科技园个人工作总结

1 / 44 科技园个人工作总结 科技园 2016 年度工作总结 2016 年科技园按照吉林大学中长期改革与发展规划纲要的规划要求，以吉林大学 2016 年工作要点和任务分解方案为重点，以加强内涵建设为中心，全面提升自主创新能力，完善创新体系建设，创建一流大学科技园为目标，全面完成了科技园本年度的工作任务。在科技园园区建设、协同创新、制度建设、加强国有资产管理、确保国有资产保值增值以及党建和思想政治工作等方面工作成效显著。 一、 2016 年主要完成的工作 优化 环境，拓展孵化空间，大力推动硬件环境建设 1. 完成了 2016 年省工业园区建设专项资金的施工设计、工程招投标及工程施工工作。工程共计完成绿化面积 65776平方米，栽植各种树木 1626 棵，绿篱 306 平方米。工程完工后，迅速改变了园区环境不整、脏乱差的局面，提升了园区整体形象，改善了招商引资环境。 2. 组织实施吉林省创业孵化基地专项资金申报工作，经过申请、答辩，专家评议后，成功获得吉林省工业和信息化厅吉林省创业孵化基地专项资金 100 万元，从资金上进一步保证了园区创业孵化基地建设的顺利进行。 2 / 44 3. 积极拓展孵化空间，按照科技园大厦运作的成功模式，与长 1 春吉大科技园建设有限公司共同拓展新的孵化空间 吉林大学科技园高科技孵化大厦，大厦建筑面积万平方米，投资亿。目前大厦已基本竣工，进入内部装修阶段，明年将正式投入使用，这将大大增强科技企业孵化的力量，为全校师生创新、创业提供有力的保证。在大厦建设过程中，在赵继副校长的大力支持下，我们积极协调长春市人民政府，按照有关政策，免缴了吉林大学科技园高科技孵化大厦的城市基础设施配套费 812 万元。 努力提高孵化服务水平，提高服务意识，不断加强软件环境建设 1. 积极做好各类项目申报辅导服务，让我校师生和入园企业更详细、全面了解国家和地方给予的支持，并协助符合条件师生和企业申报相关的项目计划。今年协助长春瑶光科技有限公司等 3 家大学生创业企业成功申报了吉林省科技厅大学生创业资金项目计划，共获得项目资助 29 万元。自 2016 年吉林省科技厅设立大学生创业专项资金以来，科技园大学生创业基地组织申报的大学生创业项目累计获得该项资助 120 万元，为我校大学生创业企业争取到初创期的资金支持，确保了大 学生创业企业的顺利成长。 3 / 44 2. 充分发挥平台优势，从实际出发，在项目、场地、资金、导师、培训等方面积极支持和服务大学生创业，扶持了一批成功的大学生创业者。今年我校的马德印博士被评为吉林省十佳大学生创业明星。 2 协同创新，加强与地方合作，积极推进科技园分园建设 经过多次论证、协商， 4 月 18 日上午，吉林大学国家大学科技园四平分园开工典礼在四平经济开发区顺利举行。科技园为四平经济开发区提供了吉林大学科技园四平分园的规划设计方案，园区共分精密制造业产业基地、直升机系留装置系统项目基地、信息及生命科学产业基地等，规划建设用地面积公顷，目前各项建设进展顺利。这是继吉林大学国家大学科技园烟台分园后，我校科技园与地方政府合作建设又一科技成果转化平台。四平分园建设完成后，将为我校科技成果转化、科技企业孵化、人才培养提供重要的环境支撑，是吉林大学服务地方经济建设的重要载体和平台。 依法解决了土地纠纷，维护了学校及科技园合法利益 由于四通驾校租赁的科技园练车场地的租用场地协议已到期，科技园书面三次通知四通驾校迁出，但四通驾校拒不搬迁。为了早日收回非法占地，科技园向长 春市高新技术产业开发区法院正式对四通驾校提起诉讼，经多方举证，法院裁定我方胜诉，并补偿我方经济损失，维护了学校及科技4 / 44 园合法利益。 推进股权转让工作，维护学校利益最大化 长春木兰纳米技术有限公司注册资本万元，科技园以土地使用权评估作价万元出资，持股比例为 %。由于经营等原因， XX 年末木兰公司已资不抵债， XX 年后公司处于停产状态。为防止国有股权继续贬值，科技园拟转让所持有的木兰 3 公司 %的股权。 XX 年 12 月 14 日经校长办公会讨论原则上同意此项股权转 让事宜，会议明确此问题要提交学校党委常委会研究决定。 XX 年 1 月 6 日经吉林大学第十二届委员会常委会第 21 次会议决定同意转让其股份，但转让资金不能少于 1000 万元。 XX 年科技园与长春赛纳纳米集团有限公司正式签订了 “ 股权转让协议，协议价格为 1000 万元。国有股权在产权交易中心公开挂牌交易需教育部进行审批，但由于公司发展期间，公司增资等经济行为的审批和备案手续存在不完备的情况，股权转让审批和挂牌工作一直未开展。为了维护学校利益，盘活资产，使国有资产不受损失，反复与产权交易中心和教育部进行沟通、咨询和协商，目前已从政 策上清除了国有股权在交易中心进行挂牌交易的障碍，现正在积极推进中。通过资本的投入、撤出、再投入，促进资本的良性循环，防止国有资产流失，保证了国有资产保值增5 / 44 值。 (六 )加强综合治理，维护园区和谐稳定 为全面贯彻落实吉林大学消防安全管理规定、吉林大学开展校园安全隐患大排查工作方案精神，深入到入园企业：东荣绿色食品有限公司、长春黄金工程技术有限公司、吉林大学科技园建设发展有限公司、吉林金源北方科技发展有限公司、吉林大学科技园动力中心、吉林大学科技园大学生创业基地、吉林大 学科技园集中孵化区等单位，进行安全隐患排查，并向企业的主要负责人传达了学校有关安全隐患大排查的工作精神，要求企业贯彻 “ 以人为 4 本、安全第一、预防为主、综合治理 ” 的工作方针；“ 全面自查、隐患自改，责任自负 ” 的工作原则；坚持 “ 谁主管，谁负责 ” ，全面落实各项安全责任。通过安全隐患大排查，及时排查整治入园企业的安全隐患，抓紧、抓实、抓细排查工作，突出重点，务实求效；全力做到无遗漏、全覆盖、无死角，无后患。坚决防止了园区重大安全事故事件的发生，维护了园区和谐稳定。 加 强制度建设，建立长效机制，切实转变作风 为了全面贯彻依法治校的精神，结合科技园的工作实际，一年来先后制定了吉林大学科技园办公室厉行节约实施办法、科技园服务师生便民措施、科技园办公室6 / 44 “ 三重一大 “ 制度实施办法、吉林大学科技园发展中心出资企业报送年度报告管理办法和吉林大学科技园发展中心出资企业国有资产评估管理办法，用制度管人、用制度管事。以制度建设为基础推进科技园学习型、服务型、节约型的机关建设 ,推进科技园和谐环境和团队文化的建设。 积极参加党的路线教育实践 活动 按照吉林大学深入开展党的群众路线教育实践活动实施方案的精神和要求，紧紧围绕保持和发展党的先进性和纯洁性，以为民务实清廉为主要内容，以我净化、自我完善、自我革新、自我提高 ,以 “ 照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病 ” 为总要求，认真组织科技园开展了党的群众路线教育实践活动。通过民主评议、个别谈话等 5 形式，广泛的征求了意见，对收集到 “ 四风 ” 方面存在的问题进行了全面梳理，制定专题民主生活会方案并顺利召开，班子成员之间都紧紧围绕着如何能将科技园工作健康发展这一目标， 进行了实事求是、开诚布公、知无不言 ,言无不尽的相互批评帮助。民主生活会后，及时制定了整改方案，并进行了集中整改。建立健全了包括科技园办公室 “ 三重一大 “ 制度实施办法等五项规章制度。通过参加党的路线教育实践活动，使党员干部进一步端正了世界观、人生观、价值观，强化了全心全意为人民服务的宗旨意识，为今后建7 / 44 设一支学习型、创新型、节约型的干部队伍，为产学研结合、科技成果转化、创新创业人才培养及服务社会打下了良好的基础。 奉献爱心，帮助贫困生早日成才 组织科技园全体同仁自 2016 年 起从每个人的工资中捐款，累计万元，向学校交通学院 2016 级本科生柴畅同学提供无偿资助，鼓励其能够继续刻苦努力，健康成长。柴畅同学已被同济大学保送录取，攻读硕士学位。通过这次活动，使柴畅同学感受到社会的温暖和人间的真情，也同时增强大家回报社会的责任感，对科技园的精神文明建设具有重要意义。 积极参加机关党委组织的各项活动，加强科技园党的建设 科技园党支部带领全体党员，认真参加机关党委组织的各项活 6 动，充分发挥党支部的战斗堡垒和党员的先锋模范作用 。党支部书记高元禄同志牵头申报的 “ 加强党组织生活对职工吸引力的探索与实践 ” 获吉林大学 2016 年基层党组织活动方案立项。 二、存在的问题： 对急于入园的师生在办理入孵手续上不够及时、8 / 44 到位；处理问题、解决矛盾有时不够及时；密切联系群众还不够，对学院及教师科研成果的了解不够深入，对孵化企业和入园企业的联系不够紧密。 三、 2016 年度主要工作设想： 1. 努力加强理论学习 , 学习经常化、制度化、多样化，每周三进行政治学习，每周五进行业务学习，每 学期进行总结，每年对学习内容做出规划，切实落到实处。 2努力做到 “ 为民务实清廉 ” 。及时解决各种矛盾和问题，克服瞻前顾后、患得患失。坚持科学的态度和求实的精神，兢兢业业地做好各项工作，树立强烈的时间观念、效率观念、质量观念，今天能办的事不拖到明天，这一周能办的事不拖到下一周，用最短的时间完成任务 3. 在工作中要在管理体制和运行机制等方面大胆开拓、不断创新。修订科技园中长期发展规划，务实构建科技园发展的远景目标，并明确各阶段各部门的工作任务和工作重心，统一思想、统一认识， 充分调动全体同仁的争创业绩、争作贡献的朝气蓬勃的工作干劲，加快推进科技园各项事业的科学发展。 7 4. 科技成果转化和高新技术企业孵化是科技园的重要功能之一，今后的工作重点就是要经常深入各学院、实验室、研究所，乃至课题组，了解教师和科研人员的科技成果9 / 44 状况，掌握可转化成果的第一手资料，进一步加大转化和孵化的力度，每一名班子成员带领主管科室，每学期至少深入到两个学部进行调查研究，建立完善学习调研制度。 5. 拓展融资方式，建立多元化投融资渠道，加强与金融、投资机构的 合作，通过建立和引入种子基金、创业基金、风险基金和科技型中小企业技术创新基金等，吸引社会企业向园内技术创新项目和高科技中小企业投资，推动国外风险投资公司进入科技园，利用国内外证券市场和产权交易市场融通资金，建立具有中国特色的创业投资机制。 6. 推进基础设施建设，构建创新服务体系，改善园区环境和条件，建立高效便捷的公共信息平台，完善创新服务体系，进一步提高孵化服务能力。建设职业化、高素质的管理与服务队伍，在创业辅导、企业诊断、市场营销、投资融资、产权交易、技术支持、人才引进、人才培训、对外 合作、法律咨询等方面为入园创业者提供高质量服务。 