【广告策划-PPT】宝马爱心基金公益活动策划方案

1 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page Sheer Driving Pleasure BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Beijing Oct. 2010 承悦之聚 爱心永续 中华慈善总会宝马爱心基金学生资助项目 .什邡 2 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 中华慈善总会宝马爱心基金学生资助项目 承悦之聚 爱心永续 活动主题 3 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 目标： 配合“梦想 承悦之旅”的推广活动 宝马爱心基金学生资助项目的推广 广义的向大众告知宝马在教育领域的社会责任 提升品牌认知度： 强化宝马与社会责任及公益事业的品牌关联度 传达宝马爱心基金的宗旨 传达宝马企业的社会责任 阐释宝马“悦”的内涵 承悦之聚 爱心永续 活动目的 4 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 活动构成结构图 承悦之聚对现场观众的广泛告知 宝马爱心基金 介绍与回顾 宝马大学生 爱心社的表彰 爱心善款 的发放 伯乐之悦” 公益项目的启动 承悦之聚 爱心永续 宝马爱心基金学生资助项目 爱心永续介绍受助大学生参与公益活动例爱心传递的社会意义 爱心永续纯粹的爱与责任宝马品牌对人性的关怀 承悦之聚提供给宝马公益人士参与公益项目实施的机会。 5 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 用爱来阐释和演绎宝马之“悦” 通过介绍宝马爱心基金持续的社会公益活动，阐释宝马的品牌理念。 宝马大学生爱心社 通过积极参与公益活动的大学生的表彰，把宝马的社会责任区别于传统的企业捐赠，既鼓励了大学生的公益行动，同时又体现了宝马独特的社会责任观。 “伯乐之悦”公益项目 通过号召宝马车主和社会公益人士积极参与到大学生“就业辅导”的公益活动中来，强调宝马品牌更重视对社会精神层面的奉献。 承悦之聚 爱心永续 活动亮点 6 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 时间： 2010年 11月 13日 地点： 四川省什邡市汇演中心 现场布置 : 现场环境布置、舞台背景板、倡议行动道具、灯光及音响等 活动内容 : 宝马爱心基金介绍与回顾 宝马大学生爱心社表彰 “伯乐之悦”公益行动的倡议 爱心善款的发放 灾后重建成果参观 承悦之聚 爱心永续 活动安排 7 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 新闻媒体： （西区办公室） 爱心人士： 参与和帮助过宝马爱心基金社会公益活动的政府各级领导和 社会知名人士。 四川省慈善会领导、什邡市相关领导、什邡中学教师代表以 及宝马公益人士代表等 受助大学生代表 ： 以宝马大学生爱心社成员为主 受助大学生家长 ： 什邡籍的受助大学生家长 什邡中学师生代表 ： （待定） 承悦之聚 爱心永续 来宾邀请 8 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 10:00-10:30 来宾签到 及宝马爱心基金的小型展示 （ 展板 ） 10:30-10:35 宝马爱心基金介绍 （ 视频 ） 10:35-10:40 开场及嘉宾介绍 10:40-10:50 嘉宾致词 10:50-10:55 宝马大学生爱心社合唱 爱 因为在心中 10:55-11:00 宝马大学生爱心社介绍 （ 视频 ） 11:00-11:05 受助学生家长代表讲话 11:05-11:20 大学生 “ 公益先锋 ” 表彰 ， 请嘉宾和宝马公益人士颁奖 11:20-11:25 大学生代表获奖感言 11:25-11:30 宝马企业社会责任介绍 （ 视频 ） 11:30-11:40 伯乐之悦 ” 公益行动的倡议发起 11:40-11:45 倡议嘉宾和大学生合唱 明天会更好 11:45-12:30 退场媒体采访善款发放 12:30-13:00 午餐 14:00-17:30 车队参观 承悦之聚 爱心永续 活动流程 9 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 宝马爱心基金活动开场 时 间： 10:35-10:40 活动内容： 活动开场 黑场，播放宝马爱心基金介绍视频。 女主持人手持红心靠枕与 10名学生从后台走出，讲述“爱心抱枕 故事”，追光灯跟进。（背景音乐） 场灯渐起来，男主持人从台下上场和女主持人会合在学生中央。 主持人宣布活动开始，学生从后台退场。 10 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 开场嘉宾致辞 时 间： 10:35-10:40 活动内容： 开场及嘉宾致辞 主持人开场白，介绍活动。 依次介绍到场嘉宾。 邀请四川慈善总会领导给活动致辞。 邀请什邡市委宣传部领导给活动致辞。 11 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 爱心大学生“公益先锋”表彰 时 间 : 11:05-11:20 活动内容： 宝马大学生爱心社介绍及大学生公益先锋表彰 学生上场，歌唱 爱因为在心中 。 播放宝马大学生爱心社介绍视频。 主持人邀请家长代表讲话。 主持人宣布表彰大学生公益先锋人员名单 受表彰人员依次上台领奖 邀请嘉宾给获奖大学生颁发“大学生公益先锋”证书。 12 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 “伯乐之悦”公益项目的启动 时 间： 11:30-11:40 活动内容： “伯乐之悦”启动仪式 播放“宝马企业责任”视频，场灯渐暗。 视频播放时，推出由红幕遮挡的倡议书。 主持人邀请宝马公益人士上台宣读“伯乐之悦”行动倡议书。 倡议书揭幕，嘉宾及公益人士发起签名。 大学生爱心社成员由后台出场，和嘉宾共同演唱 让世界充满爱 活动结束 13 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 灾后重建成果参观 时 间： 13:30-17:30 活动内容： 灾后重建成果参观 13:30-14:00 集合 14:00-14:30 从什邡市区至马祖村（马祖村参观 10分钟） 14:30-15:00 马祖村至洛水镇鱼江村（鱼江村参观 10分钟） 15:00-16:00 鱼江村至地震遗址公园（遗址公园参观 30分钟） 16:00-16:30 地震遗址公园至红白镇（红白镇参观红场、白场 20分钟） 16:30-17:30 红白镇 什邡市区 （协调什邡交警队提供开道警车一辆，实施交通保障。