建筑工程造价预算控制方略谈

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价预算控制方略谈 摘要：建筑工程是一项涉及范围 广、投资数额巨大、专业性较强、周期 长、参与人员复杂多量、受市场影响较 大的工程，建筑工程造价预算是一项非 常重要的内容，本文分析了工程造价预 算出现问题的原因以及建筑工程造价预 算控制方略。 中国论文网 /1/view-12763623.htm 关键词：建筑；工程造价；预算 控制；方略 引言 建筑工程费用涉及费用范围较广， 一般来说包括建安工程费用及其他工程 费用。建安费用主要是工程安装及土建 费用，其他工程费用主要有监理付费、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 咨询费、检测费、勘察费等各项费用。 除此之外，还有营销税、税金利息等各 种费用。如果要编制出相对合理的工程 预算，清理一个项目的投资总额，不仅 要熟悉相应的政策规定还要充分掌握市 场的行情，根据工程实际情况，合理编 制。在总预算的基础上，在实际工程中 有效的控制工程预算才可以保证预算不 会超出。 1.建筑工程造价预算出现问题的 原因 1.1 建筑材料市场价格的变动 建筑材料作为建筑工程最不可缺 少的一部分，也是对建筑工程造价预算 控制造成最大影响的一部分，由于市场 供求关系的变动，建材的市场价格并不 是一成不变的，编制的工程预算也不可 能完全符合市场的规律，工程所需实际 建材的实际价格与预算会出现偏差。例 如，钢铁材料在建筑工程重要组成部分， 并且近几年钢铁材料的价格有浮动，但 因为建筑工程的周期较长，从预算到工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 程竣工，存在着偏差。 1.2 预算编制不合理 工程造价受到的影响因素非常多， 不仅与环境、市场、投资周期有关，也 与环境因素有关，涉及范围很广，虽然 在预算编制的时候考虑到了各种因素的 影响，并对市场风险及建材价格风险做 出来预估，但是并不能做到准确无误， 预算的编制应该充分考虑到各种因素， 将预算编制的不合理性和偏差降至最低。 1.3 审核材料不真实 建筑工程的预算要依据相关的审 核资料，在资料提供信息的基础上，考 虑多种不可控制的因素，对整个建筑工 程造价进行预算控制。但实际的情况是 大多数送审的资料缺乏真实性与可靠性、 完整性，使整个工程结算缺少了资料的 支持。所需要审核的资料包括多方面的 内容，比如图纸的会审真实记录、各种 建筑材料的数量与价格、各种签证资料、 整个建筑工程各方面要求、建筑工程满 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 足的市场需求等方面，这些资料的真实 性、完整性、可靠性直接与建筑工程的 预算相联系。 例如，图纸的设计对建筑工程造 价预算具有重要影响，根据图纸提供的 信息，专业的技术人员可以初步估计整 个建筑工程的造价预算。图纸经过多次 的修改后，如果提交的图纸资料是最初 的版本，与修改后的图纸产生巨大的差 别，产生的造价预算也是不同的。 2.建筑工程造价预算控制方略 建筑工程造价预算控制影响建筑 企业的效益，针对建筑工程造价预算出 现问题的原因，制定控制策略，以促进 建筑工程的预算控制在一定的范围之内。 建筑工程造价预算控制策略从设计与决 策阶段、工程招标阶段、施工阶段的造 价控制三方面提出。 2.1 设计与决策阶段的造价控制 设计与决策阶段是建筑工程的一 个重要环节，同时也是建筑工程造价控 制的重要方面。要控制设计与决策阶段 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 的造价控制，必须在设计时就要考虑多 种要素，使整个设计能够实现节约建筑 材料，同时不影响整个建筑的工程质量 以及整个建筑的美观。优先采纳节约建 筑材料的设计，对设计师实行奖励制度， 激励设计师不断创新，对本专业的预算 定额以及建筑行业方面的建筑材料、技 术方面实现专业化，这样就能灵活驾驭 各种设计方面的问题，实现设计与决策 阶段的造价控制。 例如，定期举办设计师设计大赛， 优中选优，获得第一名的设计师进行物 质奖励，并向优秀设计师优先介绍建筑 工程的设计工作。这样，设计师为了能 够在比赛中获得好成绩，将会自主学习 相关的设计知识、了解建筑材料方面的 信息，在长期的锻炼中，设计师的水平 将得到不断的提升。 2.2 工程招标阶段的造价控制 建筑工程对工程招标的选择影响 了整个工程的造价，选择效益好、实力 强、信誉较高、综合性价比较高的施工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 单位是整个建设单位想要追求的，不能 仅仅为了降低投资费用，选择一般的施 工单位，这样会对整个建筑工程造价控 制存在潜在威胁。要想招标到优秀的施 工单位，首先，要向投标人提供详细的 建筑工程的相关资料，并且资料必须是 严谨的、完整的、真实的，提供地址勘 察报告、设计的图纸资料等。明确说明 建筑工程的报价范围、计价、竣工时间 等，以便投标人可以综合考虑，确定是 否可以达到建设单位的要求。 其次，要对投标方进行调查。不 能随便听信他人或是网络上的信息。要 对投标人正在建筑的工程或是已经完工 的建筑工程进行现场调查，考察他们建 工工程的质量，同时要对与投标人合作 的建设单位进行走访，听听他们对投标 人的看法，综合两方面的内容，做出一 个评价。 最后，要坚持“ 公开、公平、公 正、择优”的原则，不允许建设公司的 个人因为与某个投标单位关系紧密，便 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 投标给对方，这是对整个建筑工程不负 责任的表现。为合理控制建筑工程的造 价，必须在优秀的投标方中进行选择， 这样建筑工程的质量不仅得到保证，确 保人民的生命财产安全，同时，又能控 制建筑工程造价。建立长期的合作关系， 将会对双方带来不仅估计的经济效益。 2.3 施工阶段的造价控制 施工阶段是建筑工程项目资金支 出最多的阶段，对整个建筑工程造价预 算控制具有重要影响，可以从以下几个 方面做好施工阶段的造价控制。 首先，强化建筑工程管理人员的 预算成本的意识。在现实状况中，建筑 工程管理重视对技术的应用，但往往会 忽视成本的造价管理，总是先做工程然 后再进行成本预算，这样做的后果是， 建筑工程的预算问题得不到及时解决。 在施工的过程中要对整个建筑工程的预 算做一个估计，结合建筑市场的行情， 做好相关的成本支出控制。定期对整个 建筑工程造价进行估算，分析可能发生 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 的原因，然后针对原因制定相关的解决 策略，下达相关部门，并形成相应的责 任制，进行考核，督促其完成任务，把 各项解决策略落实到实处。 其次，加强对合同的管理，确保 控制好各项环节的成本。合同详细规定 了整个建筑的质量、成本、工期等。在 签订合同的时候对相关的问题进行讨论 并达成一致意见。在具体施工过程中严 格按照合同的规定进行，避免出现质量、 工期问题等，给整个建筑工程的造价预 算造成影响。 最后，及时解决施工过程中的设 计变更。任何设计都不是完美的，设计 出的图纸可能因为技术或建筑现场的实 际情况，无法按设计的图纸进行。施工 单位要提前对设计图纸进行考察，若出 现需要变更现象，在实施前就要提交方 案。建设公司及时审核施工单位提交的 方案，并做出评价，控制好预算与实际 支出的关系，尽量在预算的范围之内。 总结 -精选财经经济类资料- -最新