浅谈现代城市住宅区规划设计

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅谈现代城市住宅区规划设计 摘要:住宅是人类居住生活不可缺 少的载体，方便、舒适、和谐，可持续 发展的绿色生态景观式住宅区是新世纪 人居环境建设的重点。本文针对山语文 枢住宅小区的规划设计，从住宅区的用 地选择、结构形式、建筑设计等方面进 行了阐述，具体对住宅区风格塑造、道 路交通设计、景观绿化设计、空间环境 组织加以分析，对营造舒适、安全、优 美的居住环境有着重要意义。 中国论文网 /2/view-12897304.htm 关键词:住宅区，规划，设计，居 住环境 Abstract: the residence is human living indispensable carrier, convenient, -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 comfortable and harmonious, sustainable development of green ecological landscape type residential area is the new century residential environment construction of the key. This article in view of the mountain language to the planning and design of the residential hub, in the estate selection, structure, land for construction design was discussed, the specific shape of residential style, the road traffic design, landscape design, space environment organization to analyze and to create a comfortable, safe, beautiful living environment has important significance. Keywords: residential, planning, design, living environment 中图分类号：TB491 文献标识码： A 文章编号： 引言 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 当前，随着我国经济的快速增长， 城市居民改善住房条件已成为提高其生 活水平的首选。住宅是关系到亿万家庭 的切身问题，它对巩固社会安定，促进 社会进步具有重要作用。随着我国住宅 大量兴建，如何为居民创造舒适、安全、 卫生、方便、文明、优美的居住环境已 成为社会的重要目标。作为城市和社会 的缩影，住宅区规划与建设水平，反映 着人们在生活上和文化上的追求，关系 到城市的面貌，是社会发展的重要标志。 住宅又是使用年限很长的社会商品，住 宅的功能、质量关系到人们的身心，影 响到社会秩序、人际关系等。因此，建 设现代住宅区应该体现以人为本的设计 理念，应用先进环保节能的建筑材料， 用城市设计者的智慧，创造一个具有可 持续发展的生态生活社区。 一、项目概况 山语文枢住宅小区是由无锡银城 房地产开发有限公司投资开发的住宅小 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 区。该项目位于无锡老城区西侧-滨湖 区新梁溪路北侧，地块东至鸿桥路，北 临大池路，南侧与西侧为规划城市道路。 基地所在位置原为江南大学龙山校区。 住宅规划用地为 17.71 公顷。小 区由 17 幢小高层住宅、13 幢中高层住 宅、8 幢多层住宅、4 幢 24 层商业社 区配套用房和 1 所 12 班的幼儿园组成。 小区地上建筑面积为 24.7 万平方米、地 下建筑面积为 6.47 万平方米。 拟建的规划小区将建成为河纯 诘囊桓鲋懈叩底，同时整体能与当 地优美的自然环境相协调，开发形式中 包括多层及小高层住宅、社区配套公建 会所、商业娱乐设施以及一个 12 班幼 儿园，空间布局中将提供大量连续的开 放空间及亲水空间，营造出一个富有创 意的亲近自然并适宜居住的精品住宅区。 