参观解说，由对应乡镇的受助大学生讲解，什邡市委宣传部或者什邡市政府接待办负责解说培训。） 14 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 活动场地 什邡文化活动中心 活动场地说明： 活动场地分为一楼门厅展示厅、二楼大汇演厅。 汇演大厅可容纳观众 500人。 15 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 活动现场平面图 活动入口： 一楼门厅 16 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 活动现场二楼平面图 活动现场： 二楼演出大厅 17 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 物料：主会场背景板设计方案 尺寸： 6m*3m 18 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 主会场效果图 主背景板效果图 19 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 物料：条幅大图 尺寸： 19m*1.2m 20 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 场地布置 场外条幅 会场入口横幅方案 21 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 物料：签到处设计方案 尺寸： 3m*2.5m 22 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 签到处效果图 签到处效果图 23 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 易拉宝设计图 24 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 易拉宝设计图 25 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 宝马爱心基金展示效果图 一楼大厅宝马爱心基金展示效果图 26 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 物料：证书 证书设计方案 28 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 物料：奖章 奖章设计方案 28 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 报道形式 : 通稿 专访： 内容（略） 媒体（略） 承悦之聚 爱心永续 媒体公关报道 29 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 宝马爱心基金大学生爱心社宝马社会责任介绍（三个视频剪辑） 背景板 倡议仪式道具 发言台 大学生“公益先锋”奖章及奖状 大学生户外公益活动装备 大厅展览展板 户外条幅 签到台 承悦之聚 爱心永续 制作物及设计清单 30 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 责任 执行内容 项目 来宾签到 组织及管理活动流程 加扶 活动现场 设计活动元素，部分嘉宾邀请，大学生和学生家长的邀请，组织及管理活动流程 加扶 公益项目启动仪式 设计活动元素，组织及管理活动流程 加扶 主持人 邀请主持人 ,拟定讲词 加扶 嘉宾邀请 宝马车主基金会相关人员的邀请 宝马 活动相关制作物 现场设计搭建、道具制作、设计物设计 加扶 公关活动报道 联络媒体，邀请记者，采访发稿 公关公司 宝马爱心基金的现场展示 设计活动元素，策划内容，组织及管理活动流程 加扶 承悦之聚 爱心永续 责任分工 31 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 宝马爱心基金“点亮希望”和“贫困优秀大学生奖助项目”的延续和传承。 在全国范围内发起，以城市为单位执行。 针对大学生在进入社会人生面临的彷徨和忧虑而设立。 延续“点亮希望”项目非物质的精神陪伴的核心理念。 帮助大学生以正面、积极、快乐的心态度过毕业前的紧张时期。 完整实现对大学生的经济到精神的帮扶，陪同他们度过人生的关键时期。 对宝马品牌内涵的进一步丰富，表达宝马品牌对人性的关注。 配合了宝马品牌对“悦”的进一步阐释。 承悦之聚 爱心永续 “附件：关于“伯乐之悦”公益行动简介 32 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 “附件：关于“伯乐之悦”公益行动的介绍 每一个终点，又是一个起点。 他们需要爱的陪伴，一起走入更美好的、新的人生道路 大学生进入城市，需要学习的东西由很多 。 需要心理及人格成长辅导，他们的家长缺少这样的资源和能力 33 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 “附件：关于“伯乐之悦”公益行动的介绍 他们需要真诚平等的朋友、倾听者、人生道路的分享者。他们需要的是引路人、爱的传递者。他们需要的不是德育老师、心理辅导员、监督者、说教者、纯物质的资助者。 34 项目基地城市 总部 项目支持中心 大伙伴 定期反馈陪伴情况 大学生 承诺基本的职责 接受入门培训 解除志愿服务关系 了解项目的方式 承诺基本的行为约束 定期反馈交流请抗 自愿解除服务关系 项目理念和发展方向 对于申请人的考察 签订相关承诺书 申请人员的培训 跟进和处理反馈 组织主题交流 设计陪伴教程 编写心得和爱心通讯 分析和跟踪案例 了解项目的价值和意义 遵循项目要求 提出加入申请 “ 伯乐之悦”行动的项目结构 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 “附件：关于“伯乐之悦”公益行动的介绍 38 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page 承悦之聚 爱心永续 “附件：关于“伯乐之悦”公益项目的介绍 面对很多的机会，他们应该怎样选择？ 