舟曲县农牧大厦可行性研究报告

舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼（农牧大厦）建设项目可行性研究报告设计人员名单项 目 负 责 张 静建 筑 专 业 结 构 专 业 给排水专业 电 气 专 业 概 算 专 业 买万军二0一一年五月舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼（农牧大厦）可行性研究报告二0一一年五月2目录第一章 概 论 .1 （一）项目基本情况 .1 1 项目名称 .1 舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼 ( 农牧大厦 ) 建设项目 .1 2 主管单位 .1 3 建设单位 .1 4 建设单位概况 .1 5 可行性研究报告的编制依据及研究范围 .3 6 项目提出的理由与过程 .4 7 项目建设的必要性 .6 （二）项目概况 .7 1 拟建地点 .7 2 建设规模与目标 .7 3 项目投入总资金 .7 4 主要技术经济指标 .8 5 建设周期 .8 第二章 项目建设背景及必要性 .10 （一）项目建设背景 .10 （二）项目建设的必要性 .15 第三章建设条件 .17 3.1 项目位置 .17 3.2 自然条件 .17 3.2.1 地形地貌 .17 3.2.2 水文 .18 3.2.3 地质 .18 3.2.4 气候 .18 3.3 交通 .19 3.4 倾斜性政策 .19 3.5 支 性资金 .20 3.6 项目周 政 设 规 .20 第 章 项目建设 .24 （一）项目设计 .24 （二）总 设计 .28 （三）建筑设计 .32 （ ）结构设计 .34 第五章 程 .37 （一）电气设计 .37 （二）给水 排水设计 .43 （三） 通 与 气 设计 .46 （一）建筑 .47 3（二） 水 .48 （三） 通 .48 （ ） 电 .48 第 章 .49 （一） 期 的 .49 1 大气 的 及 .49 2 的 及 .51 3 的 及 .52 第章 currency1 .52 （一）currency1 .52 第“章 项目 .54 （一）建设 期 .54 （二）项目 fi排 .54 第fl章 项目管理制 .56 （一）项目 管理 .56 （二）项目人责制 .56 （三） 投标制 .57 （ ） 程理制 .57 （五）合管理 .57 （） ”制 .58 （ ）经管理制 .58 （）项目 构 .58 第fl一章 程 投标 .59 （一）项目 标 .59 1 依据的规 .59 2 标范围 .59 3 项目 标的 形 .60 4 项目 的 标 .60 第fl二章 投资算与资金 .61 （一）投资算 .61 第fl 章 结论建 .15 件（1）舟曲灾后重建规 农牧业基层综合服务楼建设项目规 设计条件通（舟曲 规建条） （2）舟曲县人 政 理建筑设计 的报告4（3）舟曲县农牧 灾后重建农牧大厦建设项目建设规模的 报告（4）农牧 舟曲县 程 灾后重建项目 的 5第一章 概 论（一）项目基本情况1项目名称舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼(农牧大厦)建设项目2主管单位舟曲县人 政 3建设单位舟曲县农牧 4建设单位概况舟曲县位 自 地 山地 岷山山系呈 西北走向贯穿全 。全县土地总 积447.56万亩 其中农业 地 4.36万亩 占土地总 积的5.44 净耕地 4.3 万亩 占农业 地 积的 8.74 林业 地 9 . 万亩 1（包括白龙江林管 所属林地 积） 占土地 积的65. 