房屋建筑施工组织设计范文(DOC 76页).doc

城投康城16#楼、17#楼工程 一标段 投标文件 正本城投康城16#楼、17#楼工程一标段投 标 文 件 投标人： 河南鸿泰建筑安装有限公司 （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 2013年 3月 25日目 录一、投标函及投标函附录.2二、法定代表人身份证明.4三、授权委托书.5四、优惠及服务承诺.6五、投标保证金.8六、已标价的工程量清单.9七、施工组织设计.10八、项目管理机构.77九、资格审查资料.96十、其他资料.103一、投标函及投标函附录（一）投标函舞阳新端城市建设投资有限公司 ： 1.我方已仔细研究了城投康城16#楼、17#楼工程一标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）贰佰柒拾捌万捌仟捌佰捌拾壹元叁角（ 2788881.30元 ）的投标总报价，工期 180 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 合格 。 2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 伍万元 元（ 50000.00元 ）。 4.如我方中标： （1）如我方中标，我方愿意按计价格20021980号文和发改办价格2003857号文规定向招标代理机构交纳招标代理服务费。 （2）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 （3）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （4）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 （5）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5.我方在此声明，所提交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。 6. 无 （其他补充说明）。 投标人： 河南鸿泰建筑安装有限公司 （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 2013 年 3 月 25 日（二）投标函附录工程名称城投康城16#楼、17#楼工程所投标段 一标段 投标人河南鸿泰建筑安装有限公司注册建造师级别二级注册证号投标范围施工图及工程量清单中的所有内容投标总报价（元）大写：贰佰柒拾捌万捌仟捌佰捌拾壹元叁角小写：2788881.30元评标报价（除去安全文明施工措施费、税金、规费）（元）大写：贰佰肆拾捌万伍仟柒佰捌拾叁元壹角壹分小写：2485783.11 元 其中安全文明施工措施费（元）大写：壹拾万陆仟捌佰贰拾陆元叁角捌分小写：106826.38 元 税金（元）大写：玖万贰仟零肆拾叁元零角玖分 小写：92043.09 元 规费（元）大写：壹拾万肆仟贰佰贰拾捌元柒角贰分小写：104228.72 元 措施项目费报价（元）（不含安全文明施工措施费）大写：贰拾壹万贰仟捌佰贰拾陆元壹角捌分 小写：212826.18 元 投标质量等级合格投标有效期90日历天投标工期180日历天保修期限符合国家标准后延期一年需要说明的问题无投标人：（盖章） 河南鸿泰建筑安装有限公司法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期： 2013年 3 月 25 日二、法定代表人身份证明投标人名称： 河南鸿泰建筑安装有限公司 单位性质： 有限责任公司 地址： 林州市桂园区菜园东路 成立时间： 2008 年 11 月 20 日经营期限： 2008年11月20日至2028年11月19日 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 河南鸿泰建筑安装有限公司 的法定代表人。 特此证明。投标人： 河南鸿泰建筑安装有限公司 （盖单位章） 2013 年 3 月 25 日四、优惠及服务承诺投标人 河南鸿泰建筑安装有限公司承诺内容：1.我公司保证农忙期间不停工及工程建设资金暂不到位的情况下，能保证连续施工，确保总工期不变。2.我公司承诺在工地临时停水、停电所造成的工期顺延，因此造成的窝工、停工损失有我公司承担。3.我公司保证不拖欠工人工资，绝不发生上访事件。4.我公司保证工程质合格标准，在质量保质期内，若发生质量问题，我公司将无条件返修，所产生的费用一切有我公司承担。5.我公司承诺施工工期为180日历天，保证在工期内完成所有的工程。6.我公司承诺投标有效期为90日历天；在投标有效期内，不得要求撤销或修改其投标文件。出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知我公司，我公司同意延长且相应延长投标保证金的有效期，绝不要求修改或撤销其投标文件。7.我公司承诺招标范围为施工图及工程量清单包含的所有内容。8.我公司承诺投标保证金每标段伍万元。9.我公司承诺已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量。10我公司保证技术标准和要求完全符合第七章“技术标准和要求”的规定。11.我公司承诺，若我公司中报决不分包和转包。 