九座花园景观介绍.doc

九座花园折页文案作者：佚名九座花园南二环中小户型景观商务港高效地段、快人一步：高新四路与南二环“黄金十字”，聚合两大板块商务力量；俯瞰公园、心旷神怡：一路之隔的“天然氧吧”丰庆公园，昂然美景尽收眼底；景观建筑、休闲商务：9座空中花园、绿阶式建筑表皮，领悟休闲式景观建筑的终极舒适；弹性空间、随心组合：大开间设计，58.47为基本单位自由组合，整层面积1800；俊朗挺拔、钢柔并济：99.8米的建筑高度，通体玻璃幕墙效果窗，巍然形象傲然屹立；豪华大堂、无限尊容：双入口大堂，四星级酒店标准装修设计，提前流露企业的高雅品位； 高端配置、设计超前：6部高速名牌电梯，轻松上下，3400平方米地下停车场，泊车无忧； 地辐采暖、酒店物管：地辐热采暖方式，分户计量，18小时温泉入户，菜单式酒店物管；l 地段、地段、还是地段（The district is very important for the house）雄踞高新区、坚靠南二环，聚合两大板块商务力量。“让企业首先赢在地利”某著名企业家说。九座花园位于高新四路与南二环“黄金十字”，纵跨两大商务板块，是企业构筑事业堡垒的铂金宝地。高新区：公认的人气最旺、环境最优、发展最快、前景最好的西安经济“火车头”地区，最具活力的地区必将成就最具竞争力的企业。南二环：“出行一路通、繁华一线连”。多维立体化的交通网络，无法比拟的快捷顺畅，“节约时间就等于节约金钱”，九座花园永远让你快人一步。日益繁华的南二环沿边聚集了大量的写字楼、餐饮、娱乐、银行、商场等商务配套，为你的高效商务提供全面支持。进驻高新区，入住九座花园，揭幕企业巅峰图景，创造企业辉煌未来俯瞰景色秀美的丰庆公园，商务原来可以如此惬意大厦北边一路之隔为400亩的“天然氧吧”丰庆公园，依窗俯瞰水波荡漾、亭台楼阁、繁花密布，盎然美景尽收眼底，工作压力与视觉疲劳瞬间尽释。l 投资磁力场，财富增值极地（Best profitable place，Should hurry to buy）“80%的价值和升值潜力已经浓缩在20%的土地当中”，这是项目投资价值的“二八定律”，九座花园位于南二环与高新四路的“黄金十字”，聚合两大经济圈的核心能量（繁华自转的南二环日新月异的高新区），必将触发地段价值潜力裂变的连锁反应，使项目升值潜力势如破竹，锐不可挡。九座花园投资收益全面、保守分析：（3成首付、20年银行按揭）年投资收益率年收益购房总成本面积（）单价（元）总价（元）首付（元）贷款（元）月供（元）入住前总月供（10个月）月租（35元）月收益（元）空置率年收益（元）年投资收益率回本期（年）58.473780220752707521500001032.4510324.52046.451014209734.4128.3年收益月收益12空置率购房总成本首付入住前总月供（以上投资收益分析是根据目前周边同品质物业租赁市场行情为依据，静态分析得出，仅供参考）附表：九座花园周边同类办公物业租售情况调查表：（以下数值均为约数，仅供参考）项 目租 金出租（售）率捷*大厦35元/ /月98%永*大厦50元/ /月90%亚*伟博55元/ /月70%高*广场80元/ /月75%财*中心50元/ /月80%志*大厦55元/ /月90%正*中心40元/ /月90%丽*科技大厦50元/ /月95%南*国际50元/ /月80%E*国际65元/ /月98%创*广场68元/ /月98%世*星大厦75元/ /月85%56元/ /月（平均）87%（平均）l 9座空中花园，标示景观建筑样本力量（Nine hanging gardens, Make the sample of the green building）人类的创新意识每时每刻都在改变这个世界，没有创造力，人类文明会停滞不前，建筑也一样，只有颠覆惯例、突破创新，才会拥有有令人激动的力量，才会推动建筑文明的进步。绿色环保空间、生态建筑、会呼吸的写字楼，是21世纪具有国际视野和触角的建筑观。九座花园高瞻远瞩、大胆创新，将近三个篮球场大的花园精巧地镶嵌在楼体内，形成了由9座空中花园组成的“绿阶”式立体景观体系，每三层一座，挑高10米、面积共近1000平方米，为商务白领提供了一处观景养眼、呼吸鲜氧、散心小憩、会客谈判的好地方。1000多平方米的空中花园每天通过光合作用呼出大量的氧气（据资料显示：光和作用情况下，1平方米绿色植物，每天可吸收90克二氧化碳，放出60克氧气）,使整个大厦都变成了弥漫着花香的“鲜氧胞体”，呼吸间精神清爽、灵感闪现，棘手的难题迎刃而解、工作效率成倍提高。