四川省绿色住区申报表、申报材料及评审技术条件.doc

附件1：四川省绿色住区申报表项 目 名 称： _申报单位（盖章）_负责人（签名） _地址及邮编 _联系人 _电 话_填报日期_年_月_日四川省绿色住区认定委员会制填表要求1、此表由申报“四川省绿色住区”开发的单位填写，一式叁份；A4纸打印；2、表格内文字说明不敷填写，可另加附页；3、实事求是地填写，尽量全面考虑，避免遗漏；4、填写字迹要端正、清楚；5、项目概况要说明项目规模、结构类型和形式、主要经济技术指标，说明进行绿色住宅建设的主要情况。项目名称项目地址邮编申报单位申报单位地址邮编负责人电话传真 E-Mail联系人电话传真 E-Mail一、开发企业简介：项 目 概 况设计单位施工单位开工时间竣工时间总用地面积（万m2）总建筑面积（万m2）住宅建筑面积（万m2）公建配套面积（万m2）建筑密度 （）容积率绿地率 （）绿化率（）总户数（户）地上车位（个）地下车位（个）二、项目概况：三、省房协直属分会、挂钩协会、联络处初审推荐意见：四、专家组评审意见：五、公示结果：六、四川绿色住区认定委员会意见：附件2： 四川省绿色住区申报材料一、四川省绿色住区申报表（附件1）；二、审查、评审所需相关设计图纸、测试报告具体如下：（一）规划篇1、项目区位图；2、规划总平面图（附规划理念、规划概述、原地形地貌照片）；3、规划分析图（包括动态交通分析、静态交通分析、消防通道、功能布局分析、景观分析、空间分析、日照分析、技术经济指标等）。（二）建筑篇1、所有户型平面图、户型组合平面图；2、立面全景照片（可多角度）；3、独立商铺平面图、底层商铺平面图（附实景照片）；4、住区水系统规划方案（包括给排水系统设计图、再生水利用等）；5、住宅与公共场所电路设计图；6、燃气管线布局图：7、上述相关专业设计说明书及结构设计说明书。（三）环境篇1、景观功能分析（附实景照片）；2、植物配置分析（附实景照片及功效说明）。（四）科技篇按“四节”、环保、“四新” 共9个方面分类，采用文字说明，并附实景照片。（五）施工篇施工质量管理说明，包括通过招投标方式选择施工单位、施工现场管理制度、工程质量通病的防治措施、实行业主监督制等。（六）物业管理与智能化1、绿化、安全管理制度及实施效果；2、垃圾管理制度；3、住区主要服务设施配置表（包括电梯、照明、消防、安防等及实景照片）；4、住区主要动力设备配置表及实景照片。（七）检测报告1、室内空气质量检测报告（以国家认证认可监督管理委员会授权的具有资质的环保、质监方面的检验机构出具的检验报告。下同）2、小区内空气质量检测报告；3、小区内噪声检测报告；4、给水设备符合环保要求的检测报告。（八）附件材料1、工程项目计划及建设批件；2、竣工验收文件（含所有楼栋）；3、工程质量监督部门对工程质量等级校验证书；4、工程先进水平及获国家或省市奖励的证明文件；5、业主对住区的评价材料。上述申报材料除四川省绿色住区申报表外，须按上述顺序依次装订成册（A3规格），并提交电子版（U盘）。附件3： 四川省绿色住区评审技术条件项 目标准要求分值评分细则实际得分1规划设计18分11区位与用地（）选址及规划设计符合城市规划及土地利用规划要求，与周边环境关系协调；（）对洪涝、泥石流、滑坡等自然灾害有抵御能力；（）远离污染源。4分第（1）2分，其他每项分。12功能布局（1）规划布局合理，功能分区与空间结构合理；（2）建筑群体组合综合考虑朝向、日照、采光、通风、空间环境和使用要求等因素的影响。居住建筑中的卧室、起居室朝向宜采用南向或接近南向；（3） 容积率、建筑密度及住宅建筑净密度合理，符合规划和规范要求。6分每项2分。13交通组织（）对外交通方便；住区最远点与最近公交站点的直线距离小于500米；（）区内人流、车流组织有序，人车分流；（3） 按规划要求设置非机动车、机动车车库（停车场）；地下停车场地（位）充足，成都市区车位设置要达到11以上，设市城市达到1：0.7，其他县（区）不低于1：0.5。不占用绿地，有荫蔽；（4） 无障碍设施齐备。4分每项1分。14配套设施（）符合居民的生活习惯和日常使用要求，适应家务劳动社会化的趋势；（）配套设施完善，布局合理；（）方便居民生活，有利邻里交往，避免对居民生活形成干扰，环境洁净安宁；（）兼顾经营管理的合理性和经济性。4分每项分。2建筑设计与质量安全15分21设计与质量（1）工程验收和社区综合验收必须合格并进行备案；（2）建筑设计合理，结构安全，给排水、电气、燃气、空调、消防等设备及其管线符合规范；（3） 装修到位或实行菜单式统一装修；（4）基本空间（卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室）齐备；（5）公共与私密空间划分合理。