2012年一级建造师考试重点复习资料之(法律、法规)

- 1 - 2012 年一级建造师考试重点复习资料之（法律、法规） 1、 建造师应具备的执业技术能力： 具有一定的工 程技术、管理理论 和 相关经济理论 水平，并 具有丰富的施工管理专业知识 ； 能够 熟练掌握和运用 与施工管理业务相关的法律、法规、强制性标准和行业管理的各项规定； 具有丰富 的施工管理实践经验和资历 ， 有较强的施工组织能力 ；有一定外语水平。 2、 二级建造师应具备的执业技术能力： 了解工程建设的法律、法规、工程建 设强制性标准 及有关行业管理的规定 ； 具有一定的 施工管理专业知识； 具有一定的 施工管理实践经验和资历， 有一定的 施工组织能力，能 保证工程质量安全生 产； 必须接受继续教育 ， 更新知识，不断提高业务水平 。 3、 建造师的职业范围： 1） 担任建设工程项目施工的项目管理； 2） 从事其他施工活动的管理工作； 3） 法律、法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。 4、 建设法律关系是由（ 法律关系主体、法律关系客体 、 法律关系内容） 三个要素构成。 1） 法律关系主体：是指参加或管理、监督建设活动，享有权利、承担义务的 自然人、法人或其他组织。 2） 法律关系的客体：法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。一般客体分为 财、物、行为和非物质财富 。表现为财的客 体： 一般指 资金及各种有价证券 。表现为物的客体： 是指具有经济价值的生产资料和消费资料。表现为 行为 的客体： 行为是指 人的有意思的活动。表 现为非物质财富的：称为 智力成果 。 3） 法律关系的内容即： 权利和义务 。 权利：是指法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动。 义务：是指法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。 5、 法律关系的产生：是指法律关系的主体之间形成了一定的 权利和义务 关系。 1） 主体 变更：是指法律关系主体 数目增加或减少 ，主体改变也称合同变转让。 2） 客体变更：权利义务所指向的事物发生变化，可以是其范围变更，也可以是 其性质变更。 3） 法律关系终止：是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。 自然终止：是指某类法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关 系达到完结。 协议终止： 主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务 ，致使该法律关系归于终止。 违约终止：是批法律关系 主体一方违约或发生不可抗力 ，致使某类法律 规 范 的权利 不能实现。 - 2 - 6、 法律事实分为：事件、行为 两种 。 事件：指不以当事人意志为转移的法律事实。行为：指有意思的活动，包括积极的作为和消极的不作为。 7、 法律行为的成立要件： 1） 法律行为主体具有相应的 民事权利能力 和 行为能力 ；民事权利能力：能够参加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格。民事行为能力：通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。 2） 行为人意思表示真实 ； 就是表现外部与内在的真实意志相一致。 3） 行为内容合法 ； 表现不违反法律和社会公共利益、社会公德。 4） 行为形式合法 ； 形式又分为： 要式和不要式两种 。要式： 必须采用法律规定的特定形式才为合法 ；而不要式： 则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。 8、 代理人的概念：被代理人对代理人的行 为承担民事责任。 9、 代理的种类： 有委托代理、法定代理、指定代理。 1） 委托代理：被代理人应慎重选择代理人；委托授权的范围要明确；委托代理的事项必须合法； 2） 法定代理：是为了保护无行为能力的人或限制行为能力的人的合法权益而设立的一种代理形式。 3） 指定代理：是根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。 10、 代理人在代理活动中应注意几个问题： 1） 代理人应在代理权限范围内进行代理活动； 2） 代理人 应亲自 进行代理； 3） 代理人 应认真履行职责 ； 4） 不得 滥用代理权 。以被代理的名义同自己实施法律行为；代理双方当事人实施同一个法律行为； 代理人与第三人 恶意串通 损害被代理人的利益。 11、 诉讼时效：权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定 消灭其胜诉权的制度 。 12、 诉讼时效种类： 1） 普通诉讼时效：受法律保护时间通常 为 2 年 ； 2） 特殊诉讼时效：按国际买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限 为 4 年 。 3） 短期诉讼时效：诉讼时效期间 为 1 年 。如身体受到伤害要求赔偿、延付或拒付租金、出售质量不合格的商品或寄存物被丢失和损坏的。 4） 权利最长的保护期限 ：从被侵害之日起 超过 20 年的 ，人民法院不予保护。 13、 诉讼时效中止：指在时效进行中，因一定法定事由的出现， 阻碍权利 人 提起诉讼，待 阻碍 诉讼时效消失后，诉讼时效 继续进行累计计算 。在诉讼时效最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请 - 3 - 求权的，诉讼时效中止。 从中止 诉讼时效的原因消除 之日起 ，诉讼时效期间 继续计算 。 14、 诉讼时效中断： 从中断之日起 ，诉讼时效期间 重新计算 。 15、 债的概念：债是按照 合同或依照法律规定 ，在当事人之间产生的 特定的权利和义务 。 16、 债权和物权的 主体 不同 ：债权的主体和义务都 是特定的 ， 是对人权 ；物权的主体和义务则 为不特定 ，是对世权 。 17、 债权与物权的内容 不同 ： 债权 需义务主体的积极行为的协助， 是相对的 ；物权则不需要他人的协助，是绝 对的 。 18、 债权与物权的客体不同： 债权的客体可以是 物、行为和智力成果 ；物权的客体则 只能是物。 19、 债的发生主要有以下几种： 1） 合同 ； 2） 侵权行为； 3） 不当得利 ； 4） 无因管理 。 合同 ：指民事主体之间设立、变更和终止民事关系。是指引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。 侵权行为 ：指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。 不当得利 ：指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。 不当得利人有返还的义务。 无因管理 ：既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。无因管理一经发生，其事务被管理者 负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。 20 债的消灭： 1）债因 履行 而消灭； 2）债因 抵消 而消灭； 3）债因 提存 而消灭； 4）债因 混同 而消灭； 5）债因 免除 而消灭； 6）债因 当事人死亡 而消灭。 20、 物权概念：物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配。 21、 物的种内 ：自物权；他物权； 22、 用益物权；对他人所有物使用和收益的权利；全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等。 23、 担保物权；如 抵押权、质权、留置权 等都是担保物权。 24、 按物权客体是 动产或不动产 划分 动产物权：是以能够移动的财产为客体的物权， 如质押权、留 置权。 不动产物权：以 土地 和土地使用 等 。 25、 物权的保护分为：请求 确认物权 ；请求 排除防碍 ；请求 恢复原状 ；请求 返还原物 ；请求 损失赔偿 。 26、 知识产权主要分为： 著作权 ； 专利权 ； 商标权 ； 商业秘密 ； 其他有关知识产权 。 27、 知识产权的特征：具有人身权和财产权 双重性 ； 专有性 ； 地域性 ； 时间性 。 28、 知识产权的法律律制度：著作权法：艺术和科学作品的作者依法所享有的权利。 一、建设工程 安全生产管理基本制度 ： 1、 安全生产责任制度 ：是建筑生产中最基本的 安全管理制度 ，是所有安全规章制度的 核心 。 安全生产责任制度主要内容包括： 从事建筑活动主体的 负责人的责任制度 ；从事建筑活动主体的 职能机 - 4 - 构或职能处室负责人及工作人员的责任制度 ； 岗位人员 （必须进行培训） 安 全 生产责任制度 。 2、 群防群治制度 ：是 安全第一，预防为主 的主要体现，也是群众路线在安全中的具体体现，是企业进行民主管理重要内容。 3、 安全生产教育培训制度 ：对广大建筑干部职工进行安全教育培训，提高安全意识，增加安全知识和技能的制度。重要原因就是有关人员安全意识不强，安全技能不够，没有做好安全教育的后果。 4、 安全生产检查制度 ：是上级管理部门或企业自身对安全生产状况进行定期或不定期检查。安全检查制度是安全生产的保障 。 5、 伤亡事故处理报告 ：应做到 三不放过 。 事故原因不清 不放过、 事故责任人受不到教育 不放过、 没有防范措施 不放过。 6、 安全责任追究制度 ：建设、设计、施工、监理等单位，没有履行职责造成人员伤亡和事故损失的应处理。情节严重的停业整顿，降低资质。 