浅谈现代住宅设计趋势

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅谈现代住宅设计趋势 摘要：近年来伴随着国内各地区 城市化进程的不断发展，消费者对于居 住质量的改善需求得以释放，各地房地 产开发热潮空前高涨。当今的住宅形式 已由单一的居住型社区向综合型生活社 区观念转型。住宅的设计理念、内部空 间、社区景观、结构选材及生态环保等 方面都成为了现代住宅设计的主要要素。 与传统住宅相比，全新的综合型社区更 加突出对人居生活的密切关怀，注重人、 环境、自然的和谐统一。 中国论文网 /2/view-12903048.htm 关键词： 建筑理念 可持续发展 以人为本 生态住宅 中图分类号：TU2 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 随着高科技的发展和住宅消费市 场进程的加快，人们的观念与生活方式 在不断更新与变化，对住宅总体质量的 要求也在不断提高，人们已不再满足一 般意义上的居住概念，住宅设计既要提 高舒适度，又不能耗费大量的能源及造 成环境污染，我们必须开发建设高舒适 度、微能耗、可持续发展的住宅。现代 住宅设计在设计理念、户型设计、居住 环境、生态住宅等方面呈现出新的设计 趋势。 设计理念 随着住宅商品化进程的推进，设 计工作对住宅市场的影响越来越深远， 住宅设计已经由单纯的技术设计走向住 宅建设全过程的策划设计。现代住宅设 计更加重视与市场的结合，从消费者的 心理、消费文化和市场需求出发，在设 计前期就要考虑到住宅产品的定位、价 格、质量、销售等要素对于住宅设计的 影响。 现在人们的居住方式一般表现为： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 工作家庭化的普遍出现，闲暇时间的增 加，对健康的极大关注和日常生活交往 方式的转变等等。除这些变化外现今人 们特别关注住宅的居住质量、生活的舒 适性、生态型和节能性等等的需求。 建筑学家维特鲁威认为建筑有一 个三位一体的基础：适用，坚固和美观。 这三个不同的因素一直被人们当成优秀 建筑中至关重要的因素。随着高科技的 发展以及消费者改善需求的进步，当今 的住宅设计在满足功能性要求的同时， 应更多的考虑舒适性、微能耗、可持续 发展的设计要求，以提倡健康、节约、 环保的生活概念为住宅设计的主导。 户型设计 随着房价的提升，大面积户型给 大众带来的是较大的经济压力，根据我 国住宅地产的现行政策要求， “自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商 品住房建设，套型建筑面积 90 平方米 以下住房(含经济适用住房) 面积所占比 重，必须达到开发建设总面积的 70%以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 上。 ”成为一个硬性的衡量指标，也成为 了约束住宅户型设计的一个重要因素。 以多元化的住宅户型来适应消费者日益 增长的个性化住房需求，并能以灵活的 户型结构适应因消费者家庭阶段性改变 所导致的布局调整，使住房具有较长的 使用期是可持续发展住宅设计的一个重 要体现。 户型设计必须以人为本，现代住 宅设计更重视科学、合理的设计和分配 住宅户型，力求户户有良好的朝向、景 观及通风的环境，降低楼电梯服务数， 尽量减少户间干扰。依据市场的不同需 求户型设计尺度也大小不一，充分结合 市场考虑未来业主的身份特征、社会阶 层，并针对性的对其主要需求点进行对 应性设计。 户型细节设计应注意：动静分开、 公私分开、主次分开、干湿分开等等设 计要点。对一些辅助空间(玄关、储藏 间等)应予重视，考虑不同功能空间面 积的合理布局和搭配，使户型设计在满 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 足功能性要求的同时，更多的考虑到人 们对于居住的舒适性需求。 居住环境 从环境行为学的角度来看，现在 人们对居住的需求已逐步向心理与文化 领域的方向推进。住户希望拥有的不仅 是一套适宜自住的房子，更重要的是有 思想与情感交流的场所，使自己有身处 社区的感觉。新城市主义思想起源于美 国，它传入我国对我国的城市规划领域 的影响正在逐步加深。随着综合型生活 社区观念的成形，新城市主义重新整合 居家、工作、 购物、休闲等现代生活 诸种因素，试图在更大的开放性空间范 围内以交通流线为联系，组合成一个紧 凑、便利行人的邻里社区。 社区的环境景观是公共空间的重 要载体，对外体现着小区整体品味，对 内服务于住区居民，起着舒适、安全与 陶冶性情的作用。住区环境应追求放松、 平静和自然的气氛，体现人和自然的和 谐统一，注重贴近自然、回归自然，在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 建筑容量、体量和绿地面积的把握上， 尽可能提高绿化覆盖率，做到推窗见绿， 步步有景。例如：小区绿地最贴近居民 生活，人们进入绿地是为了休闲、运动 和交流。园林绿化所创造的环境氛围要 充满生活气息，做到景为人用，富有人 情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散 步，孩子们能在草丛中嬉戏玩耍。尽量 使人们多接触绿色，多看到园林景观， 可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨 露、鸟语花香以及和谐的人际关系。 