7 建立联席会制度，坚强协同创新。做好顶层设计，与科研处、教务处、团委、就业指导中心、创业培训学院等部门实行联动、信息共享，努力把产学研集合、科技成果转化、项目企业孵化、大 8 学生创新创业工作提升到一个新的台阶。 8. 在已出台的制度基础上，继续制定吉林大10 / 44 学科技园发展中心出资企业国有资产产权登记管理办法等事项决策、资产管理、廉政防控、业绩考核等制度。 科技园办公室 2016 年 12 月 24 日 9 中小企业技术创新服务机构工作总结 一、示范机构 秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司 二、项目名称 燕大科技园中小企业公共技术服务平台 三、 2016 年度总目标完成情况 秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司建设燕大科技园中小企业公共技术服务平台目的是为区域内的汽车零部件先进制造行业中小企业提供设计和研发技术共享、先进制造设备共享等服务，将平台建设 成为区域内具有研发设计能力的汽车零部件先进制造行业产品技术创新和中试的共享服务基地，为本区域汽车零部件行业技术创新提供源动力。 1、基础设施建设 2016 年新增 4 台专业先进制造设备，新增服务场地面积 800 ，完成预期目标。 2、运用科技成果的能力和水平 2016 年运用科技成果的能力和水平良好。 11 / 44 3、运行机制与管理制度 2016 年进一步完善了各项运行机制与管理制度，保证了平台的平稳顺利运行 4、对外开放情况 燕大科技园中小企业公共技术服务平台 2016 年开始面向区域内的汽车零部件先进制造企业开放，为被服务对象提供先进的技术、装备共享服务，也能够帮助这些中小企业节省很多的开支，间接为其创造经济效益。 四、 2016 年度主要服务内容 燕大科技园中小企业公共技术服务平台是对秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司面向汽车零部件制造业的创新资源进行整合，提供 “ 汽车轮毂制造 ” 和 “ 汽车覆盖件制造 ” 的设计和研发技术共享、先进制造装备共享等方面的服务，帮助汽车零部件制造 业的中小型企业进行技术创新活动， 2016 年主要为中小型企业的技术创新活动直接提供服务。 1、 2016 年主要的服务内容 设计和研发技术共享包括汽车轮毂产品设计开发体系、汽车锻件精密制造技术、旋转锻压机自动控制技术、轿车轮毂及模具 CAD/CAM 一体化技术、成套组线技术、金属型材三维拉弯工艺、三维设计软件等传统和数字化技术的综合应用共享服务，采用高新技术手段帮助汽车零部件制12 / 44 造中小型企业订制适合其自身发展的技术路线并帮助其解决技术关键问题，使之缩短技术研发的时间并节省成本。 先进制造装备共享包括新型旋转锻造设备、新型锻造车轮旋压机、金属型材三维拉弯设备的共享服务，汽车零部件制造中小型企业可以通过共享的装备进行新产品研发实验、产品试制、 生产加工等。该项服务能够节省汽车零部件制造中小型企业前期产品研发阶段在装备上的投入，并有效缩短产品技术创新周期。当某些汽车零部件制造中小型企业具备了购买相关设备的条件时，可以通过技术转移的方式为这些汽车零部件制造中小型企业继续提供服务。 2、 2016 年主要的服务模式和手段 本项目提供 两个方面的服务，这两个方面的服务模式和手段因为服务内容的不同而各有差异，具体如下： 设计和研发技术共享的服务模式和手段有两种，一种是汽车零部件制造中小型企业提出自身技术上解决不了的问题，秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司依靠现有的先进技术，帮助其解决技术难题，提供的是解决技术难题的结果，而不是提供解决技术难题的技术；另一种是中小型企业提出技术创新的需求，秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司帮助其设计技术创新的方案，并提供给他技术创革新所用到的相关技术，使其技术上有较高的飞跃。 13 / 44 先进制造装备共享的服务模式和手段也有很多种，一种是中小型企业在生产环节中，将利用自身技术设备无法生产的一些关键部件委托秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司生产，该项服务在这种情况下属于基于先进技术的生产加工共享服务；第二种是中小型企业在产品创新的过程中需要试验、试制等环节的时候，可以到秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司的共享设备上进 行试验或试制，以解决自己无设备还要进行新产品试验或试制的需要；还有一种是技术转移，中小企业规模扩大的时候，秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司可以将相关的技术设备进行技术转 移，并始终提供技术上的跟踪服务。 五、 2016 年新增设备、培训、其他资源条件建设情况 购置设备主要用于燕大科技园中小企业公共技术服务平台技术研发、设备共享的设备购置， 2016 年共购置设备 4 台，设备投入经费 70 万元。 