有林地 56. 6万亩 森林覆盖率为44.6 宜林荒山坡地34.95万亩 占土地总 积的 . 7万亩 地 93. 8万亩 占土地总 积的20.8 有可利 天然 场82.43万亩。舟曲县农牧 负责贯彻国家有畜牧业 针 政策 指 全县畜牧业产 拟定畜牧业开发规 计 引 畜牧业结构的合理 畜牧业资源的合理 置产品品质改善 提出有大宗畜牧产品流通 畜牧业政补贴的政策建 建立畜产品及畜牧业产资料 格住 体系 起 畜牧业地 性规规章 负责全县畜牧 兽医 行业管理。指 畜牧业社会化服务体系建设牧 集体经济 合作经济 建设 稳定完善牧 基本经营制 指督减轻牧 负担 地使 权流转 作。贯彻畜牧业产业化经营的 针政策 促畜牧业产前 产中 产后一体化畜产品深加 集预测并发布主要畜产品及畜牧业产资料供求情况 畜牧业经济信息。加强 建设与理 负责畜产资源 地资源的作 指 场建设 利 地理 作 查 场资源 推行 培育改良建设 的技术 指 牧业基础设 建设 推广畜种改良 开展灾抗灾人畜 作 管理 建设作 行督检查 负责全县饲料管理 作。制定畜牧业科研 教育 技术推广及其队伍建设的发展规 科研技术推广项目的遴选 开展畜牧业科技培训 作。执行国家畜牧业产业技术标并 畜牧业2产品的质量督 牧 种 兽医药品 种禽 种畜 饲料 畜牧业投入品质量的 测 定督管理。执行兽医 兽药 饲料标并督 负责全县的 检 作 发布 情 重大 情的 制 。目前 舟曲县农牧 属管理畜牧 督所 制中 种 良种 农牧业服务构。 舟曲县的农牧业发展中 发 积 地推 作 。5可行性研究报告的编制依据及研究范围5.1 编制依据（1）舟曲灾后重建规 农牧业基层综合服务楼建设项目规 设计条件通（舟曲 规建条） （2）舟曲县人 政 理建筑设计 的报告（3）舟曲县农牧 灾后重建农牧大厦建设项目建设规模的 报告（4）农牧 舟曲县 程 灾后重建项目 的 （5）舟曲县国 经济社会发展fl一五规 （8）舟曲县地 （9）舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼(农牧大厦)规 地3 可 （10）投资项目可行性研究指（11）国家 行有规范 规定（12）建设单位提供的其 基本资料5.2 研究范围国家可行性研究编制的有规定及要求 本报告 查 研究 集资料及 据的基础 据国家有 规 政策 规范 舟曲县农牧业基层综合服务楼(农牧大厦)灾后重建项目 项目背景 论 其必要性 研究建设条件 定建设 规模 提出 程建设 研究定合理的建设 管理 行投资算供建设单位及有 策currency1。6项目提出的理由与过程经“ 8年的5 fifl大地 后 舟曲县 年fl大 流自然灾 灾的加舟曲县农牧业”重。据完全计舟曲fl大 流灾 舟曲县农牧系农牧业” 过 . 。舟曲县农牧系有 8名 4 7名家属灾 其中 4人 家属79人。 流 6 6 水 预计经济”5 74.7 万。畜牧业灾情况 山 流 三 月 北 北 西 西 家 江 695畜禽 （83 ） 畜 34 （ 6 4） 水 流 8 （）畜禽 预计经济” 6 . 万。种 业灾情况 山 流 三 月 北 北 西 西 家 江 农 79亩（全 为水地 其中 6 48亩 料大 9 .4亩）及 农作 水 流 农 水人畜引水管 预计经济” 6 7.3 万。农业 ”情况 山 流 拉 微耕 脱粒 电 粉粹 粉加 农业 545 台 农具库 3 69 预计经济”75 4.63万。农 沼气池灾情况 据计 山 流 农 沼气池35口。 水 流 沼气池建设材料水5 吨 钢筋 吨 输液管 排污泵 甲烷检测仪器 沼气池建设器材345件 太阳灶镜片 9 预计经济” 万。