2024年详细版租房协议书

合同编号：__________租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），每半年支付一次，共计人民币_______元整。3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一个半年的租金。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本协议。3.3乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币_______元整。6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币_______元整。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）房屋信息须真实准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免出现损坏情况。（4）租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整国有土地上房屋所有权、使用权及其经营管理活动的法律规范总称。3.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：是指通过法律手段，对合同争议进行处理，使合同关系得到恢复和补救的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方出租房屋给乙方用于短期居住，如旅游、实习等，双方可以在合同中约定具体的租赁起止日期，以及租金的计算方式。补充条款：本协议租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金为每月人民币_______元整。2.学生租赁：甲方出租房屋给乙方用于学习期间居住，双方可以在合同中约定乙方在租赁期间的学习成绩要求，以及成绩达到要求后的租金优惠。补充条款：乙方在租赁期间，需保证学习成绩达到甲方要求，如成绩优秀，甲方给予乙方租金优惠，具体优惠方式双方协商确定。3.家庭租赁：甲方出租房屋给乙方用于家庭居住，双方可以在合同中约定乙方家庭成员的数量，以及家庭成员的行为规范。补充条款：乙方家庭成员数量不得超过_______人，且需遵守甲方提供的房屋使用说明，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。4.企业租赁：甲方出租房屋给乙方用作企业办公，双方可以在合同中约定乙方的经营范围，以及企业形象要求。补充条款：乙方在租赁期间，需遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动，且企业形象应符合甲方要求。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋使用说明6.学习成绩证明（适用于学生租赁）7.企业经营许可证复印件（适用于企业租赁）注意事项：1.在签订租赁合同时，请确保甲乙双方身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。2.房屋信息须真实准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免出现损坏情况。