土地划分协议书双方

土地划分协议书双方甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）划分事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本土地划分协议书（以下简称"本协议"）。一、土地基本情况及划分概述1.土地现状该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，地形地貌为[描述地形，如平整、起伏等]，地上附着物情况为[如有建筑物、树木等，详细说明]。目前土地上无抵押、查封等权利受限情况。2.划分方式及范围双方经现场勘查和协商，决定以[具体划分依据，如地界标志物、坐标等]为界，将该土地划分为两块区域，其中甲方分得位于[详细方位及范围描述，例如：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，面积为[x]平方米的区域；乙方分得位于[详细方位及范围描述，例如：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，面积为[x]平方米的区域。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有按照本协议约定分得的土地区域的占有、使用、收益权。有权在其分得的土地上依法进行与土地用途相符的建设、经营等活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。对乙方在行使其土地权利过程中可能影响到甲方土地权益的行为，有权提出异议并要求乙方采取合理措施消除影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的相关费用（如有）。协助乙方办理与土地划分相关的手续，提供必要的文件和证明材料，确保手续办理的顺利进行。在其分得的土地上进行活动时，应遵守国家法律法规，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。经乙方书面同意后，方可实施。负责维护其分得土地区域内的土地及地上附着物的安全和完整，因甲方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利享有按照本协议约定分得的土地区域的占有、使用、收益权。有权在其分得的土地上依法进行与土地用途相符的建设、经营等活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。对甲方在行使其土地权利过程中可能影响到乙方土地权益的行为，有权提出异议并要求甲方采取合理措施消除影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的相关费用（如有）。协助甲方办理与土地划分相关的手续，提供必要的文件和证明材料，确保手续办理的顺利进行。在其分得的土地上进行活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。经甲方书面同意后，方可实施。负责维护其分得土地区域内的土地及地上附着物的安全和完整，因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。三、费用承担1.土地划分手续费用与本次土地划分相关的政府部门收取的各项费用，如土地测绘费、登记费、手续费等，按照双方各自分得土地面积占总面积的比例分担。即甲方承担费用的比例为[甲方分得土地面积÷土地总面积×100%]，乙方承担费用的比例为[乙方分得土地面积÷土地总面积×100%]。在办理手续过程中，需先行垫付费用的一方，应在费用产生后[x]个工作日内，凭有效票据与另一方结算各自应承担的部分。2.其他费用因双方各自在分得土地上进行建设、经营等活动产生的其他费用，如水电费、管理费、税费等，由各自自行承担。四、土地交付与接收1.交付时间本协议签订后，双方应在[具体交付时间]前完成土地的交付工作。2.交付方式双方应共同到土地现场进行交付确认。交付时，双方应确保各自分得土地区域内的土地及地上附着物符合本协议约定的状态，如有不符合约定的情况，交付方应负责在交付后的[x]个工作日内进行整改，直至符合约定。3.接收确认接收方应在土地交付现场对交付的土地区域进行确认，并签署土地接收确认书。确认书应注明接收土地的具体范围、面积、现状等信息。如接收方发现交付的土地存在问题，应在接收确认书中注明，交付方应按照本协议约定进行处理。五、土地使用限制1.土地用途限制双方分得的土地均应按照本协议约定的土地用途使用，未经对方书面同意及相关部门审批，不得擅自改变土地用途。本协议约定的土地用途为[具体土地用途，如农业种植、工业用地等]。2.禁止行为限制双方在各自分得的土地上不得从事以下行为：不得进行违法违规建设，不得建设违反城乡规划的建筑物、构筑物等设施。不得从事污染环境、破坏生态平衡等损害公共利益的活动。不得擅自转让、出租、抵押或以其他形式处分土地使用权，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，影响土地安全及周边环境。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方对其分得土地的使用权利，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期恢复土地原状，并承担因改变土地用途给乙方造成的全部损失。若甲方未能在限期内恢复原状，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的土地权益，同时甲方应按照土地评估价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方对其分得土地的使用权利，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复土地原状，并承担因改变土地用途给甲方造成的全部损失。若乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，同时乙方应按照土地评估价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，双方应指定代表进行协商，并在协商后的[x]个工作日内达成书面解决方案。2.仲裁或诉讼若双方在协商后[x]个工作日内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁：若选择仲裁解决争议，双方应按照选定仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。诉讼：若选择诉讼解决争议，由土地所在地的人民法院管辖。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规及法院的相关规定，积极配合诉讼活动。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方如需向对方送达通知、文件等资料，应以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。邮寄送达的，以邮件签收日期为送达日期；专人送达的，以收件人签收日期为送达日期。如一方地址或联系方式发生变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。