巴铃镇农贸市场可行性研究报告

兴仁县巴铃镇农贸市场建设 可行性研究报告 、 目 录 第一章：基本情况 第二章：项目建设的必要性 第三章：项目建设规模及建设内容 第四章：项目投资估算及资金来源 第五章：项目建设周期和进度安排 第六章：环境影响 第七章：社会经济效益评价及预期效果 第八章：结论 ： 附件： 1、巴铃镇农贸市场设计图 、 第一章 基本情况 3 / 10 一、项目概况 1、项目名称：兴仁县巴铃镇农贸市场建设工程 2、项目投资：195.2 万元 3、项目建设地点：巴铃镇西街社区 4、建设单位： 5、法人代表： 7、项目建设起止年限：2014 年 7 月2015 年 1 月。 第二章 项目建设的必要性 一、现状及存在的问题 改革开放 30 多年来，兴仁县巴铃镇在各级党委、政府 的领导下，各项事业得到了长足发展，农民的物质生活水平 有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹城乡经济发展， 全面建设小康社会做出了积极贡献。目前巴铃集贸交易市场 零乱，占道经营严重，每到赶集天严重阻碍交通畅通。交易 品种混杂、交易量日益增加，人流、物流、信息流流通不畅， 随着经济的日趋发展，商品流通速度加快，人流量增加，进 入市场交易的商品种类、数量增加，现有的农贸市场场地已 经远远满足不了经济发展和商品交易的需要，市场内摊位已 经远远不能满足交易需求。经营户增多，以街为市的趋势有 所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋 随风飘舞的脏、乱、差的现象。而管理部门力量不足、力不 从心、管不胜管的矛盾日益突出，已满足不了巴铃镇集镇服 务功能的提升需要，也远远不能满足日益增长的经济需求及 消费需求。 二、项目建设的必要性 从转变观念，改善人居环境、构建和谐社会的高度来搞 好巴铃镇农贸市场建设。 在相当一个时期，专业农贸市场在推进城镇化建设、改 善人居环境、提高生活质量、活跃农村经济、促进社会和谐 进程中都发挥着不可替代的作用；它不仅具有一定的社会性， 而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其 社会价值取向更能体现政府的形象。政府和社会都应正确认 识、高度重视。要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规 划，同步建设，同步运行。要确立社会效益优先观念，增强 市场主办者的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更 要重视专业农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的“搭棚架、 隔摊位、收租金、做房东”的办市场思路和“重收费、轻管 理，重权利、轻责任”的管理现状。要确立持续适应社会经 5 / 10 济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为， 加大、完善专业市场的建设，实行传统农贸市场和现代化的 专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。 农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺 的购物场所, 同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现 阶段经济发展水平、群众的消费习惯、不同层次消费阶层等 客观实际相适应的一种流通业态。农贸市场是一个地区的窗 口形象，它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最 终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子”商品供应 的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量 密切相联。它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公 益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体 现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高一个城镇 的品位，而且可增强区域经济的发展潜力，提升经济发展的 整体水平，对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设 将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副 产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求 的重要手段，也是解决“三农”问题，解决再就业的有效途 径。 农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域 经济的增长。农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增 长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农 贸市场的建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进 入市场，根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加 快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经 济逐步实现商品化、专业化、社会化，促进区域经济的长足 发展。 第三章 项目建设规模及建设内容 建设规模：市场占地面积4500平方米，钢架大棚2100平 方米，市场内部通道及空地硬化1200平方米，厕所及管理办 公室建筑面积196.2平方米，停车场350 平方米，市场容量 2500人，固定摊位 230个。 建设内容：土建工程、钢结构工程、排水工程、水电安 装工程、消防工程、装饰装修工程等施工图所示内容。 第四章 项目投资估算及资金来源 一、投资估算 、钢架大棚建设 2100 平方米，85.6 万元； 7 / 10 、集贸市场厕所及管理场所 196.1 平方米，20.5 万元； 市场内部通道、空地 C20 混凝土硬化 252.49 立方米， 9.34 万元； 新建垃圾池 1 个 0.6 万元； 停车场 350 平方米， 3.6 万元； 消防设施、排水工程、水电安装 25 万元； 以上 6 项合计： 144.64 万元。 二、资金来源 项目总投资 144.64 万元，企业自筹 110.64 万元，银行 贷款 30 万元。 第五章 项目建设周期和进度安排 项目拟建设周期：2014 年 7 月-2015 年 1 月。 项目前期准备工作：2014 年 7 月至 2014 年 9 月 20 日。 场地平整：2014 年 9 月 21 日至 2014 年 10 月 10 日。 土建工程及排水工程：2014 年 10 月 11 日至 2014 年 11 月 25 日。 主体工程及水电安装：2014 年 11 月 26 日至 2015 年 1 月 5 日。 装饰装修及竣工验收：2015 年 1 月 5 日至 2015 年 1 月 28 日。 第六章 环境影响 第七章 社会、经济、生态效益评价及预期效果 一、社会效益评价 巴铃镇农贸市场的建设以服务“三农”为宗旨，是政府 的一项惠民工程，巴铃农贸市场的建设有利于保障巴铃镇食 品安全卫生。解决马路市场“脏、乱、差”现象，这对消除 城乡居民的消费安全和食品安全隐患。推进专业农贸市场的 建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市 场的管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生 活，保障群众食品安全，提高群众的生活质量，具有重要的 现实意义。 9 / 10 通过专业农贸市场的建设，提高管理者和经营者的整体 素质，引入先进的管理、经营理念，激发和提高他们的商品 意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界，逐步提高他们自身 的素质，培养出一批农村能人，并以他们的示范效应带动农 村经济的发展。 二、经济效益评价 巴铃镇综合农贸市场的改扩建建设能够提高农业发展所 必须依托的基础设施作用，有利于降低农产品的交易成本； 另一方面，专业市场的建设能够促进人流、商品流、信息流 向小城镇的更大集聚，从而带动其相关产业和基础设施的发 展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实 力。 三、生态效益评价： 通过农贸市场建设实施实现集中交易，规范市场秩序， 同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境 和食