总之，九座花园将彻底打破写字楼景观设置局限，拒绝亚健康工作状态，让你和你的团队在花草绿植、流水清音的绿色有氧空间里，拥有最鲜活的企业生态，激发无限工作灵感，成就顶尖智慧商务。l 精工巧筑，闪耀建筑极品的顶尖智慧(Fine and skillful, demonstration building the intelligence of the best)汇鑫置业集团本着“品质为王，质量取胜”的原则，继西北首家AAA级住宅群贤庄之后，厚积薄发，竭力把九座花园再次打造成“汇鑫品牌的代表作”。双豪华入口大堂，充分表露企业高雅文化，彰现企业无尚尊荣重视外表是人类的天性，有阅历的人可以从外表的细节里揣摩出对方的气质、实力及个性，所以我们花费很多心思在大堂上。在汇鑫九座花园我们精心设计了两个豪华大堂，巨大的空间尺度、富有品位的设计、和谐的色彩与精心选用的材质，加上精密的施工，即使和星级酒店相比也毫不逊色。由它代言的非凡气度，将主人至高无上的尊荣感表露无遗。高新区纯正的贵族生活由汇鑫九座花园代言。U形板式、层高3.1米、6.6-8.9米短进深，自由的空气、阳光普照的滋味 汇鑫九座花园根据开窗面积与间距，测量阳光照射面积与空气流动速率，6.68.9米短进深，完全达到最大向阳面与光线最柔和的程度，自由引进自然风新风循环。创造自然采光完全无暗房，自然风流动畅快呼吸的健康新标准8部品牌电梯，双电梯厅设计，轻松上下 ，彻底摆脱候梯烦恼汇鑫九座花园根据现代快节奏生活的需要，将整个大厦的人群自然分流，大大缩短候梯时间，让你的出入轻松快捷3400平方米地下停车场、1000多平方米门前广场，泊车无忧停车位数量不足是大多数建筑的通病，而汇鑫九座花园则按照国际标准配比设置停车场，你再也不用担心爱车无处停放地辐热采暖方式，分户计量，18小时温泉入户温泉富含多种矿物质和人体所需的的微量元素，如钠、钾、钙、碘、氟、硅等，具有较强的医疗保健作用。另外，使用温泉洗澡比使用电热水器或燃气热水器更经济、更方便、更安全。通体可开启玻璃幕墙效果窗，最大限度保障空气流通多数建筑的玻璃幕墙是不可开启的，虽然外观好看，但室内空气却不能自然流通，汇鑫九座花园借鉴了芬兰赫尔辛基凯撒卡图建筑（该项目增获得联合国金奖）的设计理念玻璃幕墙效果窗可以很巧妙的开启，既保证外立面的美观又最大限度的保障了空气的自由流通。 l 菜单式酒店化物业服务，享受的同时将开支节约到底。(The cabaret type service, but also cut down expense very much)当其它项目还停留在忽视或仅将物业管理作为一般需求性配套，汇鑫九座花园就已经回归使用者角度思考物业管理的模式与内容：一种品味、个性、人文服务产业、生活价值总体营造工程。一流的物业管理，将是提高项目使用品质，投资效益与生命力的策动因素。汇鑫九座花园，本着“以人为本、服务至上”的宗旨，为客户提供全面、贴心的酒店化物业服务，实行基本物业服务菜单式服务（随客户需求适时提供）方式，让客户在享受优质服务的同时将开支节约到底。基本物业服务内容公共大堂礼宾式接待服务、24小时保安、楼宇内公共部位保洁、空中花园及楼宇周围绿化及养护、公共设施设备维修保养、停车场管理、装修管理、档案资料管理、客户关系管理、费用代收代缴、节日装饰等。菜单式服务内容室内清洁、网络维护、订送鲜花、保管物品、酒店预定、旅游服务、物业租赁代办、商务秘书租赁、商务咨询汇鑫九座花园其本数据一览：占地面积9.6亩总建筑面积5.8万平方米地下停车场面积3400平方米绿地率31层数地上30层、地下2层建筑高度99.8米标准层层高3.1米标准层面积2000平方米电梯数量6部汇鑫九座花园装修标准：外 墙：玻璃幕墙效果高级外墙砖大 堂：星级大堂装修走 廊：高级瓷砖地面，高级乳胶漆墙面、平顶电 梯 厅：高级瓷砖地面、高级墙面。豪华吊顶，进口花岗岩电梯门套楼 梯 间：高级乳胶漆墙面、平顶。绿色健身通道楼梯，铁艺栏杆，硬木扶手内墙/天花板：水泥砂浆压平抹光地 面：混凝土找平入 户 门：高级钢制三防门外 窗：彩色铝合金窗阳 台 门：铝合金窗，中空玻璃推拉门（不封闭阳台做）阳 台 窗：大面积落地窗（封闭阳台做）电 梯：六部合资名牌电梯直达三十层，13层设无机房电梯两部通 讯：三室户以上两部外线，一室、两室户一部外线，宽带入户电 视：有线电