投标人：（盖章） 河南鸿泰建筑安装有限公司投标人法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日 期： 2013 年 3月25日 五、投标保证金（附代理机构开具的投标保证金收据复印件）6、 已标价工程量清单（附后）七、施工的组织设计 （一）施工方案与技术措施施工顺序：遵照“先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰”的原则，首先进行土方及基础的施工，主体施工阶段同时穿插室内外及地下各种管沟、坑、洞、水电管线的预埋施工，最后进入装饰阶段的施工，完成后全面清理交工。1、 测量定位。 首先,根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。控制点，用水准仪精确测定出标高此测点在建筑物边外墙上，选几点较方便向上测量的点作为0.000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用0.50m。0.000层以上的标高引测采用50钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铝直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测的标高均测定出本施工层的结构楼面标高的0.050m。今后各施工层均用此法进行此测。轴线的测设及垂直向上传递：根据现场实际情况建立一个独立的轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线的依据。在施工层楼板砼浇捣完毕后。将经纬仪分别架设在各主控制线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘上。法倒镜再标出一点。前后正、倒镜两点位置均一致，若误差在允许范围以内时，则取其重点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上。用正倒镜法，将投测在楼板上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳。根据设计图上标注的尺寸，用钢尺量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线的校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许误差范围时。必须查明原因，进行重测以保证轴线抽测的精度达到规范的要求。建立施工控制网点。根据施工总平面图上拟建建筑物的坐标位置、基线、基点及城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点的相关数据，用经纬仪、水准仪、全站仪、钢尺配合进行网点的测量，建立控制网点并引出场地外作永久固定控制点。测量器具应在周检期内，测量应先整体后局部。施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内时，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。使用经纬仪测量施工网点时，应作两个测回的测量。轴线定位。测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩或邻近建筑物上。根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。高程控制和标高传递。布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用。传递高程时应注意每层标高应相对基点，并用吊锤、钢尺配合水准仪使用。首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向上丈量的点为0.000以上层的起始标高引测点作准备，标高引测点的相对标高均统一采用+0.50。0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时,用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正()米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。 2、施工外架。2.1本工程外架将采用双排落地式钢管脚手架。施工前再制定详细的施工方案,搭设要求符合建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）。本工程外架全部采用钢管外架.搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护,并悬挂彩条补,避免坠、灰尘对周边环境的影响，外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪力撑等安全保砼装置。当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻墙件以上二步。严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用。2.2架体搭设架体宽为1.05m，高度超出施工层1.8m。施工前应对使用的管材、连接扣件、竹脚手板、安全网等材料的质量经过检验，对已使用过的钢管、扣件进行上油、扫油漆的养护，使之符合要求，以确保脚手架的安全性。 杆件的搭设要点:立杆垂直度的偏差不超过1/200；立柱上的对接扣件应交错布置, 两个相邻立柱接头不应设在同步同跨内, 两相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm。大横杆的对接接头不应设在同步同跨内 , 相邻接头水平距离不应小于500mm,并应避免设在跨中；小横杆与大横杆的连接应全部采用扣接，不铺板时小横杆不得拆除，脚手架各杆件相交伸出端头均应不大于10cm。脚手板铺设：脚手板沿建筑物四周随作业层铺板四层，铺板悬空部分应控制在1015cm,并应加8铁线，板的搭设方向与脚手架上的运输行车方向一致。安全网的铺设：顶面、底面及外侧均用密目式的安全网封严。 2.3架子使用架子搭设完毕，由安全员经检查验收合格后方可使用；在使用前先进行1:1模拟荷载试验， 在试验过程中工字钢不得有变形现象。在使用中要经常清除架子上的垃圾和剩余料，注意控制使用荷载，禁止在架子过多集中堆放材料；大风、大雨、大雾应停止高空作业；雨后对架子要进行检查，发现问题应及时处理。2.4架子拆除拆除作业必须由上逐层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件；当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架应设置连墙件和横向斜撑加固。 3、基础工程。 人工挖孔桩基础工程施工。放线定桩位及高程开挖第一节桩孔土方 支护壁模板放附加钢筋浇筑第一节护壁混凝土 检查桩位（中心）轴线架设垂直运输架 安装电动葫芦（卷扬机或木辘轳）安装吊桶、照明、活动盖板、水泵、通风机等开挖吊运第二节桩孔土方（修边）先拆第一节支第二节护壁模板（放附加钢筋）浇第二节护壁混凝土 检查桩位（中心）轴线逐层往下循环作业开挖扩底部分 检查验收吊放钢筋笼放混凝土溜筒（导管） 浇筑桩身混凝土（随浇随振）插桩顶钢筋 土方开挖。土方开挖采用机械开挖，人工开挖平整至设计高程。在挖至设计高程后要采用轻便触探进行检测，对不满足承载力要求的地基要进行地基处理，合格后报请有关单位进行验槽。根据基础和土质以及现场出土等条件，要合理确定开挖顺序，然后再分段分层平均下挖。开挖基坑，当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便在该处集中排水。开挖后，在挖到距槽底50cm以内时，测量放线人员应配合抄出距槽底50cm平线；自每条槽端部20cm处每隔23m，在槽帮上钉水平标高小木块。在挖至接近槽底标高时，用尺或事先量好的50cm标准尺杆，随时以小木块上平，校核槽底标高。最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽底尺寸，确定槽宽标准，据此修整槽帮，最后清除槽底土方，修底铲平。基坑的直立帮和坡度，在开挖过程和袒露期间应防止塌方，必要时应加以保护。基础开挖到设计深度后，按设计要求进行重力钎探工作，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。防止基土扰动。淤泥和好土应分开并分别运至指定地点堆放。基础施工前必须按建筑场地墓坑探查与处理现行规程进行探查处理。如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商定处理方案。土方工程。土方开挖先采用机械开挖，然后用人工进行修整。土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡、围墙、周围建筑及其公用设施的稳定和施工人员的安全本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成本。填方施工应接近水平地层填土、压实。并尽量用同类土填筑，填土密实度，土的实际干容重用“环刀法”测定。灰土垫层施工时， 应严格按照建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)施工。根据场地的具体情况，结合施工图中的要求，土方开挖至设计标高后，立即进行问题坑的处理。基坑用3：7灰土回填，垫层厚度为0.5米，上置独立柱基。分段、分层施工时，铺填厚度在200 300mm 之间， 上下两层的接缝距离不得小于500mm，接缝处应夯压密实， 灰土拌和均匀并于当日铺填夯实，同时做最佳含水率、 最大干容重试验。回填素土的压实系数不得小于0.93，回填灰土的压实系数不得小于0.95，灰土比例必须严格计量，拌和均匀后，分层分段碾压夯实。基础施工完毕应及时清理基坑，并用素土分层回填夯实至室内设计标高，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后再施工上部结构。独立柱基在基槽底绑扎，要将全部钢筋相交点扎牢，柱预留插筋必须保证位置准确，绑扎牢固，避雷引下线钢筋要按要求焊接，隐检合格后，浇筑混凝土。浇筑分三步台阶。每一台阶高度内分层浇捣，每浇灌完一台阶稍停0.51h，使其初步沉实，再浇灌上一层。施工顺序：机械挖土清底钎探验槽处理10CM混凝土垫层绑钢筋支基础模板浇混凝土独立基础浇框架柱养护拆模地沟回填土。 4、模板工程 (1)施工准备a、脱模剂：采用甲基硅树脂、机柴油、水性脱模剂等。b、进场的新胶合板模板要包边处理。c、作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高，模板底部的砂浆找平层已经抹好。(2)操作工艺安装模板a、全面检查模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件紧固程度，检查模板拼缝是否严密及柱子、梁截面尺寸是否符合要求等；b、浇灌混凝土时应设专人看管模板，及时处理漏浆、跑模、松动等问题。