470.委托代建合同(委托建设并办理行政审批手续)

第 1 页共 10 页 委托代建合同（ 委托建设并办理行政审批手续 ） 甲方（受托方）： 乙方（委托方）： 本合同于 年 月 日在 签订 第 2 页共 10 页 委托代建合同 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方代为建设加油站及办理相关手续事宜达成如下合同： 第一条 委托内容 乙方拟在 省 市（县、区） 街（路） 建设 加油站（以下简称加油站），乙方委托甲方代为建设加油站及办理相关手续事宜，具体委托内容为：甲方负责以乙方名义进行从征地拆迁、工程勘察、设计（必须采用中石化规范）、建设（中石化选定监理机构）、设备购进（加油机、油罐必须中石化统一购进）、代理经办加油站全部手续的全套工作并代垫所有有关费用。乙方 对甲方工作逐一签字确认后， 验收工程质量， 审计工程价款， 向甲方支付工程费用，并支付甲方委托费（注：绝对数额或按工程价款的比例）。 第二条 工程费用 加油站建成后，应由乙方指定的审计机构进行工程审计，出具审计报告，确定工程价款。工程价款应包括办理证照过程中发生的合法费用（ a 包括土地出让金； b 仅指证照办理过程中涉及的直接费用，不涉及招待等间接费用； c 根据合法票据结算） ， 同时乙方对项目进行内部审计。 甲、乙双方同意 以二者较低者为工程价款的最终数额。 在加油站未具备完备的规划手续前，甲方不得动工进行加油站工程建设，乙方不得进行审计。未具备完备的规划手续前甲方擅自动工的，甲方自行承担所有损失。 第三条 委托费 委托 费 共计人民币 万元 （绝对数额或利润比例）。 委托 费 已经包括以下几项（选择确定）： 1 该站地面以上及地面以下所有设施、设备、资产； 2 取得加油站所有合法建设和经营手续过程中产生的一切税、费； 3 该站土地拆迁、征购由乙方合法使用所产生的一切费用和税收； 第 3 页共 10 页 4 该站消防器材预备费用； 5 该站办公用品费用； 6 该站购发电机组费用； 7 该站形象标识费用； 8 该站的土地征用、出让和土地补偿费用； 9 按照本合同性质应当支付的其他费用。 第四条 工程款支付方式 1 支付方式一（可选）：加油站建成并按合同规定完成审计、验收后（即甲方已无瑕疵的完成了所有义务），乙方向甲方支付工程费用，具体数额为：留 5量保证金，余款在两次审计均结束后 1 月内一次性付清。如无质量问题，在交接加油站后，支付 5量保证金。 2 支付方式二（可选）：分阶段付款：第一阶段，加油站征地完成，符合乙方要求的土地证、规划手续已办理至乙方名下。付款 30第二阶段，加油站工程建设完成，经乙方或乙方指定的验收机构验收通过。付款 30第三阶段，加油站所有证照、设备办理完毕（即甲方已 无瑕疵的完成了所有义务），留 5量保证金，余款一次性付清。如无质量问题，在交接加油站后，支付5量保证金。 3 如发生质量问题，修复费用从质量保证金中支出，如有不足，甲方应予补足。 第五条 委托费支付方式 1 甲方办理完毕所有合法建设和经营证照后 1 月内，乙方向甲方支付委托费。 2 乙方每次付款前，甲方应当向乙方提供等额合法发票，未提供等额合法发票的，乙方有权拒绝付款。 第六条 所有合法建设和经营证照清单 本合同所指所有合法建设和经营证照清单如下： 序 号 名 称 必备（ * 是必备） 1 企业法人营业执照（正副本） * 2 税务登记证（国税正副本） * 第 4 页共 10 页 3 税务登记证（地税正副本） * 4 化学危险品安全许可证（危经字） * 5 消防验收合格证 * 6 成品油零售经营批准证书 * 7 加油站立项批复 8 建设工程规划许可证 * 9 建设用地规划许可证 * 10 企业法人代码证 * 11 环境保护合格证 * 12 计量合格证 13 施工图纸（工艺、电照、防雷、静电） * 14 公共场所卫生许可证 15 土地使用 权 证 * 16 房屋产权证 * 17 储油罐检定证书 18 储油罐容积表 * 19 资产无抵押、无担保证明 20 其它物品明细表 21 车辆明细表 22 建设项目资料（设计、施工单位及资质证书） * 23 加油机计量鉴定证书 * 24 道路开口有效文件 * 25 防雷防静电接地检验合格证书 * 26 外商投资的加油站要具有外商投资企业批准证书 * 27 水上加油站要具有：加油船（舶）所有权证明、有效的检验证书、水域管理部门允许准入的证明。 * 第 5 页共 10 页 加气站除上述资料外，还要必备以下资料： （ 1）储气井水容积表 （ 2）加气机计量检定证书 （ 3）压力容器使用许可证 （ 4）气体充装注册登记证 第七条 交付 加油站建设工程竣工后，按照国家规定和乙方标准进行竣工验收。通过竣工验收后，双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接和证照交接，产生法律上买卖合同交付的法律后果，交接中形成的财产交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。 当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同约定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，时间可以延续至发现之日起两年内。且该项权利属于 不可抵消的买方单方享有的独立的权利。无论合同各方是否有其他违约责任。 第八条 违约责任 1 下列行为构成本合同项下的违约行为： （ 1） 甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。 （ 2） 乙方未按合同规定及时足额交付价款。 （ 3） 甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。 （ 4） 甲方作出虚假声明或未履行承诺。 （ 5） 甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续的。 （ 6） 双方违反合同其他规定的。 2 违约救济措施： （ 1） 一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。 （ 2） 违约方向另一方支付违约金。 （ 3） 一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。 