2025房地产买卖合同范例

2025房地产买卖合同范例房地产买卖合同范例（2025年）本合同由以下双方于年月日共同签订：出卖人（以下简称甲方）：联系地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：买受人（以下简称乙方）：联系地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房地产权证编号为：。1.2房屋状况该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋的用途为，土地使用权性质为（国有土地使用权/集体土地使用权）。1.3房屋附属设施该房屋附属设施包括：。甲方承诺上述附属设施均处于正常使用状态。第二条房屋权属状况2.1权属证明甲方须于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件（包括但不限于房地产权证、土地使用权证等）以供查验。2.2产权承诺甲方承诺该房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、共有、司法查封等情况。如有任何上述情况，甲方须于日内解决完毕。2.3优先购买权甲方承诺已告知该房屋的其他权利人（如有）关于本次交易的情况，并确保其已放弃优先购买权。第三条交易价格及付款方式3.1交易总价该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元），该价格为甲方净得价，不包括交易过程中产生的各项税费。3.2付款方式（1）定金：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元），该定金于交付首期房价款时自动转为首期房价款的一部分。（2）首期房价款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。（3）剩余房价款：剩余房价款人民币元整（大写：元）应于该房屋产权过户手续完成之日支付至甲方指定账户。3.3银行贷款如乙方拟通过银行贷款支付部分房价款，应于本合同签订后日内办理相关手续，并及时将贷款审批情况告知甲方。如因乙方原因导致贷款未能及时到账，乙方可选择自行支付剩余房价款，或协商延期支付，但不得影响交易进度。3.4逾期付款责任若乙方未按约定期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总价款%的违约金。第四条房屋交付4.1交付条件甲方应于收到全部房价款后日内将该房屋及房屋附属设施交付给乙方使用。交付时，该房屋应保持正常使用的状态。4.2费用结算甲方应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等。交付后，上述费用由乙方承担。4.3逾期交付责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款%的违约金。第五条产权过户5.1过户申请甲乙双方应于房屋交付后日内共同前往当地房地产交易中心办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方完成相关流程。5.2过户费用过户过程中产生的各项税费由方承担。5.3过户迟延若因甲方原因导致产权过户延迟，每延迟一日，甲方应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。超出日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款%的违约金。5.4风险转移房产过户手续完成前，房产所有权仍属于甲方；过户完成后，房产所有权转移至乙方。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方违反本合同约定或存在任何欺骗行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房价款，并支付合同总价款%的违约金。6.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款%的违约金。若乙方已支付定金，甲方有权没收定金。6.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3适用法律本合同的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同变更本合同任何条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条签署部分甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买受