安装复审报告范本(xx主厂房水电)

XX 厂房水电安装 工程 竣 工 结 算 复 审 报 告 复 审编号：雨控结（安） -* 编制单位： XX 工程 结算中心 审 核 人： 鸿哥 日 期： 2011 年 8 月 11 日 目 录 序号 文件内容 页码 备注 1 竣工结算复审报告正文 2 附件一：工程结算复审（终审）单 3 附件二：复审明细汇总表 电子版本 4 附件三：复审预算书或审核过程 电子版本 第 1 页 共 6 页 竣工结算复审报告 一、基本概况（10） 工 程 概 况 工程名称 XX 厂房水电安装工程 工程所在地 陕西渭南 开工日期 2008.10 竣工日期 2010.05 合同工期 100 实际工期 550 工程用途 宰猪 地上层数 一 建筑面积 18994.62 计价方式 费率 / / 合同类型 专业分包 承包范围及材料属性 合同约定 实际施工 备注 承包范围 给排水、电气、采暖、通风 给排水、电气、采暖、 通风 / 甲供材 不锈钢地漏 配电箱、电缆、灯具 及卫生器具、不锈钢 地漏 / 甲控材 通风设备、水管、电线、 电线管 等 通风设备、水管、电 线、电线管等 具体见甲控材核价单 甲指材 无 无 具体见合同甲方约定 品牌 二、复审依据（5） 1、2006 年陕西安装工程消耗量定额及基础价格、 及 2008 年 9 月 26 日之前人工调整文件； 2、人工单价按 2008 年 9 月 25 日陕西省建设厅发布的关于调整定 额人工费和材料价格有关事项的通知（陕建工【2008】319 号）执行，管道 类材料价格、安装工程的主材价格按发包人书面认定的价格计入本合同 造价程序，安装辅材价格按定额材料价执行不调整； 3、国家及地方相关法律法规、政策性文件不再调整 4、施工合同、投标报价书、招投 标文件、竣工图、甲控材核价单、甲 供材料出人库清单、变更及签证、施工组织设计等结算资料； 5、施工单位结算报审书、分（子）公司结算初审书； 6、当地定额站相关解释； 三、审计过程（5） 1、施工单位提交结算报审书时间为 2010.10.15，报审额为 382 万元； 2、分（子）公司初审完成时间为 2010.06.30，初审额为 380 万元； 3、工程结算中心复审完成时间为 2011.08.01，复审额为 246.4 万元。 四、工程结算资料审核情况（15） 1、完整性 资料基本完整，无过程中验收资料，无合同约定材料质量品牌报验 资料，但现场 已认可为合同品牌； 2、真实、有效性 真实性得到项目部认可；有效性项目部具体把关； 五、审减情况说明（20） （列出主要审减项（较大子目核减项、取费、定额套用、争议项等）， 第 3 页 共 6 页 并说明核减过程和核减原因） 本工程建筑面积约 1.9 万平米，报审结算价 512.2 万，结算价 344.2 万，共计核减 168 万，其中主厂房结算价 246.4 万，造价指标约 130 元/平 方，基本在控制范围内。 1、防雷接地非本施工单位施工，全部扣除，约 6 万元； 2、部分材料未核价，参考杨凌项目核价单（有项目部证明材料）。主 材为乙方代购，按入库清单直接进入工程造价。由于出库清单不完整，甲 供材未计入工程造价； 3、取费错误，不能按 标准取费计算， 应按合同约定费率计价，核减 约 10 万； 4、工期、甲供材有相关手续，未 进行处罚，质量巡查处罚单共两张， 核减 1.2 万元； 5、工程量误差、与 变更签证重复计算、套价错误、材料单价错误等 具体见审核后的复审预算书；此部分核减约 120 万； 6、变更签证重复计算，核减约 30 万； Comment MS1: 消防水单列 六、指标参数对比与分析（20） 1、主要指标分析 建筑面 积 （） 综合指标 结算总价 （万元） 单位工 程 指标 平方米指标（元/）序 号 指标项 目 金额 （元） 占总价 比例 平米造价 （元 /） 指标项 目 金额 （元） 占总价 比例 平米造价 （元/） 1 人工费 449680.0 18.25% 23.70 给排水 862400 35.00% 45.40 2 材料费 197366.4 8.01% 10.39 采 暖 369600 15.00% 19.46 3 机械费 111126.4 4.51% 5.85 电 气 937798.4 38.06% 49.37 4 主材费 （含甲供 材） 1357910.455.11% 84.46 通风 294281.00 11.94% 11.94 5 管理费 89936 3.65% 4.73 消火栓 / / / 6 利 润 49968 2.03% 2.03 喷淋 / / / 7 措施费 24984 1.01% 1.32 消防电 / / / 8 规 费 99052.8 4.02% 5.21 弱电 / / / 9 税 金 84022.4 3.41% 4.42 10 合计 2464000 100% 129.7 合 计 2464000.00 100% 129.7 2、指标参数对比分析 同类工程比较分析 序号 参数项目 单位 总量 单价 本工程 工程 1 工程 2 偏差原因说明 备 注 1 人工含量 工日 9992 9992 / / / / 2 给排水 元/M2 45.4 45.4 / / / / 3 采 暖 元/M2 19.46 19.46 / / / / 4 电 气 元/M2 49.37 49.37 / / / / 5 通 风 元/M2 11.94 11.94 / / / / / / / / / / / / / / 第 5 页 共 6 页 备注： 1、以上工程量均为实体工程量（不含施工损耗）； 2、本表未特别注明的指标统计口径均为定额工程量； 3、以上指标不含另外分包的消火栓约 30 元/平房；防雷接地 3.5 元/ 平方。 七、复审工作总结及今后工作建议（15） 总说明：本工程单方水暖电安装造价 129.70 元/M2，指标基本在控制 范围内。主要原因分析：甲控材核价较合理；设计变更较多；给水热水设 计采用钢塑复合管；合同约定单价偏低，优惠率较低；图纸设计要求偏高， 优化不足等，整体指标合理。建议：进行设计优化图纸，严格控制设计变 更环节，实 行甲供材限额领料。 1、该工程为金额较大的费率工程，为提高复审效率，可以在复审过 程中采用重点审核法。屠宰车间工程结算中，土方工程、管件及支架分项、 甲控材核价、保温工程等因为现场情况较为复杂及施工工艺不明确，一 般会存在较大的争议，所以在屠宰车间的复审中可以对以上这些内容进 行重点审核；对于金额较大的分部工程，应进行重点审核；对于较为特殊 的定额子目， 应进行重点审核。在对部分子目重点审核的同时，也要做到 对其他子目进行审核，但可不放过多时间，学会“ 因工程制宜”，要做到心 中有数； 2、该工程的材料价格核实调整后，核减额有限，主要是价格基本按 甲方核价计算，且单价不高。但在复审结算时，要严格按照合同约定核对 人、材、机的价格，不能简单按照送审预算书中人材机价格计入造价； 3、合同约定应按工程项目所在省份的定额进行结算，但因为雨润的 屠宰及深加工厂房具有一定的特殊性，部分省份的定额测定不能符合公 司厂房的造价特性，并却安装子目繁多且套用复杂，加上安装造价人员 水平参差不齐，这样就造成在某些分项工程套用定额子目时有较大的差 异，会对甲方造