二、 建设单位 安全生产主要责任和义务 1、建设单位应当向施工单位提供有关资料； 有关 地下管线 资料、 气象水文 资料、相 邻建筑物和构筑物等资料 。 2、 不得向 有关单位提出影响安全生产的违法要求 ； 建设单位 不得提出不符合安全生产的要求，不得压缩合同约定的工期。 3、建设单位应当保证安全生产投入； 建设单位 应当确定建设工程 安全作业环境及安全施工措施所需费用。 4、不 得明示或暗示施工单位用不符合安全施工要求的物资 ； 建设单位不得明示或暗示施工单位 使用不符合要求的 防护用具、机械设备、机具及配件、消防、器材 等。 5、办理施工许可证或开工报告时应当报送安全施工措施； 建设单位应当自开工报告批准之日起 15 日内报送所在地 县级以上行政主管部门备案 。 6、应当将拆除工程发包给 具有相应资质的 施工单位 ； 拆除工程施工 15 日前 ，将以下资料报送 主管部门或 其他有关部门备案 ： 1）施工单位资质等级证明； 2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危 及毗邻建筑说明； 3）拆除施工组织方案；4）堆放、清除废弃物的措施。 使用爆破器材的建设单位，必须经上级主管部门审查同意并说明 地点、品名、数量、用途距离文件 ，向公安局申请 爆破物品使用许可证 方可使用。 三、勘察设计单位安全生产管理的主要责任和义务 1、勘察单位的责任包括： 1）提供的勘察文件应当真实、准确，满足安全生产需要 ； 2）保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全 。 2、设计单位安全责任： 1） 防止设计不合理导致安全事故的发生 ； 2） 对涉及安全的重 点部位和环节在设 - 5 - 计文件中注明，安全操作和防护的需要提出指导 意见 ； 3） 采用新设备、新材料、新工艺 的或 特殊结构的建设工程， 设计单位 应当在 设计中提出保障人员安全 和 预防措施。 四、工程监理企业安全生产管理的主要责任和义务 1、安全技术措施及专项施工方案审查义务：工程监理单位应当 审查 施工组织设计中的 安全技术措施 或者专项施工方案是否符合强制性标准 。 2、安全生产隐患报告义务：在实施监理过程中 发现 存在安全事故隐患的 ，应当要求施工单位整改； 情况严重的 ， 应当要求 暂停施工 并报告建设单位 。拒不整改又不停止施工的，应及时向 有关主管部门报告 。 3、应当承担监理责任： 依据法律、法规建设强制性 标准实施监理 ，对工程安全生产 承担监理责任。 五、施工企业安全生产管理主要责任和义务 1、施工单位应当具备的安全生产资质条件：建设工程 新建、扩建和拆除等 活动，应当具备国家规定的 注册资本、专业技术人员、技术装备 和安全生产等条件， 依法取得相应的等资质级证书 2、施工总承包与分包单位责任的划分：总承包单位对施工现场的安全生产 负总责 。总承包单位 应当自行完成 建设工程的 主体结构。 总承包与分包单位 应 当明确各自的权利和义务 ，对分包单位的安全生产 承担连带责任 。如 分包不服从管理导致的安全事故 ， 分包单位承担主要责任。 3、施工单位 安全生产责任制度： 施工单位主要负责人对本单位的安全生产 全面负责 。应建 立健全 安全生产责任制度 和 教育培训制度 ；制定生产 规章制度和操作规程 ；对所承担的工程进行 定期或不定期 安全检查 ； 并做好检查记录 。 4、施工单位安全生产基本保障措施： 1） 安全生产费用专款专用 （施工安全防护用具、设施采购和更新及安全生产条件改善）； 2） 安全生产管理机构及人员设置 （ 配备专职安全生产管理人员进行现场安全检查，对违章操作应立即制止）； 3） 编制安全技术措施及专项施工方案 （在施工组织设计中编制 技术措施和现场临时用电方案 ， 对危险性较大的工程应编制 专项方案 ，经施工单位的 技术负责人、总监签字后 实施）。 对专职安全管理人员进行现场监督的如： 基坑支护与降水 ； 土方开挖 ； 模板工程；起重吊装；脚手架；拆除、爆破；国务院规定的危险性较大的工程。 5、环境污染措施； 防止或减少粉尘、废物、燥声振动和施工照明等对人和环境的危害和污染； 6、 劳动管理规定：施工单位 应当向作业人员提供安全防护用品 ， 并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作危害 。作业人员有权对施工现场 条件、程序、方式 中存在的安全问题提出 批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业 。 施工单位 应当为 从事危险作业的 人员办理意外伤害保险。 7、 安全防护用具及机械设备、施工机具的安全管理： 所采购的机械或租赁的机具 都 应当具有生产许可证、产品合格证 并在 进入现场前进行检查 ； 机械设备、防护用具及配件必须由 专人管理 ，定期进行检查维修和保养，建 立相应的资料档案 ；在 使用起重机械 和 整体提升脚手架、模板等自升设施前 ， 应组织 有 - 6 - 关单位 进行验收 ；使用 承租的应当出租与安装单位共同进行验收 。 8、 安全教育制度： 特种作业人员培训和持证上岗 ； 安全教育的考核 。施工单位应当 每年进行一次 安全教育培训。 六、 建设工程 相关单位 安全生产管理的主要责任和义务 1、 机械设备和配件 供应单位的责任 ：为建设工程提供机械设备和配件时应当按要求 配备齐全有效的保险、限位等设施装置。 2、 机械设备和配件的 出租单位 的责任：出租的机械设备及配件应当具有 生产许可证和产品合格证 。 安全性能 进行检测，应当出具 检测合格证明 。 3、 起重机械和自升式架设设施的安全管理： 1）现场安装或拆卸 必须有相应的资质 单位承担；应当 编制拆装方案、制定安全施工措施 ，并由 专业技术人员 现场监督；安装单位自检，应出具 自检合格证明 ，并向施工单位进行安全使用说明， 办理验收手续并签字 ； 达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有 专业资质的检验检测机构检测 。 1120 一、 竣工验收备案制度： 建设单位 应当在工程竣工验收合格后的 15 天内 到 县级以上人民政府主管部门或其他有关部门备案 。需提供以下资料： 竣工验收备案表；竣工验收报告； 由 规划、公安消防、环保等部门准许使用文件； 施工单位 签署的质量保修书 ； 法规、规章规定必须提供的其他文件 ； 商品住宅使用说明书 。 建设单位 有下列行为的，按有关规定以行政处罚： 1） 验收之日起 15 天内 未办理竣工验收备案； 2）在 重新验收前 擅自使用 的； 3） 采用虚假 证明文件办理备案的。 二、 工程质量事故报告制度；发生事故后有关单位应当在 24 小时 内向当地建设 行政主管部 门报告 ，按照事故类别和等级 向当地人民政府和上级行政主管部门 和 其他有关部门报告 。 1122 建设单位 质量责任和义务 1、 建设单位应当将工程发包给 具有资质等级的单位 ， 不得将工程 肢解发包 。 2、 应对建设项目进行招标 ； 3、 不得对承包单位进行 不合理的干预 ； 4、 施工图设计文件 未经审查批准的不得使用 。 5、 对必须实行监理的工程要委托 具有相应资质的监理单位进行监督 。 6、 在领取施工许可证或者开工报告之前， 应办理质量监督手续； 7、 涉及 主体和承重结构变动的 装修工程，要有 设计方案 。 8、 建设单位 应当按规定 组织验收 ， 合格后方可交付使用 。 - 7 - 1123 勘察、设计的 责任和义务 1、 应当依法取得相应的资质证书， 在资质等级许可的范围内 承揽工程。 2、 根据 强制性标准 要求， 注册执业人员 应当在 设计文件上签字 。 3、 设计单位应当根据 勘察成果 文件进行设计。 4、 除特殊要求外 ，设计单位 不得指定 生产厂、供应商 。 1124 施工单位质量责任和义务 1、应当取得 相应的资质证书 ，在 资质许可的范围内承揽工程 ； 2、 不得 转包或非法分包 工程； 3、总承包单位与分包单位 对分包的工程质量承担连带责任 ； 5、 施工单位必须按照 设计图纸 、 技术标准施工 ， 不得擅自 修改设计； 6、 未经检验或检验不合格的，不得使用； 7、 施工人员对 涉 及安全的 试块、试件及有关材料 ，应在 建设单位 或 监理 的监督下现场取样， 送检。 8、 实行质量保修， 承包单位 应履行保修义务。 1125 监理企业的质量责任和义务 1、 在资质许可的范围内承担业务，不得转让监理业务。 2、 不得与被监理的施工单位或设其他相应的单位有 隶属关系 。 3、 工程监理企业 代表建设单位 对施工质量实施监理， 并对质量承担监理责任 。 1126 质量保修 ： 1、 造成质量缺陷，应当由 承包单位 负责维修、返工或更换，由 责任单位负责赔偿损失 。该制度规定有以下几项： 1）保修书中 应当明确保修范围、保修期限和保修责任 等。保修期限最低在规定 合理使用年限 ： 屋面防水为 5 年 ； 供热与供冷为 2 个采暖期 ； 电气管线、给排水 为 2 年 ；因 使用不当或第三方造成的或不可抗力造成的 不属于保修范围。 2、当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的， 只要在保修期内 ， 均先由施工单位履行保修义务 ，不得推诿扯皮。对于保修 费用由质量缺陷方承担 。 1127 质量监督管理 1、 质量监督管理部门： 1）建设 行政主管部门 及 有关专业监督 管理； 2） 国家发改委 员会； 3）工程 质量监督机构 。 2、 质量监督管理职责： 1）国务院建设行政主管部门依据 质量的法律、法规和强制性标准检查 。 2） 县级以上地方人民政府行政主管部门 ； 3） 质量 监督机构 ： 检查报监手续，收取监督费； 对工程的地基基础、主体结构及相关的材料、配件、砼等进行质量检查；对参于各方主体的质量行为及质量文件进行检查；对建设单位组织的竣工验收程序实施监督，察看验收程序是否合法，资料是否完全，实体质量 - 8 - 是否有 缺陷 。 301131 工程建设标准划分 1、 根据 约束性 划分： 强制性 标准、 推存性 标准。 