建筑设计阶段工程造价成本控制对策探讨

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑设计阶段工程造价成本控制对 策探讨 摘 要：城市化进程的不断推进， 建筑行业已经成为了城市发展建设的主 力军，人们对建筑设计阶段工程造价成 本控制的关注度也越来越高。造价就是 说一个工程项目在建造过程中所需要支 出的总费用，这是确保一个工程项目能 够正常开展的必要资金，是建设项目的 投资中最重要的部分。建筑工程项目的 建设是一个规模大、复杂而且工期长的 过程，在建筑工程施工过程中，工程造 价对建设周期与质量都有重要影响，工 程造价控制是我国建筑设计阶段的重要 组成部分。本文分析了建筑设计阶段工 程造r 成本控制的重要性，并给出建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 筑设计阶段工程造价成本控制的策略。 中国论文网 /1/view-13027415.htm 关键词：建筑设计阶段；工程造 价；成本控制 前言： 建筑设计就是对建设项目的规划， 其不仅仅是建筑工程实施的目的，也是 对整个项目活动的具体描述，同时也是 具体的实现技术和经济统一的过程。建 筑工程造价指的是一个工程项目在建造 过程中需要支出的总费用，工程造价控 制指的是在整个建筑开始施工前，对这 个建筑工程需要花费的资金进行预算评 估，然后对所花费的资金进行控制。长 期以来，人们都把造价控制的重点放在 施工阶段和竣工验收阶段，认为造价提 高是由于施工阶段的材料费和人工费等 造成的，却忽视了实际阶段的因素导致 的造价提高。建筑工程前期的设计是一 个工程项目中重要的组成部门，设计质 量的好坏，对工程是否盈利起着决定性 作用，合理的设计会给工程项目带来一 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 定的收益，不合理的设计则会给整个项 目工程的经济利益和社会效益造成严重 的影响。 1 建筑设计阶段工程造价成本控 制的重要性 1.1 增强建筑控制的主动性 一个建筑工程项目的投入资金， 通常是按照这个建筑工程中的总体项目 来进行确定的 . 在建筑工程建造的整个 过程中都发挥着其非常重要的作用，所 以，使得建筑工程项目的相关人员对其 有极其广泛的关注和高度的重视。在建 筑设计阶段，有关项目人员就开始对整 个工程的造价成本进行控制，可以使整 个建筑工程项目的造价结构更加的明确， 在很大程度上对建筑单位相关人员合理 的估算工程资金起到了帮助作用。这使 得整个建筑工程项目在确保工程质量的 前提下，减少了整个建筑工程项目所需 的成本，从而提高了建筑单位的经济效 益。所以，在建筑设计阶段进行工程造 价成本控制，可以有效的增强建筑控制 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 的主动性。 1.2 取得明显的建筑工程造价效 果 为了整个建筑工程项目的费用得 到合理的控制，就必须在建筑设计阶段 进行工程造价成本控制。相关建筑设计 人员要严格的按照控制投资思想的相关 要求，进行建筑工程项目的控制，提高 对建筑工程项目设计阶段的建筑工程项 目所投入总体费用管理工作的重视度。 在这样的情况下，就需要建筑工程项目 的相关设计人员在满足建筑设计要求的 同时，采用合理的施工技术和建筑材料， 这样就可以确保工程管理技术的前提下， 提高建筑单位的经济效益。另外 . 建筑 工程项目相关设计人员在建筑设计过程 中，要增强与建筑造价相关人员的沟通 和交流，共同合作，在最大程度上降低 建筑工程项目预算费用和实际费用之间 存在的差距。 2 设计阶段造价控制存在的问题 2.1 建设单位强制干涉设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 建设单位是项目的投资方，甚至 可能是最终使用者，因此在设计过程中 对方案的审批有着决策权。