上海闸北苏河湾地区城市设计中期汇报(77页)201005PPT.ppt

1、NORTHERNGATE闸北，甲北之门,苏河湾地区城市设计中期汇报2010.05.04,愿景Vision,AGATEWAYtothe“InternationalBusiness”,一扇开启国际商务的门户,AGATEWAYtothe“HistoricalSuzhouCreek”,重温苏河历史魅力的门户,AGATEWAYtothe“TransportationHub”,借势枢纽综合开发的门户,AGATEWAYtothe“FutureLive&WorkStyle”,引领理想生活方式的门户,项目定位与策略PositioningandStrategy,大上海开放多心的发展趋势DevelopmentTre

2、ndsOfShanghai,“多心的，开发的”上海大都市圈,一颗强势的、永动的核心至关重要,20世纪上半页以前的繁荣,美国大都市的兴与衰LiveAndDeathOfMetropolis,小汽车导向，弃老筑新导致的郊区化,中心城沦为破旧、衰败、不安全的领地,旧上海代表中国最繁荣的工商业,上海寻求精明增长内城永续活力SmartGrowthOfShanghai,上海精明的大力发展公共基础设施,不断注入活力，实现永续繁荣的市中心,上海寻求精明增长内城永续活力SmartGrowthOfShanghai,大浦东,大虹桥,大世博,双中心,四大副中心策略，力求开放的，多心的大都市系统。大力发展轨道交通，建立各

3、级各类中心与社区的联系。世博会等引擎项目的注入,中心区拓展格局与潜力方向TrendsOfCBDExpansion,业已成熟的功能拓展轴线：南京西路高端综合商务，一线百货商业南京东路旅游目的地，文化地标，旅游商业淮海中路中高端商务商业积聚区延安中路商务、酒店、文化功能综合带黄陂南路新兴商务，海派文化、夜生活带世纪大道金融办公，综合写字楼，大型百货有待发展的轴线与方向：人民广场正北，一号线沿线方向人民广场正南，以新天地为龙头向南方向,闸北区的宏观战略与重要性ImportanceOfZhabeisOverallStrategy,“南高”高端商务商业协助大上海浦西CBD的能量跨越苏州河向北辐射“中繁”

4、繁荣的商业生活沉淀大都市发展精英，沉淀永续发展的动力源泉“北产业”市北高科产业对接沿江产业带，是闸北区产业链的基础与造血机制,开发条件分析优势SWOTAnalysis-Strengths,基地优势分析：苏州河创造4.7公里滨水岸线现存较多处历史文化保护建筑数条城市干道均匀分布，四通八达数条轨道交通穿过基地火车上海站带来大量人气潜力有“不夜城”、“七浦路”两大市级吸引力商业节点,开发条件分析劣势SWOTAnalysis-Weakness,基地劣势分析：铁路的穿越，造成了南北割裂与周边的负面影响。天目路海宁路与共和新路等高等级交通干道也造成地块切割作用。火车站区域人流对冲、人车混杂现象对周边有负面

5、作用苏州河沿岸尚未合理开发利用，不适宜休闲步行。有历史遗产建筑，却缺乏公共开放空间与绿地。基地内功能分布缺乏清晰构架。,基地发展驱动力与核心对策SWOTAnalysis-OpportunitiesandThreats,1,2,3,4,历史文化遗产集聚的文脉驱动力,有大量可再开发空间,接壤CBD的中心功能拓展区,苏州河催生4公里中心区滨水岸线,怎样的重塑苏河湾？,有区位，缺高端多角度地标界定苏州河湾商务高地！有水岸，缺休闲创造公共休闲的宜人浪漫的小外滩！有遗产，缺利用注入文化与教育功能的现实教科书！有空间，缺风貌梳理重新塑造和谐划一的城市形态！,一个引领的、高端的、浪漫的苏河湾地区！Anlead