固定资产”情况 山 流 舟曲县 源 督所 制中 畜牧 农技 农经 种 业务 及县重大 应急 资 备库 3 656 浸业务 车6辆 仪器设备354台（ ） 具 5 件 水 应急 资烧碱9. 吨 灰 吨 currency1毒灵758件 服 79 水还 预 制中 药品器 。预计经济”99. 万。为彻底摆脱地 所带来的 减少fl大 流带来的的” 恢 重建舟曲县农牧业的健康发展 据国务院印发的 舟曲重建规5 严格 国家 建设标建设 级类构的 设 尽可 合资源 集中建设 建享 厉行 约的要求 建县农牧 县科技 县 源 督所 制中 畜牧农经 种 良种场 药材 县农技 农 及江 畜牧兽 农牧业服务体系业务综合业务楼。7项目建设的必要性该项目的建设将恢 农牧系的 作 将扭转县农牧系业务 因灾 无使 的 改善农牧系业务 紧张起到积 地推 作 。该项目的建设将全 提升舟曲县农牧系综合服务功 。项目建后将纳县农牧 县科技 县 源 督所 制中 畜牧 农经 种 良种场 药材 县农技 农 及江 畜牧兽 农牧业服务体系 购置”仪器设备 品 检 药品 器 及重大 应急 资。仅形一 的农牧服务模 便农 理农业业务解国家农业产业政策 可全 提升农牧系综合服务功 而且 大的改善 活条件 激发 作热情 好的服务“三农”。该项目的建设将有力的促县农牧业的健康 续发展。舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼建后 将 够 好的 农业技术人员行技术培训 通过各种形 的宣传 培训活 使群众掌握6 的科技识 增强农业科技的际应 力 促科技果转化。从而促县农牧业的健康 续发展。（二）项目概况拟建地点舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼（农牧大厦）建设项目位舟曲县 。 地北侧为县林业大厦建设 地 地 侧为水泉沟及绿带 地西侧紧邻规 纵一 地侧为加油 地。 地呈五 形 西最宽9 M 北最长 5M。 建设规模与目标建设项目主要功 为针农牧 提供服务的种 农药 兽药 服务 及 ” 检测 置 车库库 。总建筑积8834.5 建筑总层 地 层 侧五至层 建筑总高 3.95。 3项目投入总资金舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼 程总建筑 积为8843.5m2。该楼设置 电梯。算总投资为 975.56万。74主要技术经济指标总 地 积 7696.99总建筑 积 8834.5积率 . 5建筑密 9.4绿地率 35.7停车泊位 辆 总投资为 975.56万。5建设周期本项目 年限年( 年5月 年 月) 年完投资7 万 年完投资 65万。89第二章 项目建设背景及必要性（一）项目建设背景舟曲县的农牧业发展 状舟曲县 位 自 邻武都 北宕昌县 西与 县 文县 fi“寨沟县壤。全县总 积3 里 辖 7 行政 总人口 3.47万人 其中4.4万人 占3 .78%。 年 气 为 .7 全年无 期 为 3天 年 量 4 8 无严 无 有“ 源” 称。全县土地总 积447.56万亩 其中农业 地 4.36万亩 占土地总 积的5.44 净耕地 4.3 万亩 占农业 地 积的8.74 林业 地 9 . 万亩 （包括白龙江林管 所属林地 积） 占土地 积的65. 有林地 56. 6万亩 森林覆盖率为44.6 宜林荒山坡地34.95万亩 占土地总 积的 . 7万亩 地 93. 8万亩 占土地总 积的20.8 有可利 天然 场82.43万亩。本县种 各类作 品种 经 查有 8科 9 品种。农作 种 的 大 为主 经济作 主要种 油料（油 大 ） 药材 。