2025北京房产租赁合同模板

2025北京房产租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的坐落于北京市区街道小区号楼单元号的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。1.2出租房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/商业等）。1.3甲方保证出租房屋权属清晰，无任何纠纷，并承诺出租房屋符合国家相关法律法规的出租要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，甲乙双方不得单方面提前终止合同，除非双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法履行。第三条租金及支付方式3.1出租房屋的租金标准为每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。乙方应于每月日（或每季度第个月日/每年月日）前支付当期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日将出租房屋交付乙方使用。双方应对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2乙方在验收过程中发现房屋及其附属设施存在瑕疵的，应及时书面告知甲方，甲方应在日内修复或更换。4.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的倍向乙方支付违约金。第五条房屋使用与维修5.1乙方应合理使用并爱护出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增添设施，须事先征得甲方书面同意。5.2租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，修理费用由乙方承担。但因房屋质量问题或正常损耗引起的维修事项，由甲方负责。5.3乙方不得将出租房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。5.4租赁期间，乙方不得擅自转租或合租房屋。如需转租，需事先征得甲方书面同意。第六条房屋转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租给第三方。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方履行租赁合同的责任。6.3转租期间，本合同继续有效，乙方仍需履行合同义务。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：7.3.1甲方未按约定交付房屋的，逾期超过日；7.3.2乙方未按约定支付租金的，逾期超过日；7.3.3乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；7.3.4因甲方原因导致房屋无法正常使用的。7.4合同解除后，乙方应在日内将房屋返还甲方，并结清所有费用。逾期返还的，需按日租金的倍支付违约金。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的倍支付违约金；8.1.2甲方违反本合同第五条第5.2款约定，未及时修复房屋设施的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；8.1.3甲方单方面提前解除合同的，需支付乙方相当于个月租金的违约金。8.2乙方的违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的‰支付违约金；8.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，需支付甲方相当于个月租金的违约金；8.2.3乙方损坏房屋及其附属设施的，需承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：11.2.1《房屋交接清单》；11.2.2双方证件复印件；11.2.3其他约定文件：。甲方（签字/盖章）：日期：年