生态住宅 生态住宅就是指“ 健康的住宅 ”， 其目的旨在改善及提高人的生态环境、 生命质量。生态住宅以可持续发展的思 想为指导，意在寻求自然、建筑和人三 者之间的和谐统一，即在“以人为本” 的 基础上，充分利用自然条件和人为手段 来创造一个有利于人们舒适、健康的生 活环境，同时又要控制对于自然资源的 使用，努力实现向自然索取与回报之间 的平衡。生态住宅的特征是舒适、健康、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 高效和美观。 生态住宅涉及的技术内容较为繁 多，包括能源系统、水环境系统、声环 境系统、光环境系统、热环境系统、绿 化系统、废弃物管理与处置系统、绿色 建材系统等等，以下分别加以简述说明： 能源系统：提高供暖(空调)系统 效率和减少建筑本身所散失的能源。主 要的设计手段是采用构造措施提高墙体、 屋面及门窗的保温性能；利用太阳能、 土壤能、余热能等自然能源；改进供能 系统。例如：采用集中采暖或集中空调 系统的住宅，设置室温调节和热量计量 设施。 水环境系统：根据小区自然条件 和水环境状况，在方案、规划阶段制定 水系统规划方案，统筹、综合利用各种 水资源。充分发挥各系统的功能，强调 水资源的持续利用、保护环境。采取有 效措施避免管网漏损。采用节水器具和 设备，节水率不低于 8。景观用水不 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 采用市政供水和自备地下水井供水。使 用非传统水源时，采取用水安全保障措 施，且不对人体健康与周围环境产生不 良影响。 声环境系统：我国现行住宅设计 规范中已制定室内允计噪声标准。对建 筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。 卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态 下白天不大于 45dB(A)，夜间不大于 35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔 声量不小于 45dB，楼板的计权标准化 撞击声声压级不大于 70dB。户门的空 气声计权隔声量不小于 30dB；外窗的 空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街 时不小于 30dB。其主要措施有：改进 住宅门窗的隔声性能，减小门窗缝隙， 在公路边设置声屏障，降低对沿公路住 宅的干扰；利用新科技，采用弹性垫层 降低楼板撞击声；选用新型设备和吸声 （隔声）建材，降低设备噪声。 （给水、 排水和卫生设备噪声，高层住宅中电梯 噪声、水泵房的噪声等） -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 光环境系统：光环境包括天然光 环境和人工光环境。天然光环境中，我 国在设计规范中对住宅设计的日照时限 做了严格的要求。每套住宅至少有 1 个 居住空间满足日照标准的要求。当有 4 个及 4 个以上居住空间时，至少有 2 个 居住空间满足日照标准的要求。卧室、 起居室(厅) 、书房、厨房设置外窗，房 间的采光系数不低于现行国家标准建 筑采光设计标准GBT 50033 的规定。 人工光环境设计中的要点为：优良的照 明质量；安全的照明环境；节约照明用 电，充分利用自然光；杜绝光污染源； 有效利用过量光辐射，转化为可利用能 源。 热环境系统：热工环境要满足居 民热舒适度要求、建筑节能要求以及环 保要求等。采用高性能门窗，提高住宅 围护结构保温隔热的热工性能，以保证 室内热环境满足舒适性要求。居住空间 能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖 和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 的 8，在其他地区不小于 5。设采 暖或空调系统(设备) 的住宅，运行时用 户可根据需要对室温进行调控。采用可 调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透 过窗户玻璃直接进入室内。住宅采暖、 空调应该采用清洁能源，并因地制宜采 用新能源和绿色能源，鼓励采用不破坏 大气环境的循环工程。 绿化系统：住宅小区绿化建设应 遵循“以人为本 ”的原则，努力创造舒适、 安全、健康、平衡的生态型景观环境， 保护天然水源，处理好地表水的排放与 收集。种植适应当地气候和土壤条件的 乡土植物，选用少维护、耐候性强、病 虫害少、对人体无害的植物。住区的绿 地率不低于 30，人均公共绿地面积不 低于 1O。 废弃物管理与处置系统：制定垃 圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制， 对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾 倒和二次污染。设置密闭的垃圾容器， 并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 装化存放。垃圾分类收集率(实行垃圾 分类收集的住户占总住户数的比例)达 90以上。 绿色建材系统：绿色建材指在不 改变所回收物质形态的前提下进行材料 的直接再利用，或经