2011年二级建造师法规讲义[突破建筑类考试.ppt

1,单选70*1 1、施工管理（120/6272） 3小时 多选25*2 单选60*1 2、法规（100/4560） 2小时 多选20*2 单选20*1 3、实务（120/5568） 多选10*2 3小时 案例4*20,2,考试政策：成绩两年内滚动有效 为什么实务是最关键的一科？ 实务是三合一的概念 全科通过率完全受限于实务通过率 实务现在就要开始自学,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,3,1、正确的判断（学习？研究？还是应试？） 考哪里学哪里（考点） 2、方法： 怎么考怎么学（题型） 先看题后看书 3、依据：历年真题 （听课） 边做题边翻书,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,4,4、真题研究的基本方法 （1）09年真题情况 题目质量极高，配套复习题集作用有限； 绝大多数题目在重复往年的题型、考点； 全新考点10来个，主要是劳动合同法、物权法等第三版教材新增内容。 （2）翻书做题，反复操练真题四遍以上 （3）模拟题为什么是毒药？,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,5,5、学习进度安排： 5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮助信它的人。 5月15-6月15日将从未考过的点，熟悉配套复习题集上的题型，逐个掌握。 最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,6,6、实务如何着手？ （1）案例占80/120，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大量时间 （2）5月底以前解决案例问题，选择题放在6月份解决。 （3）案例先看二级真题，后看一级真题；先看本专业，后看外专业。 （4）案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍 （5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”只是个传说。,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,7,7、题型分析： （1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？ （2）考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 赔率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 赔率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1,二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,8,8、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法 （2）二级真题资料正式开课后提供给学校，一级实务真题可以到网上下载。 9、课后答疑 联系电话：139 0177 4996 博客地址:,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,9,10,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201000 建设工程法律制度 2Z201010 建造师执业资格管理 1. 掌握建造师执业资格制度体系由六大标准支撑。 2.掌握初始注册、延续注册、变更注册、增项注册的有效期规定。 3. 掌握全国统考取得二级资格人员,可在全国范围内执业。 4. 掌握继续教育要求。 5. 掌握建造师业绩应载入信用档案。 6. 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，“应当”由注册建造师签字并加盖执业印章。 施工单位签署质量合格的文件上，“必须”有注册建造师的签字盖章。 注意：“应当”是指令性规范，“必须”是强制性规范。违反强制性规范的，文件确定无效。,11,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1. 注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工 作调动办理变更注册，变更后他的注册证书和执业印章（ ）年 内有效。 A . 5 B. 2 C. 3 D. 4 2.注册建造师卫某2006年1月通过全国统考取得二级注册建造师证书（建筑工程专业），2007年1月取得二级机电安装专业建造师资格并办理增项注册。则赵某（ ）。 A . 应当在2009年1月前办理延续注册，注册后可以在全国范围内执业。 B.应当在2010年1月前办理延续注册，注册后可以在全国范围内执业。 C.应当在2009年1月前办理延续注册，注册后只能在本省范围内执业。 D.应当在2010年1月前办理延续注册，注册后只能在本省范围内执业。,B; A,12,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3. 建设工程活动中形成的以下施工管理文件，必须有注册建造 师签字盖章的是（ ） A. 索赔报告 B. 沉降观测纪录 C.施工组织设计 D. 工程竣工报验单 4*.王亮是某施工单位注册建造师，其执业专业为建筑工程和市 政工程，则其每一注册有效期内应接受（ ）学时的继续教育。 A. 120 B. 140 C.180 D. 240 5.王亮是某施工单位注册建造师，其信用档案不包括（ ） A. 工程业绩 B. 继续教育证书 C.良好行为 D. 被投诉举报处理情况,D;C;B,13,2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 法律部门 注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,14,2Z201022 法的形式 1、法的制订机关： 几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,15,2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力： (前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,16,4、难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,17,1、以下不属于民法部门的是（ ）。 A物权法 B.担保法 C.知识产权法 D.劳动法 2 .下列关于法律体系的说法，错误的有（ ） A. 法律体系是由法律部门构成的 B. 劳动法是一个独立的法律部门 C. 建筑法、安全生产法属于行政法部门 D . 仲裁法归属民法部门 3、国务院制订的建设工程质量管理条例属于（ ） A法律 B. 行政法规 C. 单行条例 D. 政府规章,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D；C；B,18,4、光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市场管理条例发生冲突，而乙省建筑市场管理条例又与建设工程质量管理条例冲突，但甲省建筑市场管理条例与建设工程质量管理条例则规定一致。应如何适用？（ ）。 A. 适用甲省建筑市场管理条例 B. 适用乙省建筑市场管理条例 C. 适用建设工程质量管理条例 D. 由国务院裁决适用,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C,19,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201030 宪法 1. 某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，工人每天工作10个小时。施工期间，工地现场多次发生失窃事件，有人认为近来木工王某形迹可疑，极有可能是王某行窃。项目经理遂立即开除王某并安排人对王某居住的集体宿舍和王某身体进行了搜查，但一无所获。此后，王某向劳动部门投诉并要求支付施工期间的加班工资，但施工单位认为建筑行业、建筑施工现场有其特殊性，断然拒绝。