2025年农村集体土地使用权及房屋买卖合同

2025年农村集体土地使用权及房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（出卖方）：姓名：身份号码：住址：联系方式：乙方（买受方）：姓名：身份号码：住址：联系方式：鉴于甲乙双方就农村集体土地使用权及地上房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条标的物基本情况1.1土地基本情况甲方出让的农村集体土地使用权位于省市县镇村组，土地用途为（农业/宅基地等），土地面积为平方米（以合法权属证明为准）。土地四至为：东至，南至，西至，北至。1.2房屋基本情况该土地上的房屋为农村集体所有，房屋现状为（如：平房、楼房、其他），结构为（如：砖木、框架、其他），建筑面积为平方米，层数为层。1.3权属证明甲方保证其对上述土地及房屋拥有完全所有权，且无任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致土地或房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条价款及支付方式2.1价款总额双方同意，上述农村集体土地使用权及房屋买卖的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付价款：（1）定金：元，已于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）余款：元，甲方协助乙方完成土地及房屋权属过户手续后，乙方向甲方支付。2.3支付时间乙方应按照约定时间支付价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金。第三条甲方的权利和义务3.1协助办理过户甲方应全力协助乙方完成上述土地及房屋权属过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。3.2权利瑕疵保证甲方保证上述土地及房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权、查封等限制性权利。如有，甲方应自行解除，并承担相关费用。3.3交付义务甲方应于年月日前将上述土地及房屋交付乙方，交付时应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。3.4其他义务甲方不得在本合同签订后单方面解除合同，不得将土地或房屋另行出售或出租，不得以任何形式阻挠乙方行使合法权益。第四条乙方的权利和义务4.1按时支付价款乙方应按照本合同约定时间支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。4.2配合过户乙方应提供办理土地及房屋过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。4.3维护义务乙方在取得土地及房屋后，应合理使用并妥善维护，不得进行非法改建或扩建，不得从事任何违法活动。4.4其他义务乙方不得利用上述土地及房屋从事任何损害甲方或其他第三方合法权益的行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付土地及房屋，每逾期一日，甲方应按总价款的‰向乙方支付违约金；（2）如甲方未按约定协助办理过户手续，导致乙方无法取得土地及房屋权属，甲方应退还全部价款，并按总价款的%向乙方支付违约金；（3）如甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定配合办理过户手续，导致甲方无法完成过户的，乙方应按总价款的%向甲方支付违约金；（3）如乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第六条争议解决6.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。6.2法律诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。7.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商变更或解除合同。7.4其他约定（如有其他约定，可处填写）甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月