2012年保障性安居工程汇报材料

迁西县保障性安居工程有关情况的 汇 报 2012 年，市达我县保障性安居工程责任目标为：廉租住房 保障总户数 210 户；新建（增）保障性住房 270 套，其中廉租住 房 155 套，公共租赁住房 115 套。 一、工作部署情况 按照 2011 年 12 月 23 日全省保障性安居工程工作会议上 省委主要领导指示精神，以及今年 4 月 12 日召开的省保障性安 居工程工作调度会的统一部署和要求，对照与市政府签订的目 标责任状任务，我县把保障性安居工程作为一项保障和改善民 生、促进社会和谐稳定的德政工程，精心部署、统筹安排，逐级 落实责任，创新工作思路。在工程实施过程中，严格按照目标任 务和时间节点要求，保证工程进度，强化质量监管；严格落实保 障性住房的准入、分配政策，确保分配公平。目前，我县保障性 安居工程各项工作进展顺利。 二、项目开工情况 （一）廉租房、经济适用住房项目 按照“大分散、小集中” 的原则，我县在 实施 2011 年保障性 安居工程项目中增建了部分房源，用于完成 2012 年市达目标任 2 务。2011 年我县共启动建设保障性住房 576 套，其中廉租房 216 套（包括 2011 年市达目标任务 61 套，2012 年市达目标任 务 155 套）、经济适用住房 240 套、主城区农民保障性住房 120 套，并配建商业用房 22 套。 （二）公租房项目 2012 年市达我县公租房目标任务 115 套。借鉴 2011 年工 作经验，从全县拟建教师周转宿舍中确定具备条件的 120 套， 作为 2012 年我县的公共租赁住房目标任务。具体为：罗家屯高 级中学 48 套；三屯营贾庄子小学 60 套；渔户寨黄槐峪小学 12 套。 三、项目竣工情况 （一）2012 年度项目落实情况 1、廉租房、经济适用住房项目。我县 2011 年、2012 年保障 性安居工程总建筑面积 39000，工程总投资 7000 万元。工程 项目位于县城渔丰街北，团结路东侧，规划占地 47.28 亩。该工 程于 2011 年 8 月份开工建设，冬季停止施工，2012 年 3 月 23 日进场复工，预计今年 12 月底竣工并交付使用（该工程中 4#楼、 5#楼、7#楼、8#楼为经济适用住房，3#楼、6#楼为廉租房，1#楼、 2#楼为主城区农民保障房）。截至目前，除商业楼外所有住宅楼 工程主体已完工，开始实施内外装修工程。 2、公租房项目。作为我县公租房市达目标任务的 120 套拟 3 建教师周转宿中，罗家屯高级中学教师周转宿舍系原址翻建， 建筑规模 4 层共 48 套，每套 45，总建筑面积 2160，计划投 资 360 万元。目前，已完成图纸设计工作，正在抓紧办理发改立 项、工程规划许可证等前期手续，计划 2012 年 6 月初开工建设， 2012 年底竣工并投入使用。三屯营贾庄子小学教师周转宿舍系 配建项目，建筑规模为 4 层共 60 套，每套约 36，总建筑面积 2200，计划投资 396 万元。该工程于 2011 年启动，目前主体 工程已完工，进入内、外装修施工阶段，计划 2012 年 9 月初投 入使用。渔户寨黄槐峪小学建设教师周转宿舍 12 套，每套含洗 漱间约 20，总建筑面积 243，投资 39 万元，该项目于 2011 年启动，目前已竣工并投入使用。 （二）2012 年以前竣工项目情况 1、廉租房项目。2008 年，我县廉租房工程规划占地 19.5 亩， 总建筑面积 14196，工程总投资 2650 万元。工程于 2008 年 12 月 18 日开工建设，2010 年 8 月全部竣工并验收合格，2011 年 5 月投入使用。 2、公租房项目。2011 年市达我县公租房目标任务 254 套。 结合我县实际情况，确定新建教师周转宿舍 225 套和一中、二 中教师宿舍改造 30 套，合计 255 套，作为我县 2011 年公租房 市达目标建设项目，项目总投资 1250 万元。目前，项目全部工 程已竣工验收。 4 四、分配入住情况 （一）准入退出相关文件制定及落实情况 自廉租房工作开展以来，依据省、市相关文件，我县制定了 实施廉租住房配套文件，出台了配建实施办法及流程，研究 拟定了保障性住房租赁管理办法、 实物配租实施方案，建立 起结构清晰、层次分明、覆盖全面的政策体系。同时，健全动态 管理机制，完善准入和退出机制，确保配租、配售工作的公开、 公平、公正。 此外，为贯彻落实省、市文件关于“应保尽保” 的要求，方便 低收入住房困难家庭申请住房保障，于 2012 年 2 月 13 日印发 了关于受理 2012 年保障性住房申请的通知，将每周星期五全 天作为街道办、兴城镇等相关单位受理住房保障申请工作日；在 接受群众书面申请后，街道办、兴城镇、民政局等相关单位要在 规定时限内完成审核及公示等相关程序，住房保障办每月集中 一次公示审批，合格一批，纳入保障范围一批；每年第三季度住 房保障办组织相关单位对保障对象进行联合年度审核。截至目 前，街道办已受理廉租住房申请 10 户、经济适用住房申请 8 户； 兴城镇已受理廉租住房申请 6 户、经济适用住房申请 1 户。正 在开展对申请对象入户调查等审核工作。 （二）住房实物分配及入住情况 2011 年 5 月份，我县启动了首批廉租房实物分配工作。