拆除模板应有正式拆模通知方可作业。框架梁板，根据强度发展情况，先拆侧模，后拆底模。 5、钢筋工程本工程的钢筋加工采用加工厂加工配料的施工方法。钢筋的绑扎。钢筋绑扎应按先柱子及剪力墙体，后梁板的方法进行施工，板中预埋管在板底钢筋绑扎，检查合格后板面钢筋绑扎前铺设。钢筋的验收。在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检部门应随时检查，发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后，队组首先进行自检，确认无误后，通过分公司质检部门和项目质安员检查，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方或监理、设计院、质监站和施工单位有关人员进行验收，验收按国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-2001和施工图进行，验收合格后，由甲方或监理、设计院、施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。钢筋的成品保护。钢筋的成品保护包含施工过程的成品保护和施工完成后的成品保护。钢筋在施工过程中，成型钢筋应按指定的地点堆放，用垫木垫放整齐；柱墙钢筋绑扎时，应搭架子，不准蹬踩钢筋，不准碰动预埋件和水电管线；梁板钢筋绑扎好后，立即用马凳搭设运输道路，严禁蹬踩钢筋；水电、暖卫管线和其他设施不得任意切断和松动钢筋。为了杜绝或减少对钢筋成品的破坏，通过对操作人员的教育和经济处罚，加以制止。 6、混凝土工程。本工程砼采用商品砼施工方法。砼工程施工的工艺流程如下：报请监理申请砼浇筑检查钢筋及其它的水电等预埋管线通知砼搅拌站提供砼，水电连续供应模板清扫及浇水湿润制作相应部位砼试块浇筑柱墙、梁板等构件砼砼振捣砼浇水养护砼工程施工流程图砼泵送。泵送前，应先开机用水湿润整个管道，然后泵送水泥砂浆，使输送管道处于充分湿润状态，再开始泵送混凝土。开始泵送混凝土时，首先应使泵处于低速运转状态，待泵压和各部分工作正常后，再提高运转速度，加大行程，转入正常泵送。混凝土应保证连续供应，以保证连续泵送。当发现供应脱节或不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔45分钟使泵正、反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内混凝土拌合物结块或沉淀。同时开动料斗中的搅拌器，搅拌34转，防止混凝土离析。混凝土泵送间歇时间不得超过15分钟。在泵送混凝土的过程中，应使料斗内持续充满混凝土，防止吸入空气。一般来说，当料斗中的混凝土面下降至20cm以下时，则吸入了空气，一旦吸入空气，应立即将泵机反转，使混凝土拌合物重回料斗，除去空气后再正转泵送。在泵送混凝土时，水箱应充满洗涤水，并应经常更换及补充。泵送结束后，要及时进行管道清洗和泵机清洗，以防止混凝土残留在泵机或管道中，影响下一次泵送。砼浇注时，按规定做好砼试块。砼的浇筑、振捣。砼由汽车输送泵送到浇筑部位，先浇柱后浇梁板，砼柱要分层浇注和振捣，振动手应用专业人员并持证上岗，派专人专门观察模板情况，及时发现并纠正甚至避免胀模漏浆情况。在梁柱交接位置的钢筋较密集，当振捣棒难以插入振捣时，施工中要特别注意，可使用18以上的圆钢筋插捣或者使用直径小的振捣棒振捣，保证砼振捣密实。楼面用平板振动器均匀振捣平整，然后由人工用2m刮尺刮平拍实，经12小时后收浆压光，以消除收缩后产生的裂纹。每层楼面的柱子砼先行浇筑，梁、板砼在每一流水段内为一次性连续浇筑施工不留施工缝。梁柱接口用铁丝网分隔，每层柱子上下柱连接面在柱模安装前将接口处砼表面浮浆凿除并冲洗干净，砼施工前应将模板淋水湿润，冲洗干净后铺50厚1：1水泥砂浆。施工时先将柱头砼分层浇捣至板面高度然后浇梁板砼。砼的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于垂直振捣，其操作方法要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而下面砼发生分层、离析现象；慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出孔。砼振捣的分层高度要严格控制在500mm高度范围内，构造柱与圈梁交接处等钢筋较密的部位用30小型振动棒或刀片式振动器振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用平板振动器将表层砼振捣密实、平整，最后刮平、搓毛。砼的保养。砼在浇筑完12h内加以覆盖养护，不少于2d，有特殊要求的不少于7d。并进行浇水养护，正常气温每天浇水不少于二次。如果是高温天气，浇筑后23小时即进行覆盖浇水养护，养护时间有抗渗要求的不少于14昼夜，一般的砼不少于7昼夜。砼的养护由专业砼养护队组进行。砼成品保护。砼浇筑振实搓平后，终凝前严禁施工人员在上面行走。振捣砼，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位、模板变形或埋件脱落。操作时如钢筋有踩弯或脱扣者应及时调直补好。散落在楼板上、模板上的砼应及时清理干净。 7、砌体工程。 7.1工艺流程：墙体放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正砂筑镶砖竖缝灌砂浆勒缝 7.2准备工作 施工前工长要认真阅读图纸，对各墙体的轴线、墙厚、砂浆标号，门窗洞大小、高度及过梁做法，做好技术交底工作按图纸施工。 