39 BMW Warm Heart Fund ShiFang Event Oct. 2010 Page Thank you for your attention. 如何进行房地产市场分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。 评估项目所处的市场环境 2。 寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。 制定项目的发展方向和市场定位 4。 推荐最具竞争力的产品建议 5。 评估项目目标实现的可能性。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行 整合与提炼 的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析 是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指： 针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济环境和房地产市场 广州住宅市场 项目所在地市场 例如： 区域房地产发展处于何种阶段？ 项目市场处于何种竞争格局？ 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法 2。步骤 第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分 。 第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。 第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 区域经济环境分析 区域房地产市场分析 （一）基本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （二）基本资料的获得 区域经济环境分析 1、总量指标 GDP、人口、人均 GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划 区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数 数据来源 各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴 土地、规划部门的政府官员访谈 规划、房地产等专业人士访谈 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 人均 GDP与房地产发展关系 GDP增速与房地产发展关系 发展阶段 启动阶段 快速发展阶段 平稳发展阶段 减缓发展阶段 人均GDP （美元） 800 3000 3000 4000 4000 8000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主 发展特征 超速发展 单纯数量型 快速发展 以数量为主，数量与质量并重 平稳发展，以质量为主，数量与质量并重 缓慢发展 综合发展型 宏观经济增长 房地产业发展 状况 小于 4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于 8% 高速发展 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 异常 基本正 常 正常运 行 基本正 常 异常 房地产开发投资额增幅 25% 适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求 房地产开发投资 /GDP 0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为 0.1-0.15 房地产开发投资 /固定资产投资 37 反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为 20%-25% 销售面积 / 竣工面积 1.1 反映商品房供求是否平衡的指标 商品房销售额 / 房地产投资额 1.1 反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率 房地产市场预警预报指标体系 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 消费类型 恩格尔系数 住房消费占总消费性支出的比重（ %） 恩格尔系数 住房消费占总消费支出的比重（ %） 温饱型 0.50.59 9.4 0.550.59 7.6 0.500.55 11.2 小康型 0.40.5 15.5 0.450.5 12.1 0.40.45 18.9 富裕型 0.20.39 2030 恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额 /总支出金额 与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京 上海 天津 重庆 成都 武汉 西安 人均可支配收入 （元） 13882 14867 10313 8094 9641 8524 7748 较上年增速 11.4% 12.2% 10.5% 11.6% 7.4% 9.0% 7.9% 恩格尔系数 31.7% 37.2% 37.7% 38.1% 38.3% 40.6% 34.8% 2008年我国各主要城市的恩格尔系数 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格 2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分） 3、住宅商品房成交结构、产品特点分析 4、住宅商品房成交价格分析 5、专业房地产市场总结 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） 对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。 地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度 周围环境：自然 景观、人文环境 关联性：通达性、可视性 项目自身资源条件分析 (swot分析 ) 竞争对手分析 目标客户分析 现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应 目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式 1. 找出项目的目