“年农作 currency1种 积 万亩 10其中 作 currency1种 积 8万亩 经济作 currency1种 积 3万亩“ 作 种 积6万亩 种 积3.6万亩 .5万亩 .8万亩 经济作 的油料种 积 .65万亩“ 种 积 .7万亩“ 药材 . 万亩 。天然 场有三大类 场类约为33.49万亩 占可利 场总 积的4 .6 fi 场 积 . 8万亩 占5.7 林fl 场类 积 7.76万亩 占33.7 牧 种类 科牧 布广 全县 场中 二 场占74.3 三 场占 5.7 亩产牧 量 3 。本县广大群众饲的畜禽品种主要有 山 ” 畜禽品种 为 地土种畜 长发育 体格品质 产性 。舟曲县农牧 年来 农牧业中所的 作年来 舟曲县农牧 县 县政 的 级主管 全 支农农 针政策 出“积 发展农业 推社会主 农 建设”的主 重点点 作 自然灾 农资 场 格 利因服交通便 针舟曲县农牧业点 广 农业技术作人员 山 服务 。 科 发展 作全 业理 农业发展 改 传农业 促农业增长 转 大力推 农业建设 提高农业农 经济发展水 11 增产 农 增 农 稳定 为建设发展的社会主 农而 力。围社会主 农 建设 总体目标 出增加农 入提高农业综合产 力大主 主 农业产业化 农业标化向 “围 场 依 龙促规模 立 fl 增 服务”的 力 农 增 农产品质量提高 技术推广 项目建设及 制 。该县 农业结构 中到 从单 求经济指标的增长向经济 发展转 从传农业向 农业发展转从 经营向集约化 专业化经营发展转 将 “稳 增经 ”的 稳定的基础 大作 种 积 发展fl产业“无 ”产品 建设fl产业基地7.4万亩 力将全县 经 重 为80 20 积 发展 产业 畜牧业基础。其 有计 有 地行 牧 牧 减 场压力 促畜良性发展。把推农业产业化作为农发展全 性 向性的大事来 全 提升农业产业化发展水 。全县将依托中药材开发 司中药材会 引 群众种 地 药材 培育拳产品 断 大药材示范点示范 积 大力发展订单种 并广开展野药材家种驯化 示范及推广 作 加大稀 缺紧销中药材的引 推广 作 加强技术培训 规范种 水 力提高种药 。 “农牧互补战略” 农牧 还将继续完善标化殖12 设 技术服务体系 “高半山种 育 半山及fi 集中育肥”的发展 加大资金扶 力 巩固提高殖示范点（ ）规模 力 建一殖 （场） 提高殖 量 大力发展 产业 3万亩人 种 务 形“ 司基地种 产 加 销售 一体化”的 产业格 。力提高农产品质量 推农 标化 出畜牧业主 加快良种 育 技术服务 大体系建设 推广科殖 育技术 大品牌优势。设 农业 “精” “优” “fl”功夫 大无 标化产 逐 向绿农产品标发展。与此时 农牧 还从科技 转移 业三层推农 培训作 认真 农 建设人才障 程。 全县农牧业 作 党的fl 大精神指 县 县政 的 县农牧 长 明及 的团队 信 要一想 定信 与时俱 作 全县农牧业“好” “快” “优”的发展指 可待！ 3 农牧系 fl大 流自然灾中”重经“ 8年的5 fifl大地 后 舟曲县 年fl大 流自然灾 灾的加舟曲县农牧业”重。据完全计舟曲fl大 流灾 舟曲县农牧系农牧业” 过 . 。舟曲县农牧系有 8名 4 7名家属灾 其中 4人 家属79人。 流 6 6 水 预计经济”5 74.7 万。畜牧业13灾情况 山 流 三 月 北 北 西 西 家 江 695畜禽 （83 ） 畜 34 （ 6 ） 水 流 8 （）畜禽 预计经济” 6 . 万。种 业灾情况 山 流 三 月 北 北 西 西 家 江 农 79亩（全 为水地 其中 6 48亩 料大 9 .4亩）及 农作 水 流 农 水人畜引水管 预计经济” 6 7.3 万。