丈夫贷款买房协议书

丈夫贷款买房协议书甲方（丈夫）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（妻子）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产性质：[填写商品房、二手房等]。3.房产面积：[x]平方米。4.购房价格：该房产总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。二、购房资金来源及贷款情况1.购房资金：购房款项由双方共同承担，其中甲方出资人民币[x]元，乙方出资人民币[x]元，剩余款项人民币[x]元通过银行贷款方式解决。2.贷款信息贷款银行：[贷款银行名称]。贷款金额：人民币[x]元。贷款期限：[x]年。贷款利率：按照贷款银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照国家相关规定执行。还款方式：[等额本息、等额本金等具体还款方式]。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、签订购房合同等。在婚姻关系存续期间，享有该房产的部分权益，包括但不限于居住权、使用权等。2.义务按照本协议约定的出资比例承担购房款项。负责办理该房产贷款的相关手续，包括但不限于提供贷款所需资料、签署贷款合同等，并确保按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致贷款逾期或无法办理贷款手续，应承担由此给乙方造成的一切损失。在办理房产产权登记手续时，积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及房产登记部门的要求办理产权登记事宜，确保该房产产权登记在双方名下。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料及凭证，并在乙方需要时及时提供。乙方权利与义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、签订购房合同等。在婚姻关系存续期间，享有该房产的部分权益，包括但不限于居住权、使用权等。2.义务按照本协议约定的出资比例承担购房款项。协助甲方办理该房产贷款的相关手续，如提供必要的证明文件等。在房产交付后，共同参与房产的装修、使用及管理等事宜，合理维护房产的正常使用功能。如遇与该房产相关的重大事项需要决策时，应与甲方协商一致后作出决定。四、房产产权归属1.该房产产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有财产。2.双方应按照本协议约定的出资比例享有该房产的权益份额，即甲方享有该房产权益份额的[x]%，乙方享有该房产权益份额的[x]%。五、房产的使用与处分1.房产使用双方共同享有该房产的居住权、使用权，应合理使用房产，不得故意损害房产的结构及设施设备。如需对房产进行装修、改造等，应提前与对方协商一致，并确保装修、改造行为符合法律法规及物业管理规定，不影响房屋的安全及正常使用。2.房产处分在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如因家庭重大事项需要处分该房产（如出售、抵押等），双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分房产所得款项应按照本协议约定的出资比例进行分配。六、贷款偿还及相关费用承担1.贷款偿还甲方负责每月按时足额偿还贷款本息，还款账户为[具体还款账户信息]。甲方应确保还款账户内有足够的资金用于偿还贷款，如因甲方原因导致还款逾期，应承担由此产生的逾期利息、罚息及其他相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应积极协助甲方进行贷款偿还相关事宜，如在必要时提供资金支持等。2.相关费用承担与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等，由双方按照房产权益份额比例共同承担。因办理房产贷款及产权登记等手续产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因甲方逾期还款而支付的额外费用、因房产被处置而造成的损失等。同时，甲方应按照未偿还贷款本息金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行协助甲方偿还贷款或其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照给甲方造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本协议关于房产使用与处分的约定，擅自处分该房产或实施其他损害对方权益的行为，应向对方支付房产总价款[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施恢复房产原状或消除对对方权益的不利影响。4.如一方未按照本协议约定的出资比例承担购房款项或相关费用，应按照未出资或未承担费用金额的[x]%向对方支付违约金，并在对方要求的合理期限内补足差额。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________