本案中，王某被侵犯的权益不包括（ ） A、人身自由 B、财产权 C、劳动权 D、休息权,B,20,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一个人都是一整个国家。 孟德斯鸠 争你自己的自由 就是争国家的自由， 争你自己的权利 就是争国家的权利。 胡适,21,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,民法体系,22,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201041 民事法律关系 一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权） 民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等）,23,自然人 主体 法人 其他组织（非法人组织） 二、法律关系构成要素 客体 民事权利 内容 民事义务,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,24,要点：（一）自然人 民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。 民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。 民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,25,（二）法人 掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任”是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？ 法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同： （1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。 （2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。 （3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）,详见P164（一）。,二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,26,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,（三）“客体”既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带。 （四）民事法律关系内容 补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：,27,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,（三）法律关系的变更 重点掌握客体变更 1) 主体变更：掌握合同转让要求客体和内容不发生变化； 2) 客体变更：范围变更、性质变更。 如何区别？范围变更是量的变化，性质变更是新的客体取代旧的客体 例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属于范围变更 （四） 掌握法律关系的终止方式之间的区别 自然终止（设立法律关系的目的得以实现）； 协议终止（目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除）； 违约终止（目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方同意）。,28,1民事法律关系是由( )等要素构成的。 A.主体、客体、内容 B.财、物、行为、非物质财富 C.自然人、法人或其他组织 D.民事权利、民事义务 2. 下列选项中（ ）是法人应具备的条件。 A. 依法成立 B. 具有民事权利能力和民事行为能力 C. 有必要的财产或经费 D. 有自己的名称、组织机构和场所 E. 能独立承担民事责任,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A、ACDE,29,3. 经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程 承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法 律关系主体、客体、内容，说法正确的是（ ） A甲、乙是主体，丙是客体 B甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容 C甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体 D甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容 4. 甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中因乙单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该停建工程。则甲、乙单位签订的合同属于（ ）。 A、主体变更 B、内容变更 C、自然终止 D、违约终止,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B；D,30,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201042 民事法律行为 一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行为。 如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为，但不是民事法律行为。 二、民事法律行为成立的要件 ： 主体资格（相应的民事权利能力和行为能力） 意思表示真实（效果意思与表示意思相一致） 不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）,31,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,三、民事法律行为的要件（P13）为什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。 四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的民事行为，是因为其（1）不具有相应的民事行为能力且（2）违反法律。 五、准确掌握“意思表示一致”和“意思表示真实”的区别。,32,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件 2. 民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（ ） 言行要有法律根据 B. 作出承诺 C. 语言规范 D. 效果意思与表示意思相一致,A；D,33,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3. 民事法律行为形式应合法是指行为人（ ） A. 作出承诺的形式应符合法律规定 B. 作出意思表示的形式应符合法律规定 C. 效果意思与表示意思应当一致 D. 行为不符合法定形式即无效,B,34,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201043 代理 一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。,35,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。 五、表见代理：无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。 六、代理过错责任（是学习代理制度的核心目的，必考） （1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 （2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 （3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 （4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 七、千万记得:授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。