砌块的强度必须符合设计要求，有出厂合格证，材料进场，由试验室抽检，合格方能使用，砌块使用前不宜浇水。 砌筑所用的材料如水泥、砂、石灰膏等提前进场，以供试验室抽样检验，做砂浆配合比，试验员应经常检查砂浆的性能并做好试块。 7.3基本要求 对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。 砌块墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度812mm，铺灰长度不得超过800mm，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。 7.4施工要点 校核房屋的放线尺寸，拉准线，依准线砌筑。 排砌块。按组砌型式排好一层砌块，拉开砌块缝，安排好门、窗洞口。控制门窗及洞口标高，同时要考虑间墙的组砌方法，在同一墙面上各部位的组砌方法统一，并使上下一致。 盘角立皮数杆挂线，在房屋四角及楼梯转转角须设皮数杆，其间距不得超过15m . 内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方向同时砌筑；墙体留槎成斜槎，槎长不小于槎高的2/3，在不能留斜槎的情况下，采用每600mm高度放置拉结筋或钢筋网片。 在框架柱中预埋拉结筋与砖墙拉接，当砌至墙顶最后一皮时，应用实心小砌块斜砌楔紧。 施工中需要在砌体中设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并在顶部设过梁，填砌施工洞口时砂浆强度应提高一级。 靠门窗洞边的砌块孔洞用与砌块同标号的砼灌满。 砌块内不宜设脚手眼，如必须设置时，砌体完工后用C15砼填实，外墙不得设置脚手眼。 墙中的洞口、管道、开关盒、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，相应工种亦配合。 8、装修工程 抹灰装修工程。抹灰装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装饰为一次由上往下施工完成。本次施工只要求内地面水泥砂浆找平，内墙和天棚只要求混合砂浆刮腻子，公用部分按设计装修，外墙也按设计装修。装修工程开始前，各分项工程先做样板，经公司质量控制部和监理单位验收通过后才能正式开始。各层装修顺序为：结构验收天棚抹灰墙面抹灰门窗框安装门窗框边填缝门窗框边抹灰楼地面找平层楼地面面层天棚、墙面刷浆走廊吊顶安装门窗扇安装天棚、墙面最后一道刷浆墙面抹水泥砂浆。基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆涂抹，施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛。抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度58mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直后，用铁抹子压实压光。顶棚抹灰。基层处理：对板底清理干净，并用钢丝刷满刷一遍后浇水湿润。再用1:1:1水泥聚合物砂浆（水泥:107胶:细砂），喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在四周墙面上（顶板下100mm）弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置灰饼。抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1:1:6水泥混合砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用抹子抹平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层纸筋灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水润湿。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm，待面层经过铁抹子抹面，灰浆表面不会变为糊状时要及时压光，不得有抹痕、气泡、接缝不平等现象。天棚与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。 9、楼地面工程水泥砂浆面层。水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。水泥砂浆的稠度（以标准圆锥体沉入度计，以下同）。当在炉渣垫层上铺设时，宜为2535mm；当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。施工时，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹槎平压实。面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光。当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1：1水泥砂浆（体积比，砂须过3mm的筛）进行抹平压光工作。当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格。