农业 ”情况 山 流 拉 微耕 脱粒 电 粉粹 粉加 农业 545 台 农具库 3 69 预计经济”75 4.63万。农 沼气池灾情况 据计 山 流 农 沼气池35口。 水 流 沼气池建设材料水5 吨 钢筋 吨 输液管 排污泵 甲烷检测仪器 沼气池建设器材345件 太阳灶镜片 9 预计经济” 万。固定资产”情况 山 流 舟曲县 源 督所 制中 畜牧 农技 农经 种 业务 及县重大 应急 资 备库 3 656 浸业务 车6辆 仪器设备354台（ ） 具 5 件 水 应急 资烧碱9. 吨 灰 吨 currency1毒灵758件 服 79 水还 预 制中 药品器 。预计经济”14 99. 万。（二）项目建设的必要性该项目的建设有利尽快恢 重建舟曲县农牧 作经“ 8年5. “fi”大地 年8月8 的fl大 流自然灾后 舟曲县的农牧业到重 仅农 的命产 坏 县农牧系也”重。 流 农 督所 制中 畜牧 农技 农经种 业务 及县重大 应急 资 备库 3 656 。该项目的建设将恢 农牧系的 作 将扭转县农牧系业务 因灾 无使 的 改善农牧系业务 紧张起到积 地推 作 。该项目的建设将全 提升舟曲县农牧系综合服务功 将纳县农牧 县科技 县 源 督所 制中 畜牧 农经 种 良种场 药材 县农技 农 及江 畜牧兽 农牧业服务体系 购置”仪器设备 品 检 药品 器 及重大 应急 资。仅形一 的农牧服务模 便农 理农业业务解国家农业产业政策 可全 提升农牧系综合服务功 而且 大的改善 活条件 激发 作热情 好的服务“三农”。153 该项目的建设将有力的促县农牧业的健康 续发展据舟曲县农业发展计 报告 舟曲县将把农 重建的重点从住 重建转移到产业重建 。计 5年 “一江 ”流 建料大 3 种 “黑美人” 甜 椒 高产精细。并 提出的“农牧互补”战略 立 本县的产业优势产基础 加快农牧业产业结构 重点是“农 种 ”“农 育肥” 即 半高山 退耕种 山前山后育肥殖 将全县 3 推 列为试点 每试点 育肥殖 到7 % 。“打 绿牌 走江fl ”是舟曲县农 灾后重建基本完后探求出来的一条 的农业发展 高产油 设 中药材为重点 一 优化种 结构 力打 精品农业 高 农业 最 的地块发 最大的 。舟曲县灾后重建农牧业基层综合服务楼建后 将 够 好的 农业技术人员行技术培训 通过各种形 的宣传 培训活 使群众掌握 的科技识 增强农业科技的际应 力 促科技果转化。从而促县农牧业的健康 续发展。16第三章建设条件3. 项目位置 本项目建设地点地 舟曲县 位舟曲县白龙江 游 3 里 与 政 所 地一山 隔。 舟曲灾后重建规 为主要规 fi置 是全县的住 教育 文化 经济服务中 兼有 行政管理旅游服务功 。农牧大厦占地 积66 m 项目建设的 是 人为本 fi全第一 合理布 因地制宜 经济 合项目 约 地。3. 自然条件3.2.1地形地貌舟曲县地 山地 岷山山系呈 西北走向贯穿全。地势西北高 。白龙江地海拔 其高 1200“ 北 的山地高可 4000 中 的大 坡 葱坡 吊 坡一带 山势 海拔 3000“。县 山峦重 沟壑纵横 地形 杂 是典的高山峡 。山高 深 坡陡 土 水流急 荒山荒坡水土流” 流 滑坡严重是舟曲的自然 状。项目所 地是 地群山包围 呈月牙形状 侧濒临白龙江 坪坝 地98万 海拔 4 是白龙江沿17线 地最开阔的地 也是县周 建设条件 好的地 。3.2.2水文水力资源得天独厚 主要为“一江 ”白龙江 拱坝 博 。三条 流 县 有支流40 条 总径流量36.88立。白龙江 县 流程为67.5 里 差420 年 流量81.9立 /秒 拱坝 流程78.5 里 差1800 年 流量17.44立 /秒 博 流程37.5 里 差1880 年 流量8.45立 /秒。