2、 根据 内空 划分： 设计标准、施工验收标准 。 3、 按 属性 划分： 技术标准；管理标准；工作标准 。 4、 按 国家标准 分级： 国家标准；行业标准；地方标准；企业标准。 1132 执行强制性条文的规定： 1、 强制性条文： 涉及到 人的 生命财产安全 、 人身健康 、 环境保护和公众利益的 ，必须严格贯彻执行 。 3、 强制标准监督管理； 1） 监督检查的内容 ：有关工程 技术人员 对工程建设强制性标准的 学习和考核进行监督 检查；对 规划、勘察、设计、施工、验收 等 阶段监督检查 ；对建 筑材料、设备，必须按强制性标准进场验收 ；在 整个过程中严格按照强制性标准监督 。 2）监督检查方式； 重点检查、抽查、专项检查 。 1140 1、 环境保护“ 三同时 ”的有关规定：环境保护 设施必须与主体 工程 同时设计、同时施工、同时投入使用 。 1150 1、 建筑工程一切险的 投保人 ：投保人与保险人订立保险合 同，并按合同支付保险费义务的人。 2、 被保险人 ：指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人， 投保人可以为被保险人。 被保险人可以包括： 业主；总承包；分包；监理工程师；与工程有密切关系的单位或个人 。 3、建筑工程一切险适用范围：适用 所有房屋工程 和 公共工程 尤其是： 1） 住宅、商业用房、医院、学校、剧院； 2） 工业厂房、电站； 3） 公路、铁路、飞机场； 4） 桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。 4、建筑工程一切险承保的内容： 1） 工程本身： 全部存放于工地 ，为施工所 必需的材料 。 2） 施 工用设施和设备 ； 3） 施 工机具 ； 4） 场地清理：指在发生灾害事故后场地上产生了大量的 残砾 ， 为清理现场而必须支付的一笔费用 5） 第三者责任：由被保险人负责的 工地上及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失 。 6） 工地内现有的建筑物 ； - 9 - 7） 由 被保险人看管或监护的停放于工地的财产 。 4、 建筑工程 一切险的 承保危险与损害 2010 合同法律制度 一、 要约的概念： （要约） 1）要约是希望和他人订立合同的意思表示。该意思表示：内容具体确定；表明经受要约人承诺。 2）要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。 3）要约生效：要约到达受要约人时生效。如收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据进入系统的视为到达时间；未指定系统的，该数据电文进入的首次时间视为到达时间。 4）要约撤回与要约撤消：撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 指要约在发生法律效力之前。 要约撤销： 撤消要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人 ，在不损害他人利益的前提下可以撤消 。 要约人不得撤消： 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤消；受要约人有理由认为是不可撤消的，并已经为履行合同做了准备工作 。 5） 要约失效： 拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤消要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更 。 （二、承诺） 1）承诺概念： 承诺是指当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。 2）承诺具有法律约束力的条件： 承诺必须由受要约人向要约人作出；承诺的内容应当与要约的内容完全一致；承诺人必须在要约有效期限内作出承诺。 3）承诺的方式、期限和生效： 承诺应当以通知的方式作出；通知：承诺人以指口头或书面形式 告知要约人。承诺期限：应当在要 约确定的期限内到达要约人。按规定到达：以 对话方式作出 的，应当 即时作出承诺 ；要约以 非对话方式的 ，承诺应当 在合理期限到 达。 承诺生效：承诺生效时 合同成立 。同时也是指发生 法律效力 ， 双方具有约束力 。 4）承诺撤回、超期和延误 ：承诺通知到达要约人之前或者同时到达要约人。 超期：是指受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺。迟到的承诺，要约人可以承认期效力，但必须及时通知受要约人。 延误：承诺人发出承诺后，被外界原因而延误到达 。 5）受要约人对要约内容的实质性变更和承诺对要约人内容的非实质性变更 ： 受要约人对要约的内容作出 实质性变更的 为新要约 。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等变更 ， 作实质性变更。 - 10 - 承诺对要约内容的非实质性变更：除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更以外，该变更有效。 2012 合同 一般 条款 ： 即合同的内容。 是指由合同当事人约定的合同条款。一般包括： 当事人的名称或姓名和住所 ；是指法人和其他组织的名称或自然人的姓名，住所是指其主要办事机构所在地。 标的 ；合同当事人双 权利和义务共同指向的对象。即合同法律关系的客体。 数量 ； 计算标的尺度。 质量 ； 是标的物内在特殊物质属性和一定的社会属性，是标的物质差异的具体特征。 国家鼓励 企业 采用国际 质量 标准。 价款或报酬 ； 价款：指当事人一方为取得对方出让的标的物，而支付给对方一定数额的货币。报酬：指当事人一方为对方提供劳务、服务等，向对方收取一定数额的货币。 履行期限 、 地点和方式 ； 履行期限 ：指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期。 履行地点 ：指当事人交付标的和支付价款或报酬的地点。包括标的交付、提取、服务、劳务或项目建设的地点，它不仅关系到当事人实现权利和承担义务的发生地，还关系到人民法院受 理合同纠纷的管辖地问题。 违约责任； 指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。 解决争议方法： 采用 或裁或审 制度 。 2013 缔约过失 ： 1、缔约过失：是指当事人一方或双方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认地效或者被撤销，从而导致另一方当事人信赖 其合同能够有效成立而受到损失时，有权要求相对人承担相应民事责任。此项信赖而生的实际损失，所应承担的民事责任。 2、缔约过失责任的构成要件： 1）缔约过失责任 发生在合同订立过程中 ； 2）缔约人 一方主观上有过错行为 ； 3） 缔约人 另一方受到实际损失 ； 4）缔约当事人一 方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系。 3、缔约过失责任的法律规定；当事人在订立合同中有下列情形之一的，给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任： 1）假借订立合同恶意进行磋商； 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况； 3）有其他违背诚实信用原则的行为。 2021 有效合同的成立要件 合同生效应具备以下要件 1、 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、 合同当事人意思表示真实； - 11 - 3、 合同不违反法律或社会公共利益；一是合同内容合法；二是合同目的合法。 4、 具备法律 、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件； 2022 合 同的认定与处理 1、无效合同概念：是指经合同当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。 2、无效合同的法律规定；有下列情形之一的，合同无效：一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通、损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 3、合同中免责条款无效的法律规定； 1） 是指没法律约束力的免责条款； 2）下列免责条款无效：造成对方人身伤害的 ；因故意或重达过失造成对方财产损失的。 原因有二：一是这两种行为具有一定的社会危害性和法律的谴责性；二是这两种行为都可能构成侵权行为责任； 2031 合同履行中的抗辩权、代位权和撤销权的规定 （ 1）、合同履行的原则： 1）全面、适当履行的原则； 2）遵循 诚实信用的原则； 3）公平合理，促进合同履行的原则； 4）当事人一方不得擅自变更合同的原则。 2、合同履行中条款空缺的法律适用 1） 合同条款空缺的概念： 当事人对合同条款约定有缺陷，依法采取完善或妥善处理的法律行为。 2） 协议补充 ：是指合同当事人对没能约定或约定不明确的合同内容 通过协商的办法订立补充协议，该协议是对原合同内容的补充，因而成为原合同的组成部分。 3） 合同内容不明确，又不能达成补充协议时 的法律适用： 质量要求不明确的，按照国家标准、行业本专业准履行；没有国家、行业标准的， 按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行； 价款、报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行； 依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行； 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 4） 合同中规定执行政府定价或政府指导价 的法律规定 ：执行政府定价或指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行，价格下降时，按照新价格执行。 逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格，价格下降时，按照原价格。 5） 合同履行中的第三人 ： 由于第三人的出现， 原债权人与债务人的债务法律关系并不因此而变更。 2032 抗辩权的概念 （ 1） 抗辩权是指在双务合同中， 当事人一方有依法 对抗对方 或否认对方 的权利 。 合同法规定了 同时 - 12 - 履行 抗辩权和 异时履行 抗辩权。 （ 2） 同时履行抗辩权：当 事人互负负债务，没有先后顺序的，应当同时履行。 1）同时履行，是指合同订立后，在合同有效期内当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。 2）同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 3）同时履行抗辩权的适用条件：由同一方双务合同产生互负的债务，只有在同一双务合同中才能产生同时履行抗辩权 。 （ 3）异时履行抗辩权：包括后履行一方的抗辩权和先履行一方的抗辩权。 1）后履行一方抗辩，是指在有履行顺序的双务合同中，后履行合同一方有权要求应当履行的一 方履行其义务，如果应当履行一方未履行债务或履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝应当履行一方的履行请求。 此时，后履行一方有权行使其抗辩权。 后履行一方抗辩权适用条件： 由同一双务合同产生互负的对价给付债务；合同中约定了履行的顺序；应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；应当先履行的对价给付是可能履行的义务。 先履行一方的抗辩权 不安抗辩权：是指在双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后顺序的，先履行债务的当事人应当先履行其债务。但是，在应当履行的一方，有确切证据证明对方有丧失或可能丧失 履行能力的情况下可以中止履行债务。 不安抗辩权的法律定：应当先履行债务的当事人，有下列之一的可以中止履行： 经营状况恶化；转移财产、抽逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或可能丧失履行的能力的其他情形。 法定不安抗辩权的目的：当事人行使不安抗辩权的法律结果是 中止履行 。 行使抗辩权的中止义务：是 通知义务 。其次当对方当事人提供担保时，应当恢复履行合同。 享有的权利：对方在合理的期限内未能恢复履行的， 有权通 知对方解除合同 。 2033 代位权的规定 代位权是指指债权人为了保障其债权不受损害，以自己的名义代替 债务人行使债权的权利。 法律规定允许债权人对债务人与第三人的行为行使一定权利，以排除对其债权的危害。法律规定代位权的成立具备的法定要件：一是债务人 怠于行使 其债权；二是债务人 怠于行使权利的行为 对债权人造成危害；三是债权人 有保全债权的必要 。代位权的行使对债权人和债务人 都会产生一定的法律效力 。 债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 原债务人拒绝受领。在债务链中，如果原债务人拒绝受领时，则债权人有权代债务人受领。受领之后，应当将该财产交给原债务人，不能直接独点财产。然后再向债权人履行债务。如原债务人不主动履行，债 权人可请求强制履行受偿。 2034 撤销权的规定 （ 1） 撤销权的概念：是指债权人 -债务人危害其债权实现的不当行使 ，有请求法院予以撤销的权利。 - 13 - （ 2） 债权人行使撤销权的法律规定： 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害， 债权人也可以请求法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人债权为限。 （ 3） 债权人撤销权的行使：必须由享有撤销权的人以自己的名义，向法院提出诉讼，请求法院撤销债务人危害其债权的行为。 （ 4） 债权人行使撤销的期限：撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行 使。 自债务人的行为 发生之日起 5 年内没有行使撤销的 ， 该 撤销权消灭 。 法律赋予了 债权人一定的撤销权，以保护不受侵害，另一方面对其时间上限制，即规定除斥期间，目的是为了维护交易的稳定状态和平衡各方当事人的利益。 2041 违约责任的构成要件 1、 违约责任的概念 ：就是合同当事人违反合同的责任，合同约定中所承担的责任。 2、 违约责任的构成要件： 当事人必须承担法律责任的法定要素。与侵权的民事责任以及刑事法律或行政法律责任的构成要件有所不同。总体上实行严格责任原则， 违约责任的构成 包括主观要件和客观要件。 主观要件 ；是指在履行合同中不论其主观上是否有过错， 即主观上有无故意或过失，只要 造成违约的事实，均应承担违约法律责任。 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应向对方承担责任。 客观要件：指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或双方未按照法定或约定全面地履行义务，也即出现了客观违约事实，应承担违约的法律责任。 先期违约构成要件 ： 1）违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期截止前； 2）违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合同目的落空。 2042 违约责任的形式 1、当事人违约及违约责任的法律规定 ： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。 此项规定确立了对违约责任实行“严格责任原则”只有不可抗力的原因方可免责。 2、当事人违约行为形态的表现式 ：是指不履行或不适当履行。不履行合同义务，指合同当事人不能履行或拒绝履行合同义务。履行 合同 义务不符合规定，即和适当履行，是指包括不履行以外的一切违反合同义务情形。 3、 当事人承担违约责任的形式 ： 1）继续履行，分为价款或报酬的实际履行、非金钱债务的实际履行； 2）采取补救措施； 3）赔偿损失。 4、 关于违约责任的相关规定 ： 1）当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任； 2）当事人未付价款或报酬 承担的违约责任； 3）当事人违反质量约定的违约责任； - 14 - 4）当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任； 5）当事人违约承担责任的赔偿额。 赔偿额 ：不得超过合同订立时不可预见的订立损失。 6） 违约金及损失赔偿的法律规定 ：违约金可分为约定违约金和法定违约金。违约金属性是其制裁性、具有补偿性； 7） 定金担保的法律规定 ：一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付的一不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。 其目的是在于担保合同债权的实现。 8） 合同当事人一方违约后相对人的减损义务 ：一方违后，对方应采取适当措施防止损失扩大， 不采取措施的，不得就扩大的损失要求赔偿。为防止扩大支付的费用，由违约方承担。 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应责任。 11） 违约损害赔偿责任中受损害方的权益保护选择权 ：侵害对人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或其他法律要求的侵权责任。 其中最大的区别在于 违约责任是基于合同而产生的违反合同责任 ；而侵权责任是 基于行为人没有履行法律上的规定应尽的意务而产生的责任。 2043 免责规定 1、 不可抗力及 其构成 ：指当事人在订立合同时 不可预见 、 不能避免 并 不能克服 的 客观情况 。 不可抗力要件包括四个方面：是生在合同订立生效之后；其次，该事件是当事人双方订立合同时均不能预见的；不可抗力发生是不可避免不能克服的；是非由任何一方的过失行为引起的客观事件。 不可抗力范围包括 ；两大类， 一是自然事件 （水灾、火灾、地震、瘟疫等）， 二是社会事件 （如：战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等。） 2、 不可抗力与免责 ：就是根据不可抗力对合同履行造成影响的程度确定免责的范围。 3、 因不可抗力不能履行合同一方当事人的义务 ；不可抗力发生后，当事人一方 应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，在合理的期限内提供证明， 目的在于避免给对方造成更大的损失。 2051 合同形式 1、 合同形式 ：是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，作出共同的意思的具体表示。 当事人订立合同，有 书面形式、口头形式和其他形式 。书面形式是指 合同书、信件和数据电文 （包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1Z302070 熟悉合同担保的形式 规定的 担保形式有五种 ， 即 保证、抵押、质押、留置和定金 。 (1)保证的概念 保证 ，是指 保证人和债权人约定 ，当债务人不 履行债务时， 保证人按照约定履行债务或承担责任的法律行为 。 - 15 - 2)保证人 保证人须是 具有 代为清偿 债务能力的人 ，既 可以是 法人 ， 也可以是 其他组织 或 公民 。 下列单位不可以做保证人： 1)国家机关不得做保证人 ，但 经国务院批准 为 使用外国政府 或 国际经济组织贷款 而进行的转贷除外； 2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的 的事业单位、社会团体不得做保证人 ； 3)企业法人的分支机构、职能部门不得做保证人 ，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。 (3)保证合同 保证人与债权人 应当以书面形式 订立保证合同 。保证合同应包括以下内容： 1)被保证的 主债权种类、数量 ； 2)债务人履行债务的 期限 ； 3)保证的方式； 4)保证担保的范围； 5)保证的期间； 6)双方认为需要约定的其他事项。 (4)保证方式 保证的方式 有两种，一是 一般保证 ，二是 连带保证 一般保证的 保证人 在主合同纠纷未经审判或仲裁 ，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前 ，对债权人 可以拒绝承担保证责任。 连带责任保证的债务人 在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的 ， 债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的 ，按照连带保证承担保证责任。 2)连带保证 连带保证 ，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。 （ 5）保证责任范围及保证期间 保证责任范围 ，包括 主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用 。 2)保证期间： 债权人依法将主债权转让给第三人的， 保证人在原保证担保的范围内继续担保保证责任 。 债权人许可债务人转让债务的 ，应当取得保证人书面同意 ， 保证人对未经其同意转让的债务 ， 不再承担债务 。 1Z302072 抵押 1)抵押的概念 抵押 是指债务人或者第三人 不转移对特定财产 (主要是不动产 )的 占有 ， 将该财产作为债权的担保 。 - 16 - (2)禁止抵押的财产 1)土地所有权 ； 2)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所 有的土地使用权 ， 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩 等 荒地的土地使用权以乡镇村企业厂房等建筑抵押的除外； 3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施； 4)所有权、使用权 不明确 或 有争议的财产 ； 5)依法被查封、扣押、监管的财产； 6)依法不得抵押的其他财产 。 以抵押作不履行合同的担保，还应依据有关法律、法规签订抵押合同并办理抵 押登记。 (3)抵押合同， 抵押人和抵押权人 应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同应当包括以下内容： 1)被担保的主债权 种类、数额 ； 2)债务人履行债务的 期限 ； 3)抵押物的名称、 数量、质量、状况、所在地 、所有权权属或者使用权权属； 4)抵押担保的范围； 5)当事人认为需要约定的其他事项。 法律规定， 抵 押人以土地使用权、城市房地产权 等财产作为抵押物时， 当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续 ，抵押合同 自登记之日起生效 。 当事人以 其他财产抵押 的，可以自愿办理抵押物登记 ，抵押合同 自签订之日起生效 。 (4)抵押 的效力 应当通知 抵押权人 并告知 受让人 转让物已经抵押的情况 应当向抵押权人提前清偿所担保的债权 或者 向与抵押权人约定的第三人提存 。 纠纷的概念 建设工程纠纷 ， 是指 建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解 。建设工程 纠纷处理的基本形式有和解、调解、仲裁、诉讼四种 。 和解 纷当事人在 自愿友好的基础上 ，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。 建设工程纠纷 和解解决有以下特点 。 1)简便易行，能经济、及时地解决纠纷。 2)纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的友好合作关 系，使合同能更好地得到履行。 - 17 - 3)和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。 调解 调解 ，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷， 第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理， 促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是 狭义的调解 ， 不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解 。 建设工程纠纷调解解决有以下特点： 1)有第三者介入作为调解人 ，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳； 2)它能够较经济、较及时地解决纠纷； 3)有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系； 4)调解协议不具有强制执行的效力，调解协议的执行依靠当事人的自觉履行 。 (4)仲裁 仲裁 ，亦称“公断 ”， 是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者 （本次的第三者必须是仲裁机构） ，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式 。这种纠纷解决方式必须是自愿的 ，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，纠纷发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将纠纷提交仲裁机构仲裁 。 建设工程纠纷仲裁解决有以下 特点 。 1)体现当事人的 意思自治 ； 2)专业性； 3)保密性； 4)裁决的 终局性； 5)执行的 强制性 1)体现当事人的意思自治 这种 意思自治不仅体现在仲裁的受理应当以仲裁协议为前提，还体现在仲裁的整个过程，许多内容都可以由当事人自主确定。 2)专业性 由于各仲裁机构的仲裁员都是由各方面的专业人士组成，当事人完全可以选择熟悉纠纷领域的专业人士担任仲裁员。 3)保密性 保密和 不公开审理 是仲裁制度的重要特点，除 当事人 、 代理人 ，以及 需要时 的 证人 和 鉴定人 外，其他人员不得出席和旁听仲裁开庭审理， 仲裁庭 和当事人不得向外界透露案件的任何实体及程序问题 。（本条重点把握） 4)裁决的终局性 仲裁裁决作出后是终局的，对当事人具有约束力。 5)执行的强制性 仲 裁裁决具有强制执行的法律效力，当事人可以 向 人民法院申请强制执行 。 (5)诉讼 诉讼 ，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷 ， 作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动 。合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则 只能 以 诉讼作为解决纠纷的最终方式 。 - 18 - 建设工程纠纷诉讼解决有以下 特点 ： 1)程序和实体判决严格依法 。 与其他解决纠纷的方式 相比，诉讼的程序和实体判决都应当严格依法进行。 2)当事人在诉讼中对抗的平等性 。 诉讼当事人在实体和程序上的地位平等。原告起诉，被告可以反诉；原告提出诉讼请求，被告可以反驳诉讼请求。 3)二审终审制 建设工程纠纷当事人如果不服第一审人民法院判决，可以上诉至 第二审人民法院 。 建设工程纠纷经过两级人民法院审理， 即告终结 。 4)执行的强制性 诉讼判决具有强制执行的法律效力，当事人可以向人民法院申请强制执行。 1Z303012 仲裁程序 (1)申请和受理 1)当事人申请仲裁的条件 纠纷发生后，当事人 申请仲裁应当符合下列条件 ： 有仲裁协议； 有具体的仲裁请求、事实和理由； 属于仲裁委员会的受理范围。 2)仲裁委员会的受理 仲裁委员会收到仲裁申请书之日起 5 日内 ，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人 ；认为不符合受理条件的，应当书面 通知 当事人不予受理，并说明理由。 仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定 的期限内将答辩书副本送达申请人。 被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行 。 (2)仲裁庭的组成 1)仲裁庭的组成形式 仲裁庭可以由 3 名仲裁员 或者 一名仲裁员 组成。 由 3 名仲裁员组成的，设首席仲裁员 。 2)仲裁员的产生 当事人约定由 3 名仲裁员组成仲裁庭的， 应当各自选定 或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定 。 第三名 仲裁员 是首席仲裁员 。 