6、ing,high-end,romanticSuzhourivercommunity!,项目功能策划StudyandProgramming,印第安纳波利斯怀特河IndianapolisRightRiver,巴黎塞纳河ParisSeineRiver,伦敦泰晤士河LondonThamesRiver,复合功能组合MixedUse,三引擎一特征共同打造高端,一个令精英聚集于苏河湾，认识上海，并学习交流，形成自我成长机制，永远走在都市进步的前列！,+,+,+,+,工作working,生活living,休闲leisure,交通transportation,旅游tourism,教育education,产业业态

7、建议商务板块ProgrammingBusiness,智力,突出金融服务业；突出人才服务业；,活力,突出文化创意；突出时尚潮流；,产业业态建议商业板块ProgrammingCommerce,产业业态建议居住板块ProgrammingResidence,魅力,突出沉淀精英；突出社区品质；,现状分析与理解SiteUnderstanding,基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,

8、基地调研SiteInvestigation,基地调研SiteInvestigation,建筑质量评价图BuildingAssessment,各类建设限制因素LimitaryFactors,综合评价图ComprehensiveAssessment,开发自由度DegreeOfDevelopmentFreedom,不可变更现状区Unchangeablearea,可再规划设计区Redesigningarea,城市更新与城市修补分区对待UrbanRenewalAndUrbanInfillDistricts,城市更新区UrbanRenewal功能结构重组新兴引擎注入城市面貌更新城市特色挖掘,城市修补区Ur

9、banInfill功能查漏补缺公共空间挖掘城市面貌优化远期优化计划,更新区规划理念HowToRenew,如何吸引高端物业形态聚集？高端商务住宅分别在哪里聚集？,作为中央商务拓展区AsexpansionofCBD,更新区规划理念中央公园引擎AGreenEngine,从创造一颗绿心开始埋下更新的种子激活周边地块的界面与价值,更新区规划理念激活商务带与文化带RevitalizingCultureandBusinessArea,中央公园向北：催生一个海宁路高端商务地标从而激活向东拓展的SOHO办公园区中央公园向南：对接沿苏州河历史回忆走廊结合滨水区复兴，激活沿河体验长廊,以中央公园为核心启动天潼路、曲

10、阜路街道重塑，形成林荫大道以林荫大道为主轴向全区域铺开绿色廊道，口袋绿地等体系。,更新区规划理念构建全区绿色网络RebuildGreenNetwork,更新区规划理念整体结构OverallFrameworkForRenewalArea,填补区规划理念HowToInfill,如何变枢纽的人气为商气？如何挖掘本段苏河湾的独特气质？,人民广场PeoplesSquare,作为枢纽商娱休闲区AsaHubandHappyland,火车站RailStation,填补区规划理念分区分主题修补ConceptFunctionZoning,人民广场PeoplesSquare,分组团有主题的开发：以不夜城为核心的“2

11、4小时不夜都市”。以新滨水休闲项目为龙头的“休闲商务组团”。以高端商务写字楼为地标的“门户功能组团”。中部以填补和更新并重，重塑“TOD精英社区”。,门户功能组团,不夜城组团,休闲商务组团,TOD社区组团,填补区规划理念绿色网格与滨水休闲ConceptGreenandWaterFront,绿色网格：以不夜城绿地为起点，延续东部绿廊到西并伸展出绿色支廊、口袋绿地等匀化绿地资源苏河滨水主题在共和新路与苏州河交接处形成苏河门户河段门户以西的苏州河畔，以“浪漫小外滩”为主题,四横四纵规划构架OverallFrameWork,HistoricRiverWalk,RomanticRiverWalk,Gat

12、eway,Private,四横四纵规划构架OverallFrameWork,土地利用调整ImprovementofLandUse,功能分区与开发主题FunctionZoningandThemes,苏河商住休闲板块,人才服务与企业孵化板块,苏河文化与创意板块,中央综合商住板块,高级金融商务板块,枢纽不夜城商娱板块,整体城市空间秩序UrbanSpaceOrder,控规的开发强度分布,在控规基础上发展优化空间秩序,门户空间节点Gateways,主要商务廊道BusinessCorridors,开放空间骨架OpenSpaceNetwork,苏河湾第一层面设计理念,HistoricRiverWalk,Ro