2016 年平均每个企业年均培训 36 人次，共为 35家企业培训上岗操作人员 1260 名。 六、总结 2016 年秦皇岛燕山大学科技园发展有限公司完成了各项考核指标，进一步充实了为中小企业提供服务的软件和硬件条件， 能够更好的为中小企业提供公共技术服务，14 / 44 实现中小企业技术创新公共服务示范机构的作用。 2016 年科技园上半年工作总结 各位领导：大家上午好！ 在紧张而忙碌中 2016 年的工作已过半，我们认真回顾这半年的工作，其中有许多的收获也有不足。为了更好的完成下半年的工作，我们主要找准自身的差距想尽办法把工作做好做细，最终取得客户的满意，完成公司布置的各项任务指标。 在集团公司正确领导和关心支持下科技园管委的工作在上半年也取得了不错的成绩，无论是园区服 务、招商、收费、 3S3P4A 执行力及人员培训方面我们都能够贯彻部署和落实。下面我把上半年的工作汇报如下： 一、 房屋租赁和各项收费指标完成的情况。 1.房屋租赁情况：截止 2016 年 6 月底，园区厂房已出租 96590 出租率 84；公寓已出租 XX3 出租率69；服务区已出租 8113 出租率 77。同期和上年相比厂房和公寓出租率有所减少，其主要原因是： 园区转型方面；由于园区企业以劳动密集型生产加工企业为主，企业产值底，抗风险能力小，租金承受能力差一定程度 上影响了租金的收入。为了提高园区租金收入水平，利用好园区，发展好园区公司领导提出了园区转型，这样直 15 / 44 接影响了企业的入驻。再者今年园区开展了物业费的收缴工作，部分企业因费用问题而承受不了，截止到 2016年 1-6 月份园区企业有八家企业退租，面积为；目前还有用户二十家合同到期企业推迟了合同续签，处在观望状态。 汇城电子厂房因经营情况不好，职工大量减少，另外园区服装企业订单减少，劳动力成本上涨等原因造成了公寓退租情况的发生。服务区业户餐厅、超市也出现连锁反应，服务区上半年退租约 1000 。 2.房租收缴情况。截止 2016 年 7 月份，应收 611万，实收 635 万，收缴率。比去年同期增加 36 万。 2016年 1-6 月份收缴 609 万，去年收缴 540 万，增长 69 万； 2016年利润总额 131 万，去年 94 万，增长 37 万。 3.物业费收缴情况：截止 2016 年 7 月份，应收款 67 万元，收缴率 91。 4.支出费用：截止 2016 年 6 月底万元。 二、 物资管理方面。针对园区企业实际情况我们建立了物资管理台帐。 1.设专人管理 ，每个季度抽查一次，半年普查一次并形成制度。 2.物资管理完好率不低于 98 .无论企业入驻签订合同还是搬迁我们都有资产管理员会同招商、企业三方到现场清点物资，物资的丢失和损坏都第一时间明确责任并签字存16 / 44 档。 3.对入住园区的新客户在签订房屋租赁合同的同时也一并签订房屋装修协议。 三、 团队班子建设与管理。 一支好的领导班子和管理服务队伍是科技园工作能否有效发展的关键，我们不但要求领导班子成员懂管理，懂技术，懂服务，同时也加大了对员工综合素质的培训工作。我们主要从以下几个方面抓起 1. 领导班子成员每周召开一次碰头会。重大事项、绩效奖罚评比和急需解决的关键问题我们都会举手表决，多票通过。为了更好的服务园区企业，管委上下形成了团结一致 携手共进、真抓实干、求真务实的工作氛围。 2.建立了周培训计划。针对各部门、员工特点进行专业技能培训，通过培训为各部门培养合适的岗位人员。 3.建立健全了各部门工作流程，规范作业标准；以检查机制提高服务质量。 4. 建立领导班子工作抽查机制。员工在工 作中出现的问题不找员工找直接分管领导，并按照岗位绩效考核内容 进行处罚。 四 园区管理和企业服务。 园区管理和企业服务工作是科技园服务的工作17 / 44 重点，贯穿于日常工作的全过程，内容复杂繁多。我们主要做了以下工作： 1. 深化企业联系人制度。全面提升对企业的服务工作。管委领导班子成员每周不少于一次的企业走访，了解企业的生产经营情况，在能力范围内为企业排忧解难。 2.建立科技园客户服务部，设专线电话一部。专人专线接听电话并负责处理 客户日常事务，只需打一个电话所有客户在工作中遇到的问题都可以在承诺的时间得到处理和解决；不能解决的问题我们都会耐心解释并上报总公司。并设立了工作票、工作票流程及奖惩规则。科技园客户服务部是管委对客户服务的需要也是管委对外形像的一个窗口。我们会扎实认真的把这项工作做好、做细及时为客户解决急需解决的问题。 3.每季度管委组织各有关部门进行安全大检查。重点对大企业、问题企业，进行排查发现问题及时整改绝不姑息迁就。对园区企业加大宣传力度提高企业的安全防范意识，力争把安全事故降到最低点。 4.为了方便客户针对管委现有的办公条件综合部和收缴部进行调整，充实了人员。为进一步对园区企业提供优质服务，收缴部周六、日照常上班。并根据客户实际情况提供上门服务。 五、下半年计划。 18 / 44 由于园区设备设施老化，服务配套不是很到位，再加上有些企业经济不是很景气， 6 号楼改造、园区转型等原因都直接影响各项指标的完成和服务水准。但为了完成这些目标我们力争下半年完成各项收费目标。 1.房租收缴率 95 。