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文档简介

关于市西路商城项目的部分建议一、 市场定位建议1、 休闲运动城在整个市西商业街卖休闲装的商家占了一定的比例，并且现在人们的生活需求正向休闲、运动型发展，这块的商业空间将日益壮大；但在整个市西商业圈里并无以休闲物品为主的商城；所以我的首选建议是建立以休闲、运动为主的服装及物品城。2、 女人美丽天地爱美丽是女人的天性，而且女人又往往是购物的主导体，所以围绕女人来做生意一般都比较不错。我在初步考察项目周围的环境后发觉罗汉营已有形成的日用品及化妆品市场，而在市西商业街这边又和女人大世界相邻，固此我觉得应将这两个市场有机的结合起来，把此商城做到承上启下的作用。而这女人美丽天地是一个以中高档化妆品、服装装饰品、珠宝首饰、女人用品为主的市场，使起女人们在逛完市西街、女人大世界后有一个锦上添花的地方，使她们更加美丽动人。3、 综述其实以上所述只是我的初步建议，哪个更好、更符合市场是在做更进一步的调查后才能分晓、我甚至还觉得将两者结合起来可能更不错，所以我认为还是应从尊重市场的角度出发，因为市场的定位将主导以后项目的营销和经营，是全局的最关键。二、 商城的建设建议1、 室内商铺现在的商城的店面形式大多有三种，一种是柜台式、一种是室内商铺式、一种是两者的结合。我建议采用室内商铺，一是这样便于对外出售（产权式商铺），二是便于以后的管理，三是能和市西商业街有机的结合。但室内商铺的开间与进深要在市场定位后才能决定。2、 空间既然是室内商城，空间感就尤为重要，太高显得空旷、太矮显得压抑，根据调查和我的经验来看层高应在4.5米左右就显得适中，会给人一种舒适感。3、 通道作为室内商城，通道也是一重要点，同样通道的宽度也应适中，我认为应在4米左右，当然主通道要再宽1米了，这样人们在购物时就不会显得拥挤。而作为一万多平方米的单层来说我认为至少应有两纵三横才能保证商场的流通性。4、 楼层转换两层商场的楼层转换应该是一个比较好解决的问题，是在保障人性化及流通性强的前提下选位，而且应是自动手扶梯和楼梯相结合，这样既能保证楼层的流通性也能做好商城消防。 5、 灯光效果灯光是室内商城的点金石，但却往往被人忽略，有许多发展商和物业公司为了节约，在室内舍不得开灯，最后得不偿失。灯光的效果是体现一个室内富丽堂皇的最好武器，只要有好的灯光效果就能吸引客户，就能留住客户。6、 室内导视作为一个大的商城来说，室内导视是至关重要的，好的导视将促进客户在短时间内找到自己所需物品。7、 配套设施大型商场的配套设施是很重要的，它将导致客户的回头率，作为商场配套应有哪些呢？应有洗手间、餐厅、电玩店等；而且我认为还可以设一个老公寄存处，这样也能成为商场的噱头有能让好多陪老婆逛街的老公爱上这个商场，有效的保障了回头率。三、其它建议1、 作为市西商业圈中的一个商城，地理位置和其它商业配套的优势当然不错，但作为一个新兴的商城来说还是应在广告上下一定功夫，比如在室外做导视、做
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