2025上海市郊区土地流转承包合同(I)

2025上海市郊区土地流转承包合同(I)合同编号：lator_合同编号签订地点：上海市签订日期：2025年1月1日甲方（土地所有权人或使用权人）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份号码：联系方式：乙方（承包人）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份号码：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家有关政策，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方就土地流转承包事宜达成如下协议，订立本合同。第一条合同标的1.1流转承包的土地位于上海市区镇村组，面积为亩。1.2土地类型为（如：耕地、林地、草地、荒地等）。1.3土地四至界限：东至：南至：西至：北至：第二条流转承包期限2.1本合同流转承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包期满后，如乙方继续流转承包，需在承包期满前个月与甲方协商，重新签订合同。第三条承包金及支付方式3.1承包金标准为每年每亩元，总计每年元。3.2承包金支付方式：（一次性支付/分期支付）。3.3承包金支付时间：年月日前一次性支付/年月日起，每年月日前支付当年承包金。3.4乙方支付承包金时，甲方应向乙方提供正式收据或发票。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）有权监督乙方对土地的使用，确保乙方按照合同约定用途使用土地。（2）有权要求乙方按时支付承包金。4.2甲方义务：（1）保证流转承包土地的权属清晰，且未设定任何抵押或权利限制，确保乙方能够正常经营使用。（2）协助乙方依法办理相关手续。（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动。乙方的权利与义务4.3乙方权利：（1）在承包期内，依法享有对流转承包土地的使用权、收益权。（2）有权自主决定流转承包土地的生产经营方式。4.4乙方义务：（1）按时足额支付承包金。（2）不得擅自改变土地用途，不得用于违法生产经营活动。（3）保护土地生态环境，不得造成土地污染或水土流失。（4）承包期满后，负责将土地恢复原状或按期归还，不得损坏土地基础设施。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在履行过程中，如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。（3）乙方擅自改变土地用途或进行违法生产经营活动的。5.3合同解除后，承包地内的建筑物、设施归属：（约定归属）。5.4合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，乙方应归还土地，如造成土地毁损的，应进行修复或补偿。第六条争议的解决6.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付承包金的，每逾期一天，应向甲方支付应付款项%的违约金。7.2未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元，并赔偿甲方损失。7.3乙方不得擅自转包土地，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。7.4甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金元。7.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2通知方式：双方当事人可以通过书面形式或者有效电子方式通知对方，联系方式如下：甲方：乙方：8.3补充条款：第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日乙方（签章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：