,36,八、本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情况紧急，为被代理人利益而转托的。 九、代理终止，其要点在于被代理人（自然人）死亡不必然导致委托代理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者概念的区别。,被代理人 代理人 （复）代理人 相对人,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,37,1甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的是: A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承担连带责任 2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责人李某同意，孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明部分建材不合格，则建设单位应向（ ）提出索赔。 A、孙某 B、李某 C、建材供应商 D、孙某与李某,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B；C,38,3.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照招标投标法有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理 4. 某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。但早强水泥不适合目前要修建的工程，于是建筑公司拒绝接受，则下面说法正确的是（ ）。 A. 水泥厂只能要求某物资公司承担付款责任 B. 水泥厂只能要求某建筑公司承担付款责任 C. 水泥厂既可以要求某物资公司承担付款责任，也可以要求某建筑公司承担付款责任 D. 水泥厂不可以要求付款,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C；C,39,5. 某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议。此时，对已支付的工程款（ ）。 A经乙签字的均无效，全部由甲重新确认 B经甲确认的有效，甲不予确认的无效 C经乙签字的全部有效 D需委托造价管理部门确定 6. （无权代理）某项目施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（ ）承担。 A. 建设单位与施工单位 B. 建设单位与项目经理 C. 建设单位代表与施工单位 D. 施工单位与项目经理,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C；C,40,7. 张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司 C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司 8王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（ ） A. 李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求 B. 王某在李某出发之前取消了委托 C. 王某在等待期间死亡 D. 李某在去购买手推车期间死亡,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A；C,41,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201044 债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债 （平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权 二、不当得利和无因管理的区别与联系：,42,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。 四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点必考，务必准确掌握其含义。 单一之债 债 按份之债 多数人之债 连带之债,43,二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,抵消： 法定抵消*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。 合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。 提存： 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人无法确定。 提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。,44,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服务 C. 侵权行为 D不当得利 E. 无因管理 2. 下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是( )。 A. 某建设单位向若干施工企业发出招标公告 B. 某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元 C. 某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁 D. 建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管 3. 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（ ）之债 A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利 4*. 承包商伪造资质证书承接工程，但工程竣工验收合格，业主仍应参 照该无效合同的约定给付工程款，这是基于（ ）之债. A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利,ACDE；A（招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生）；A；D,45,5. 不当得利一旦发生，不当得利人负有（ ）的义务。 A履行 B赔偿 C停止侵害 D返还 6*. 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（ ） A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还 B. 路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用 C. 路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用 D. 基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D；D（经典题型，注意掌握。C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人）,46,7. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（ ） A. 甲错发设备给丙属于无因管理之债 B. 丙向甲返还设备属于不当得利之债 C. 乙向甲支付设备款属于合同之债 D. 甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E. 丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债 8. 甲向乙购进10吨钢材。由于此前乙曾向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于( )事实。 