住房公积金学习心得

住房公积金学习心得 2012 年 5 月，我有幸参加了盟住房公积金管理中心组织 的赴巴彦淖尔盟住房公积金访学。此次访学，通过各种形式 的学习和交流，让我们进一步开阔了视野，转变了观念，丰 富了知识。我们拜访了巴彦淖尔盟住房公积管理中心，受到 了中心李主任热情的接待，并听取了相关软件工程师的学习 讲解。 次日李主任主持了公积金学习交流会，在会上李主任 着重给我们介绍了巴盟住房公积金住房贷款最新的政策和 将来发展的趋势。他说，目前根据住房城乡建设部、财政部、 人民银行、银监会联合印发的关于规范住房公积金个人住 房贷款政策有关问题的通知原本不分一、二套的住房公积 金贷款终于也开始进入了差别化信贷的时代。其具体形式体 现在，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于 50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款 利率的 1.1 倍。随着房地产调控的逐渐深化，除了明确规定 大幅提高第二套住房公积金个人贷款的首付比例以及贷款 利率之外，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住 房，套型建筑面积在 90 平方米（含）以下的，贷款首付款比例 不得低于 20%；套型建筑面积在 90 平方米以上的，贷款首付 款比例不得低于 30%。为了最大程度上弥补炒房者利用公积 金进行投资、投机的漏洞，现已停止向购买第三套及以上住 房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 ”会议最后 李主任提出从国家出台这一系列政策来看，说明国家已经高 度关注住房公积金贷款这一重要环节，做为各单位各部门的 住房公积金管理人员而已须有高度责任感和使命感，希望我 们能配合各个地方住房公积金中心提供真实，完整的信息， 给公积金贷款把好第一关。我们又着重学习了巴盟住房公积 金管理中心最近所试行的公积金联名卡的相关内容，因为在 不久的将来我们也会普及公积金联名卡的使用。拥有联名卡 的职工可随时查询个人住房公积金的账户信息，同时还可监 督单位是否按时足额为自己缴存了住房公积金，并可核对贷 款还款明细及余额。联名卡的特点是一卡多能，它具有住房 公积金账户查询、提取、偿还住房贷款等多项方便实用的功 能。职工办理联名卡后，即可通过公积金查询机、办卡银行 网点柜面、自助服务终端、网上银行等多种方式，查询个人 住房公积金缴存明细及账户余额、贷款明细。同时在用款上 也更方便，比如张三符合提取条件，需办理住房公积金提取， 他写的报告经住房公积金管理中心审批后，这笔钱将由银行 直接转入张三的联名卡，张三通过银行各网点的柜台、自动 柜员机提取现金，不必跑回单位签领了。除此之外，联名卡 还可办理存款、取款、工资代发、转账汇款、刷卡消费等各种 银行业务。通过发放联名卡，即方便了缴存人办理相关住房 公积金业务，也间接促进了单位的规范化缴存。李主任还鼓 励我们尽快把这一业务推广下去，使得广大缴存人清晰缴费， 合法使用。 最后，感谢领导给予我这次宝贵的外出学习的机会，此 次外出学习让我开拓了眼界，增长了见识，学到的知识可以 说是受益终生，今后我将把在此次学习中学到的东西融