物业费收缴率 100 。 2建立首问责任 制度。客户拨打办公电话，或首先找到的科技园工作人员即为首问责任人。首问责任人必须使用文明用语热情接待来电、来访者，认真听取情况了解其需求。并及时受理、引导办理相关事宜。确遇特殊原因不能及时解决的，应主动请对方留下联系方式，交有上级领导或相关部门处理，并做好回访工作。 3.建立客户回访制度。为了更进一步服务好园区企业，客户部对各个企业进行回访，下发调研涵；包括维修部门上门维修完成情况，客户部接听电话服务人员态度如何等。 六科技园面临的几点困难： 1 暖气问题。 由于暖气设备设施老化、 1 号楼屡次发 生管件爆裂漏水、渗水现象对鑫洋电子，宏源服装，海川医药企业造成了很大的影响。 2 园区地面问题。 4-5 号楼之间的主干道， 6号楼厂 19 / 44 区后面公寓局部地面，服务区中心地面。 3 屋面防水问题。每到阴天下雨客户服务部的电话都 会不断，主要原因就是屋面渗水问题，总是老的问题没有解决新的问题又来了。振宇服装，浩美服饰，海特多次反映，问题总是解决不了。 以上问题恳请公司和有关 部门及时帮助解决。 综上所述， 2016 年上半年，管委工作在各级领导的关心支持下，稳步发展，取得了一定的成绩，得到了集团公司领导和有关部门的大力支持和帮助。随着科技园工作“ 二次创业 ” 转型的进一步深入，科技园的发展日新月异，有机遇也有挑战，我们管委一班人一定会按照集团公司 12字方针内容 “ 学习、忠诚、团结、自信、严格，快速 ” 严格要求自己，坚定发展信心，咬住全年的各项目标，着力在发展中转型，在转型中发展，确保完成集团公司确定的各项目标任务。力争下半年工作再上新台阶。 亿方慧美科技 园招商工作总结与计划 尊敬的夏董、王董： 到亿方慧美科技园工作一个月，这段时间 靠集体的智慧和紧密的合作与辛勤的劳动，我们完成了以下几项工作： 一、系统完成了园区整体氛围的包装； 20 / 44 二、制作了园区招商宣传册； 三、超额完成了广告位及指示牌的任务，； 四、按要求布置了招商办公室； 五、经常性开展培训工作； 六、初步规范了招商日常工作的开展； 七、增进了 团队凝聚力，初步打造了一只有战斗力的招商团队； 八、与业主方建立了良好的合作关系，经常互动交流，团队得到业主方的认可； 九、一定程度上提升了集团的知名度与美誉度； 十、截止昨天先后接待了 60 拨客户，意向客户10 个，中介 6 个，上门 2 个，业主 2 个。 当然我们的工作也还存在一些不足，例如个人的招商技巧应用的不够灵活；团队的配合还有待进一步的磨合；客户的跟进工作还不够紧密；招商方式仍以传统的为主，创新不够；招商渠道还不够宽阔等。认清问题所在，是 为了让我们更好的寻求解决方法，这样才能得到不断改进与提升。 我常常在思考这样的问题：怎样花最少的钱达到最好的宣传效果？通过什么样的方式才能找到更多的客户？怎样才能让客户来一次就能签订？现阶段项目还存在什么问题，应该先从哪方面入手解决问题？我的答案是任何21 / 44 工作都离不开人的主体元素。于是首先就从学会做人，踏实工作做起；其次认真分析当前全球金融大环境对中国企业的影响，年前客户不易成交等情况，沉着应对，及时调整工作策略。再次是掌握国 家宏观政策，项目本身内部环境和项目投资环境，比如政府总体 规划、优惠政策、行业发展动态和城市建设发展动态等；还有微观环境和园区竞争情况等等。 因此，接下来我的工作思路是 : 一、加强团队的培训工作。在常规工作的基础上，注重自身专业素养、沟通技能与工作能力的提升。自我抓基础、抓内功，一是抓实效工作，不断提高自我工作素质，使自己成为招商的行家里手；二是注重自我工作作风的培养及业务能力的提高，着力提高工作效能。 二、优化组织结构，畅通内部信息沟通渠道，明确责任，提高工作效率。提高工作效率的关键是明确个人工作职责，分工明 确，发挥个人专长，完善组织架构，保障信息沟通无障碍，事事有人做，人人有人管。 三、完善招商制度，加强客户的跟进工作，是当务之急。每天召开客户分析会，把客户情况摸透，制定相应的对策，及时跟进追踪。同时又可以及时分享招商技巧，交流招商经验。 四、提高宣传推广实施力度，完善落实户外广告22 / 44 及指示牌，加强网络营销。 五、加强对政府机关，特别是各级政府招商办的公关，并借助商会组织等拓宽招商渠道。 六、加强与中介公司的紧密合作，邀请各中介公司主要负责人 参观项目，或我们去拜访，同时向中介公司征求对项目的建议，了解相关信息，进一步提升中介公司对我们集团及项目的认可。 七、加强与集团各部门的沟通与配合。实践证明，部门之间对工作认识到位、配合到位、支撑到位了，事情就会办的更好。相反，倘若仍停留在 “ 等、靠、要 ” 的阶段，则只能走下坡路。 八、树立全局观念，紧跟集团步伐，不断思索创新。 招商目标：春节前争取出租 5000-10000 ， 2016年 4 月 30 日前完成总面积 70%以上。 新的一年祝亿方集团 更上一层楼！ 亿方慧美科技园 钱宝斌 2016/1/6 物业公司创新科技园管理处 2016 年 11 月 1 日 -11 月 10 日 工作报告 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 23 / 44 开拓创新 攻坚克难 努力建设一流的科技园区 科技园 2016 年上半年工作总结 2016 年上半年，园区在市委、市政府和科技局的正确领导下，深入开展创先争优活动，紧紧围绕 “ 做大规模、做强企业、做优产业、做精特色、做响品牌 ” ，园区干部职工，凝心聚力、抢抓机遇，负重拼搏、克难奋进，较好地完成了上半年工作任务。 