2025标准版的企业办公房屋租赁合同范本

2025标准版的企业办公房屋租赁合同范本企业办公房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方依法取得位于（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于办公用途；乙方同意承租该租赁物并按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1房屋坐落：甲方出租给乙方的房屋位于市区路号号楼层号，以下简称“租赁物”。1.2结构及面积：（1）租赁物为结构，总建筑面积为平方米。（2）具体位置及范围详见附件一《房屋平面图》，双方确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。（3）若因测绘误差或其他原因导致实际面积与本合同约定面积不符，不影响本合同租金的计算和交付。1.3租赁用途：乙方承租该租赁物仅用于（公司名称）的办公用途，不得擅自改变用途或转租、分租。1.4租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：（1）租赁物的租金标准为每月每平方米元（人民币），月租金总额为元（人民币）。（2）租金计算面积为平方米，月租金总计为元（大写：）。2.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后期租金应于每期开始前日支付。2.3租金调整：（1）租赁期内，租金保持不变，双方不得以任何理由要求调整租金。（2）因法律法规变化或其他不可抗力因素导致租金调整的，双方应协商一致后另行签署补充协议。2.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为滞纳金。第三条租赁期限及续租3.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租：（1）租赁期限届满后，乙方有权在同等条件下优先续租。（2）乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。（3）若乙方未按期书面提出续租申请，则视为乙方放弃续租，租赁期限届满后本合同自动终止。3.3租赁期限内，甲乙双方不得以任何理由提前终止合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解约条件。第四条保证金4.1保证金金额：乙方向甲方支付保证金，金额为元（人民币）。4.2保证金用途：保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。4.3保证金退还：（1）租赁期限届满，乙方按本合同约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在日内无息退还保证金。（2）若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除全部或部分保证金作为违约金或赔偿金。4.4保证金补足：若保证金因任何原因减少，乙方应在甲方通知后日内补足至约定金额。第五条租赁物的交付与返还5.1交付：（1）甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证交付时租赁物处于可正常使用的状态。（2）交付时，双方应共同签署《房屋交付验收单》，作为租赁物交付的证明。5.2返还：（1）租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应于日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于可正常使用的状态。（2）返还时，双方应共同签署《房屋返还验收单》，作为租赁物返还的证明。5.3租赁物返还条件：（1）乙方返还的租赁物应保持完好，不得有损坏或污损。（2）乙方不得拆除租赁物内的固定设备、设施，且不得影响甲方出租或使用。5.4违约责任：（1）甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的%作为违约金。（2）乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为违约金。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任：（1）租赁期内，租赁物的主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担。（2）租赁物内部的装饰、设备、门窗、管道等设施的维修责任由乙方承担。6.2维修费用：（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.3应急维修：如遇紧急情况影响房屋正常使用，乙方应立即通知甲方，甲方应在小时内到达现场进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条装修与改扩建7.1装修审批：（1）乙方在租赁物内进行装修前，应提前日将装修方案书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可施工。（2）乙方如需改动房屋主体结构或承重墙，必须经甲方书面同意，并取得相关部门的批准文件。7.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，且乙方不得要求甲方任何形式的补偿。7.3返还时的处理：（1）租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装固定的装修物，且不得影响租赁物的正常使用。（2）若乙方违约导致合同终止，甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，费用由乙方承担。第八条租赁物的转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他方式交给第三方使用。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并向甲方提交备案。8.3转租后，乙方仍应承担本合同约定的所有义务，第三方的行为不得免除乙方的任何责任。第九条其他费用9.1公共能源费：乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等费用，按实际使用量支付。9.2物业管理费：乙方应按每月元支付物业管理费，并直接向物业管理公司支付。9.3其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用由乙方承担，包括但不限于卫生费、垃圾清理费等。9.4税费：因本合同产生的税费，由双方依法各自承担。第十条合同的解除10.1单方解除权：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：a)逾期交付租赁物超过日的；b)擅自干涉乙方正常办公使用，严重影响乙方工作的；c)因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：a)逾期支付租金超过日的；b)擅自改变租赁用途的；c)擅自转租、转借或改变租赁物结构，严重影响房屋安全的；d)利用租赁物从事非法活动的。10.2解除程序：（1）解除合同的一方应在解除事由发生后日内书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定办理租赁物返还及费用结算手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：因战争、地震、台风、洪水等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行的，构成不可抗力。11.2不可抗力的处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。（2）不可抗力发生后，受影响方应在日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执