当事人约定由 1 名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。 (3)开庭和裁决 1)开庭与否的决定 - 19 - 仲裁应当开庭进行 。 仲裁不公开进行 ，但当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘密的除外。 2)不到庭或者未经许可中途退庭的处理 申请人经书面通知， 无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请 。 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的， 可以缺席裁决 。 3)证据的提供 当事人应当对自己的主张提供证据。 仲裁庭认为有必要收集的证据 ，可以自行收集。 仲裁庭 对专门性问题认为需要签定的 。 可以交由当事人 约定的鉴定部门鉴定 ， 也可以由 仲裁庭指定的鉴定部门鉴定 。根据当事人的请求 或者 仲裁庭的要求 ， 鉴定部门应当派鉴定人参加开庭 。 当事人经仲裁庭 许可 ， 可以向鉴定人 提问 。 4)开庭中的辩论 当事人在仲裁过程中有权进行辩论。辩论终结时，首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。 5)当事人自行和解 当事人申请仲裁后，可以自行和解 。 达成和解协议的 ， 可以请求仲裁庭根据和解协议作出 裁决书 ，也可以撤回仲裁申请 。当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议申请仲裁。 6)仲裁庭主持下的调解 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解 。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据 协议的结果制作裁决书。 调解书与裁决书具有同等法律效力 。 7)仲裁裁决的作出 裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。 仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应 当按照首席仲裁员的意见作出 。 裁决书自作出之日起发生法律效力。 (4)执行 仲裁裁决的执行。 仲裁委员会的裁决作出后，当事人应当履行。同时，国家建立了裁决的执行制度，在当事人不履行裁决时，强制当事人履行 。如果没有执行制度，仲裁的法律效力将无从体现。由于仲裁委员会本身并无强制执行的权力，因此，当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人 可以依 照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行 。接受申请的人民法院应当执行。 1Z303013 诉讼程序 (1)起诉和受理 1)起诉的条件 如果当事人没有在合同中约定通过仲裁解决纠纷，则只能通过诉讼作为解决纠纷的最终方式。纠纷发生后，如需要通过诉讼解决纠纷，则首先应当向人民法院起诉。起诉必须符合下列 条件 ： - 20 - 重点： 原告是与本案有直接利害关系 的公民、法人和其他组织； 有明确的 被告 ； 有具体的诉讼 请求、事实和理由 ； 属于人民法院受理民事诉讼的 范围 和受诉人民法院 管辖 。 2)人民法院受理案件 人民法院对符合规定的起诉 ，必须受理 。认为不符合起诉条件的， 应当在 7 日 内 裁定不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉 。人民法院受理起诉后，首先需要确定在第一审中适用普通程序还是简易程序。基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，可以适用简易程序。建设工程中发生的纠纷一般都适用普通程序，因此第一审程序只介绍普通程序。 3)被告答辩 人民法院应当在立案之日起 5 日内 将起诉状副本发送被告，被告在收到之日 起 15 日内 提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起 5 日内 将答辩状副本发送原告。被告不 提出答辩状的，不影响人民法院审理。 (2)第一审开庭审理 人民法院审理民事案件 ， 除 涉及 国家秘密 、 个人隐私 或者法律另有规定的以 外 ， 应当公开进行 。 离婚案件，涉及商业秘密的案件 ， 当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 1)法庭调查 法庭调查按照下列顺序进行： 当事人陈述； 告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言； 出示书证、物证和视听资料； 宣读鉴定结论； 宣读勘验笔录。 当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。 当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验 的，是否准许，由人民法院决定 。 2)法庭辩论， 法庭辩论按照下列顺序进行： 原告及其诉讼代理人发言； 被告及其诉讼代理人答辩； 第三人及其诉讼代理人发言或者答辩； 互相辩论。 - 21 - 法庭辩论终结，由审判长按照 原告、被告、第三人的先后顺序 征询各方最后意见。法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 3)当事人拒不到庭或者未经许可中途退庭的处理 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的， 可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。 被告经传 票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4)审限要求 人民法院适用普通程序审理的案件， 应当在立案之日起 6 个月内审结 。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准， 可以延长 6 个月 ；还需要延长的， 报请上级人民法院批准 。 (3)第二审程序 1)当事人提起上诉 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权 在判决书送达之日起 15 日内向上一级人民法院提起上诉 。第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查 2)第二审审理要求 第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷 和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到 案件发生 地或者 原审人民法院所在地进行 。 3)第二审的处理 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： 判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决； 判决适用法律错误的，依法改判； 原判决 认定事实错误 ，或者原判决 认定事实不清 ， 证据不足 ，裁定撤销原判决 ， 发回原审人民法院重审 ，或者查清事实后改判； 原判决 违反法定程序 ，可能影响案件正确 判决的，裁定撤销原判决， 发回原审人民法院重审 。当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。 人民法院审理对原审判决的上诉案件，应当在第 二审立案之日起 3 个月内审结 。第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 (4)审判监督程序 各级人民法院院长对本院 已经发生法律效力的判决、裁定 ，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。 最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决 、裁定 ， 上级人民法院对下级人民法 院已经 - 22 - 发生法律效力的判决、裁定， 发现确有错误的 ， 有权提审或者指令下级人民法院再审。 1Z303020 掌握证据的种类、保全和应用 1Z303021 证据的种类 (1)书证 (2)物证 (3)视听资料 (4)证人证言 (5)当事人的陈述 (6)鉴定结论 (7)勘验笔录 1Z303022 证据的保全 (1)证据保全的概念 证据保全，是指法院在起诉前或在对证据进行调查前，依据申请人、当事人的请求。或依职权对 可能灭失或今后难以取得的证据 ，予以调查收集和固定保存的行为 。 可能灭失或今后难以取得的证据 ， 具体是指： 证人生命垂危 ；具有民事诉讼证据作用的 物品极易腐败变质 ； 易于灭失的痕迹 等。 出现上述情况，诉讼参加人可以 向人民法院申请保全证据，人民法院也可以主动采取保全措施。 向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日 。 (2)证据保全的方法 人民法院采取 证据保全的方法 主要有三种： 1)向证人进行 询问调查，记录证人证言 ； 2)对文书、物品等进行录像、拍照、抄写或者用其他方法加以复制； 3)对证据进行鉴定或者勘验。获取的证据材料，由人民法院存卷保管。 1Z303023 证据的应用 (1)证据的提供或者收集 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据 。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院、仲裁机构认为 审理案件需要的证据，人民法院或者仲裁机构应当调查收集。