一、凝心聚力，科技园招商成效显著 积极组织、参加各类展会 参加各类展会，是 *树立新形象、扩大知名度，加快园区人才和项目引进的重要渠道。上半年，园区共举办并参加了 *职业大学 “ 校企合作、共建科技创业平台推介会 ” 、 “* 合肥地区高校 科研院所产学研合作洽谈会 ” 、第 13 期苏州与昆山招商引资经验交流会、 2016 海外华侨华人高层次人才相聚长三角 创新创业在 *项目洽谈会、 2016 中国海外学子创业周等 5 次各种形式的招商推介会，积极推介园区投资环境和产业政策，充分展示了园区招贤纳才、吸纳高科技企业的决心和信心。 抓住主线，突出重点，积极招商 招项引智工作是园区今年的首要任务，是保证园区持续快速发展的源泉和希望。 2016 年为顺利完成科技局年24 / 44 初下达的考核指 标，依托在园企业进一步提升园区品牌形象，上半 年，园区围绕着 “ 以真诚的态度感动客商，以优惠的政策吸引客商，以良好的环境留住客商，以优质的服务以商引商 ” 的招商思路，瞄准方向，找准定位，积极开展招商与对外联络工作，招商工作稳中有进。 累计新增入驻企业 x 家，总数达 x 家，企业注册资金总额 x 万元，美金 x 万元，总孵化面积 x 平方米，园区从业人员 1000 余人，行业主要集中在物联网、新材料、节能环保、电子信息、新机电一体化、生物医药等高新技术领域，其中包括 等多个重点企业、龙头企业和知名企业。 二、锐意进取，园区服务能力不断增强 规范服务流程，提高服务效率 1.上半年，在完善原有企业服务制度的基础上，园区又补充了企业回访制度、企业联络员制度两个制度。坚持以月度工作例会制度交流园区重点工作和日常工作，确保各项工作正常有序地开展。 2建立健全入驻企业服务档案 企业基本信息。入驻当时即初步建立，包括公司注册资金、行业类别、联系人、入驻面积等。一季度，园区对所有企业的动态信息进行了采集，并进行了统计、分类整理。对企业的人员流动、专利申请、核心技术或产品以及企25 / 44 业的 经济运行情况有了进一步的了解，对企业的人才需求情况和融资需求进行了归纳。 企业项目申报档案。按国家、省、市各种级别、各种计划类别将申报材料进行整理归档，并及时建立汇总表电子文档。 培训、会议、活动档案。按照拟定的方案、发布的通知、会议签到表、到其他相关附件等顺序一一进行整理，并汇总。 日常联络档案。通过走访、打电话、发邮件、企业联络员制度与企业联络，并将有关情况随时记录下来。 孵化器月报、季报档案。每个月度对孵化器的动态情况都要上报市科技局，包 括当月新增入驻企业数、毕业企业数、在孵企业从业人员数、归国留学人员、博士和硕士人员、本科以上学历数等。同时，每个季度也要将孵化器动态情况在网上上报省厅，并打印一份备案。 拓宽服务渠道，促进园企沟通 1.召开企业座谈会。年初，组织园区企业召开了园区企业负责人座谈会，听取企业负责人对园区服务的有关建议，并对他们的需求和建议进行了整理，对企业提出的问题给予解决。 2.经常走访企业。及时掌握企业的运行情况、人才流动情况等，并与相关部门合作，为企业送上及时贴切的26 / 44 服 务。 3 月份，组织园区企业分别赴南京、苏州参加 “2016年服务外包人才专场招聘活动 ” 和 “ 苏州市大型高层次人才交流洽谈会 ” ； 4 月初，与市委人才工作处对接，对企业有高层次人才需求、技术合作、股权融资需求进行了征集，并上报； 4 月 27 日，安排有关企业参加了 *市 “ 四位一体 ”科技金融机构成立揭牌仪式，让企业进一步 了解科技金融相关政策，为企业投融资提供便捷的服务。 3建立企业联络员制度。结合年初制订的企业联络员制度，要求联络员至少 1 次 /月的实地走访，并做好记录工作。对企业工作中遇到有关问 题及时予以解决，遇到突发事件，及时深入企业了解情况，并在最短的时间内为企业排忧解难。如：在项目申报过程中，亲自上门为企业提供相应的咨询服务和现场指导；在大风大雨时，亲临现场查看企业存在问题和隐患等。 改善服务质量，加强项目管理。 1组织企业申报项目。园区积极组织企业申报国家、省、市级各类科技计划和其他计划项目，开展各类项目申报动员、培训会，聘请专家进行辅导，申报过程中，上门辅导，帮助企业组织材料，对照申报要求，严格审查申报材料，并提出修改意见和建议。上半年，园区组织企业 申报各类各级计划项目共计 144 项，其中申报国家创新基金计划27 / 44 项目 11 项，省级各类计划项目 41 项，市级各类计划项目 82项。 2加强在研项目管理。 3 月份，完成了帝奥微电子有限公司的市级重大专项的中期检查。 6 月初，对省高新技术企业税收减免情况进行了统计，并上报； 6 月中旬，完成了 等 6 家省级科技创新资金项目的中期检查。 3完成到期项目验收。 5 月份，上报了 2 家公司的省高新技术企业复核材料，并完成了网上系统的提交； 5 月中旬，参加了科技局组织的 3 家企业延期的市级重大项目 进行了现场验收； 6 月底，完成了 3 家企业市级科技创新项目的集中验收，其中通镭软件和绿色世界还进行了现场察看。 