为 5 确保廉租房分配公开、公平、公正，邀请保障性安居工程领导小 组成员单位、纪检监察部门、人大代表和政协委员全程参与，监 督指导对实物配租户的打分排序，对各户住房、人口、残疾状况、 收入等级量化评分，并在政府信息网、电视台、 今日栗乡等新 闻媒体，街道办、兴城镇人民政府等单位政务公开栏进行公示。 在分配过程中杜绝了人为操作因素，采取电脑摇号的方式，圆 满完成了首期实物分配工作。 截至目前，我县城镇住户已纳入廉租住房保障范围的共 280 户，其中实物配租 222 户，租赁住房补贴 58 户。共发放租赁 住房补贴 56355 元。 五、相关规定、政策落实情况 （一）项目土地供应落实情况 廉租房、经济适用住房项目工程规划占地 47.28 亩，按照省、 市保障性住房新增用地计划，结合我县城市总体规划、建设用 地总体规划等实际情况， 2011 年落实土地指标 11.7 亩，相关 审批手续已于 2011 年 8 月 15 日完善；2012 年市配套土地指标 13 亩，目前县国土局等相关部门正在组卷上报，预计 7 月底完 善相关审批手续；剩余 22.58 亩土地指标正在积极争取。 （二）建设资金落实情况 1、廉租房、经济适用住房项目。该工程计划总投资 7000 万 元，截至目前，已累计完成工程投资 4357 万元，县政府已落实 6 配套资金 2035 万元。中央及省补资金尚未到位，我县将结合工 程进度，及时统计并上报，积极争取上级补助资金。 2、公共租赁住房项目。该工程计划总投资 795 万元，截至 目前，已累计完成工程投资 339 万元。其中罗家屯高级中学计 划投资投资 360 万元；三屯营贾庄子小学计划投资 396 万元，已 完成投资 300 万元；渔户寨黄槐峪小学已完成投资 39 万元。中 央及省补资金尚未到位。 （三）税费减免等相关政策落实情况 我县及时对各乡镇、街道办及各相关单位转发了市保安居 办关于做好保障性安居工程税费减免有关工作的通知（唐保 安居办201112 号），在保障性安居工程实施过程中，严格按 照唐山市保障性安居工程建设项目税费（基金）减免明细表， 积极落实各项税费减免项目。目前，我县相关部门共减免保障 性安居工程相关费用合计 333.0727 万元，其中人民防空办公室 减免廉租房、经济适用住房工程费用合计 218.088 万元，并同 意 2011 年公租房工程免予办理人防手续；县住建局对廉租房、 经济适用住房工程所涉及的节能基金 160314 元、城市配套费 881241 元、技术费 42727 元、测量费 65565 元全部予以减免。同 时，积极协调供水、供电、供气、供热等有关部门，对水、电、暖 等方面的费用依据规定予以减免。 （四）配建商业用房落实情况 7 由于我县主城区面积较小、人口少且农业户口比例较大等 原因，我县未在商品住房项目中配建保障性住房，而是采取在 优势地块集中建设保障性住房项目的方式运作。为便于我县保 障性住房后期运营和管理，在集中建设的保障性住房工程中， 配建了 22 套商业用房，商业用房的租金收益用于保障性住房后 期公共部分设备、设施的维护，及相关物业服务费用，以确保保 障对象入住的小区稳定。商业楼规划建筑规模为三层，建筑面 积 3900，已于 4 月初开槽施工，目前已完成基础 9-51 轴混凝 土浇筑及回填，预计 12 月底完工。 六、项目建设质量情况 我县保障性安居工程在施工建设过程中，工程各方责任主 体行为符合相关法律规定要求，认真履行工程质量条例相关文 件规定，严格落实工程质量终身负责制，并签订工程质量承诺 书；各相关责任单位对工程质量控制符合政策要求，工程各环 节档案、资料齐全，严格执行工程验收程序，相关责任单位认真 履行工程质量保修义务。目前，我县保障性住房工程正在积极 申报唐山市结构优质工程，相关资料已组档完毕。 七、工作推动机制建立和运转等情况 （一）机构设置 县政府成立了由县主要领导任组长、县直相关单位负责人 为成员的保障性安居工程领导小组，及时协调解决工作中出现 8 的问题。领导小组下设办公室，办公地点设在县住建局，住建局 局长兼任办公室主任，负责日常工作的协调落实，形成职能明 确、责权统一的组织管理体系。 县政府出台了关于进一步完善住房保障体系加快保障性 安居工程建设的实施意见，将保障性安居工程工作纳入对相关 单位领导班子和领导干部评价的内容。县委、县政府督查室建 立月调度、季通报、半年初评、年终总评等制度，加大督导检查 力度和密度。就政策落实、工作进展和质量安全情况，在全县先 后组织开展大规模的督导检查，发现问题，及时督促整改。同时 配备了相应办公设备，落实配套了日常工作经费，确保工作推 进有力、进展快速。 （二）数字住房保障信息系统及基础数据录入 河北省数字住房保障信息管理系统全面投入使用后，实现 了住房保障管理全过程的数字化、精细化、科学化。关于保障对 象信息，按照审批合格一批，及时录入一批的原则，已完成截至 目前审批合格的 58 户货币补贴及 222 户实物配租保障对象信 息系统录入；关于工程进度信息，按照工程实际形象进度，完成 信息系统录入。 （三）、保障性安居工程项目建设信息“十公开”情况 为强化住房保障信息公开，把保障性安居工程打造成“放心 工程、阳光工程”，我 县充分利用电视、广播、今日栗乡报纸、政 9 府网站等媒介，通过新闻宣传、公示等方式，针对保障性安居工 程所涉及的 年度保障性住房建设计划、 保障性安居工程开工项 目信息、 住房保障工程规划、 公共租赁住房保障标准及申请条 件、 廉租住房保障标准及申请条件、 廉租住房租赁补贴申请审 核流程、住