二、区位分析 无锡位于江苏省东南部，长江三 角洲中部，拥有三千多年历史，是一座 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 古老的城市，是一座适宜生活居住的山 水工商名城，无锡交通便利，9 条高速 公路把无锡与周边重要城市相连，与上 海浦东机场仅需 2 小时车程。滨湖区位 于无锡城市西部，南依太湖，背靠长江， 她拥有一条 88 公里长的黄金水岸，区 内山丘层峦叠翠，太湖风光更是美仑美 奂，这里是吴文化的发源地之一，中国 古城阖闾城就在滨湖区，滨湖区是无锡 建设山水城、生态城的标志性板块。 三、用地分析 住宅区用地的选择关系到城市的 功能布局、城市居住环境质量、城市建 设经济及城市景观组织等各个方面，该 地块为江南大学旧校区，北临惠山森林 公园，具有极佳的山景视野，南向一公 里是梁溪河绿化景观带，东向两公里为 规划建设中的河纯谖幕 休闲公园， 西向两公里为江南著名的赏梅胜地“梅 园”，蠡湖风景区也在地块的西南方向。 该地块为二类居住用地，用地条件较好， 地形基本平坦，从北向南地面高程略微 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 降低，有现状泄洪河道在地块东部南北 向穿越，规划设计中将泄洪道改道至地 块东部边界。 四、设计数据 1、设计类别 （1）按防火分类为二类 （2）按抗震分类为丙类 （3）按设计等级分类为二级、 三级 2、设计使用年限 50 年 3、耐火等级地上二级地下一级 4、结构安全等级二级 5、层面防水等级 II 级 6、地下室防水等级二级 7、人防抗力等级核 6 级 8、抗震设防烈度 6 度 9、外门窗气密性多层 3 级、高 层 4 级 10、结构类型现浇钢筋砼剪力墙、 钢筋砼框架、砖混 五、规划与建筑 （一）规划结构和布局 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 住宅区整体布局需要拟定住宅、 公共服务设施、道路、绿地等各物质要 素之间的空间关系。居住区的规划结构 形式不是一成不变的，随着社会的发展， 人民生活水平的提高，社会生活组织和 生活方式的变化，公共服务设施的不断 完善和发展，居住区的规划结构方式也 会相应的变化。 1、地块的主入口分别设于片区 的西南与东北向，由此设置中心景观带 与弧形主路，带给开敞的视野及丰富的 变化。同时将地块有机地分为四个住宅 组团，社区服务及配套商业主要设于地 块地西南部主入口处方便居民的生活文 化需要。幼儿园位于东北角作为小区景 观的终点与惠山遥相呼应。 2、住宅采用南北朝向布置，拥 有良好的日照及景观，同时在规划上形 成富有特色的开放街角空间。 3、小区拥有组团内各自的中心 花园，景观设计以此展开而延伸至楼间 绿地。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 4、在两个片区的交接处集中布 置 4 幢商业用房及社区配套设施，以方 便这两个区的居民生活。 （二）住宅区道路交通设计 住宅区的道路系统根据不同的交 通组织方式基本上可分为三种形式:1)人 车交通分流的道路系统。这种系统适用 于私人小汽车较多的住宅区。我国的私 家车正以惊人的速度增长，住宅区中采 用此系统应成为主流。2)人车混行的道 路系统。当住宅区内私家车很少的情况 下可采用这种形式，我国目前已建成的 住宅区多采用这种方式。3)人车部分分 流的道路系统，在受条件限制的住宅区 中无法实现人车分流的情况可采用此系 统，或在人车混行的道路系统的基础上， 另外设置一套联系住宅区各级公共设施 的专用道，专用道和车行道采用平交形 式。 1、小区主入口设在两个片区交 接的规划道路上，在大池路、鸿桥路以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 及另外的规划道路上分别都设有小区的 次入口。小区通过一条林阴大道和环中 心花园环路沟通并联系两个片区及各个 出入口；各住宅间路与环形主路相连， 交通简洁而流畅。 2、小区分别设置集中地下车 库，车位配比为 1.0，车库出入口均设 置于小区出入口附近及小区主要道路上， 最大限度的满足人车分流要求。 3、自行车库设计在部分楼栋的 地下室内，地下自行车坡道宽度至少有 一个主要出入口为 2.5 米。 （三）建筑设计 大型住宅区的建筑风格对引导城 市风貌特征具有重要作用，大型住宅区 的建筑设计应摒弃标新立异的思想，而 更加注重整体协调性，在此基础上结合 地域条件和基地特征体现其个性特征。 1、建筑造型：住宅建筑立面与 形体的设计，将生动的建筑语汇与丰富 的形体变化相结合，赋予整个建筑群以 自然、田园的总体形象风格与气质。