提升服务能力，及时兑现政策。 1.积极参加培训，提升服务能力。 3 月中旬，园区组织人员参加外市的各类培训；平时也多次参加各职能部门组织的各类项目申报培训活动。 2.提前了解项目申报信息，使企业有足够的时间准备材料。部门每天定时浏览国家、省、市各级的相关网站，第一时间了解项目申报信息，并组织园区企业申报，节省了项目层层下发的时间，也使企业申 报准备工作做得更加充分。 28 / 44 3.掌握企业核心技术和产品，建议企业申报专利。目前有些企业对专利补贴政策还不太了解，对已有专利申请或取得专利授权的企业进行政策讲解，同时对专利大户以及企业今年获得授权的有关专利，推荐其申报专利大户奖励和专利授权资助，推荐园区邦仕等软件企业上报了 “ 双软认证 ” 项目。 4.了解企业的研发情况，及时申报技术开发备案项目。组织园区 10 企业上报了 “ 企业研发费用税前扣除 ”13项，并上报市科技局、财政局和税务局。 三、埋头苦干，园区建设基本完成 稳步推进，园区建设工程收尾验收 经过 2 年多的建设，园区于上半年通过了消防、土建、安装、 装饰等单项工程验收，并于 6 月 30 日向 *市规划局申报规划验收。经过 *市规划局的核实对比后，取得了 *市建设工程规划核实合格证，通过了规划验收。目前园区正抓紧园区建设工程的最后整改，准备进行 *首期建设项目一期工程的综合竣工验收，迎接工程的圆满完成。 规范管理，提升物业服务水平 为了更好的保障园区运营，更有效的服务园区企业，园 区建设管理工作重心逐步从工程建设管理转变到园区物业管理。上半年，园区对物业公司制订了一整套管理办法，29 / 44 包括门卫保安的设臵、现场施工的巡查、电梯司机的组织安排、生活和建筑垃圾的清理等，并制定了物业公司考核管理办法，规范物业公司管理，确保园区企业得到优质高效的物业服务。 搭建平台，实现园区创收 上半年，园区按照财务独立核算，自负盈亏的原则注册了 *科苑综合服务有限公司，该公司集资产经营、配套服务、物业管理、社会服务功能于一体。公司成立后，制定了创收盈利的基本思路，开展了一系列 服务，加强了创收项目管理，完善了内部运行机制和管理制度，尽快的使资产运作、配套服务、后续工程开发及创收功能培育等各项工作有序开展，规范运行。 启动科技局、园区宾馆装修工程 为了确保科技局在 2016 年春节前能够入园区办公，园区精心组织，全力启动了科技局办公室装修工程，园区围绕科技局提出 的装修要求、严格管理，抓好装修质量，促进装修工程又好又快的进行。同时，为了完善园区的配套设施，提升园区的配套服务水平，园区于 4 月启动宾馆装修工程，强化监督管理，确保园区宾馆装修顺利 进行，预计年底对外开放运营。 美化园区，营造良好环境 30 / 44 为了营造良好的创业环境，建设美丽创业园区。今年上半年，园区对外环境的绿化、排水、景观河进行了修缮、整改，美化了园区。 四、开拓创新，园区管理全面升级 1.成立党群组织，开展支部活动，发挥党群作用 为进一步发挥党员的先锋模范作用，切实维护广大职工的合法权益，上半年，园区成立了党支部，并申请成立工会。在市级机关工委、局党委和局工会的大力支持和帮助下，园区现已成立了党支部 和工会筹备小组，充分发挥了党与职工群众的桥梁和纽带作用，更好的团结了职工为建设一流的园区而奋斗。 加强党的自身建设，开展丰富多彩的党员主题实践教育活动，不断创新党建活动的形式与内容，有利于充分发挥党支部政治核心和战斗堡垒作用。半年来，园区围绕“ 创建先进基层党组织、争当优秀共产党员 ” 的要求，强化组织领导，开展了系列教育实践活动。在教育方面，园区积极参加局机关组织的党课和 “510” 思廉日学习活动，并在园区范围内召开作风建设大会和党员民主生活会；在实践方面，园区支部组织了第三届乒乓球赛，并参加 了纪念建党 90周年党史基本知识竞赛和红歌会活动。通过丰富多彩的支部活动，进一步优化了作风，提高了园区工作效能，树立了崭新的形象，使园区队伍的创造力、凝聚31 / 44 力和战斗力有了明显改观。 此外，园区积极配合市纪委、国资委对国企进行党风建设和反腐倡廉巡查工作。党风建设和反腐倡廉工作有利于国有企业提高领导班子的认识，完善企业的机制体制，有效防止违纪违规现象发生，帮助纠正存在的问题，充分发挥国资企业在保增长保民生保稳定的重要作用。园区每位职工积极配合市纪委、市委组织部和国资委做好此次巡查工作。同 时，园区以此为契机，进一步加强党风廉政建设和反腐败工作，强化对园区工作的监督，做好预防职务犯罪工作，把各项工作做得更好更扎实，促进园区健康发展，促进经济社会和谐稳定发展。 2.整合资源，理顺关系，公司管理上轨道 2016 年，是 *起步、壮大之年； 2016 年，是 *融合、发展之年。为了进一步整合资源，把 *做大、做强、做亮， 2016 年科技园和 *高新技术创业中心合并。上半年，园区完成了两园区合并后的人事调动变更、工商变更、北航孵化器清算、产权证登记变更等手续，同时完 成了创业中心成立以来的财务状况审计，盘点了园区的固定资产，建立了完善的财务核算框架、完善了法人治理机构，理顺了权属关系，有效的整合了资源。 