A清偿 B混同 C抗辩 D抵消,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,BC（07年一级真题，难度很大,仅供课堂讨论）;D,47,9. 债的抵消条件中不包括( )。 A必须是货币之债 B必须是对等之债 C必须是同一种类给付之债 D必须是都已到履行期限之债 10、甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（ ） A. 双方的债务法定抵销 B. 双方债务基于一方主张而抵销 C. 双方债务性质不同不得抵销 D. 双方债务只有约定方可抵销 11. 以下（ ）情形不适用提存。 A债权人无正当理由拒绝接受履行 B债权人下落不明 C数人就同一债权主张权利 D债务人无法确定,二级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,A；D；D,48,12. 2005年7月，用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款：乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作，否则应赔偿甲公司违约金5万元；在此竞业禁止期间，甲公司每月支付乙1500元作为补偿金。2008年3月，乙辞职后不知去向。甲公司欲为乙在A银行开立专门账户，并将该补偿金按月提存。则该债务合法的提存机关应是（ ） AA银行 B. 甲公司 C. 公证处 D. 人民法院 E.劳动争议仲裁委员会 13、两个订有合同的企业合并，则相应的合同之债将产生（ ）的法律效果。 A履行 B. 抵消 C. 混同 D. 免除,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,CD; C,49,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201044 知识产权 一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性并能有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人 知识产权 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆） 有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年 （注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体：注册商标（切记！） 有效期：10年 （注意起算时间：核准日）,50,1. 我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（ ）等。 A. 著作权 B. 专利权 C商标权 D. 商业秘密 E. 肖像权 2*. 设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（ ）的侵权行为。 A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,ABCD；A,51,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3. 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5月 委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利 局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日 授予王某专利权。该专利权届满的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日 4. 商标权的客体是( )。 A商业商标 B注册商标 C驰名商标 D文字商标,B; B,52,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201045 诉讼时效 一、诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。 四个要点：（1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。请同时注意联系P213起诉的4个条件） ；（2）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； （3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关； （4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。 二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。 三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观”情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观”上不存在怠于行使。,53,1*. 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ） A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿 B.由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿 C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿 D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D（本题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究）,54,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案，法院（ ）。 不予受理，因为已过了诉讼时效 B在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理 C应当受理 D不应当受理，因为本案过错难以分清 3.甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破后3年，乙 公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则 本案（ ） A已经超过诉讼时效，法院不予受理 B已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求 C诉讼时效中止 D未超过诉讼时效,C; D;,55,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,4. 根据我国法律规定，下列请求保护民事权利的诉讼时效为二年 的包括（ ）。 A、施工单位交付挖掘机租赁费用时因失误多付了1万元，请求租 赁方返还 B、施工单位使用挖掘机方法不当，租赁方请求施工单位承担挖 掘机修理费用 C、建设单位因采购的进口机电设备存在设计缺陷请求设备制造 商承担违约责任 D、施工单位因采购的商品混凝土质量不符合约定请求某搅拌站 承担违约责任 E、分包单位因存放在总包单位料场中的材料被盗，请求总包单 位赔偿损失,AB（D有争议，建议回避。）,56,5.2007年6月1日，分包商乙存放在总包甲料场中的材料，因料场失火而毁损。乙于2007年10月15日曾口头向甲要求赔偿损失，甲未予理睬。此后乙为了顾全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失，甲辩称已经超过了诉讼时效，问本案实际诉讼时效期间应当在( )届满。 A、 2008年10月15日 B、2009年6月1日 C、 2009年10月15日 D、2011年7月15日 6. 某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（ ）。 A2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产 C2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A ; B;,57,7、某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（ ）。 