建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 筑群整体轮廓、层次起伏错落与基地背 后的惠山山体形态形成良好呼应之势。 建筑外立面主要采用带有自然韵味的暖 色系双色面砖饰面，以明暗的对比来突 出建筑的形体感。建筑细部采用具有亲 切感的木质纹理材料与精致工艺的轻钢 金属构件组合，既形成了细腻典雅的视 觉效果，更体现了田园风味的生活情调 与品质。单坡建筑屋顶轻巧而动感，出 挑深远的檐口下辅以木色支撑杆和细致 的木色檩条装饰，体现别有风情的造型 特色。建筑整体风格通过田园气息与人 文气息的结合，唤起人们对亲切，悠闲 的纯粹生活的回归感。 2、单体平面设计：住宅单体建 筑平面布置紧凑，功能分布合理、家庭 功能区相互独立，突出家政中心设计， 动静洁污、公私划分清晰。主要房间均 朝南布置，做到明厅、明厨，日照通风 采光良好，居住功能性好，人性化强， 为入住居民提供舒适的居住空间。 （四）景观绿化设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 住宅区绿地是城市绿地系统的重 要组成部分，它面广量大，与居民关系 密切。住宅区绿化是为居民创造卫生、 安全、舒适、美观的居住环境必不可少 的重要因素。住宅区绿地规划布置:1)基 本要求。采取集中与分散，重点与一般， 点线面相结合的原则，形成一个完整的 绿地系统，尽可能利用地质条件差、坡 地进行绿化。注意美化环境的要求，在 植物配置种植方式上，力求投资少、便 于管理。2) 公共绿地布置。根据住宅区 用地条件及居民使用要求，住宅区内的 公共绿地可分为二级或三级布置方式， 即按居住区公园居住小区公园两级布 置或按居住区公园小区公园组团绿 地三级布置。另外还可以结合文化商业 服务中心和人流过往比较集中的地段布 置街头小游园。3)在公共设施用地内布 置附属绿地，和住宅区公共绿地有机组 成绿地系统。4)宅旁和庭院绿化用地有 着相当大的用地面积，对改善住宅区的 环境，满足居民休憩，形成有特色有个 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 性的住宅区起着重要的作用。5)道路绿 化。它对住宅区的通风、调节气温、减 少交通噪声以及美化街景具有良好的作 用，且占地少，遮阴效果好。景观设计 注重环境设计的层次感和领域感，以创 造丰富多彩的休闲场所和空间领域。地 块在空间及视线设计中重点在于对外部 山景及内部中心景观带的资源共享。总 体形体上建筑层次由西北部向东侧而递 减，中心带西侧住宅以层次差异取得最 佳视线。而东侧住宅则以空间上的通透 与流动而取得与中心的联系。西部小地 块建筑环绕中心景观区而布置。 （五）节能设计 对于该住宅建筑来说，在降低建 筑能耗设计中采用以下几点措施： 1.本工程住宅楼外墙分钢筋混凝 土剪力墙和多层砖混结构 KP1 外墙两种 结构形式,外墙保温均采用欧文斯科宁板 外墙外保温系统,（30MM 厚） -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 2 本工程屋面分钢筋混凝土平屋 面和钢筋混凝土斜屋面上铺水泥瓦，屋 面保温均采用欧文斯科宁板屋面保温系 统， （40MM 厚） 3.冷桥（飘窗）部位采用 15 厚欧 文斯科宁板粘于飘窗顶部及底部。 4.外门窗也采用高级铝木复合门 窗,中空玻璃用 5+12A+5(优先选用内充 氩气及胶条密封)；铝木复合型材宜选 部级推荐厂家的产品；外窗由具备国家 资质的监督检验部门做产品质量检验, 16 层的抗风压性能和气密性能不低于 3 级，水密性不低于 2 级；7 层及以上 的抗风压性能和气密不低于 4 级,水密性 性能不低于 3 级。 5.外窗遮阳除部分固定遮阳外还 结合造型选用成品活动外遮阳设备，遮 阳应达到 80%，成品窗外遮阳为活动铝 合金百页外遮阳。 6.为了更好的利用可再生资源， 住宅顶部三层均设有太阳能热水器。 （六）住宅区的生态设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 在住宅区通过将新技术、新产品 充分、合理的利用，营造当地的生态环 境，改善住宅区及周围的小气候，实现 住宅区的自然通风、采光，减少机械通 风和人工照明，综合考虑交通与停车系 统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃 圾收集处理系统的建立与完善，节约能 源、减少污染、营造生态是现代住宅区 规划设计应该考虑的基本要求。可持续