先用木抹槎一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并用分格器压缝。分格缝应平直，深浅要一致。水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木覆盖，并在710d内每天浇水不少于一次；如室内温度大于15摄氏度时，开始34d内应每天浇水不少于两次。亦可采取蓄水养护方法，蓄水深度宜为20mm。地砖面层。本工程楼地面主要为地砖楼地面。其操作程序为：清理基层做标点素水泥浆结合层一道20厚1:2水泥砂浆找平层34厚水泥胶结合层810厚地砖，素水泥浆擦缝。楼地面面砖铺前板块应浸水湿润，阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。地面找好标高、拉十字线，铺好分块标准块，铺时选用先扫水泥浆一度，铺1:3干硬性水泥砂浆，厚约20mm，用铁抹拍实拍平。试铺后将砂浆翻松，稍洒水，撒一层水泥干面，正式铺砌，或用1:1.5水泥砂浆（稠度为68mm）作粘结剂，分别铺在基层上进行镶铺，总厚为20mm。注意面砖与墙面间要留有约3mm左右的间隔，防止面砖因膨胀而起鼓。铺完第一块后，再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。铺砌时，板块要四角同时下落，对齐缝格铺平，并用木锤敲击平实，如发现空隙，板面凹凸不平或接缝不直，应将板块掀起加浆，减浆或理缝。铺好一排，拉通线检查一次平整度。铺完24h，用素水泥浆灌缝23mm高，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯屑将板块擦亮，铺上湿木屑覆盖养护，3天内禁止上人。地面使用前扫除锯屑，用布擦干净。卫生间及阳台楼地面坡度应符合设计要求，做到无渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 10、外墙装修工程作业条件准备。找平层拉线贴灰饼和冲筋己作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检，交接检，墙面平整度，垂直度合格。突出基体表面之钢筋头，钢筋混凝土垫头，梁头已剔平，脚手洞眼己封堵完毕。水暖管道经检查无漏敷，试压完成（应绝对合格）。墙洞封闭；电管埋设完；壁上灯具支架作完；预埋件无遗漏。门窗框及其它木制、钢制、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电嵌柜等嵌入件已嵌入指定位置，周边用水泥砂浆嵌固完毕。扶手栏杆装好。在上述准备工作完成后，方可进入贴面施工。找平层施工。镶贴饰面层都需要找平层。找平层的优劣，是保证饰面层壤贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。贴饼、冲筋：外墙面作找平层时，应在房屋小角用经纬仪和线锤，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志，贴灰饼。垂直线应一次吊线，严禁两次吊线。外柱到顶的外墙，每个外柱边角必须吊线（即柱面双线），做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向通线，沿通线每隔12001500m：做灰饼：同时应在门窗或阳台等处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层楼的阳台和窗口的水平向、竖向和进出方向必须“三向”成线。连通灰饼进行冲筋，作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。对于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰讲、冲筋。内墙面应在四角吊垂线、拉通线，确定抹灰厚度后贴灰饼、连通灰饼（竖向，水平向）进行冲筋，作为内墙找平层砂浆垂直度和平整度的标准。抹底层砂浆：材料用1:3水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆 的稠度。湿水基层抹灰必须充分润湿基体，严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表 面温度较高时，紧贴基体的砂浆，很快被基体吸干水分，使贴靠基体的砂浆失水，形成抹灰层与基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量。基层抹灰（即找平层抹灰）基层抹灰的质量，要控制好垂直及平整度，应分层抹灰，每一层厚度7 mm。局部加厚部位应加挂钢丝网。抹灰时应快抹快找平，不得反复揉压，造成人为空鼓。为克服混凝土基层抹灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。如YJ302和改性环氧树脂EE1、EE2、EE3。抹外墙面的找平层时，注意墙面的窗台，腰线、阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突3mm左右，底面砖要做出流水坡度。此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际偏差情况，决定找平层厚度及排砖楼数。具体操作可采用甩浆处理。即在甩装前将墙面充分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆用茅草扫帚沾浆用力将装甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护37d。