A. 8个月 B. 6个月 C. 3个月 D. 1个月 8、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B;B（两题均为经典题型，务必要吃透）,58,9. 下列情况能导致诉讼时效中断的有（ ） A. 债权人向仲裁机构申请仲裁 B. 债权人向债务人保证人提出要求 C. 在诉讼时效期间内发生不可抗力 D. 债务人同意分期履行债务 E. 债务人保证年底付款,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,ABDE,59,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201050 物权法,一兔走,百人逐之, 非以兔为可分以为百, 由名之未定也。 夫卖兔者满市,而盗不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,尧、舜、禹、汤 且皆如鹜焉而逐之; 名分已定,贪盗不取。 商鞅商君书,60,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。,61,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分四项权能。 自物权 土地承包经营权 建设用地使用权 物权 用益物权 宅基地使用权 地役权 他物权 居住权 抵押权 担保物权 质权 留置权 掌握动产物权以占有作为权利公示方法；不动产物权以登记作为 权利公示方法。,62,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。 例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。 二、三大担保物权的总体比较：,63,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,三、*抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。今年重点掌握两个必考点： （1）在建工程抵押自登记时成立（不登记不成立） （2）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。 四*、留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权： 留置权 质权 抵押权 五、*合同效力与物权效力关系必考。 六、物权的保护方法要求了解。,64,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,16：物权的分类和定义 1. 民法上，动产一般以( )作为权利公示方法。 A占有 B流转 C宣告 D登记 2. 用益物权不包含 （ ）权能。 A占有 B使用 C收益 D处分 3. 下列各项中，属于用益物权的是（ ） A. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权 B. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权 C. 某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权 D. 农民对土地的使用权 E. 集体对土地的所有权 4. 施工单位对在建工程所拥有的权利是（ ） A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D. 以上说法都不正确,A；D；BD; D(难题,请对照定义逐个分析清楚),65,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,5、2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买 卖合同，并约定由建材商负责送货。3月20日，货物在运输途中 遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担 C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担3/4，施工单位承担1/4 6、2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担 C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担3/4，施工单位承担1/4,B；A,66,710抵押权 7. 某建设单位与施工单位在承包合同中约定垫资施工，同时约定以在建工程设定抵押。但双方始终未办理抵押登记。则就该项目而言，（ ） A. 承包合同有效，抵押合同有效。 B. 承包合同无效，抵押合同无效 。 C. 施工单位有抵押权，也有优先受偿权。 D. 施工单位无抵押权，也无优先受偿权。 E. 施工单位无抵押权，但有优先受偿权。 8. 某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，则（ ）。 A. 抵押合同无效。 B. 抵押合同效力待定。 C.抵押合同有效，抵押财产不能确定。 D. 抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,AE（注意物权法规定与担保法规定不同。）；C（请思考：如甲破产，乙能否向正常售出的建材主张权利？P22最下一行）,67,9. 某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业自有厂房抵押并办理了抵押登记。此后甲建材生产企业经营状况继续恶化，经乙施工单位同意，停产后将厂房出租给丙企业，租期5年，以租金偿还债务。三年后，甲企业破产，乙施工单位欲通过拍卖变卖实现抵押权，能否要求丙企业限期搬出？ 如甲丙租赁合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？ 10. 某甲建设单位与乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记。登记后甲建设单位在原地块上又修建了一办公楼。则银行在实现抵押权时： （1）应当一并申请拍卖该办公楼。 （2）对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权。 （3）如果住宅楼项目已部分售出，则银行的抵押权不得对抗买受人。 （4）如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权（合同法内容）,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,68,留置权 11.甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台。由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊。随后乙公司又将该塔吊出租给丙。两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。乙遂与丙商议将该塔吊变卖，则（ ）。 A. 乙有权就该变卖所得最先受偿 B. 丙有权就该变卖所得最先受偿 C. 丁有权就该变卖所得最先受偿 D. 戊有权就该变卖所得最先受偿,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A,69,1213合同效力与物权效力的关系 12. 3月1日甲将房屋50万元卖给乙，但借故未办理过户登记。4月1日，甲又将房屋60万元卖给不知情的丙，并办理过户登记。则乙（ ） A. 买卖合同无效，不能取得房屋所有权。 B. 买卖合同无效，取得房屋所有权 。 C. 买卖合同有效，不能取得房屋所有权。 D. 买卖合同有效，取得房屋所有权。 13. 购房者应怎样防范上述一房多卖的欺诈行为，维护自己合法权益？ 答：（1）付款前应去登记部门查询房屋权属状况，有无设定抵押或其他权利瑕疵。（2）可以在签订买房合同后，交30% 房款，申请预告登记。预告登记成立后再付50%，余款在办理过户登记后再付。注意预告登记满3个月失效。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,70,1416 物权保护