7分第（1）（2）项2分；其它每项1分。22安全性能（1） 室内装修无安全隐患；（2） 燃气、电气设备符合安全规范要求；（3） 住宅设计安全防范设施齐全。6分每项2分23建筑形态（1）住宅群体的体型组合、立面（包括外露设备）处理和空间设计美观，体型系数合理，与生态环境协调；（2）具有鲜明的地方特色和时代感。2分每项1分。3.资源节约与节能技术19分3.1.节能（1） 建筑节能达到50的要求。外墙和屋面采用保温、隔热、防水技术与材料；（2） 采用节能性能好的设备和技术；（）充分利用可再生能源，自然通风。3分每项1分。3.2节地1.重视土地的集约化利用,合理规划用地；尽可能减少建筑占地；2.因地制宜，合理利用原有地形、地貌；3.积极使用新型墙体材料，禁止使用实心黏土砖，保护土地资源；4. 在建造中注意保护原生地貌和表皮土壤；5. 改良开发利用荒地、废地，节约用地。5分每项1分3.4节水1.生活饮用水、生活杂用水、景观用水和绿化用水能按用水要求分质供水；2. 采用节水型便器、水龙头等节水设施；3. 采用节水的景观和绿化浇灌设计，如采用雨水收集回用系统和滴灌系统等；4.采用施工节水工艺、节水设备和设施，尽量考虑水的重复使用；5.采用雨水、污水、废水分流系统，有利于污水处理和雨水、废水的回收再利用。8分第(2) (4) (5)项2分;其他每项1分.3.4节材（1） 采用高性能、低能耗的建筑材料；（2） 充分利用矿渣、粉煤灰等工业废料；（3） 充分利用各类新型材料。3分每项1分4.智能化11分4.1.安全防范（1） 小区周边防范报警及保安巡更系统完善；（2） 住户有来访对讲和大楼出入口门锁控制装置；（3） 小区出入口、道路、电梯、停车库等有电视监控系统；（4） 小区和住宅内有紧急呼救和火灾、煤气泄漏等应急系统。4分每项1分。4.2.设备监控（1） 有独立的消防控制室或智能化总控制室对安全实行监控；（2） 有给排水、变配电、公共照明、电梯等设备的监控系统。2分每项1分。4.3.信息管理（1） 有水、电和燃气等表具的远程抄收与管理或IC卡电子计量系统；（2） 车辆出入与停车管理有IC卡自动管理系统；（3） 有紧急广播及背景音乐系统。3分每项1分4.4.通讯网络（1） 有网络信息服务系统、语音和数据传输网络；（2） 住户卧室、书房、客厅电源、信息插座能满足现代居住生活需要。2分每项1分5.园林绿化及环境质量26分5.1.室内空气及声环境（）室内空气清新，质量符合国家室内空气质量标准；（）建筑及室内装修选用绿色环保材料，无毒、无害；室内装饰、装修材料，空气质量应符合民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求；（3） 卧室、起居室内允许的噪声级：白天50dB,夜间40dB；临马路或噪声大的区域，安装隔声性能好的中空玻璃或隔声措施； （4）卧室、起居室、厨房能自然通风，通风口面积符合规范。厨房、卫生间设有竖向风道通风、换气装置； （5）室内空间及装修尺度合宜，格调雅致；（6）室内尽量采用自然光照明，减少白天对人工照明的依赖； （7）采用高效、节能的光源、灯具和电器配件。7分每项1分。5.2.区内环境（）小区环境噪声白天55dB,夜间45dB；（）无工业污染源，如有备用发电机、餐饮业油烟、锅炉等须经处理至达标方能排放；（）区内无扬尘污染源，二氧化硫、二氧化碳总悬浮颗粒物和可吸入颗粒物符合国家GB3095-1996二级标准；电磁波辐射不得超过国家标准；（4）区内硬质地面面积适宜，室外场地硬地比不能超过0.3。4分每项1分。5.3废弃物处理（1）垃圾分类收集；（2）废旧电池单独收集处理；（3）生活污水排入市政污水处理厂或自行处理后达标排放。3分每项1分。5.5.园林绿化及生态环境（）绿地率30，绿地中的绿化率70；（）植物品种应选择乡土树种，能体现地方特色，适应当地的土壤和气候条件，有益身心健康和抗病虫害强；（3）植物配置合理，能满足住区生态和户外活动的需求；植物中的乔木、灌木和地被的比例合适；植物生长旺盛。（4）利用屋顶、架空层和阳台等部位进行立体绿化，扩大环境绿化空间；（5）绿地日常维护和保养良好，除虫害使用低毒、高效、低残留药剂；对除虫害药剂有严格的使用管理制度。10分每项2分。5.6.自然环境保护（）合理保留自然水体和地貌；（）不得私自砍伐原生木本植物。2分每项1分。6物业管理与小区文化11分6.1.住区管理（1）住区容貌整齐、美观、洁净，没有乱建、乱倒、乱扔和乱张贴、乱拉挂、乱涂写等现象，水面清洁卫生、无异味；（2）安全管理制度完善，措施严密，供水、供电、通讯、照明等设施运作正常，无重大火灾、刑事和交通等事故安全隐患；（3）建立业主参与和监督机制，成立业主委员会，住户积极参与住区活动和