沙盘模型制作建议.ppt

唐正四季花园沙盘模型制作建议 谨呈 山东唐正置业有限公司 2012 7 山东世联怡高物业顾问有限公司 沙盘的总体制作要点项目沙盘制作建议时间结点安排模型公司推荐 主要内容 沙盘的总体制作要点 区域沙盘 1 地段位置 未来东城CBD核心区域 2 交通 紧邻黄河路 东四路 靠近府前街等城市主干道 展现便利交通 3 资源 紧邻市政府 CBD 丽日湖 悦来湖 项目东侧河流 项目沙盘 1 产品方面 24栋4联排别墅 8栋双拼别墅 15栋高层 2 楼体方面 外立面特色 现代简约外立面 简洁大方 富有生活情趣 3 园林方面 突出项目园林轴线及中心景观区 4 整体规划方面 突出项目1 1的低容积率及项目大楼间距 联排别墅单体沙盘 1 体现联排别墅的双车位设计 大面积小院 露台赠送 2 联排别墅的整体立面效果 户型沙盘 1 表现高层户型的实用性及宜居性 突出户型设计的科学合理性 区域沙盘的制作要求 区域模型样式 需保持与接待中心整体风格相一致的原则 同时需要与周边CBD核心及湖景资源相呼应的原则 展现重点1 地段位置 未来东城CBD核心区域 2 交通 紧邻黄河路 东四路 靠近府前街等城市主干道 便利的交通 3 资源 紧邻市政府 CBD 丽日湖 悦来湖 项目东侧河流 特殊要求 设计中去掉较小的交通支线 减少本项目与东城市中心及市政府的距离感 项目沙盘的制作建议 项目沙盘楼栋正南正北摆放 与实际方位一致 范围如图所示 优势进行重点突出 突出表现楼间距大及院落面积大的优势 北二路 广利河 嵩山路 项目东侧学校纳入沙盘制作范围 可用水晶体进行表示 突出教育配套优势 项目沙盘的制作建议 1 设总控制器操作 并将中央控制台置于底盘内 面板安装控制开关键 同时配置开关系统 分主开关一只 电源显示型 各组电路开关若干 所有电路开关采用子母式插入接口 保证安全方便 分别控制主楼 底盘泛光环境照明之灯光 2 为了更好的适应现在高品质展厅的要求 对底座可采用不同手法制作 建议用实木板材喷漆 高档材质包边等 底座 实木板材喷漆制作 高档材质包边等处理 与售楼处现代简约相协调 单体沙盘的制作建议 要点 全面真实的表现别墅物理属性 如外立面材质 颜色等 重点展示别墅的产品优势 突出展示露台 院落等 北二路 广利河 嵩山路 户型沙盘的制作建议 要点 营造具有生活气息的户型展示 增强客户的带入感 突出展示户型优势 放大产品户型价值点 北二路 嵩山路 龙湖花盛香醍 点评 园林效果夸张 突出别墅诉求点 绿色自然 沙盘赏析 点评 单色模型 简单明快 风格独立 沙盘赏析 点评 木制模型 特征突出 沙盘赏析 点评 水晶体模型 大气厚重 沙盘赏析 点评 设计 色彩品味 家具设计款式符合户型的本身定位 表达的细节充分不单调 工艺 用材和工艺适合 拼合无可见误差 无工艺缺陷 墙体和摆设品的比例合适 沙盘赏析 设计 较为创新 升降式模型 工艺 用材和工艺适合 拼合无可见误差 无工艺缺陷 户内布置精细 色彩搭配协调 沙盘赏析 时间节点安排 模型制作把控 把控时间 初定8月底沙盘交付使用要求制作公司提供时间节点表 利于有效的把控进度 合理安排时间 保证进度 设计部与制作公司的沟通 设计部提供完整的资料时间互相确定 本体沙盘需要规划图 平面图 立面图 园林方案 小品示意图片 户型沙盘户型CAD图 精装的效果图或者示意图 别墅的外立面图 制作公司筹备物料 与设计公司及策划公司配合 以达到展示效果 模型公司推荐 公司实力方面 具有成功制作省内外大型精品项目沙盘经验 制