第 6 页共 10 页 （ 4） 一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失以及为了实现权益而支出的调查费用、律师费用、取证费用、诉讼仲裁费等。 （ 5） 违约方承担违约责任后，仍应当继续全面履行合同。 （ 6） 双方特殊约定的违约责任和违约金： 违约金：由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金 _元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约 金 _元。 违反合同 _条， _方支付 _方违约金： _元。 违反合同 _条， _方支付 _方违约金： _元。 违反合同 _条， _方支付 _方违约金： _元。 违反合同 _条， _方支付 _方违约金： _元。 第九条 事前事项 本合同生效前后，甲方因委托建设该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。 乙方进入该站后，由于甲方事前原因致使该站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。 第十条 协助义务 乙方在经营过程中，如遇到需要使用加油站邻近马路、场地时，甲方应给予及时协助帮助处理好相邻关系。如四邻为农村时，甲方有义务排除来自该农村组织或农民的阻碍。 第十一条 通知 在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。 未作特殊约定的，通讯地址 为本合同首部载明的地址。 第十二条 特殊条款 鉴于本 合同 的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如第 7 页共 10 页 下： 1 2 3 4 第十三条 保密义务 本合同的条款内容和合同任一方提供的与本合同有关的非公开的商业信息和技术信息 (以下统称“保密信息” )，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方提供的保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。 如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的 信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。 在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。 第十四条 不可抗力或政府行为 1 “不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况， 包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件 。 2 由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知 对方 ,并在不可抗力发生后 15 天内以特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件 ,以便其他各方审查、确认。 3 发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方 , 发生不可抗力事件终止或消除后 15 天内以特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。 4 如果不可抗力的影响持续超过 1 个月，受不可抗力影响的一方应与对方第 8 页共 10 页 取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过 6 个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。 5 因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一 方不能履行合同的，免除违约责任。 6 合同履行期间 ，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现， 甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任。 第十五条 商业操守 1 甲方在本合同期限内，应尽合理的谨慎和努力，以防止任何会造成与乙方的利益发生冲突的行动或情况。这项责任应适用于甲方的雇员和代理人与乙方的雇员和其家人、乙方的代表和第三方之间的活动。 2 甲方遵守这项规定应包括但不限于防止甲方的雇员做出、接受、提供或给予实质性的礼物、娱乐、款项、贷款以及其他报酬使个人做出违反乙方利益的行为。 3 乙方应在知道任何乙方的代表或雇员在甲方和甲方的业务或财务中以任何方式拥有实质权益后，立即通知甲方该代表或雇员的身份。 4 甲方不得雇用乙方的任何高级职员、董事或雇员，代表甲方行事，包括出任甲方的董事、高级职员、合伙人、顾问、雇员、分销商、代理或同类职位。 第十六条 合同的生效、变更 1 按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。 2 双方 应按本合同书 全部条款 所 约定的事项完整全面地履行合同 。 3 如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议 应当以书面方式送交 另一方作应有的考虑。 4 如果本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。 5 合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。 第十七条 争议解决方式 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向 有关 部门申请第 9 页共 10 页 调解争端；若调解无效，双方同意 由乙方所在地人民法院解决。 在调解和 诉讼 过程中，双方应保证 本合同 正常 履行 。 第十八条 本合同 一式六份，甲方执二份，乙方执四份。 第十九条 甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明和修改，签约双方对本合同的含义认识一致。 第 10 页共 10 页 （签