月一次2系统部件检查（贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、驱动装置、管网、喷嘴等）直观目测、手动操作外观无损坏，功能正常每月一次3紧急启动按钮按下启动按钮功能正常每月一次4声光报警装置直观目测蜂鸣器响起，警灯闪烁每月一次5灭火剂称重检查手动称重灭火剂净重不得小于设计重量的95半年一次6模拟自动喷气试验模拟任意两处点位报警联动功能正常半年一次7模拟手动喷气试验手动模拟功能正常半年一次消火栓系统1水泵手动盘车转轴转动灵活每季一次2水泵添加盘根添加盘根点动时不漏水一年一次3水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活两年一次4水泵、电机除尘用擦布、毛刷除尘无尘每月一次5消火栓各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水分期分批，每周一次6各消火栓、水龙带喉轮、消火栓报警按钮直观目测水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、分期分批，每月一次7水泵接合器直观目测油漆完好，本体无损坏每周一次自 动 喷 水 灭 火 系 统1水泵手动盘车转轴转动灵活每季一次2水泵盘根添加盘根点动时不漏水一年一次3水泵加润滑油更换并添加润滑油水泵运转灵活两年一次4水泵、电机除尘用擦布、毛刷除尘无尘每月一次5喷洒各阀门添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水分期分批，每周一次6各信号阀直观目测在区域报警器上的相应位置无报警信号分期分批，每月一次7各水流指示器放水试验消防值班室相应的指示灯亮，并发出声音报警分期分批，每月一次8喷洒头直观目测喷洒头表面油灰不可过多分期分批，每月一次9警铃分贝器距警铃3m处，声响70db分期分批，每月一次10水泵接合器直观目测油漆完好，本体无损坏每周一次防 排烟系统1排烟风机表面除尘用擦布、毛刷除尘无尘每月一次2控制柜内部各电器触点如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常首次全面检查，以后每季一次3控制柜内部接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动首次全面检查，以后每季一次4控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯不亮每月一次5排烟阀(1)微动开关及内部接线端子用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好半年一次排烟阀(2)复位按钮、导轮、钢丝、转轴用油壶给导轮、钢丝、转轴加油复位按钮控制无误、排烟窗开启灵活半年一次正压送风系统1加压送风机除尘用擦布、毛刷除尘无尘每月一次2控制柜内部各电器触点如有烧损，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常首次全面检查，以后每季一次3控制柜内各接线端子及端子排端子用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动首次全面检查，以后每季一次4各送风口百叶窗直观目测送风口百叶位置正确每季一次5控制柜电源指示灯如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯亮每月一次消 防 联 动 项 目1新风机联动任一个烟感+任一个温感/任一个手动报警按钮新风机停止运行，并反馈信号至报警主机每月一次2排烟口联动排烟口打开，并反馈信号至报警主机3排烟风机联动排烟风机启动，并反馈信号至报警主机4正压送风口联动正压送风口打开，并反馈信号至报警主机5正压送风机联动正压送风机启动，并反馈信号至报警主机6电动防火阀联动电动防火阀打开或关闭，并反馈信号至报警主机7电动排烟窗联动电动排烟窗打开，并反馈信号至报警主机8切非消防电源联动切断普通动力及照明电源，并反馈信号至报警主机9点亮应急照明应急灯全亮，并反馈信号至报警主机10消防广播联动消防广播响起11声光报警联动声光报警响起，并反馈信号至报警主机12电梯迫降电梯迫降至首层，并反馈信号至报警主机13卷帘门联动疏散通道上卷帘门下降至1.8m后，延迟60s降到底；其余卷帘门一次降到底。并反馈信号至报警主机14消火栓泵联动按下消火栓按钮消防泵启动，并反馈信号至报警主机每月一次15喷淋泵联动开启末端试水阀门警铃响起，压力开关动作，喷淋泵启动，并反馈信号至报警主机每月一次消防水箱1浮球阀直观目测无锈损，能正常工作，水位处于中水位每月一次2水位电极清洗电极电极表面无附着物或铁锈半年一次3压力表与压力开关直观目测压力开关高、低限位指示正确，不接通；压力表指示正确每月一次4压力开关接线端子用螺丝刀紧固接线端子连接牢固、不松动半年一次5箱体刷防锈漆箱体无渗漏或锈蚀半年一次6进出水阀门直观目测阀门无锈蚀，不漏水每月一次7水箱外表除尘用擦布除尘无尘每月一次管道及附体1各消防阀门如漏水，添加盘根或阀门阀门开启自如、不漏水分期分批，每季一次2各减压阀、排气阀检修，清洗排气阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常分期分批，每季一次3消防管道直观目测管道无渗漏或锈蚀分期分批，每季一次设备机房1机房卫生用拖布、帚把、擦布打扫设备地面机房整洁干净每周一次2机房内照明、电话开关电灯、通话检查照明完好、电话通话正常每周一次3地漏排水试验地漏排水通畅每周一次灭火器材1推车式灭火器直观目测完好无损，压力在正常范围每月一次2手提式灭火器直观目测压力正常，指针指示在绿色安全区内分期分批，每月一次泡沫灭火系统1泡沫液储罐外观检查泡沫液贮罐罐体铭牌标识，泡沫灭火剂、储罐的组件齐全，泡沫液有效期及储存量。外观良好，无损坏，无锈蚀一个月2喷头外观检查外观良好，无损坏变型，无污染，无锈蚀三个月3比例混合器外观检查、