13、manticRiverWalk,Gateway,Private,苏河湾第一层面设计理念WaterFrontDesignConcepts,门户空间,艺术文化空间,滨水商业空间,时尚空间,社区商业,浪漫休闲小外滩,私密生活,苏河湾第一层面设计理念WaterFrontDesignConcepts,由于将规划高层地标建筑，完全有机会结合其建筑二层平台，使人能从建筑无障碍走到河边,行车道,苏河湾第一层面设计理念WaterFrontDesignConcepts,苏河湾第一层面设计理念WaterFrontDesignConcepts,在基地东侧与西侧的重点风貌地段，各开辟“特色1公里”的纯步行沿岸空间。,主

14、要节点（1）中央公园CoreArea1-CentralPark,主要节点（2）门户金融地标CoreArea2-FinancialLandmark,主要节点（3）海宁商务地标CoreArea3-HainingRoadLandmark,主要节点（4）浪漫苏河起点CoreArea4-LeisureGateway,低炭环保策略EnvironmentFriendlyStrategy,以国际水准进行可持续发展设计ApplySustainablePlanning,Design,andManagement,Takeaholisticapproachandminimiseimpacttoexistinginfr

15、astructureandenvironment,设计,施工,运行,废弃处置,地热，太阳能，风能Geothermal,solar,wind自我的冷暖调节能力，多余热能再利用自然采光，有效的照明Intelligentairconditioning,recyclinguseofsurplusthermalenergyNaturallighting,efficientillumination,雨水收集Rainwaterharvesting中水循环利用Greywaterrecycling有效的使用景观用水Lowflowfittings,leakdetectionWaterefficientlandsc

16、ape,可持续发展设计设计中应用SustainableDevelopmentDesignApplicationInDesign,EnergyStrategy,WaterStrategy,开发强度、密度与公共交通的结合Developmentscopeanddensityincorporatedwithpublictransportation最优化公共空间应对热岛效应Themostoptimizedpublicspacetorespondtropicalislandeffect功能混合，降减出行Multifunctiontominimizeunnecessaryouting,buildingStr

17、ategy,可持续发展设计施工中应用SustainableDevelopmentDesignApplicationInConstruction,选择可重复使用的耗材Userecyclablematerials尽量本地取材，降减交通运输。Uselocalmaterialsasmuchaspossibletominimizetransportation尽量使用天然建材，减少加工能耗。Usenaturalmaterialwheneverpossibleforprocessingenergysaving,Alternative,Efficiency,Reduce,减少不必要的材料Reductionof

18、unnecessarymaterials,有效的利用材料Efficientuse,多种可选材料的比对Manymaterialoptions,可持续发展设计城市运行中应用SustainableDevelopmentDesignApplicationInCityOperation,AlternativeFuels,AlternativeTransportation,ReduceDemand&Speed,Building,Neighbourhood,City,BiogasforTransport,MixofUses&ProximitytoAmenities,ReducedParking,Logist

19、icsManagement,PublicTransport,ProvisionofCycleStorage,PersonalRapidTransit,KeyPrinciplesEnsuremixed-usedevelopmenttoencouragelocaltripmaking保证混合型发展,鼓励内部交通，而非长途往返Reduceprivatecardemand,andreducevehicletrips减少私人汽车出行量，减少汽车出行Promotealternativemeansoftraveltotheprivatecar鼓励非汽车的可替代交通方式Regenerationsitesoma

20、intain/enhanceexistinglinkages更新区域:保持和提高现有的联系，更多资源共享Reduceairpollution,viasmarttransportsystems通过智能交通系统减少空气污染Introducebestpracticelogistics引入高性能的物流系统,P,Park&Ride,GreenSpinewithstreetrunninglocalpublictransport,Expressway,Barcelona,Spain,Houston,USA,Curitiba,Brazil,提供适合更多林荫大道以及连接被拦截车辆停车场的市内交通网络PROVIDELOCALTRANSPORTNETWORKSUITABLEMOREBOULEVARD&CONNECTINGINCEPTORCARPARKSStreetrunning“visible”publictransportsystemRequirementforflexibility&highaccessibilityOperatingsystem-busorstreettramOper