现阶段，存 在建设单位对建筑的设计规划强制、肆 意干涉的情况，因为任何建筑工程都是 在既有的经济基础之上完成的，在设计 过程中经常会遇到好的方案和造价出现 矛盾的地方，而建设单位从自身角度出 发，要求既省钱方案又完美。而很多设 计单位一味屈服于建设单位的提议，盲 目修改设计方案，表面上控制了造价， 实际上很容易给项目埋下设计隐患，甚 至会导致后期出现严重的质量问题。 2.2 设计取费方式及设计责任不 合理 设计单位在进行设计的时候，可 以通过设计的结果获取一定的报酬。设 计单位在收费的时候，不按照正常的方 法进行收费。在以往设计的时候，设计 单位都是依靠自己的设计内容进行收费。 设计单位在设计的时候不能进行系统的 设计，这主要和设计单位的设计人员有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不可分割的原因。设计人员过于重视设 计的技术性，并不能考虑整个工程的经 济性。为了达到设计质量的目标，就是 用技术要求较高的设计方案，严重影响 造价控制的质量。设计方案在设计的过 程中，需要不断的修整，直至合格为止。 2.3 设计与技术人员之间缺乏联 系 设计的工作十分的复杂，设计的 时候，设计人员需要和技术人员进行交 流。技术人员的技术研究工作，就是为 了保证建筑工程的质量，设计人员就是 将建筑按照技术人员的要求设计出来。 在实际设计的时候，设计人员不与技术 人员进行交流，很难保证施工图纸的质 量。技术人员在开展设计工作的时候， 需要加大对自身设计的质量进行分析和 研究。技术人员需要在设计的时候，不 断地对自己的技术方案进行调整，那么 调整的之后，就需要和设计人员进行交 流，设计出符合质量要求的施工图纸。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 3 建筑设计阶段工程造价成本控 制的策略 3.1 提高标准设计意识 俗话说，无规矩不成方圆，同样， 没有设计标准就难以呈现出好的设计方 案。在建筑工程项目的设计过程中，必 须要有相关的规范标准作为设计依据， 而且这个规范标准要对建筑工程设计的 各个环节都有明确的要求，减少在设计 过程中出现差错的可能性。另外，根据 相关规范标准进行建筑工程项目的设计， 还能避免出现由于前期设计存在的缺陷 而导致施工过程中成本增加的情况，使 得所有资源都得到合理的应用，减少不 必要的浪费。 3.2 建立设计竞争机制，实施设 计招投标 要想在建筑设计阶段对工程造价 成本进行控制，实施建筑设计招投标是 一条切实可行的办法，在招投标的过程 中，可以根据工程的成本，选择出最优 质的设计方案。在实施建筑设计的过程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 中，才可以制定出最合理的成本设计方 案，在建筑设计招投标的工作中要充分 的考虑到设计方案和工程项目成本，最 终选定的投标方案，一定有其突出的优 点。此外，在招投标工作开展期间，有 关工作人员必须要严格的对设计方案进 行审查，这样才可以确保所选方案的质 量。 3.3 严格控制设计更改 一系列的工作后，设计方案得到 了最终的定稿，这时要严禁有关施工单 位对设计方案进行更改，设计方案的更 改必然会造成施工成本的变化，控制设 计方案的更改，就可以在很大程度上控 制施工成本。如果设计方案确实有需要 更改的地方，必须要经过相关人员的签 字同意，获得批准后才可以对设计方案 进行更改。在建筑设计阶段对设计方案 进行更改对成本的影响还是较小的，可 以减少人力和物力的浪费，如果进入施 工过程中再 杓品桨附行更改，必 然会消耗大量的人力以及物力。 3.4 推行限额设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 限额设计就是说要按照设计任务 批准书批准的投资估算额进行初步的设 计，再根据初步设的概算造价限额进 行施工图纸的设计 . 同时，各专业要在 确保满足使用功能的前提下，按照分配 的投资限额控制进行设计，严格控制设 计技术以及设计图纸的不合理更改，确 保总投资限额不被超出 . 