人民法院或者仲裁机构应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 (2)开庭质证 证据应当在开庭时出示，并由当事人互相质证 。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院或者仲裁机构应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 书证应当提交原件。物证应当提交原物。 提交原件或者原物确有困难的， 可以提交复制品、照片、副本、节录本 。 - 23 - 提交外文书证，必须附有中文译本 。 (3)专门性问题的鉴定 人民法院或者仲裁机构对专门性问题认为 需要鉴定 的 ，应当交 由法定鉴定部门鉴定 ；没有法定鉴定部门的， 由 人民法院或者仲裁机构指定的鉴定部门鉴定 。鉴定部门及其指定的鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。鉴定部门和鉴定人应当提出书面鉴定结论，在鉴定书上签名或者盖章。 建设工程纠纷往往涉及工程质量、工程造价等专门性的问题，在诉讼中一般需要进行鉴定 。因此，在建设工程纠纷中，鉴定是常用的举证手段。 当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒 不提供相关材料，致使对案件纠纷的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。 (4)重新鉴定 当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的人民法院应予准许： 鉴定机构或者鉴定人员 不具备相关的鉴定资格 的； 鉴定 程序严重违法 的； 鉴定结论 明显依据不足 的； 经过 质证认定不能作为证据使用 的其他情形。 对 有缺陷的鉴定 结论， 可以通过 补充鉴定 、 重新质证 或者 补充质证 等方法解决的 ， 不予重新鉴定 ， 一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当 事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许 1Z303031 起诉和答辩 1Z303030 熟悉民事诉讼法的有关内容 1Z303031 起诉和答辩 (1)起诉 1)起诉的概念 起诉是指 原告向人民法院提起诉讼，请求司法保护的诉讼行为 。 2)起诉的方式 书面形式 民事诉讼法第 109 条 1 款规定，起诉应向人民法院递交起诉状。由此可见， 我国民事诉讼法规定的起诉形式是 以书面为原则的 。 口头形式 虽然起诉以书面为原则，但 当事人书写起诉状有困难的 ， 也可口头起诉 ， 由人民法院记人笔录 ，并告知对方当事人 。 - 24 - 3)起诉状 的内容 根据民事诉讼法第 110 条规定，起诉状应当记明下列事项： 当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或其他经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务； 诉讼请求和所根据的事实与理由； 证据和证据来源，证人姓名和住所。 (2)答辩 人民法院对原告的起诉情况进行审查后，认为符合条件的，即立案，并于立案之日起 5 日内将起诉状副本发送到被告 ，被告在收到之日起 15 日内提出答辩状 。被告不提出答辩状的，不影响人民法院的审理。 1)答辩的概念 答辩是针对原告的起诉状而对其予以承认 、辩驳、拒绝的诉讼行为 。 2)答辩的形式 书面形式 即以书面形式向法院提交的答辩状。 口头形式 答辩人在开庭前未以书面形式提交答辩状， 开庭时以口头方式进行的答辩 。 3)答辩状的内容 针对原告、上诉人诉状中的 主张和理由进行辩解，并阐明自己对案件的主张和理由。即揭示对方当事人法律行为的错误之处，对方诉状中陈述的事实和依据中的不实之处，提出相反的事实和证据说明自己法律行为的合法性，列举有关法律规定，论证自己主张的正确性，以便请求人民法院予以司法保护。 1Z303032 诉讼管辖 (1)诉讼管辖的概念 诉讼管辖 ，是指 在人民法院系统中，各级人民法院系统中，各级人民法院之间以及同级人民法院之间 受理第一案件的权限分工 。 诉讼管辖分为：级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定管辖。 （背） (2)级别管辖 级别管辖 ， 是指划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限 。 级别管辖是人民法院组织系统内部从纵向划分各级人民法院的管辖权限，它是划分人民法院管辖范围的基础 。根据人民法院组织法的规定。 我国人民法院设 四级 ：即 基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院 。 （背） 法律规定， 基层人民法院管辖第一审民事案件 ，但另有规定的除外。 (3)地域管辖 1)地域管辖， 是指确定 同级人民法院在各自的辖区内管辖第一审民事案件的分工和权限 。它是在人民法院组织系统内部， 从横向确认人民法院的管辖范围，是在级别管辖的基础上确认的。 2)地域管辖是根据各种不同民事案件的特点来确定的， 一般原则是“ 原告就被告 ”，对其他特殊类型的案 - 25 - 件，也是以当事人所在地、诉讼标的所在地或诉讼标的物所在地的人民法院管辖为原则的。 3)民事诉讼法规定， 地域管辖有 3 种 ： 一般地域管辖、特殊地域管辖、专属管辖。 一般地域管辖 ，是指 根据当事人所在地确定有管辖权的人民法院； 特殊地域管辖 ， 是指 根据诉讼标的或诉讼标的物所在地确定有管辖权的人民法院 。对特殊地域管辖，我国民事诉讼法采取列举的方式予以确定； 专属管辖 是指 根据案件的特殊性质 ， 法律规定 必须由一定地区的 人民法院管辖 。 专属管辖具有 排他性 。除上级人民法院指定管辖外， 凡是法律明确规定专属管辖的案件，不能适用一般地域管辖和特殊地域管辖的原则确定 管辖的法院。此类案件只能由法律所确认的法院行使管辖权，其他法院无权管辖。此外，协议管辖也不能变更专属管辖的有关规定。 4)合同纠纷的管辖 。民事诉讼法规定， 因合同纠纷提起的诉讼， 由被告住所地或者合同履行地 人民 法院管辖 。但合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择 被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖 ，但 不得违反级别管辖和专属管辖。 法律还规定， 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖 。 5)专属管辖 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； 因继承遗产纠纷提起的诉讼， 由被继承人死亡时住所地 或者 主要遗产所在地 人民法院管辖。 (4)移送管辖和指定管辖 1)移送管辖 ，是指某一人民法院受理案 件后，发现自己对该案件没有管辖权 ， 将案件移送有管辖权的人民法院审理。 2)指定管辖 ，是指有管辖权的人民法院 由于特殊原因 ，不能行使管辖权的， 由 上级人民法院 指定管辖 。 人民法院之间因管辖权发生争议，由 争议双方协商解决 ； 协商解决不了的，报请它们的共同 上级人民法院指定管辖 。 1Z303033 执行程序 (1)执行程序概述 1)执行程序的概念 执行程序，是指 人民法院的执行机构运用国家强制力 ，强制义务人履行生效的法律文书所确定的义务的程序。 2)执行程序的一般规定 执行程序的一般规定，包括 执行的根据、执行案件的管辖、执行 担保和执行 等内容 。 执行的根据，是指人民法院据以执行的法律文书。 - 26 - 发生法律效力的民事判决、裁定。发生法律效力并且具有财产内容的刑事判决、裁定。法律规定由人民法院执行的其他法律文书。如先予执行的民事裁定书；仲裁机构制作的发生法律效力的裁决书、调解书，公证机关制作的依法赋予强制执行效力的债权文书。 执行管辖，是指各人民法院之间划分对生效法律文书的执行权限。 人民法院执行管辖因法律文书的种类不同而有区别。 人民法院作出生效的法律文书 ， 由第一审人民法院执行 。也即无论生效的裁判是第一审人民法院作出的，还是第 二审人民法院作出的生效的法律文书， 均由第一审人民法院开始 执行程序。 法律规定 由人民法院执行的其他法律文书 ， 由被执行人住所所在地或者被执行财产所在地人民法院执行 。执行中发生异议的处理。法律规定，执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当按照法定程序进行审查。理由不成立的，予以驳回；理由成立的，由院长批准中止执行。如果发现判决、裁定确有错误的，按照审判监督程序处理。执行中，当事人自行达成和解协议时的处理。法律规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记人笔录，由双方当事人签名 或者盖章。一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 (2)执行的申请和移送 申请执行是根据生效的法律文书，享有权利的一方当事人，在义务人拒绝履行义务时，在申请执行的期限内请求人民法院依法强制执行，从而引起执行程序的发生。移送执行程序是指人民法院的判决、裁定或者调解协议发生法律效力后，由审理该案的审判组织决定，将案件直接交付执行人员执行，从而引起执行程序的开始。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书， 当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申 请执行。 法律还规定， 对依法设立的仲裁机构的裁决， 一 方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行 。