“一江 ”水 总蕴量为76.8万千 。3.2.3地质舟曲县地质条件 杂。地质构 属 山带西段 地势险峻 深 山体主要为 质岩 化 碎严重 结构 稳定 大量松散 质沉积沟床。规 抗 设烈为8 设计基本地 加速值为 . g3.2.4气候本县居 带气候 由地形 杂 高差悬殊 气候的差异性很大。年 气 为 .7 全年无 期 为 3天 年 量 4 8 无严 无 常有“山 盛开 山 白雪皑皑”的自然景 时 也表 出“fl里天 一山有 18景”的气候fl点。春季 回升快而稳 秋季 凉 。3.3交通舟曲县 有 总里程9 6 里。 输 场4 布 县广坝（ 3 3线 7 里 ） 立 。 3 3线（ 口） （万 ） 贯穿舟曲 。全县 线 起 点 舟曲 口至 的黑水沟口 长7 .6 里。通 各 的县 7条437.45 里 县 . 4 里 行政 35条 45 里 林 条 54.55 里。基本形 线 为主 县 行政 为补 的纵横交 支 的“三纵 横”（三纵 舟化 大 横 博 江 立大 大） 。3.4倾斜性政策“5. fi大地 ”发后 国务院 继出台 支 fi地 灾后恢 重建政策 的 制定支 灾后恢 重建的优政策 主要包括土地 产资源政策 建立地 灾后恢 重建基金 政支出政策 政策 金 政策 产业扶 政策 。fl大 流自然灾发后 国务院出台 舟曲灾后恢复重建总体规划。要求坚持以人为本、尊重自然、科学规划、合理布局、19政策支持、合力推进，立足舟曲灾区实际，借鉴汶川、玉树地震灾后恢复重建的成功经验，切实做到灾后恢复重建与促进民族地区经济社会发展相结合，与扶贫开发和改善生产生活条件相结合，与提高防灾减灾能力和生态环境综合治理相结合，使灾区基本生产生活条件和经济社会发展全面恢复并超过灾前水平。3.5支持性资金“5. fi大地 ”fl大 流自然灾发后 国家 全国 力支 抗 灾 中 都设立灾后恢 重建基金 因此该项目的建设有资金 。 3.6项目周边市政配套设施规划据 舟曲灾后重建 细规 将规 一 电 位西北山 。规 污水 理 位 游“第一坪坝 。规 中转 位西 山 。 入口沿3 3 规 加油 。（ ）给水 程 currency1 水水质合格率 到 % 自来水及率 到 %。规 从“坝水 沿3 3 设 3 输水20管 输水至 。（ ）污水 程 完善集 污水 沿3 3 设由 至fifl坝片 活污水长输 管 并最 输至 建污水 理 。污水集中 理率大95%。（3） 水 程 完善布置 水管 系 沿北侧侧山坡 设 沟 制 水管 与 流沟底的fi全 使 水管 排入纳水体 场地排水fi全。 据 流沟 结构 规 设置4排水 各 水 水管 尽量 管径排入纳水体。（4）供电 程 重期 期 结合 设 规模及 期 制 合理布 一规 期 。提高规 的电 供电 力 时 及其周 农 的供电求 合理fi排 规 。规 景 貌 合理规 线 走”电沟 。 建 21 电 一 供电为 及周 农 。电力线 沿规 山 设 高压走” 制宽为 5。中压 电 的主 线 可通过线 级支设备 形 形 （开 行）。 及 电力线 电排管设 西向 北侧 北向 侧 深应少.7。并 建筑 的fi全要求。（5）通信 程 通信 所及基 建设应 综合通信 所及基 的建设要求 集约建设 建享。综合通信 所包括通 移 电信 政 由综合通信 向规 的 提供各类通信服务。通信管 建设应“一规 一建设 一管理”。 通信管 的“三 合” 约地 资源。（6）气 程 管 天然气作为气源 气主要通过车从 地入。规 建设 供气规模为 . 万标22立 的 加气 结合加油 规 合并布置 服务范围为 及其周 。 气量为36 万立 年。气输 系由中压管