在找平层完成后，应洒水养护37d。抹中层砂浆。找平层抹灰完成后，在铺镶块料的头一天，再用1:2水泥砂浆或1: 1:4水泥石灰砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚5mm，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平。 11、屋面防水工程。屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。屋面防水施工完后，要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大（中）雨后进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时。全面复核屋面上水电工种的预埋管线、预留孔洞等是否有错漏或偏位，确认无误后方可进行找平层施工。基层清理干净并浇水湿润后进行找平层施工。找平层铺筑前应用水准仪测控制标高、贴标点灰饼，排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构（女儿墙、主墙、变形缝等）的连接处，以及其层的转角处（水落口、天沟等）、阴阳角，均应抹成圆弧。内部排水的水落口周围直径500mm范围内抹灰找坡坡度不小于5。找平层抹平收水后应二次压光。浇水复盖草袋养护。找平层必须干燥才能做隔汽层。干燥程度的检验可采用屋面工程技术规范介绍的简易检验方法。防水涂料隔汽层应涂刷均匀，不露底，不堆积，墙部位涂刷高度应高出保温层上表面不少于150mm。施工挤塑泡沫保温隔热层时，应拉线控制坡度使之符合设计要求。保温层上的找平层必须经检验确认干燥后才能做卷材防水层。变形缝、管道根部、水落口等细部防水节点需采用防水密封膏填封和贴附加层等措施，作增强处理好后才能大面积粘贴卷材。卷材防水层施工完后，要请监理、建设单位有关人员检查验收后才能进行下道工序。在防水卷材和塑料薄膜层上做水泥砂浆找平层时，必须注意保护防水层，不得刮伤刺破，严禁在上面推车和扔物料。12、 门窗施工。1、防腐处理门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。2、就位和临时固定根据门窗安装位置墨线，将铝合金门窗安装就位，将木楔塞人门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。3、门窗框与墙体的连接固定连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝土和砖墙结构。连接铁件用紧固件固定1）、射钉：用于钢筋混凝土结构。2）、特种钢钉（水泥钉）：用于低标号混凝土和砖墙结构。3）、金属膨胀锚螺栓：用于混凝土结构。4）、塑料胀锚螺栓：用于混凝土和砖墙结构。5）、铁脚至窗角的距离不大于 180mm，铁脚间距按设计要求或间距不大于600mm。4、门窗框与墙体安装缝隙的密封1）、铝合金门窗安装固定后，先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。2）、门窗框与墙体安装缝隙的处理，填塞水泥砂浆，如外侧留有密封槽口，填胶防水密封胶。3）、安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。5、安装门窗扇及门窗玻璃1）、门窗扇及门窗玻璃的安装在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。2）、地弹簧门在门框及地弹簧主机安装固定好之后安装门窗，先将玻璃嵌入门扇构架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后再将门扇上的玻璃填嵌密封胶。3）、平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻 璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封 条和填嵌密封胶。4）、推拉门窗在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。（二）质量管理体系与措施1、质量保证体系我公司将依照项目经理责任制，以公路工程质量验收标准为质量保证模式，实行质量管理，建立质量体系程序化文件，编制质量管理手册，实行全员、全过程的科学管理。1.1质量方针及目标我们的质量方针是：质量第一，顾客至上。本工程质量目标：合格。1.2质量检查组织机构及运转方式本项目我们将采用项目负责制和全面质量管理，严格控制施工质量，百分这百满足业主的要求。1)成立以项目经理部经理为组长，各施工组负责人，项目经理部工程技术负责人和质检负责人为副组长的全面质量管理领导小组，形成行政上支持，技术上把关的良性循环，负责工程总体质量控制。2)由项目施工组负责人、施工技术负责人并配备相应的技术人员及质检员，成立质量自检小组，形成第一级自检体系。3)配备强有力的质检技术力量，以质检科为龙头，组织中心试验室、测量队、实施各工序的质量管理和数据检测，形成第二级自检体系。4)质检人员在施工过程中，被授予事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量否决权，项目部质检科直接对项目经理负责，不受任何人、任何事干扰。