地产项目需确认之资料

地产项目需确认之资料地产项目需确认之资料 项目名称：项目名称： 地理位置：地理位置： 问题问题回答及描述回答及描述编编 号号交易形式交易形式或说明说明 1资产（项目）转让及转让价格 2股权转让及转让价格 3合作开发及合作条件 4交易的支付安排 5交易税费及交易发票 6现状可计入项目成本的发票额及构成 权属人情况权属人情况或 7综合公司或开发公司或项目公司 8该项目是否公司唯一开发项目 9国有或集体全资或控股或参股 10外资全资或控股或参股 11 股东构成及各股权比例、转让表决情 况 12股东历次变更情况 13公司成立时间及注册地 14公司注册资金 15营业执照、法人代码证、税务登记证 16开发资质证 项目情况项目情况或 17商住性质 18其它性质 19征地结案证明及结案日期 20国土使用权出让合同及签订日期 21建设用地批准书及取得日期 22国土使用证及取得日期 23建设用地规划许可证及取得日期 24规划设计条件及取得日期 25修建性详细规划及批复日期 26建设工程报建审核书及批复日期 27建设工程规划许可证及取得日期 28建筑工程施工许可证及取得日期 29商品房预售许可证及取得日期 30其它已取得的重要文件及其日期 项目规划设计条件项目规划设计条件或 31红线面积、净用地面积 32容积率（或地上建筑面积） 33建筑密度 34绿地率 35建筑限高或限层高 36住宅建筑面积及比重 37商业建筑面积及比重 38办公建筑面积及比重 39酒店建筑面积及比重 40公寓建筑面积及比重 41公建配套建筑面积及比重 42地下层数、各功能与建筑面积 43机动车位及可售比重 项目现状项目现状或 44毛地 45三通或五通或七通一平、未开工 46在建项目（建设、销售、超容） 47烂尾项目（停建日期、建设状况） 48竣工项目（租售情况） 49“旧村庄”改造项目（户数、面积） 50“旧厂房”改造项目（建筑面积） 51已抵押或被查封或定性为闲置地块 项目来源项目来源或 52政府协议出让或招拍挂出让 53司法裁决或拍卖 54其它方式取得 项目移交项目移交或 55项目移交日期及移交标准 56项目移交条件 债权债务债权债务或 57征地、拆迁补偿款及拖欠日期 58国土出让金、税费及拖欠日期 59市政配套费及拖欠日期 60前期费用、在建工程款及拖欠日期 61银行或其它形式借贷及拖欠日期 62作为担保人产生的债务及拖欠日期 63有否法律纠纷未完 64其它形式的债务 项目交通情况项目交通情况或 65与机场的距离直线 公里、快速路 公里、普通公路 公里 66与铁路（高铁）站的距离直线 公里、快速路 公里、普通公路 公里 67与城际轻轨站的距离直线 公里、快速路 公里、普通公路 公里 68与城市地铁站的距离直线 米、快速路 米、普通公路 米 69与城市公交车站的距离直线 米、快速路 米、普通公路 米 70与城市快速路的距离直线 米、快速路 米、普通公路 米 71与周边高速公路的距离直线 米、快速路 米、普通公路 米 72通达项目道路条件价值等级： 5 4 3 2 1 项目景观价值项目景观价值或 73四至紧邻环境 74四周眺望景观 75宗地旁有高架桥、立交桥或城市主干 道 76宗地周边有否高压线 77宗地周边有否铁路或轻轨或机场 78宗地周边有否污染性工厂或场所 79 临海、临江、临湖、临山、临林、临 田 80宗地与山、水、林的接壤率与山体 %、与水体 %、与林体 % 81常年空气质量价值等级： 5 4 3 2 1 82常年噪音水平价值等级： 5 4 3 2 1 项目地段价值项目地段价值或 83位于权贵富贵人士聚居的片区地段 84位于高收入人群聚居的片区地段 85位于中产人群聚居的片区地段 86位于社会基层人群聚居的片区地段 87位于脏乱差人群聚居的片区地段 88位于市区（市郊） ，与 CBD 的距离 89半径 1500 米内的主要市政配套设施 托（幼）儿园 间，中小学校各 、 间，大小医院各 、 间 90半径 1500 米内的主要生活基础设施 菜市场大超市药房各 、 、 间，普通餐厅高级酒搂各 、 间 91半径 1500 米内的主要生活配套设施银行 间，康体娱乐 项目未来价值项目未来价值或 92未来 2 年内得益政府发展规划 93未来 3 年内得益政府发展规划 94未来 4 年内得益政府发展规划 95未来 5 年内得益政府发展规划 965 年后才得益发展规划或暂无发展规划 项目周边楼面地价项目周边楼面地价单位 97最近 2 年内周边出让土地均价元/ 98最近 2 年内周边出让土地最高价元/ 99最近 2 年内周边出让土地最低价元/ 项目周边在售毛坯价格项目周边在售毛坯价格单位 100洋房在售均价元/ 101洋房在售最高价元/ 102洋房在售最低价元/ 103公寓在售均价元/ 104公寓在售最高价元/ 105公寓在售最低价元/ 106类别墅在售均价元/ 107类别墅在售最高价元/ 108类别墅在售最低价元/ 109别墅在售均价元/ 110别墅在售最高价元/ 111别墅在售最低价元/ 112临街商铺在售均价元/ 113临街商铺在