为了园区科学管理、统一规范，加快促进园区建设，在完善 32 / 44 市科技园区全员安全培训工作总结 为深入贯彻浙江省安全生产条例精神，夯实市科技园区安全生产基础，落实企业安全生产主体责任，进一步提高企业负责人、安全生产管理人员的安全生产意识，普及安全生产知识，根据宁波市政府办公厅关于印发宁波市全员安全培训工程实施方案的通知 文件要求，我们园区管委会领导高度重视，督促有关部门制定了科技园区全员安全培训方案，并落实专项经费 9 万元，全力完成安全生产全员培训任务。截止 12 月底，园区已培训 16401 人，其中区、街道、村以上人员 131 人、企业负责人 359 人、企业管理人员 417 人、企业员工 15491 多人。 截止 12 月底，园区已完成近 6000 人的培训任务，其中区、街道、村以上人员 131 人、企业负责人 281 人、企业管理人员 235 人、企业员工 5000 多人。 近期，余杭区安全生产监督管理局举办了两期企业安全生产管 理人员培训班，来自全区各地的 200 家企业的专职安全生产管理人员参加了培训。开班典礼上，余杭区安监局李国敏副局长通报了今年以来全区的安全生产形势，就企业负责人、安全生产管理人员培训作了动员讲话，并提出了工作要求。他指出，安全教育培训是安全生产管理的重要内容，接受教育培训考核是企业负责人、安全生产管理人员的法定义务更是法律赋予的权利。当前余杭区安全生产形势33 / 44 依然严峻，企业负责人、安全生产管理人员的责任感、使命感、危机感有待进一步提高，因此我们要利用浙江省安全生产条例颁布实施的有利时机，将企业负责人、安全生产管 理人员的培训工作向纵深推进，切实提高企业负责人、安全生产管理人员的安全生产意识及管理水平。 培训班上，授课老师分别讲授了企业安全生产管理、安全生产责任制、企业消防安全、事故应急处理、特种设备和危险化学品安全管理等课程，并结合法条和案例同学员们进行交流探讨，为学员答疑解惑。学员们纷纷表示，能够如此系统全面地学习安全生产知识使他们深刻体会理解了 “ 企业需要安全，安全创造效益 ” 的道理，提高了他们的安全生产意识、增强了企业安全生产管理能力。下一阶段，余杭区安监局将从两个方面着手，进一步做好全区的安全 生产培训工作，一是要加大监察执法力度，依据安全生产法、生产经营单位安全培训规定及浙江省安全生产条例的规定，定期开展专项检查，对不依法参加培训的企业依法采取罚、改、停等措施，为安全培训工程营造良好的法制环境；二是要加大宣传，营造氛围，把安全培训与浙江省安全生产条例宣贯活动结合起来，形成 “ 我要安全、我要培训 ” 的社会氛围，同时加强领导，狠抓落实，层层发动，不留死角，推动安全培训工作顺利进行。 安全培训是安全生产的基本要求，是贯彻 “ 安全34 / 44 第一， 预防为主，综合治理 ” 方针的重 要举措；为更好地开展宁波市科技园区全员安全培训工作，向各县、区安监局学习先进经验，现将近期工作情况作如下汇报： 一、全员安全培训工作情况 举办企业负责人培训班 7 期、企业管理人员培训班 6 期，委托宁波市经委干部培训中心进行培训、发证，购买发放教材 1000 本、音像资料 10 套，教学课时安排、统计报表、培训台帐、登记表、考试卷等培训资料 2000 多份。 企业管理人员培训结束后对本企业的全体员工进行安全培训，并做好台账，存档备查。台账要求有签到单，考试成绩和登记表，统 计报表必须经负责人签字，单位盖章后报园区安监局。 通过前期的全员安全培训工作，我们有几点体会： 1、在今年 7 月 18 日召开的安全培训中，宁波奥可利电子有限公司的生产厂长西班牙人胡安萨拉桑拉带着翻译前来听课，他认为，员工是企业财富的创造者，让企业员工不受伤害，我们的企业才能多财多福。我们希望胡安萨拉桑拉先生关注安全生产，关爱员工生命的态度能让企业的老总一些启迪和借签。 2、科技园区市政物业公司作为园区全员安全培35 / 44 训试点单位，主要从事大厦的物业管理和市政道路 绿化保洁工作， 从业人员文化素质低，安全意识差，以外来人员为主。市政物业公司领导高度重视这次培训，与园区安监部门密切配合，精心组织，安排全体员工分二期培训，取得了较好效果。 3、园区规模以上企业只有 110 家，其余是小型个私企业，甚至是家庭作坊。这次市局要求园区培训 16000人，任务过重，希望市局今后在分配工作任务时能充分考虑到园区的实际情况。 二、政务信息工作情况 截至 10 月底，园区安监局在市安监系统网上发布信息 26 篇，在宁波电视台发布信息一篇 ，主要报道园区安全责任制落实、安全检查、应急救援演习、消防安全及全员安全培训等方面内容，起到了一定的 宣传发动作用。与其它县区相比，园区安全生产政务信息工作还存在着很大的差距，力争通过努力迎头赶上。 市科技园区安监局 一、 今年的重要工作 今年以来建发公司重视抓好交通、防火、维稳和安全生产工作。按照广州市和开发区的部署，认真贯彻落实上级有关各项文件精神，把工作重点落实到基层，抓安全到36 / 44 车间、库房、小区、场馆和工地。特别是年初开展的安全生产大检查， 6 月份开展 的安全生产及公众聚集场所消防安全专项整治和第四季度开展的 “ 百日安全无事故 ” 活动，都紧密联系建发公司及属下各企业的实际情况，有针对性地抓好工作。在维稳方面，坚持妥善处理劳资矛盾纠纷，注意做好矛盾化解工作，建发公司上下和谐融洽，保证了各项安全。归纳起