受申请的人民法院应当执行 。 被申请人提出证据证明仲裁裁决中有违反相关法律规定的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新仲裁，也可以向人民法院起诉。 (3)执行措施 执行措施 的法律规定： 1)向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位， 查询 被执行人的存款情况，冻结、划拨被执行人 应当履行义务部分的 收入 ； 2)查封、扣押、冻结 并依照规定 拍卖变卖 被执行人应当履行义务部分的 财产 ； 3)对 隐瞒财产的 被执行人及其住所或者财产隐匿地进行 搜查 ； 4)被执行人 加倍支付 迟延还债期间的债务 利息 ； - 27 - 5)强制交付 法律文书指定交付的 财物 或者 票证 ； 6)强制 迁出 房屋 或退出土地； 7)强制执行 法律文书 指定的行为 ； 8)划拨 或转交 企业、事业单位、机关、团体的 存款 等 。 (4)执行中止和终结 1)中止执行的法律规定 法律规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定 中止执行 ： 申请人表示可以延期执行； 案外人对执行标的提出确有理由的异议的，作为一方当事人的公民死亡，需 要等待继承人继承权利或者承担义务的； 作为一方当事人的法人或者其他组织终止的，尚未确定权利义务承受人的 ； 人民法院认为应当中止执行的其他情形。 2)中止的情形消失后，恢复执行。 3)终结执行的法律规定 法律规定，有下列情形之一的，人民法院裁定 终结执行 ： 申请人撤销申请的； 据以执行的法律文书被撤销的； 作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的； 只追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡的； 作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的； 人民法院认为应当终结执行 的其他情形。 4)中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。 1Z303040 熟悉仲裁法的有关内容 1Z303040 熟悉仲裁法的有关内容 1Z303041 仲裁组织 (1)仲裁委员会 仲裁委员会是依法成立的仲裁机构。 仲裁委员会 可以在直辖市或省、自治区人民政府所在地 的市设立 ，也可以 根据需要在 其他设区的市设立 ，不按行政区划层层设立 。 (2)仲裁协会 中国仲裁协会是依法成立的 社会团体法人 。 1Z303042 仲裁协议 - 28 - (1)仲裁协议的概念 仲裁协议是 当事人自愿将纠纷提交仲裁机构进行仲裁达成协议的文书。 我国仲裁法 规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成请求仲裁的协议。 (2)仲裁协议的特点 1)合同当事人均受仲裁协议的约束； 2)仲裁协议是仲裁机构对纠纷进行仲裁的先决条件； 3)仲裁协议排除了法院对纠纷的管辖权； 4)仲裁机构应按照仲裁协议进行仲裁。 (3)仲裁协议的内容 1)请求仲裁的意思表示； 2)仲裁事项； 3)选定仲裁委员会。 (4)仲裁协议的无效 仲裁协议是合同的组成部分，是合同的内容之一。有下列情况的， 仲裁协议无效 ： 重点： 1)约定的事项 超出法律规定的仲裁范围 的； 2)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立 的仲裁协议； 3)一方采取 胁迫手段 ，迫使对方 订立 仲裁协议的； 4)在仲裁协议中， 当事人对仲裁事项 或者仲裁委员会没有约定或者约定 不明确 ，当事人又达不成补充协议的，仲裁协议无效。 仲裁协议独立存在， 合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力 。 一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。 当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。 1Z303043 仲裁裁决的效力与执行 (1)仲裁裁决的效力 当事人一旦选择了 仲裁解决争议， 仲裁委员会所作出的裁决对双方都有约束力 ，双方都要认真履行，否则， 权利人可以向法院申请强制执行 。 (2)仲裁裁决的执行 仲裁委员会的裁决作出后，当事人应当自觉履行。 如果当事人不履行裁决时， 仲裁委员会不能强制执行 。因此，当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依据民事诉讼法的有关规定 向有管辖权的人民法院执行庭申请执行 。 当被申请人提出证据证明仲裁裁决不符合法律规定时，经人民法院合议庭审查核实，可作出裁定不予执 - 29 - 行。 1Z303050 了解工程建设中常见纠纷的成因与防范措施 1Z303051 施 工合同纠纷的成因与防范措施 重点： (1)施工合同主体纠纷 1)纠纷成因 因承包商 资质 不够导致的纠纷 因 无权代理 与 表见代理 导致的纠纷 ； 因 联合体承包 导致的纠纷 因“ 挂靠 ”问题而产生的纠纷 2)防范措施 加强对建筑市场承包商资质的监管 加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同 施工合同各方应当加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生 避免与无权代理人签订合同 联合体承包应当规范、自愿 避免“挂靠” (2)施工 合同 工程款纠纷 1)纠纷成因 承包商竞争过分激烈 “三边工程”引起的工程造价失控 从业人员法律意识薄弱 施工合同调价与索赔条款的重合 合同缺陷 双方理解分歧 工程款拖欠 2)防范措施 签订书面合同 避免合同总价与分项工程单价之和不符 避免约定不明与理解分歧 避免合同缺项 协调合同内容冲突 - 30 - 预防风险 调价条款与索赔条款重合的处理 (3)施工合同质量纠纷 1)纠纷成因 建设单位不顾实际的降低造价，缩短工期 不按建设程序运作 在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求 。 将工程发包给 没有相应资质的单位或者 将工程任意肢解 进行发包 建设单位 未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门 或者 其他有关有关部门 建设单位 采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备 施工单位 脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料 施工单位 未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任 施工单位 对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任 监理制度不严格 2)防范措施 应当严格按照建设程序进行工程建设 对造价和工期的要求应当符合客观规律 应当按照 法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工 标段的划分应当合理，不能随意肢解工程 施工图设计文件应当按照规定进行审查 加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理 应当按照设计图纸、技术规范进行施工、 严格施工前产品检验的强化责任 完善质量保修制度 严格监理制度，加强质量监督管理 (4)施工合同分包与转包纠纷 1)纠纷成因 因资质问题 而产生的纠纷 因履约范围不清 而产生的纠纷 因转包 而产生的纠纷 - 31 - 因配合与协调 问题而产生的纠纷 因违约和罚款 问题而产生的纠纷 因 各方对分包管理 不严 而产生的纠纷 2)防范措施 加强对分包商资质的管理 在分包合同中明确各自的履约范围 严格禁止转包 加强有关各方的配合与协调 避免违约和罚款 加强对分包的管理 (5)施工合同 变更和解除 纠纷 1)纠纷成因 工程本身具有的不可预见性 设计与施工以及不同专业设计之间的脱节 “三边工程”导致大量变更产生 大量的口头变更导致事后责任无法分清 单方解除合同 2)防范措施 做好工程的计划性 避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节 避免“三边工程” 规范口头变更 规范单方解除合同 (6)施工合同竣工验收纠纷 1)纠纷成因 隐蔽工程竣工验收产生的纠纷 未经竣工验收提前使用产生的纠纷 2)防范措施 严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收 避免未经竣工验收提前使用 (7)施工合同审计纠纷 - 32 - 1)纠纷成因 有关各方对审计监督权的认识偏差 审计机关的独立性得不到保证 工程造价的技术性问题也是导致纠纷的原因 2)防范措施 正确认识审计监督权 确保审计机关的独立性 规范审计工作 1Z303052 建设工程物资采购合同纠纷的成因与防范措施 1Z303052 建设工程物资采购合同纠纷的成因 与防范措施 (1)建设工程物资采购合同质量纠纷的成因与防范措施 1)纠纷的成因 合同约定不明确 检查验收不严格、不及时 2)防范措施 合同约定应当明确 严格检查验收制度 到货后及时验收 (2)建设工程物资采购合同数量纠纷的成因与防范措施 1)纠纷的成因 合同约定不明确 检查验收不严格、不及时 2)防范措施 合同约定应当明确 严格检查验收制度 到货后及时验收 (3)建设工程物资采购合同履行期限、地点的纠纷的成因与防范措施 1)纠纷的成因 合同约定不明确 不按合同约定履行 2)防范措施 - 33 - 合同约定