从实现对投资 的控制。已经被批准的投资估算额会作 为控制建筑工程项目投资的最高额的限 制，竣工结算时不能超出设计方案的预 算，施工和预算不能超出设计概算。 3.5 优化选择设计方案 在建筑设计阶段，当各种设计方 案定稿后，必须要让各方人员对各种方 案进行充分的论证，通过大家的讨论， 决定出最优质的设计方案。并且要在讨 论的过程中，对技术、使用材料以及人 员安排等方面进行合理的优化，保证技 术过关，材料最佳、人员最优搭配，这 样才可以确保工程造价成本得到一定的 控制。通过优化设计方案，降低工程的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 总支出，通过控制成本，提高设计方案 的可行性，在优化设计方案时，要以控 制成本为重点，但同时还要确保工程项 目的质量，在不影响建筑工程项目整体 质量的前提下进行成本的控制。 3.6 成本控制的其它切入点 首先，要避免建筑形式提高成本， 许多设计师对设计追求新奇、特别，想 要带给人们视觉上的冲击，只重视建筑 设计的外表，忽略了对工程造价的考虑， 导致建筑工程项目的成本远远的超过了 预定目标，难以对造价进行控制，建筑 也只是空有外表，不具有实用性。所以 在建筑设计时，要与经济和技术结合在 一起 . 放大建筑的实用性。其次，建筑 的层数对建筑工程项目的造价有着直接 的影响，所以在设计时，要合理的确定 建筑的层数，在满足建筑功能性的同时 适当的降低建筑的层数，可以有效节约 材料的消耗，还可以减轻建筑的重量， 提高抗震能力，降低了采暖的消耗，这 些必然会使得建筑工程项目的成本有所 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 降低。 3.7 实行限额设计、建立奖罚制 度 由于设计的工作十分重要，给设 计单位报酬的工作也十分重要。在未来， 设计的工作将会越来越受人们的重视， 建筑工程十分重视设计的质量，更注重 经济的合理性。很多的建设单位在给设 计单位报酬的时候，会按照一定的奖惩 制度进行奖惩。在开展实际工作的时候， 设计部门需要按照造价管理机构颁布的 管理办法进行造价管理的工作。建设单 位需要按照设计方案的质量，对设计单 位进行奖赏。设计单位也需要对内部的 员工进行奖赏，调动设计人员的积极性， 保证设计结果的质量。 3.8 开展人员培训、引进专业人 才 在开展设计工作的时候，设计人 员需要满足发展的需要，加大与技术人 员之间的交流，这样就能够保证设计的 质量符合建设单位的需要。设计人员的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 设计能力直接决定工程的质量。为了满 足发展的需要，设计人员需要对自身的 技能进行提升。设计单位的设计人员为 了满足发展的需要，需要对工程造价的 知识进行补充。在未来，将会越来越重 视工程造价管理的质量。就现阶段的工 作来说，需要对工程造价管理办法进行 研究，对管理办法进行创新，提高设计 工作的质量。设计单位需要对单位内部 的设计人员进行培训，专门培训设计和 工程造价管理的之间的人才，保证设计 人员的质量。设计人员也需要进行更新， 这就需设计人员积极进行招聘，选择一 些设计能力较强的工作人员。 3.9 工程造价和设计方案相结合 设计单位为了保证设计合理性， 就会设计多个方案，供建设单位选择。 由于设计时出现了设计方案和造价控制 工作分离的现象。在对建筑工程造价进 行控制的时候，需要在多个方面进行控 制。为了选出最合适的设计方案，建设 单位需要组建一个评选的机构，对设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 方案进行评选。在开展评选工作之前， 需要对评选人员进行培训，使工作人员 在心中树立出工程造价和技术相结合的 理念，选出的方案能够符合市场的变化。 选出来的方案需要经过经济合理性的评 价，选择经济最为