5)专职质检人员必须是经过专门培训，具有一定资质和现场施工经验的专业技术人员，经项目经理部批准后方能担任。1.3质量管理制度1.3.1施工组织设计审批制度A施工组织设计必须有项目经理、项目工程师、安全员、材料员、监理工程师等的签字。B施工组织设计必须在工程实施前15天报监理工程师和工程部，由工程部主任工程师审核后报技术负责人审批。C施工组织设计必须经各级审批并最后由监理工程师审批后，并且按审批意见进行修改完善，方可进行施工。1.3.2技术复核、隐蔽工程验收制度A技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。B技术复核内容见规范所示。C技术复核结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。D凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录。E、技术复核与隐蔽工程验收流程隐蔽工程验收 分项工程技术复核隐蔽工程施工员分项工程施工员自验整改自验修正填写验收单填写复核单项目技术员复验项目技术员复核项目工程师组织验收填写隐蔽工程验收记录签证填写技术复核记录签证送交业主和监理工程师签证1.3.3技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分为以下几方面：A项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并同设计代表联系进行设计交底。B施工组织设计编制完毕并送业主和总监审批确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出关键分部工程和施工要点。C本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管分项工程负责人在安排施工任务同时，必须对施工班组进行书面技术质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。1.3.4二级验收及分部分项质量评定制度A分项工程施工过程中，各分管负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。B分项工程施工完毕后，各分管负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交施工队长确认，最终评定由项目经理部的质安部专职质量员检定。C项目经理部每月组织一次施工队之间的质量互检，并进行质量讲评。D质安部对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目施工队负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到质安部。1.3.5现场材料质量管理A严格控制外加工、采购材料的质量。各种地地方材料、外购材料到现场后必须由质安部和材料部有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。B搞好原材料二次复试取样、送样工作。水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验，有效期超过三个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。1.3.6计量器具管理A工程管理部和中心试验室负责所有计量器材的鉴定、督促及管理工作。B现场计量管理器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为的损坏。C损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作。D计量器具要定期进行校对、鉴定；严禁使用未经核对过的量具。1.3.7工程质量管理奖罚措施严格按照项目负责制要求制定工程质量管理和奖罚制度。严格加强施工管理，遵循“谁主管、谁施工、谁负责”的原则，在施工中，出现质量问题，坚决返工，造成损失的20%由相关责任人承担，其中项目经理承担10%，技术负责人20%，施工员30%，施工队长40%。若因质量问题受到业主或质监部门的处罚，给公司带来荣誉损失的，对相关责任人给予行政记过以上处分。各施工队在施工过程中违反操作规程，不按规范和设计要求施工，发生质量问题，项目经理部有权对相关人员及施工队进行处罚，处罚形式有停工整改，罚款、清退。凡各施工队在施工过程中，严格遵守规范，按图施工，质量优良，项目部对相关人员及施工队进行奖励，奖励形式为表彰、发奖金、记功。项目经理部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、业主大检查、监理工程师评价等形式作为依据。1.3.8工程质量岗位责任制1)项目经理质量岗位责任项目经理是工程项目质量管理工作的领导者和组织者，对保证工程质量起决定性作用，项目经理承担工程项目质量指标。主要职责为：广泛开展群众优质工程活动。贯彻执行合同条款，执行国家和业主、企业与监理颁发的工程质量的规定、规章、制度和措施，并检查落实。正确处理施工质量与施工进度以及监理的关系，合理安排施工，确保工程质量。对不合格工程和质量事故负直接责任。组织工程项目开展自检、互检、交接检活动，执行工程样板制。支持质检员的工作。主持工程项目质量分析会，不断提高工程质量。掌握工程项目的质量情况。严格执行质量奖罚制度，按“三不放过”的原则处理质量事故。每月组织一次工程项目的质量检查，针对主要问题，亲自组织攻关。